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二手房买卖合同4篇 出卖人 身份证号 联系 买受人 身份证号 联系 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖房屋达成如下协议 第一条 买受人所购房屋的根本情况 买受人购置的房屋以下简称该房屋,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准【幢】【座】【单元】【层】号房 该房屋的用途为,属结构,层高为,建筑层数地上层 该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】 该房屋建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米 第二条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该房屋价款
1.按建筑面积计算,该房屋单价为币每平方米元,总金额币千百拾万千百拾元整
2.按套内建筑面积计算,该房屋单价为币每平方米元,总金额币千百拾万千百拾元整
3.按套单元计算,该房屋总价款为币千百拾万千百拾元整
4. 第三条付款方式及期限 买受人按以下第种方式按期付款
1.一次性付款
2.分期付款
3.其他方式 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款,按以下第种方式处理
1.按逾期时间,分别处理不作累加 1逾期在日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行; 2逾期超过日后,出卖人有权解除合同出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金 第四条交付期限 出卖人应当在年月日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备以下第种条件,并符合本合同约定的房屋交付买受人使用
1.该房屋经验收合格
2.该房屋经综合验收合格
3.该房屋经分期综合验收合格
4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件
5. 但如遇以下特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期
1.遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起日内告知买受人的;
2. 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用,按以下第种方式处理;
1.按逾期时间,分别处理不作累加 1逾期不超过日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金,合同继续履行; 2逾期超过日后,买受人有权解除合同买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金买受人要求继续履行行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金
2. 第五条交接 房屋到达交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单所购房屋为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承当 出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承当全部责任 第六条产权登记 出卖人应当在房屋交付使用后日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按以下第项处理;
1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的%赔偿买受人损失
2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金
3. 第七条买受人的房屋仅作使用,买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务 出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质 第八条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决
1.提交仲裁委员会仲裁
2.依法向人民法院起诉 第九条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议附件四 第十条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内,空格局部填写的文与印刷文具有同等效力 第十一条本合同连同附件共页,一式份,具有同等法律效力,合同持有的情况如下 出卖人份,买受人份,共份 第十二条本合同自双方签订之日起生效自本合同生效之日起30天内,由出卖人向申请登记备案 出卖人签章 买受人签章 【法定代表人】【法定代表人】 【委托代理人】【委托代理人】 二手房买卖合同,作为标准房地产转让的一种重要契约形式,有以下几方面特征 深房现买第号 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议 卖方所转让房地产下称该房地产坐落于 房地产证号为 房地产用途为 登记建筑面积为 套内建筑面积为 该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止该房地产于年月竣工目前该房地产物业管理公司为,物业管理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币佰拾元角分小写元该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单,详见附件一 该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权 该房地产所附租约现状为
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购置权的书面文件及租赁合同交予买方 该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出,逾期那么以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金 该房地产转让总价款为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分小写元该转让价款不含税费 该房地产交易定金为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分小写元买方同意按如下方式支付 本合同签订时,向卖方支付定金人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分小写元 本合同签订后日内,向卖方支付定金人民币亿仟佰拾万仟佰 拾元角分小写元 上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管买方将定金存入监管帐号,即视为卖方收讫 为防范交易风险,催促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用,买卖双方协商同意在首期款中预留人民币佰拾万仟佰拾元角分小写元作为交房保证金此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算此交房保证金的处理方法为以下第种
1、交由居间方托管; 按有关规定,卖方需付税费1营业税;2城市建设维护税;3教育费附加;4印花税;5个人所得税;6土地增值税;7房地产交易效劳费;8土地使用费 买方需付税费9印花税;10契税;11登记费;12房地产交易效劳费;13《房地产证》贴花 其他费用14权籍调查费;15公证费;16评估费;17律师费;18保险费;19抵押效劳费;20赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息;21其他 以实际发生的税费为准 经双方协商,其中 买方支付或代卖方支付上述项 卖方支付或代买方支付上述项 本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,按以下第方式处理
1、由政策规定的缴纳方缴纳;
2、买卖双方同意由方缴纳 任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金 买方所支付款项,除有特别约定,按以下第种方式进行监管
1、由买卖双方指定的银行进行监管 户名 开户行 帐号
2、由居间方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管 户名 开户行 帐号 买方按以下第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币亿仟佰 拾万仟佰拾元角分小写元
1、一次性付款 买方须于年月日之前将上述房款支付至第九条买卖双方指定的账户
2、买方向银行抵押付款 1买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分小写元至第九条买卖双方指定的账户 2买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准; 银行承诺发放贷款少于应交房款余额的,买方应于银行出具贷款承诺函三日内补足应交款
3、买卖双方约定的其他付款方式 上述款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户 买方逾期付款的,卖方有权要求买方按以下方式之一承当违约责任
1、要求买方以未付款项为基数,按日万分之四支付违约金,合同继续履行
2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金 卖方应当于将该房地产交付买方,并履行以下手续
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;
2、交付该房地产钥匙; 除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金,合同继续履行 卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、费、有线电视费、物业管理效劳费、垃圾清运费等费用结清,单据交买方确认,否那么买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费 买卖双方须在签订本合同日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续在收文回执载明的回复日期届满之日起日内,买卖双方须办理交纳税费的手续该房地产证由买方领取 任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚那么或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金 因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,局部或者全部免除责任,但法律另有规定的除外因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准 本合同共有附件份合同附件为本合同组成局部,具有同等法律效力 因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决协商不成时,依据中华人民共和国法律,采取以下第种方式解决
1、向深圳仲裁委员会申请仲裁;
2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;
3、向人民法院起诉 本合同一式份,卖方份,买方份,其他交有关部门,均具同等法律效力 当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址 本合同自买卖双方签盖章之日起生效 卖方签章 买方签章 卖方代理人签章 买方代理人签章 年月日 年月日 卖方简称甲方身份证号码 买方简称乙方身份证号码 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在市区拥有的房产别墅、写楼、公寓、住宅、厂房、店面,建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号) 第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写佰拾万仟佰拾元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金 第三条付款时间与方法 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人 民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度,乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款 人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承当,中介费及代办产权过户手续费由方承当 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,假设乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有假设甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方 第七条本合同主体
1.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2.乙方是,代表人是 第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证 第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份 第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决 第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力 第十二条双方约定的其他事项 出卖方甲方 购置方乙方 身份证号码 身份证号码 地 址 地 址 邮 编 邮 编 电 话 电 话 代理人甲方 代理人乙方 身份证号码: 身份证号码 见证方 鉴证机关 地 址 邮 编 电 话 法人代表 代 表 经办人 日 期 年 月 日 鉴证日期年月日 二手房买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同 卖方以下简称甲方 身份证号 买方以下简称乙方 身份证号 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置私有住房,达成如下协议 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施
1、甲方所售房屋所有权证号为号“,房屋土地使用权证号为”号;
2、甲方所售房屋位于区路街号,为结构;
3、甲方所售房屋建筑面积平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为 第二条房屋价格及其他费用
1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币拾万仟佰元整含附属设施 费用;
2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担 第三条付款方式 第四条房屋交付 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续缴纳税费后日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,那么房屋交付时间可据实予以延长 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承当此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款0%违约金 第六条甲方逾期交房的违约责任 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承当此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价0%的违约金 第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承当全部责任 第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力 第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉 第十条本合同自甲、乙双方签之日起生效 第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档 甲方签章乙方签章 住址工作单位住址工作单位 联系联系 年月日模板内容仅供参考 。