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商铺房屋租赁合同范本5篇 房屋租赁合同Housingleasingcontracts是指房屋出租人将房屋提供应承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议下面是收集的商铺房屋租赁合同范本5篇,欢送借鉴参考 出租方以下称甲方 法定代表人及身份证号 营业执照号: 注册或居住地址 承租方以下称乙方 法定代表人及身份证号 营业执照号: 注册或居住地址 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同 第一条甲方出租的商铺座落地址,建筑面积m2使用面积m2 第二条租期年自年月日至年月日 第三条租金和租金交纳期及条件
1.每月租金为人民币元,乙方每个月缴纳一次租金乙方可以支票或现金形式支付租金 甲方开户银行 收款人名称 帐号
2.本合同一经签署,乙方即应交纳相当于个月租金的押金合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,等相关费用后,甲方即可退还乙方押金假设乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还假设乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用 第四条水电费、管理费、费、清洁费和维修费的缴费方法
1.管理费甲方每月自行向有关部门交纳;
2.水电费、煤气费乙方每月自行向有关部门交纳;
3.费乙方自行向有关部门交纳
4.维修费租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责但正常磨损除外 第五条出租方与承租方的变更
1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承当原甲方的义务
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承当乙方的义务 第六条乙方的职责
1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租%如拖欠租金天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金
2.甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同
3.乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损自然折旧除外,乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意前方可进行乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除
4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改
6.租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下自然折旧除外交给甲方
7.租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承当保管义务甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律
8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿
9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等如果任何第三方对出租房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失 甲方在租赁期内 1对本合同约定期内设施进行维修保养,包括; 2对本出租房所属的大厦或小区的平安和管理负责; 3负责租赁房屋的结构性维修 4甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰 第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权但租金可随社会物价指数变动而适当调整 第八条租赁期间,假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方假设双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承当责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方 第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准 第十条本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力 本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决 本合同经过双方代表签章后生效本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份 出租方承租方 法定代表人盖章法定代表人盖章 年月日年月日 甲方 乙方 甲乙双方经过友好协商,本着互惠互利的原那么,在平等一致的根底上达成如下合同
1.乙方经过实地考察后,特诚意预定甲方经营管理的坐落于的商铺,面积预计为平方米,现一次性缴纳租赁意向金RMB元
2.本楼楼平均租赁价格为RMB元/天/平方米;楼厅房平均租赁价格为RMB元/天/平方米;楼柜台按每月RMB元/个起租
3.在乙方缴纳租赁意向金后,甲方将对乙方的相关资格进行审查,乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明
4.一旦乙方通过甲方的审查,那么甲方将于年月日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续届时,上述意向金将冲抵乙方应缴纳的局部租金,租金缺乏局部由乙方另行缴纳
5.如果乙方未能通过甲方的审查,乙方所缴纳的意向金将于年月份被全额退还,除此之外,甲方不承当任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用
6.倘假设乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向,那么应及时通知甲方届时,甲方将在年月份无条件退还全额意向金,除此之外,甲方不承当任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用
7.甲方将于年月前完成对乙方的资格审查,并书面告知乙方审查结果如果乙方未能通过甲方的审查,那么乙方须服从甲方的审查不通过决定,对审查结果没有任何异议
8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求该请求必须有甲方的有效签章才能生效,那么被视为对审查通过的结果没有异议,甲乙双方签订正式的租赁合同,实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准假设乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求,那么甲方有权不予退还上述意向金
9.未尽事宜,由甲乙双方协商解决
10.本合同一式两份,甲乙双方各执一份 甲方盖章乙方盖章 法人代表签字法人代表签字 年月日年月日 出租方市路门面房号房东简称甲方 承租方身份证号简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》有关规定,经甲、乙双方协商一致,签定本合同
一、租赁房屋座落地点市路门面房号
二、租赁期限从年月日年月日
三、租金标准无论市场房费上下,均由乙方承当,甲方只在市场的房费之上每月加收元整;其他税收,水电费由乙方承当甲方收乙方押金x万x千圆整
四、乙方无权将房子转让;乙方应在每季度初将市场房费和加收房租一次付给甲方x年或月,逾期十天内不交,甲方有权将房子收回,不退押金乙方不能半途终止合同,假设乙方租赁期间半途解除合同,乙方负责甲方全部损失,不退押金
五、甲方不能半途终止合同,此合同执行过程中,出现自然灾害,国家及村整改、拆迁土地需要收回房子,甲方有权终止合同,甲方退还乙方押金,不负乙方其他损失,装修不予赔偿假设甲方因个人原因半途解除合同,甲方负责乙方全部经济损失
六、乙方在租赁期间,不得违背商城规定及一切常例,不得和商城发生冲突,否那么后果自负
七、租赁期满,甲方如继续出租,乙方优先,假设乙方不继续租赁,应提前十五天通知甲方,并将税收清单及水电费等费用清单交给甲方,购电卡一张,房屋钥匙x把手续办完,甲方退还押金 此合同一式两份,甲方、乙方各持一份、双方签字之日起生效 甲方 乙方 签订日期 出租人以下称甲方 承租人以下称乙方 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下 第一条 商铺根本情况 甲方将坐落于,占地面积平方米,另附配套设施有的商铺出租给乙方用途以乙方营业执照核准的经营范围为准于本合同生效之日起日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用 第二条 租期 租期共年,即自年月日零时起至年月日24时止 第三条 租金和租金交纳期及条件
1、租金共元租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金
2、支付时间、方式租金每个月交一次,第一次租金于合同生效后天内交给出租人,第二次租金于交清,以后交付方式以此类推
3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金,甲方给予乙方天的宽限期,从第天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金
4、在签署本合同时,乙方向甲方交纳元的押金合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的局部进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金 第四条 租赁期间商铺的修缮 由甲方维修的,甲方在接到乙方通知后日内维修好如甲方未尽维修义务,乙方可自行维修,维修费用由甲方负担由乙方维修的,修理费由负担 甲方是/否允许承租人对商铺进行改善或增设他物合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是 第五条 各项费用的缴纳
1、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费由乙方自行缴纳;水表表底数为度,电表表底数为度,此度数以后的费用由乙方承当,直至合同期满
3、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳其中包括乙方自已申请按装、宽带、有线电视等设备的费用
4、甲方、乙方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额 第六条 甲方的权利、义务
1、甲方有权要求乙方按期交付租金
2、甲方有权要求乙方上报各种报表,有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督
3、乙方有以下情形之一时,甲方有权解除合同 1擅自改变商铺的使用性质; 2擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动; 3逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者; 4乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听奉劝者
4、甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干预乙方的正当经营活动
5、甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件,为乙方的经营活动提供方便 第七条 乙方的权利、义务
1、乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预
2、乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件
3、乙方对于租用的商铺只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租,转让个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员
4、乙方不得利用商铺从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出甲方的经营范围
5、乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必须亮证经营乙方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务
6、乙方必须保护商铺设备,在租赁期间如损坏所租赁商铺设备,必须承当修复或赔偿责任
7、乙方必须遵守甲方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守平安消防规那么,维护店容卫生 第八条 担保方的权利、义务
1、担保方有权对乙方的经营情况进行了解,有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度,要求乙方按期向甲方交纳租金
2、乙方如不按期、按规定数量交纳租金,并经甲方催交仍拒不交纳时,甲方有权要求担保方代为交纳租金担保方对此承当连带经济责任担保方代交纳后,有权要求乙方偿付代交租金 第九条 合同的变更与解除
1、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的,乙方应当于租赁期满或合同终止后日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承当
2、乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方 第十条 续租
1、乙方假设要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前日书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同租赁期满前甲方未作出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同
2、租赁期满乙方如无违约行为的,那么享有同等条件下对商铺的优先租赁权 第十一条 违约金和违约责任
1、假设甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为甲方违约,按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给乙方
2、假设乙方拖欠租金天以上,视为乙方违约,甲方有权终止本合同,乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给甲方 第十二条 声明及保证 甲方
1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同
2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力 乙方
1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同
2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力 第十三条 保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密技术信息、经营信息及其他商业秘密予以保密未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年 一方违反上述保密义务的,应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失 第十四条 不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等 如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方不计息,如保证金缺乏抵缴乙方所应交的费用,那么由乙方补足差额 第十五条 通知
1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用书信、、电报、当面送交等方式传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式
2、各方通讯地址如下
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方;否那么,由未通知方承当由此而引起的相应责任 第十六条 争议的处理
1、本合同受国法律管辖并按其进行解释
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按以下第种方式解决 1提交仲裁委员会仲裁; 2依法向人民法院起诉 第十七条 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释 第十八条 补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部,与本合同具有同等的法律效力 第十九条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为年,自年月日至年月日本合同正本一式份,双方各执份,具有同等法律效力;合同副本份,送留存一份 甲方盖章 乙方盖章 法定代表人签字 法定代表人签字 联系 联系 年月日 年月日 签订地点 签订地点 户主方,简称甲方 承租方,简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同协议 第一条 甲方将自有的坐落在市街巷号小区栋单元楼号的房屋间套,建筑面积平方米、使用面积平方米,类型出租给乙方作使用装修及设备情况.第二条 租赁期限租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回 乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同协议,收回房屋
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金个月或空置月的 合同协议期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权 租赁合同协议因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条 租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金元,交纳方式为支付,计人们币大写元元由乙方在年月日交纳给甲方先付后用以后每个月付款一次,应在付款期末前天支付 第四条 租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗好,以保障乙方平安正常使用乙方应当积极配合 第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同协议对新的房产所有者继续有效;
2.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求 第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度按时交纳水、电气、收视、、卫生及物管等费用乙方的民事纠纷均自行负责水、电、气底数各是水吨,电度,气方 第七条 甲方收乙方押金元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金元 第八条 违约责任
1.甲方未按本合同协议第
一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金
4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同协议同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金
5.本合同协议期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同协议的申诉权 第九条 免责条款
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承当责任
2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承当责任 因上述原因而终止合同协议的,租金按实际使用时间计算,多退少补 第十条 争议解决的方式本合同协议在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同协议仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉 第十一条 其他约定事宜
1..
2.. 第十二条 本合同协议未尽事宜,甲乙双方可共同协商 本合同协议一式2份,甲乙方各执1份从签字之日起生效,到期自动作废 甲方签字盖章乙方签字盖章 身份证号码 身份证号码 联系联系 住址住址 年月日年月日模板内容仅供参考 。