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内销商品房预售合同范本3篇上一篇二手房购房定金合同最新范本下一篇私人之间购房合同相关范文推荐二手房购房定金合同最新范本现在购房已经根本上都是需要缴纳定金了,所以对于定金合同一定要会写,这个问题相信是很多需要购置或想要购置二手房的人比拟关心的问题,今天就给大家来分享一下购房合同,欢送参考哦 有关二手...购房合同标准版范本购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要防止相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方卖方不能是代理...农村个人购房合同简单范本你知道农村私人购房合同是什么样子的吗签合同的时候又有哪些需要注意的事项呢,今天就给大家来分享一下购房合同,喜欢的来收藏一下哦 农村私人购房合同参考 出卖人以下简称甲方...标准二手房购房合同范本二手房的购置也是需要正正规规签合同的哦,今天就给大家来分享购房合同,就给大家来收藏看看哦 二手房购房合同范本阅读 合同编号 合同双方当事人 出卖人...经适房购房合同经济适用住房,常简称为经适房,等同于国宅;指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房你知道经适房购房合同怎么写吗以下是在为大家的经适房购房合同范文...推个人购房合同推简易二手房购房合同范本推自建房购房合同协议模板推购房合同简单范本3篇推北京市购房合同范本4篇推标准版二手购房合同范本推房地产融资居间合同书样本3篇推正式购房合同样本3篇推深圳商品房预售合同书范文3篇推工程运输合同推二手房购房协议模板3篇推租房居间合同样本3篇推简单版商铺购房合同范本推标准个人购房合同协议书推民间购房合同范本3篇推新版精装修购房合同范本推售房合同范本3篇推新版个人二手房购房合同 内销商品房是由房地产开发企业建设的,取得了商品房销售许可证的房屋,内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民以下是为大家精心准备的内销商品房预售合同范本3篇,欢送参考阅读! 甲方卖方 住所 营业执照号码资质证书号码 法定代表人联系 委托代理人联系 乙方买方 国籍性别出生年月 住所址 身份证/护照/营业执照号码联系 委托代理人 住所址联系 乙方买方国籍 性别出生年月 住所址 身份证/护照/营业执照号码联系 委托代理人 住所址联系 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方购置甲方预售的《》内销商品房事宜,订立本合同 第一条 甲方通过方式取得区/县地块土地使用权,并依法登记取得房地产权证,证书号为,土地面积为土地用途为,土地使用期限自年月日至年月日止 甲方经批准,在该地块上投资建造《》暂定名/现定名内销商品房,主体建筑物的建筑结构为结构,建筑物地上层数为层建设工程规划许可证号为 上述内销商品房已具备《上海市房地产转让方法》规定的预售条件,经局批准上市预售预售许可证编号 第二条 乙方向甲方购置路《》幢号层室以下简称该房屋据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米其中套内建筑面积为平方米、公用分摊建筑面积为平方米,该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为平方米 该房屋平面图见本合同附件一;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二;该房屋相关情况说明抵押关系、租赁关系、相邻关系等见本合同附件三;该房屋的使用公约或有关承诺书见本合同附件四 第三条 乙方购置该房屋每平方米房屋建筑面积单价为币元 大写 根据甲方暂测的房屋建筑面积,乙方购置该房屋的总房价款暂定为币元 大写 第四条 乙方购置该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格本合同约定的总房价款除房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外,不再作变动 第五条 在该房屋交付时,房屋建筑面积以上海市房屋土地管理局认定的测绘机构实测面积为准,如甲方暂测面积与实测面积不一致时,除法律、法规、规章另有规定外按以下约定处理
1.暂测面积与实测面积的误差不超过+%包括+%时,本合同约定的总房价款保持不变
2.暂测面积与实测面积的误差在+%以上至+%包括+%时,超出+%局部按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补
3.暂测面积与实测面积的误差超过+%,甲方同意乙方有权终止本合同甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后天内将乙方已支付的房价款包括利息,利息按利率计算全部退还乙方 该房屋相应占有的土地使用权分摊面积如发生变化该房屋总房价款保持不变 第六条 乙方应当按以下时间如期足额将房价款直接汇入甲方的预售款监管银行预售款监管银行,帐户名称、帐号
1.年月日前/建设工程进度到支付全部房价款的%,计币元 大写 乙方在签订本合同前支付给甲方的定金元大写可冲抵房价款
2.年月日前/建设工程进度到支付全部房价款的%,计币元 大写
3.年月日前/建设工程进度到支付全部房价款的%,计币元 大写
4.年月日前/建设工程进度到支付全部房价款的%,计币元 大写
5.年月日前/建设工程进度到支付全部房价款的%,计币元 大写
6.最后一期房价款支付日期为年月日前/建设工程进度到房屋竣工可交付使用支付全部房价款的%,计币元 大写 甲方的建设工程进度延期,乙方的付款日期也相应顺延乙方凭预售监管银行出具的建设工程进度证明和付款通知书付款 第七条 乙方如未按合同约定的时间付款,甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息,逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止,利息按利率计算逾期超过天后,甲方有权选择以下第种方案追究乙方的违约责任
1.乙方除支付逾期利息外,还应按逾期应付款的%向甲方支付违约金,合同继续履行
2.甲方有权单方面书面通知乙方终止合同,乙方应在接到书面通知之日起天内按逾期付款的%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿
3. 第八条 甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计,确需变更的,应当征得乙方同意并报规划管理部门审核批准,在获得批准之日起天内与乙方签订本合同变更协议 甲方未征得乙方同意变更该房屋的建筑设计,乙方有权退房乙方退房时,甲方除如数退还乙方已支付的全部房价款包括利息,利息按利率计算外,还应按已付房价款%向乙方支付违约金 第九条 该房屋的交付必须符合以下条件
1.经本市建设工程质量监督机构核验合格;
2.办理了房地产初始登记手续,取得新建商品房房地产权证;
3. 第十条 甲方定于年月日前将该房屋交付给乙方但如遇以下特殊原因,除甲乙双方同意终止合同外,甲方可凭出具的证明文件,据实予以延期甲方应于收到该证明文件起日内书面告知乙方
1.人力不可抗拒的自然灾害;
2.施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决;
3.非甲方主观原因造成,并积极争取,不能及时解决而造成的交房延期 第十一条 除本合同第十条约定情况外,甲方如未按本合同约定期限内将该房屋交付乙方,乙方有权按已支付的房价款向甲方追索逾期利息逾期利息自本合同第十条约定的最后交付期限第二天起算至实际交付日止,利息按利率计算假设逾期超过天,乙方有权选择以下第种方案追究甲方的违约责任
1.甲方除支付逾期利息外,还应按乙方累计已支付房价款%向乙方支付违约金,合同继续履行
2.乙方有权单方面书面通知甲方终止本合同甲方在接到书面通知之日起天内将乙方已缴付的全部房价款包括利息,利息按利率计算退还乙方甲方应按本合同约定的总房价款%向乙方支付违约金,乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金差额局部,由甲方据实赔偿
3. 第十二条 该房屋符合本合同第九条约定的交付条件后甲方应于本合同第十条约定的期限前日书面通知乙方办理交付该房屋的手续乙方应在收到该通知之日起天内,会同甲方对该房屋进行验收交接在验收交接时,甲方应出示建设工程质量核验合格单和新建商品房房地产权证甲方如不出示,乙方有权不进行验收交接,由此而产生的延期交房的违约责任由甲方承当在验收交接后,由甲、乙双方签署房屋交接书,即为该房屋已正式交付房屋交接书作为办理该房屋过户手续的必备文件 该房屋正式交付之日起,该房屋的风险责任由甲方转移给乙方 如乙方未按约定的期限办理交付该房屋的交接手续,甲方那么发出书面催告书一次乙方末按催告书约定的期限办理交付该房屋的交接手续的,那么自催告书约定的交付期限之第二日起视为甲方将该房屋已正式交付给乙方,该房屋的风险责任均自该日起转移由乙方承当 第十三条 自该房屋正式交付之日起,甲方对该房屋负责保修,并从房地产权利转移之日起继续保修二年 乙方同意将该房屋交甲方指定的房屋管理机构进行前期物业管理,并履行本合同附件四确定的乙方应承当的义务 第十四条 甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件二约定的标准,乙方在办理房屋交接手续时有权要求退房或要求甲方补偿倍的装修、设备差价 双方对标准的认定产生争议时,以上海市建设工程质量监督总站/区县建设工程质量监督站/出具的书面鉴定意见为处理争议的依据 第十五条 甲方交付该房屋有工程质量问题的,乙方在二年保修期内有权要求甲方除修复外,还须补偿倍的修复费;工程质量问题影响乙方居住平安的,乙方有权要求退房或调房 对工程质量问题的认定双方有争议的,以上海市建设工程质量监督总站/区县建设工程质量监督站/的书面鉴定意见为处理争议的依据 第十六条 该房屋交接之日前所有已产生而未缴税费均由甲方承当,该房屋交付之日起,所产生的一切税费及房屋使用公约约定范围内应缴付的费用那么均由乙方承当 第十七条 乙方购置的房屋仅作使用,乙方在使用期间不得擅自改变该房屋的房屋结构和用途除本合同附件另有约定外,乙方有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施 第十八条 乙方购置的房屋及其相应占有的土地使用权不可别离自该房屋的房地产权利转移之日起,甲方与签订的土地使用权出让/转让合同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方乙方必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉方法》等有关法律、法规、规章,并按规定交纳有关税费 第十九条 本合同项下的权益可依法转让、抵押乙方依法行使上述权利时,甲方应予协助 第二十条 在该房屋交付给乙方,乙方付清全部房价款后,甲乙双方应向办理价格申报、过户申请手续,申领该房屋的房地产权证因甲方的原因致使乙方无法申领房地产权证的,甲方应承当责任 第二十一条 乙方在取得该房屋之房地产权证后,可依法转让、抵押、出租如发生上述事实,本合同及附件中的一切约定对乙方之受让人或其他继承人或其他权利人具有同等效力乙方之受让人、继承人或其他权利人均应无条件接受本合同及其附件所含有的各项法规、条文及管理规定的约束 第二十二条 乙方转让、抵押或出租该房屋时,必须按规定办妥法定手续,并在有关合同及文件签订一个月之内以书面形式将上述情况通知房屋管理机构该房屋转让时,乙方在房屋管理机构接获上述通知前,对该房屋应支付的管理费用及其他一切费用与开支仍负有责任该房屋转让后,乙方及其受让人应共同到房屋管理机构办理管理费结算和有关管理交接手续 第二十三条 所有办理房屋有关法定手续所需费用,包括产权过户手续费、登记费等政府有关部门规定的各项收费,按有关法规规定由甲乙双方各自负责缴付 第二十四条 本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜,双方应通过订立补充条款或补充协议进行约定本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部份本合同及其补充条款、附件及补充协议中的手书文字与铅印文字具有同等效力 第二十五条 甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利和义务清楚明白、并愿按本合同约定严格履行,如一方违反本合同,另一方有权按本合同约定索赔 第二十六条 本合同自双方签字/公证处公证之日起生效本合同生效后乙方委托向房地产交易管理部门办理本合同登记备案手续 第二十七条 本合同适用该房屋所在地法律甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决协商不能解决的,选定以下一种方式解决不选定的划除
1.向仲裁委员会申请仲裁;
2.依法向人民法院起诉 第二十八条 本合同壹式份,均具有同等效力其中甲、乙双方各执份,、、各执壹份 附件一房屋平面图略 附件二建筑结构、装修及设备标准 附件三相关情况抵押关系、租赁关系、相邻关系略 附件四《房屋使用公约》或有关承诺书略 补充条款 甲方签章 乙方签章 代表人/代理人 代表人/代理人 签署 签署 日期 年月日 日期 年月日 签于 签于 本合同登记备案情况注记 甲乙双方于年月日签订的本合同,已予登记备案 经办人 房地产交易管理所章 一九九 年月日 房屋交接书 年月日甲、乙双方对室车位进行验收交接,双方确认
1.甲方交付给乙方的房屋为室车位乙方经过验收,认为符合双方年月日签订的预售合同规定的交付条件新建商品房房地产权证,同意接受
2.该房屋的实测建筑面积为平方米相应占有的土地使用分摊面积为平方米,实测建筑面积的测绘机构为上海市房屋土地管理局认定的
3.该房屋总价款为币元 大写 乙方已付清全部房价款/乙方已付币元 大写 甲方已开具发票/收据给乙方
4. 本交接书由甲、乙双方签字生效 甲方签字 乙方签字 日期 日期 本合同权益转让书 转让方甲方 立书人 受让方乙方 甲、乙双方经协商一致,就甲方向乙转让本合同指甲方为购置正在建造的室商品房于年月日与公司签订的商品房预售合同,该预售合同已登记备案权益达成如下约定
1.关于转让价款的约定
2.关于权利、义务转移的约定
3.关于房屋交付的约定 甲方已征得/书面通知公司将已预购的室商品房转让给乙方待房屋交付时,乙方凭本合同权益书即可与公司办理房屋交接手续如不能办理房屋交接手续,那么由甲方承当责任 本合同权益转让书自双方签字/经公证处公证之日起生效 甲方签字 乙方签字模板内容仅供参考 。