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北京市房屋出租委托代理合同范本 委托代理是指代理人依据被代理人的委托,以被代理人的名义实施的民事法律行为其效力直接归属于被代理人根据《民法通那么》的规定,委托代理的形式主要有两种,即书面和口头形式,当事人在实际运用中,可以用口头形式,也可以用书面形式,但法律规定用书面形式的,应按法律规定,采用书面形式,如诉讼代理,代签经济合同等,均应采用书面形式今天为大家准备的是北京市房屋出租委托代理合同相关范本具体内容如下,欢送参考阅读! 委托人甲方 证件类型及编号 租赁代理机构乙方 备案证明编号 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下 第一条房屋根本情况 一房屋坐落于北京市区县街道办事处乡镇,建筑面积平方米 二房屋权属状况甲方持有□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋证明文件,房屋所有权证书编号或房屋证明名称,房屋所有权人公有住房承租人、购房人姓名或名称,房屋□是/□否已设定抵押出租房屋信息登记表见附件一 第二条 房屋租赁用途租赁用途;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于人 第三条出租代理权限及期限 一乙方出租代理权限为□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务; 二出租代理期自年月日至年月日,共计年个月 三甲方应于年月日前将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》见附件二 四出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回 第四条租金 一租金标准元/□月/□季/□半年/□年,租金总计人民币元整 二租金收取方式甲方在银行开设账户,账号为;乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站和北京建设网查询,账号为,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户 三乙方将各期租金划入甲方账户的日期:,, 第五条佣金及相关效劳费用 咀方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三 第六条押金 咀方交付房屋时,乙方□是/□否向甲方垫付押金,金额为元大写元出租委托代理期限届满或合同终止后,押金除抵扣应由乙方或承租方承当的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还乙方 第七条其他费用 出租委托代理期限内,甲方不承当与房屋有关的以下费用 1水费2电费3费4电视收视费5供暖费6燃气费/煤气费7物业管理费8房屋租赁税费9清洁费10上网费11车位费12室内设施维修费13其他费用本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用 第八条房屋及附属设施的维护 一出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任甲方负责;乙方负责 二甲方□是/□否允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三 第九条转委托 出租代理期限内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或局部转委托给他人 第十条合同的解除 一经甲乙双方协商一致,可以终止本合同 二出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除 三甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、迟延交付房屋达日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人平安、健康的
3、不承当约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的
4、 四乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同
1、未按约定划付租金达日以上的
2、擅自改变房屋用途的
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的
6、放任承租方的上述行为的
7、 五其他法定的合同解除情形 第十一条违约责任 一出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的,应提前日通知对方,并按月租金的%支付违约金 二甲方有第十条第三款情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金 三乙方有第十条第四款情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处分的,甲方可向乙方追偿 四 第十二条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁 第十三条其他约定事项 第十四条合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同及附件一式份,其中甲方执份,乙方执份,本合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力 委托人甲方签章 租赁代理机构乙方签章 联系联系 委托代理人备案证明编号 经纪人签字 资格注册证书编号 年月日 年月日 区/县 恐道/乡镇 社区/村 登记表序号 房 房主 姓名* 性别* 出生日期 年月日 证件类别 证件号码 户籍地 □本市□外省市□港澳台□外籍 政治面貌 现住地址 区县 联系* 户籍地址 国籍 单位房主 单位名称* 负责人姓名 所在地址 区县 联系* 房 卡筑类型* 卡设性质* 所有权类型* 所在地址* 区县 房产证号 所属派出所* 民警姓名* 出 出租方式* □直租□中介□转租□委托 出租间数* 出租用途* □生活居住□日常办公□生产加工□铺面经营□家庭旅店□其它 租住人员* 本市人外省市人港澳台人外籍人 租金* □月□年元 纳税* □已缴□未缴 登记备案* □已办□未办 签订责任书* □治安□消防 □婚育□无 租赁合同* 出租起始日期* 出租截止日期* 年月日 中 联系电话* 转 转租人姓名* 现住地址 联系* 证件类别 证件号码 其他 管理员姓名管理员编号填表日期年月日 说明
1.表中带“*”的项为必填项;
2.表中带下划线“XXXX”的项请按照“填表说明”填写 填表说明
1.政治面貌
①群众,
2.
②中共党员,
3.
③共青团员,
4.
④其它党派;
5.证件类别
①身份证,
6.
②护照,
7.
③港澳台居民往来内地通行证,
8.
④其他;
9.地址详细填写至街路、巷、胡同
10.、楼村、单元、号;
11.建筑类型
①平房,
12.
②楼房,
13.
③出租大院,
14.
④地下室,
15.
⑤人防设施,
16.
⑥其它;
5.建设性质
①住宅,
②写字楼,
③临时建筑,
④公共建筑体育场馆、电影院,
⑤生产建筑库房、厂房、市场,
⑥其它;
6.所有权类型
①个人,
②单位
7.其他不在本表数据项范围内,但根据业务要求需增加的数据项,内容按照工作要求填写 房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔 名称 品牌 单位 数量 单价 损赔额 名称 品牌 单位 数量 单价 损赔额 其他相关费用工程 单位 单价 起计时间 起计底数 工程 单位 单价 起计时间 起计底数 水费 上网费 电费 车位费 费 租赁税费 收视费 供暖费 燃气费 物业费 清洁费 炕房确认 对上述情况,租赁代理机构经验收,认为符合房屋交验条件,并且双方已对水、电、煤气等费用结算完结,同意接收 炕房日期年月日 委托人甲方签章 租赁代理机构乙方签章 退房确认 咀乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收,并办理了退房手续有关费用的承当和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/□附以下说明 退房日期年月日 委托人甲方签章: 租赁代理机构乙方签章 甲方向乙方支付的佣金应不超过月租金标准,乙方提供其他延伸效劳的,双方应在此明确效劳工程及收费标准模板内容仅供参考 。