还剩22页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
202X年厂房房屋租赁合同范本 房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的根本参照文本,一般包括以下要素房屋根本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等下面是收集的20xx年厂房房屋租赁合同范本,欢送借鉴参考 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的根底上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1.甲方出租给乙方的房屋位于省市区县路;门牌号为,房产证号参照房屋所有权证填写
2.出租房屋面积共平方米参见房屋所有权证填写“建筑面积/使用面积/套内面积”
3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据如果内容比拟多,应当制作表格,逐项列明还应当注明新旧程度及运行情况是否良好 第三条甲方应提供房产证或具有出租权的有效证明身份证明营业执照等文件,乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用 第四条租赁期限、用途
1.该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止
2.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用
3.租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应在租赁期满的次日将钥匙及其他与房屋有关的物件交还给甲方 乙方如要求续租,那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权 第五条租金及支付方式
1.该房屋每月租金为元大写万仟佰拾元整 租金总额为元大写万仟佰拾元整
2.房屋租金支付方式如下现金还是转帐支付,乙方通知甲方领取,还是直接支付到甲方营业地,或者其它方式甲方收款后应提供应乙方以下有效收款凭证一般要求税务发票 第六条租赁期间相关费用及税金
1.甲方应承当的费用 1租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用,应由甲方负担 2其他如物业管理费等
2.乙方交纳以下费用 1乙方应按时交纳自行负担的费用 2甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用最好能够列明具体哪些费用,比方可以这样约定“这些费用包括水费、电费、通讯费等非因房屋的存在而支出的费用” 第七条房屋修缮与使用
1.在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责乙方使用不当除外 甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应在日内提供维修效劳 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务还可以根据损坏的情况,列举各种维修完成的时间
2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工租赁期满后装修所增加的财产,按以下第种方式处理 因乙方责任导致退租的,按以下第种方式处理 1依附于房屋的装修归甲方所有 2要求乙方恢复原状 3向乙方收取恢复工程实际发生的费用 4如甲方或下一承租人能够利用的,由甲方支付合理的费用,费用不能协商一致的,委托中介机构评估 5其他方法 第八条房屋的转让与转租
1.租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
2.未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋
3.甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权一般为3个月 第九条合同的变更、解除与终止
1.双方可以协商变更或终止本合同
2.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同 1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用 2甲方超过日未尽房屋修缮义务,严重影响使用的
3.房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋; 1未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋 2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构 3损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的 4未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途 5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动,经通知后不立即纠正的 6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的提前解除合同的条件,双方可以根据具体情况,在范本根底上另行增减 7拖欠房租累计个月以上一般为6个月
4.租赁期满合同自然终止
5.因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止 第十条房屋交付及收回的验收
1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2.验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的,应于日内向对方主张一般以30日为宜
3.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置 第十一条甲方违约责任处理规定
1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金甲方除应按约定支付违约金外,对因此造成乙方的损失还应进行赔偿一般以5%到20%为宜
2.如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,那么应向乙方支付日租金倍的违约金甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失一般以不超过2倍为宜
3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证
4.甲方违反本合同约定,强制提前收回房屋的,导致乙方无法继续使用的,应按照自收回之日到租赁期满所应付租金的%向乙方支付违约金,假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的,甲方还应该承当赔偿责任一般以5%到20%为宜 当然乙方也可以向法院起诉,要求排除甲方的阻碍行为
5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失最好能够以列举的方式注明损失的工程,如重新租房的费用、停产、停业的损失等 第十二条乙方违约责任
1.租赁期间,乙方有第九条列举的违约行为的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照解除之日到合同期满之日租赁额的%向甲方支付违约金假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止一般以5%到20%为宜
2.在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方向甲方交纳的费用的,每逾期一天,那么应按上述费用总额的支付甲方滞纳金一般以每日万分之五到千分之一为宜
3.在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按退租之日到合同欺瞒租金额%的额度向甲方支付违约金假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应承当赔偿责任这个条款很多人会疏忽,然而实践中中途退租的行为却经常发生 一般以5%到20%为宜
4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方须按日租金的支付违约金一般以每日万分之五到千分之一为宜
5.租赁期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,那么每逾期一日应向甲方支付原日租金额倍的滞纳金乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失不超过3倍为宜 第十三条免责条件
1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任
2.因政策需要撤除或改造已租赁的房屋,按照法律规定处理国务院拆迁条例有明确的对承租人的安置规定
3.因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算,多退少补
4.不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况” 第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按以下第种方式解决以下两种方式只能选择一种
1.提请仲裁委员会仲裁写明具体的仲裁委员会标准名称的全称
2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼也可以约定具体的法院,比方原告所在地、被告所在地、房屋所在地等 第十六条其他约定事项 第十七条本合同自双方签章后生效 第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份具有同等法律效力 附件
1.设施、设备清单 甲方乙方 身份证号或营业执照号身份证号或营业执照号 地址地址 邮政编码邮政编码 签约日期年月日签约日期年月日 甲方出租方 乙方承租方 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原那么,根据《合同法》的有关规定,签订以下厂房出租协议书样本
一、被租厂房为门面房间
二、租赁期限租赁期为年,从年月日至年月日合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前10日内,与甲方商议签订新租赁合同,否那么按自动弃权处理,甲方有权另行发包
三、租金每年为元大写,乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐,交不齐那么视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方
四、租赁期房屋的修缮房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮
五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关
六、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的变更
1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否那么甲方有权收回房屋
2、在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效
七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责
八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由双方协商,合同期满时,乙方如需撤除,需将房屋恢复原样,不愿撤除或不得撤除的甲方不予补偿
九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要撤除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求
十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生水、电费及社会公共收费治安、卫生、工商、税务等由乙方自行缴纳
十一、甲方责任
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否那么每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失
3、不得无故终止合同第九条除外,否那么应赔偿乙方年租金的10%的经济损失
十二、乙方责任
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活
3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失
4、合同终止后要及时搬出,否那么按租赁房屋缴纳租金,并处以租金的10%罚款
十三、免责条件 如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求
十四、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力
十五、本合同自签字之日起生效
十六、本厂房出租协议书样本一式两份,甲乙双方各执一份 备注租金由甲方签约人按年收租,并开具收据,如乙方违背,处以租金的50%罚款,甲方有权立即收回出租厂房 甲方出租方乙方承租方 手印手印 年月日 出租方以下简称甲方 授权代表 职务 地址 承租方以下简称乙方 授权代表 职务 地址 根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,那么承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否那么必将导致人力、财力的浪费 在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此防止遭受不必要的违约责任
1.1甲方将位于的厂房或仓库以下简称租赁物租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米
1.2本租赁物的功能为,包租给乙方使用如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承当
1.3本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理 第二条租赁期限
2.1租赁期限为年,即从年月日起至年月日止
2.2租赁期限届满前个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下,乙方有优先权 第三条免租期及租赁物的交付 承租人进行房屋设施的清点与交接时,做好财务清单,如果可以就是进行拍照描述,以免租赁合同终止时或者中途解除时,双方对财产的遗失或毁损产生纠纷,房东也会因此扣留押金 如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件,例如房屋面积与合同约定有误差,应视为出租方交付的标的物有瑕疵,承租人可要求追究对方的违约责任,可以采取书面形式通知对方要求解除合同,也可以双方经协商减少租金,变更合同内容
3.1租赁物的免租期为个月,即从年月日起至年月日止免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金
3.2在本出租合同生效之日起日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租 第四条租赁费用 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否那么极易产生争议甚至诉讼纠纷 在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益 另外,最好约定租金的调整方式,防止因出租方随意增加租金引起的争议纠纷
4.1租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的倍,即人民币元大写
4.2租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币元,第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增%;第6年起的租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定每年的月日作为每年租金调整日
4.3物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币元
4.4供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承当 第五条租赁费用的支付
5.1乙方应于本合同签订之日,向甲方支付个月租金作为赁保证金 租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金
5.2乙方应于每月号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的以下帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付 甲方开户行 开户名称帐号 乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴租金总额的%.
5.3乙方应于每月日或该日以前按第
4.3条的约定向甲方支付物业管理费逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的%. 第六条租赁物的转让
6.1在租赁期限内,假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购置权 第七条专用设施、场地的维修、保养 如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承当,这是双方需要提前明确的,否那么,一旦出现问题,极易产生纠纷 为防止风险,应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任,以保障承租方正常经营 此外,承租人应该保护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议
7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权
7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以防止一切可能发生的隐患
7.3乙方在租赁期限内应保护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承当 第八条防火平安
8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否那么,由此产生的一切责任及损失由乙方承当
8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途
8.3租赁物内确因维修等事务需进行临时动火作业时含电焊、风焊等明火作业,须消防主管部门批准
8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安,但应事先给乙方书面通知乙方不得无理拒绝或延迟给予同意 第九条保险责任 在租赁期限内,甲方负责购置租赁物的保险,乙方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险包括责任险假设甲乙各方未购置上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承当 第十条物业管理
10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物,那么甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责
10.2乙方在使用租赁物时必须遵守国家法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的规定,如有违反,应承当相应责任假设由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿 第十一条装修条款
11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意和由甲方向政府有关部门申报同意 如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的,甲方可对该局部方案提出异议,乙方应予以修改改建、装修费用由乙方承当
11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,那么应经甲方及原设计单位书面同意前方能进行 第十二条租赁物的转租 经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的局部面积转租,但转租局部的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变 如发生转租行为,乙方还必须遵守以下条款
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
3、乙方应在转租租约中列明,如乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止
4、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承当连带责任在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的日内交甲方存档
5、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理
6、乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责 在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚方法,通过明确违约时需要承当的责任,来催促各方真正履行应承当的义务,一旦违约情况发生,也有据可依 例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等,承租人可以与其协商降低房租等 第十三条提前终止合同
13.1在租赁期限内,假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失由乙方全部承当假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过个月,甲方有权提前解除本合同,并按本条第2款的规定执行在甲方以或信函等书面方式通知乙方包括转租人之日起,本合同自动终止甲方有权留置乙方租赁物内的财产包括转租人的财产并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用
13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同如乙方确需提前解约,须提前个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约 a.向甲方交回租赁物; b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用; c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金倍的款项作为赔偿 甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方 第十四条免责条款 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能局部履行,或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,那么提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责 第十五条合同的终止 本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任 第十六条广告
16.1假设乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案
16.2假设乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌,需经甲方书面同意并按政府有关规定执行 第十七条有关税费 按国家相关规定,因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用,按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承当人分别承当有关登记手续由甲方负责办理 第十八条通知 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或一经发出,挂号邮件以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址,均视为已经送达 第十九条适用法律
19.1本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,假设协商不成,那么通过仲裁程序解决
19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国法律解释 第二十条其它条款
20.1本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议
20.2本合同一式份,甲、乙双方各执份 第二十一条合同效力 本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效 甲方印章 授权代表签字 签订时间年月日 乙方印章 授权代表签字 签订时间年月日 甲方出租方 乙方承租方 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原那么,根据《合同法》的有关规定,签订以下厂房出租协议书样本
一、被租厂房为门面房间
二、租赁期限租赁期为年,从年月日至年月日合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前10日内,与甲方商议签订新租赁合同,否那么按自动弃权处理,甲方有权另行发包
三、租金每年为元大写,乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐,交不齐那么视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方
四、租赁期房屋的修缮房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮
五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关
六、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的变更
1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否那么甲方有权收回房屋
2、在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效
七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责
八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由双方协商,合同期满时,乙方如需撤除,需将房屋恢复原样,不愿撤除或不得撤除的甲方不予补偿
九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要撤除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求
十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生水、电费及社会公共收费治安、卫生、工商、税务等由乙方自行缴纳
十一、甲方责任
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否那么每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失
3、不得无故终止合同第九条除外,否那么应赔偿乙方年租金的10%的经济损失
十二、乙方责任
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活
3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失
4、合同终止后要及时搬出,否那么按租赁房屋缴纳租金,并处以租金的10%罚款
十三、免责条件 如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求
十四、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力
十五、本合同自签字之日起生效
十六、本厂房出租协议书样本一式两份,甲乙双方各执一份 备注租金由甲方签约人按年收租,并开具收据,如乙方违背,处以租金的50%罚款,甲方有权立即收回出租厂房 甲方出租方乙方承租方 手印手印 年月日 出租方甲方 地址 承租方乙方 地址 根据相关规定,经甲、乙双方友好协商一致,自愿订立如下协议
一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用,面积约平方米
二、乙方租用该厂房期限为三年,即自年月日至年月日止前30天为装修期,装修期内甲方免收租金正式起租时间为年月日
三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元¥元
四、甲乙双方签订合同时,乙方向甲方支付保证金人民币元和第一个月的租金元合约期满乙方付清租金及一切费用之后,甲方应将保证金全额无息退还乙方
五、乙方应于每月10日前向甲方交付租金
六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用如乙方用于其他用途,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续
七、甲方为乙方提供用电用水电费按供电公司标准收取水费按自来水公司标准收取
八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌,不得随意拆改建筑物、设施、设备如乙方需改建或维修建筑物,须经甲方同意方能实施
九、合同期内乙方必须依法经营,依法管理,并负责租用厂房内及公共区内平安、防火、防盗等工作,如发生违法行为,由乙方负责乙方应按国家政策法令正当使用该物业,并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用
十、本合同有效期内,如国家或甲方、乙方有新的规划时,双方应配合新的规划执行,甲方须提前三个月通知乙方,甲、乙双方协商解决
十一、本合同有效期内,任何一方违约,对方都有权提出解除本合同由此造成的经济损失,由违约方负责赔偿
十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故,使本合同无法履行时,本合同自动解除
十三、本合同期满后,乙方需继续租用的,应于有效期满之前三个月提出续租要求在同等条件下,乙方有优先承租权
十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决
十五、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力由甲、乙双方代表签定之日起生效 甲方签章代表签字 乙方签章代表签字 合同签定时间年月日模板内容仅供参考 。