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住宅楼房屋租赁合同书范本 住宅楼所属现代词,指的是以幢为单位,按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积以下是为大家精心的3篇住宅楼房屋租赁合同书范本,欢送参考阅读 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的根底上,甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议 第一条出租房屋根本情况 咀方房屋以下简称出租房屋,坐落于武汉市区小区号楼层室,房屋结构为,建筑面积平方米,使用面积平方米,甲方将该房屋出租给乙方作使用 第二条租赁期限 租赁期限为年,自年月日甲方将房屋交付乙方使用起至年月日止 第三条租金、交纳期限和交纳方式
1.甲乙双方议定出租房屋租金为每月人民币大写元整;
2.押金人民币大写元整租金人民币大写元整/每月由乙方以现金支付;
3.乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金人民币大写元整其中押金元先付后用,以后租金按每年结算一次,支付应在付款期末前30天支付 第五条房屋交付期限 咀方应于本合同生效之日起日内,将出租房屋交付给乙方 第六条甲方对房屋产权的承诺
1.甲方保证出租房屋没有产权纠纷;房屋出租后,如因房屋产权纠纷、按揭、抵押债务等事项给乙方造成经济损失的,由甲方承当全部责任,负责赔偿;
2.乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助 第七条相关费用
1.租赁期间,水电费、取暖费、燃气费、费、物业费、有线电视费、网络使用费以及其它由乙方居住而产生的费用,由乙方及时按照物业的有关要求负担;
2.租赁结束时,乙方如有欠费,必须交清欠费如不缴清欠费,那么由甲方从保证金中直接扣除 第八条出租房屋修缮和使用
1.甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,以保障乙方平安正常使用
2.甲方对出租房屋及其附着设施的修缮须提通知乙方,乙方应积极协助配合乙方向甲方提出出租房屋维修请求后,甲方应及时提供维修效劳,但对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务;
3.乙方应合理使用出租房屋及其附属设施因乙方管理使用不当造成房屋及其附属设施的损失和维修费用,由乙方承当并负责赔偿甲方损失
4.乙方发现设备故障应及时通知甲方,乙方因疏忽未及时发现设备故障或发现故障未及时通知甲方修缮,由此导致的各种损失,由乙方自行承当
5.在承租期间,未经甲方同意,乙方不得改变出租房屋结构及其用途装修或添加对房屋结构有影响的设备,须事先征得甲方的书面同意
6.租赁期满,乙方应保证房屋及配套设施的完好无损,由于乙方原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承当赔偿责任乙方交还房屋时,还应保证房屋的干净整洁 第九条出租房屋的转让与转租
1.租赁期间,如甲方转让房屋所有权,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先购置权
2.租赁期间,甲方如将房产所有权转让给第三人,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
3.未经甲方书面同意,乙方不得转租、转借出租房屋
4.合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权 第十条合同的变更、解除和终止
1.租赁期间,甲乙双方可以协商变更或解除本合同
2.有以下情形之一,甲方有权解除本合同并提前日书面通知乙方,收回出租房屋 1乙方不交付或者不按约定交付租金达个月以上; 2乙方所欠各项费用达大写元以上; 3未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的; 4乙方违反本合同约定,不承当维修责任致使房屋或设备严重损坏的; 5未经甲方书面同意,乙方将出租房屋转租给第三人的; 6乙方在出租房屋进行违法活动的
3.有以下情形之一,乙方有权解除本合同并提前日书面通知甲方 1甲方迟延交付出租房屋达日以上; 2甲方违反本合同约定,不承当维修责任,使乙方无法继续使用出租房屋的;
4.租赁期满或合同解除,乙方必须按期搬出自有物件,将出租房屋退还甲方搬迁后日内房屋如仍有余物,视为乙方放弃余物所有权,由甲方处理如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可申请强制执行
5.租赁期满时,本合同即终止如乙方要求继续租赁,应于合同到期日前月内书面向甲方提出,甲方在收到乙方通知后日内作出书面答复,如同意继续出租,那么续签租赁合同,但因市场变化房屋租赁价格有所变化的,甲方有权按照市场聚风格整房屋租赁价格 第十一条违约责任
1.甲方违约责任 1甲方因不能提供本合同约定的出租房屋而解除合同的,应按照本合同月租金额的%向乙方支付违约金,还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿 2甲方迟延交付出租房屋的,每逾期交房1日,应向乙方支付月租金总额%的滞纳金,还应承当因逾期交付给乙方造成的损失 3甲方违反本合同约定,擅自解除合同并提前收回房屋的,应按照本合同租金总额的%向乙方支付违约金,还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿 4甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方对出租房屋进行维修的,甲方应支付乙方维修费用或折抵租金,乙方应提供有效凭证 5甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方因此受到的损失
2.乙方违约责任 1乙方逾期支付租金每逾期一日,应向甲方支付月租金总额%的滞纳金 2租赁期间,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一日,应按照上述费用总额的%向甲方支付滞纳金 3租赁期间,因乙方实施本合同第十条第二项除前两类行为外的其他违约行为,甲方解除合同的,乙方自行承当法律责任,并应按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金,还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿 4乙方违反本合同约定,擅自解除合同并提前退租的,应按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金,还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿 5租赁期满,乙方逾期归还出租房屋的,每逾期一日,应向甲方支付月租金总额%的房屋占用费,还应承当因逾期交付给甲方造成的损失 第十二条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承当责任
2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承当责任 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补 第十三条合同生效
1.本合同经双方当事人签字盖章之日起生效
2.本合同一式份,双方各执份
3.本合同如有未尽事宜,须经双方协商做出补充约定,补充约定与本合同具有同等法律效力 第十四条争议的解决 因本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼,请求司法解决 出租方甲方签章承租方乙方签章 身份证号码身份证号码 住址住址 签约日期签约日期 出租方,以下简称甲方 承租方,以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同 第一条甲方将坐落在的房屋,建筑面积平方米、使用面积平方米,出租给乙方使用装修及设备情况A电器 B家具 第二条租赁期限 租赁期共个月,甲方从年月日起将此房屋交付乙方使用,至年月日止 房屋用途为,未经甲方允许不得改变用途 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权 第三条租金、交纳期限和交纳方式 咀乙双方议定第一年租金元,计人民币大写肆万伍千元,第二年、第三年租金均为50000元,计人民币大写伍万元,交纳方式为现金支付由乙方在年月日交纳给甲方先付后用以后每年房租支付应在房租到期前提前一个月支付 第四条租赁期间的房屋修缮 房屋租赁期间,乙方不得擅自改变房屋室内结构,假设人为对房屋造成损害应对甲方进行赔偿,房屋自身出现使用功能问题应及时通知甲方维修,乙方应配合甲方维修 第五条双方的权利和义务
1.在租用期间,甲方必须确保乙方的正常居住、使用,不得将已经租给乙方的房屋转租给任何第三方,并不得在未经双方协商的情况下擅自涨价;
2.在租用期间,甲方应对房屋自身出现的实用功能问题及时进行维修、维护
3.乙方必须遵守房屋所在区域内的各项规章制度按时交纳水、电气、收视、、卫生及物管等费用,并向甲方提供缴费凭据,否那么由此引发的纠纷由乙方自行负责水、电、底数各是水吨,电度
4.租用期间,乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权,乙方需担全部责任并赔偿甲方损失 1乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2乙方利用租用房屋进行非法活动损害公共利益的; 3乙方无故拖欠房租达30天以上的; 4连续三个月不缴纳水、电、、电视费用的第六条甲方收乙方押金元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金元 第七条免责条款
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承当责任
2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承当责任因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补 第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉 第九条其他约定事宜
1.
2.第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商本合同一式2份,甲乙方各执1份从签字之日起生效,到期自动作废 咀方签字盖章乙方签字盖章身份证号码身份证号码联系联系住址住址年月日年月日 出租方甲方身份证号 承租方乙方身份证号 为维护双方的合法权益甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原那么,就租赁房屋一事达成以下协议
一、住宅位置,面积,根本情况
1.甲方将朝阳一路泰禾馨苑4212户出租给乙方,建筑面积173平方米,注册证房号20602,为简装
2.本合同签订前,乙方已仔查看住宅现房,认可住宅内附设的设施均无异议,现房现状现租
二、租赁用途
1.乙方人员入住本住宅不得从事一切违法活动,更不得存放易燃、易爆等危险物品,并保持房屋设施完好
2.本住宅用途为居住或者办公用,不得搞加工类,制造类等引起的异味,噪声
三、租赁期限 本住宅租赁期限为年月从年月日起至年月日止甲方应 按合同规定时间和标准,将出租房屋及时交给乙方使用
四、租金及支付方式 租金元年平均元月付款方式为付一次,在本合同正式生效当日内 一次性交情第一次租金共计人民币元另一次性交押金元整大写押金不计利息租赁期内剩余租款交付期限年月日需提前一周内支付
五、本住宅租金为净租金合同期内乙方承当水电,闭路电视,宽带及煤气,取暖费、物业管理费等租赁期内产生的费用必须按时向有关部门及时缴纳否那么,甲方有权终止合同,由此引起的一切责任和费用由乙方负责
六、甲方责任
1.甲方如未按合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的%计算向乙方偿付违约金
2.租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房屋发生重大自然损坏,乙方可以退租或者代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金
3.租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前个月书面通知乙方,解除合同甲方付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应付租金总额的30%计算
七、乙方责任
1.乙方以约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任,乙方如果拖欠租金,应按延迟期间内乙 方应交租金的30%计算向甲方偿付违约金乙方如拖欠租金达壹月以上,甲方可以从 乙方押金中扣除租金,并可收回出租的房屋,并追究违约责任
2.租赁期间,如乙方因特殊情况需要退房,必须提前叁个月书面通知甲方解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金额的30%计算
3.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途乙方如因成心或者过失造成租用房屋和设备的毁坏,应负责恢复原状或者赔偿经济损失乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意
4.租赁期满或者合同解除,乙方必须按时搬出全部物件搬迁后七日内房屋里仍有余物,视为乙方放弃所有权,归甲方处理需清扫干净室内卫生
5.租赁期满或者合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必按时甲方可以向所在地人民法院起诉和申请执行
6.乙方租期内,必须搞好左邻右舍关系,不得有碍干扰左邻右舍的不规那么行为
八、房间租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋,由此造成的一切损失由乙方自负
1.未经甲方同意,转租,转借承租房屋;
2.未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构;
3.损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍为修复的;
4.未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途;
5.利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;
6.逾期未加纳按约定应当由乙方加纳的各行费用的,乙方给甲方造成严重损害的;
7.乙方用甲方出租房屋有任何抵押行为的 九丶合同期满,如甲方租赁房屋继续出租或出卖,乙方享有优先权 十丶假设甲方维修住宅,提前七天通知乙方,乙方应积极配合 十一丶甲方有权不定期抽查丶查验房屋使用情况,乙方应积极协助 十二丶房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,造成甲乙双方损失,互不承当责任,本合同那么自然终止 十三丶租赁期内,假设发生被盗等不平安因果,甲方概不承当一切责任乙方一切平安责任自负 十四丶本合同如有未尽事宜,经双方协商作出补充规定与本合同具有同等法律效力十五丶屋内设备及存放物品 十六丶备注联系及住址假设变更时,及时告知甲方及本小区物业管理办,以方便互相联系合同期满归还,遗失照价赔上乙方身份证复印峻一份甲方保存天然气卡张水电卡张钥匙把 本合同执行中如发生纠纷,应通知甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效 出租人日期模板内容仅供参考 。