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商用房屋租赁合同3篇 出租方甲方 地址 身份证号码 承租方乙方 地址 身份证号码 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,在平等、自愿、协商一致的根底上,甲乙双方就以下商用房的租赁达成如下协议,并签订本合同 甲方出租的商用房以下简称该商用房或承租商用房坐落于;乙方承租的建筑面积平方米,室内为未经装修的毛坯房,乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施,乙方对于该商用房已实地观察且已做过必要的了解对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差,乙方表示理解并接受 乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规,设置自身的经营工程,并就及时办理合法的报批经营手续,否那么因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方承当与甲方出出租商用房没有关系
1、装修期,从年月日至年月日,装修期乙方不付房租,但付物业费,水电费等其他费用,装修期算在合同期内,装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关
2、合同付款期为年月日至年月日付款方式为年付租金为每年25万元整租金应于每年提前两个月支付逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房,另行租于第三方或收回商用房 租金为税后租金,该租金不含物业费取暖费,水电费等一切费用 商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方承当与甲方无关 乙方须向甲方支付保证金万元
1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方,乙方接收该商用房以目前现状为准
2、合同期满或中途解除合同,乙方应立即搬离并交还承租商用房给甲方交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方
3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除,甲方可以提前通知或在承租商用房门口张贴通知信函甲方要求收回商用房,乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房逾期不交还承租商用房时,甲方有权采取包括换锁等手段在内的措施收回商用房对于乙方在承租商用房内所有遗留物品,甲方有权自行外理,乙方无权向甲方索要或索赔
1、甲方保证所出租的商用房产权清楚,没有纠纷,有其合法的出租资格假设因商用房产权发生纠纷,导致乙方无法使用商用房,由甲方承当责任
2、乙方有权根据市场需要自由设置其经营工程并对其经营承当市场风险在乙方申办相关证照时,甲方同意出具有交的相关手续其申办成功与否,以及所需支付的费用,均由乙方负责 租赁期间,乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、积极维护并负责修缮 租赁期间,有关防火平安、门前三包、综合治理及平安保卫等工作,乙方应执行当地有关部门的规定,同时还应服从甲方及有关部门的监督检查 乙方可以根据需要对承租商用房进行装修,但乙方的装修方案事先应报甲方批准同意,同时承诺在进行装修含房屋隔断、消防、环保设施等时委托在相关资质的设计、施工、安装企业进行,如需报建和验收,乙方还应自学办理报验手续乙方同时保证
1、在屋装修时,绝不破坏商用房结构平安;
2、保证原有的设施包括水、电、暖不被破坏,如需改造或增添设施,应委托专业公司安装施工,平时保证合理使用并使其功能良好否那么,如因乙方未能执行上述约定,导致出现任何不良后果,均由乙方负责
3、如果装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途,那么按规定做好防水层且须经过闭水室验,保证不会出现渗漏问题否那么,乙方应负责返工重做如果造成甲方或相邻商户损失,乙方应负责赔偿
4、因乙方装修施工不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和附属设施损坏等情况,影响到甲方或第三方的,由乙方承当相应责任
5、合同期满或因其他原因导致合同解除,甲方收回商用房时包括乙方对上述商用房进行的装修和不可移动设施等,乙方不能对其装修和设施撤除或要求补偿
6、由于乙方在使用过程中其自身原因和过失造成的商用房及第三方的损失,应由乙方承当赔偿责任 甲方出租的商用房设有消防设施,乙方承诺保证消防设施的正常有效,防止火灾隐患 乙方应按有关部门水、电的收费标准承当各项费用,如乙方不按时支付上述各费用,那么应无条件承当延期付款的后果责任包括停水停电商用房移交后,双方应及时核对水、电表用量度数,并补齐所欠全款
1、租赁期满后乙方无任何违约情况缴清所有费用后甲方应在商用房交还后七日内全额退还乙方保证金本合同随即终止.如乙方要求继续租赁应当在租赁期满前三个月像甲方提交正式书面申请甲方如果断策继续出租商用房应在同等条件下优先租给乙方.
2、合同期间如果乙方因自身方面的原因决定转让承租商用房那么应提前2个月向甲方提出书面申请经甲方书面批准同意后双方在确保甲方租金收益不受影响的前提下另行签订《转让协议书》.乙方应在该协议书规定范围内转让而不能私自将承租商用房转租、转让、抵押他人.否那么视乙方为违约甲方有权收回商用房包括装修及设施设备解除本合同.因此造成的一切法律责任和经济损失均由乙方负责.
一、甲方有权在乙方有以下情形时可以采取包括停水、停电在内的强制措施催收租金或提前收回租赁商用房租赁合同也随即终止.
1、乙方擅自将承租商用房转租、抵押、调换使用或改变用途转借他人时;
2、乙方未按合同规定支付租金每逾期一天那么应按每日300元的标准向甲方付违约金逾期满7天乙方仍不履行支付租金及违约金时;
3、乙方破产或进行清盘包括法院查封而无法履约付租时; 甲方因上述原因决定收回商用房时有权要求乙方限期搬迁退房超过搬迁期限后视乙方为搬迁完毕商用房内如有遗留物品那么视为乙方主动放弃甲方有权自行处理乙方无权追偿.如果乙方无理占房不退甲方有权采取强烈措施包括停水、停电、强行进入等且有权追索乙方占有商用房的赔偿责任. 因不可抗力原因包括地震洪涛等导致该商用房损坏或造成损毁并致使本合同无法履行时双方同意解除本合同并互不承当责任.
1、乙方在装修及日后经营过程中不能出现扰民现象否那么乙方应负责整改因此引起的后果责任由乙方承当.
2、在商用房管理工作中遇到突发事件如火灾、漏水、煤气泄露等甲方有权在乙方不在场的情况下进入乙方承租商用房.如在采取应急措施防止事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损失的乙方表示理解并不要求甲方承当赔偿责任.
3、甲乙双方确定信函包括其它文投递的合同与有效地址为:a甲方以合同首页所述地址为准b乙方以上述承租商用房所在地址为准.甲方在无法联系到乙方的情况下可以在乙方承租商用房门口张贴通知信函.此张贴的通知信函等同于甲方依法履行了告知义务. 本合同执行过程中如发生纠纷双方同意协商解决协商不成时双方同意通过法院解决. 本合同未尽事项由甲乙双方另行补充合同补充合同与本合同不一致的以补充合同为准. 本合同经双方法定代表人或委托代理人签后生效一式二份甲方执一份乙方执一份.件具有同等法律效应. 补充事项: 甲方盖章乙方盖章 委托代理人委托代理人 年月日 承租方以下简称乙方身份证地址、号码
1.租赁地址 路 弄 号 室;房型规格 ;居住面积平方 米;
2.室内附属设施 a电器沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vcd b家俱
1.租用期限甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
2.房屋租金每月 元人民币;
3.付款方式按 支付,另付押金 元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息 第一次付款计 元人民币;
4.租赁期内的水、电、煤气、、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内,乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失 1乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; 3乙方无故拖欠房屋租金达 天; 4连续三个月不付所有费用的
1.乙方须按时交纳水、电、煤、等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;
2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,假设人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲 方及时给予修复 本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签后即行生效 出租方 承租方 联系 联系 签约日期 年 月 乙方承租方 甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方,为明确甲乙双方的权利和义务关系,经双方平等协商,特订立如下合同
一、房屋的坐落与面积
1、甲方出租给乙方的房屋位于
2、出租房屋面积共平方米建筑面积/使用面积/套内面积
二、租赁期限 自20年月日起至20年月日止,租期年乙方如要求续租,那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同如果房屋继续出租乙方享有优先租赁权
三、租赁金额及付款方式 乙方以月租人民币元大写,经营甲方店铺该门面房租金年内不变一年期限满后每年递增壹佰元整;合同期约满后,如果乙方继续续租双方可协商对租金进行市场价风格整调整范围不得超过国家有关规定,有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定
四、租赁期间双方的权利和义务
1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权,任何单位和个人不得干预和侵犯
2、乙方经营店铺的一切费用包括投资本钱、水电费、店铺装修、税费及一切债务等概由乙方负责
3、乙方必须遵守交通和公共秩序,保持店铺门前畅通和落实门前“三包”,如有违反,所造成的一切损失概由乙方负责房屋产生的物业费管理费应由甲方缴纳
4、乙方应在国家法律政策允许的内经营,遵纪守法,服从有关部门的监督管理,不得搞非法经营,否那么造成后果由乙方负责
5、租赁期间,乙方可以将店铺转让第三方使用需提前提前向甲方,一切事物按照乙方合同期内容继续履行也可以从新签订新合同,或者合同期约满第三方可以协商从新签订租赁合同
五、违约责任
1、在租赁期内,乙方必须在合同规定期间缴纳房屋使用费
2、租赁期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,那么每逾期一日应向甲方支付原日租金
3、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲应该退还给乙方该年或者该月没有使用房屋的租金
4、甲方在合同期内不得以任何理由收回此房屋,如果甲方造本钱合同不能继续履行,应该承当负责违约金叁万伍千圆整的赔偿,来弥补乙方的损失
六、解决争议的方式 乙双方在履行本合同过程中假设发生争议,应友好协商解决;协商解决不成的,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉
七、其他条款
1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部,本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文与铅印文具有同等效力
2、本合同一式两份,双方各执一份,合同经盖章签后生效 甲方盖章或者手印乙方 身份证号码身份证号码 年月日年月日模板内容仅供参考 。