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文本内容:
最新关于商品房销售合同的范本第一条工程建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于地块的国有土地使用权该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为,土地使用权面积为,买受人购置的商品房以下简称该商品房所在土地用途为,土地使用年限自年月日至年月日止出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为,建设工程规划许可证号为,建筑工程施工许可证号为,建设工程施工合同约定的开工日期为,建设工程施工合同约定的竣工日期为第三条根本情况该商品房的用途为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】;【层高】【净高】为米【坡屋顶净高】最低为米,最高为米该商品房朝向为有个阳台,其中个阳台为封闭式,个阳台为非封闭式第四条抵押情况
1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;
2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押,抵押权人为,抵押登记部门为,抵押登记日期为第五条计价方式与价款
1、按照套内建筑面积计算,该商品房单价每平方米元人民币,总金额仟佰拾万仟佰拾元人民币整大写
2、按照建筑面积计算,该商品房单价为每平方米元人民币,总金额仟佰拾万仟佰拾元人民币整大写
3、按照套单元计算,该商品房总价款为仟佰拾万仟佰拾元人民币整大写第六条付款方式及期限
1、一次性付款
2、分期付款
3、贷款方式付款买受人可以首期支付购房总价款的%,其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付第七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷,因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承当相应责任第九条设计变更的约定一经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准,建筑工程施工图设计文件的以下设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内,书面通知买受人二买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人逾期未予以书面答复的,视同接受变更三买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还买受人已付房款,并按照利率付给利息买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议第十条逾期付款责任1逾期在日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,并于实际支付应付款之日起日内向出卖人支付违约金,合同继续履行2逾期超过日该日期应当与第1项中的日期相同后,出卖人有权解除合同出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计的逾期应付款的%向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意后,合同继续履行,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之该比率应当不小于第1项中的比率的违约金,并于实际支付应付款之日起日内向出卖人支付违约金第十一条交付条件
1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表;
2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书;
3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明;第十二条市政根底设施和其他设施的承诺
1、市政根底设施
2、其他设施第十三条逾期交房责任1逾期在日之内该时限应当不小于第十条第1项中的时限,自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之的违约金该违约金比率应当不小于第十条第1项中的比率,并于该商品房实际交付之日起日内向买受人支付违约金,合同继续履行模板内容仅供参考 。