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【必备】土地租赁合同锦集10篇【必备】土地租赁合同锦集10篇 随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,越来越多的场景和场合需要用到合同,签订合同也是防止争端的最好方式之一那么大家知道合法的合同书怎么写吗?下面是为大家的土地租赁合同10篇,欢送阅读与收藏 出租方 承租方
一、土地租用范围及坐落总面积平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图
二、土地租用期限自至,共五十年,按公历计算
三、租用土地价格为每亩元人民币,总计元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用
四、其他条款
(一)甲方责任和权利
1、租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项效劳,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产
2、甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息
3、合同期内,所租用土地不得擅自收回因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定
4、甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的%
5、租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行
6、按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理
(二)乙方责任和权利
1、乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家平安生产条例
2、乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策
3、甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理
4、乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款
5、乙方在交付租用日起,个月内建成投产因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿
6、在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预
7、租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权乙方要求结束合同,应当在结束前个月向甲方提出
8、乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力
五、本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同
六、合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力
七、本合同一式二份,甲乙双方各执一份 甲方 证明人 乙方 甲方(出租方) 乙方(承租方) 根据《中华人民共和国农村土地承包法》和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么,经双方协商一致,就土地承包经营权租赁事宜,订立本合同
一、租赁土地根本情况及用途 甲方愿意将位于镇村的土地亩承包经营权租赁给乙方,用于种养及生态农业开发
二、租赁期限 土地租赁期限为年,自年月日起至年月日止
三、租赁价格与支付方式 每亩每年租金为人民币元整,每年总租金为元整,按年支付于每年的月日前支付下年度租金,先付款后用地
四、甲方的权利和义务
1、乙方所租用的土地被依法征收、占用时,甲方有权依法获得相应的土地补偿费(青苗及其他补偿归乙方)
2、尊重乙方的生产经营自主权、不得干预乙方依法进行正常的生产经营活动
五、乙方的权利和义务
1、乙方对租赁土地周边的自然资源(包括但不限于山石、水源、沟渠等)有使用的权利,有权在所租赁的土地上进行合理利用和调整包括对道路的硬化,但租期满后如甲方有要求乙方需负责复耕
2、乙方在租赁期限内,可以就租赁土地对外合作但如对土地进行再转租,需征得甲方的同意
六、合同的解除或终止 有以下情况之一者,本合同可以解除或终止
1、经双方协商一致同意可以解除本合同;
2、订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;
3、一方违约,使合同无法履行的;
4、因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的
七、违约责任
1、因一方违约使另一方遭受损失的,应由违约方负责赔偿
2、甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以赔偿
八、其他约定
1、合同期满时,假设甲方继续出租该土地的,乙方在同等条件下有优先续租权
2、本合同在履行过程中发生争议的,双方协商解决如协商不成,可以请求社区居委会、镇政府调解,不愿调解或调解不成的,可以提交仲裁委员会进行仲裁
3、本合同自双方签字后生效未尽事宜,双方协商一致后可订立补充协议,与本合同具有同等法律效力
4、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,社区居委会一份 甲方代表(签字) 年月日 乙方(盖章)法人代表(签字)年月日 鉴证单位(盖章) 见证人 年月日 甲方 法定代表人 住址 联系 乙方 法定代表人 住址 联系 本农村土地出租排水合同由上列各方于年月日在订立 鉴于乙方租赁甲方为生产排水使用,本着互惠互利的原那么,甲乙双方经协商一致,达成农村土地出租排水合同,合同如下 第一条租用地点、面积与用途 乙方租用甲方租来的水库的亩作到生产排水使用 第二条租用时间与补偿金额
1.租用时间从年月日至年月日止乙方每年付给甲方补偿金元人民币
2.乙方补偿给甲方年月日大塘污染死鱼损失费元 第三条补偿金额与付款方式
1.乙方每年付给甲方补偿金元
2.乙方于年月日前付给甲方年大塘污染受损的补偿金元和年补偿金元共元整,余下的款分两期支付第一期于年月日前支付元;第二期于年月日前将余款元全部付清
3.年至年的补偿金额每年分两期支付,第一期月日前支付即元,第二期月日支付元 第四条甲乙双方的权利与责任
1.乙方给甲方有利补偿后,甲方提供大塘亩面积给乙方作生产排水使用
2.甲方可在大塘亩面积范围内进行养殖,但乙方再不负责塘内养殖后果责任
3.甲方保证乙方生产处理后的水排入大塘内,但乙方的余泥不得排入大塘内,否那么由乙方清理
4.甲方在年至年的3年内,每年无偿提供给乙方
5.年乙方无偿派出钩机帮助甲方一周的时间挖深鱼塘 第五条协议变更与不可抗拒因素
1.本协议须经甲乙双方代表签字盖章前方能生效,任何单方不得擅自变更协议,如有变更须经甲乙双方代表商定后加补充协议
2.如因有国家政策性变化及天灾不可抗拒因素所致,乙方应在下一年前三个月通知甲方协商解决
3.乙方假设不按期付清补偿金给甲方,尚欠补偿金余额,那么按银行同期存款计息补偿给甲方 第六条陈述和保证
1.甲方的陈述和保证甲方向各方陈述和保证如下 1其是一家依法设立并有效存续的养殖场; 2其有权进行本合同规定的交易,并已采取所有必要的行为授权签订和履行本合同; 3本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务
2.乙方的陈述和保证乙方向各方陈述和保证如下 1其是一家依法设立并有效存续的工业总公司; 2其有权进行本合同规定的交易,并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同; 3本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务 第七条违约责任 除不可抗力的原因外,任何一方违反本合同,应向对方支付合同约定补偿金额的违约金 任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务,而使守约方遭受损失,那么守约方有权要求违约方予以赔偿 第八条补充与变更 本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与合同具有相同法律效力 第九条合同附件 本合同附件包括但不限于 各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议; 各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件; 任何一方违反本合同附件的有关规定,应按照本合同的违约责任条款承当法律责任 出租方以下简称甲方 法定地址 法定代表人 承租方以下简称乙方 法定地址 法定代表人 根据《中华人民共和国土地管理法》《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》《标准国有土地租赁假设干意见》《合同法》等和省、市相关法规、规章规定,双方本着平等、自愿、有偿的原-那么,经-过协-商一致,订立本合同 第一条甲方依据本合同出租土地使用权,其土地所有权属中华人民共和国国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益地下矿产资源、无主埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权租赁范围 第二条甲方出租给乙方的土地位于省自治区、直辖市市县街道村,面积为平方米其位置与四至范围如本合同附件一《土地示意图》所示附件一《土地示意图》已经-双方确认 第三条本合同项下的宗地,土地用途为用地,乙方利用该地块 在租赁期限内,乙方未经-甲方许可不得在该地块上新建永久性建筑物,乙方如须改变本合同规定的土地用途,须取得甲方和规划行政主管部门同意,依照有关规定重新签订土地使用权租赁合同,调整土地使用权租金,并办理土地使用权变更登记手续 第四条该幅土地在签订本合同之前已经-存在的建筑物、构造物及建筑附着物的所有权归乙方所有,具体数量、位置及使用概况详见附件二《建造在土地上的建筑物、构造物、建筑附属物清单》,该附件双方已经-确认无误 第五条租赁期限 本合同项下的土地使用权租赁年限自甲乙双方签订本合同生效之日起年整 第六条续租
6.1租赁期限届满后,在同等条件下,乙方享有优先承租权
6.2本合同规定的`租赁年限届满,乙方如需继续使用该地块,应当至迟于租赁年限届满前3个月向甲方提交续期申请书
6.3除根据国家因社会公共利益建设需要收回该幅土地的,甲方应予以批准
6.4经-批准准予续期的,双方应当在获得批准之日起3个月内重新签订土地使用权租赁合同,乙方依照规定支付土地使用权租金,并重新办理土地使用权登记手续
6.5如甲方在乙方提交续期申请书之日起3个月内未做出是否续期的决定,那么本合同自动续租,租赁期限不变本合同各项约定之条款如有与现行法律、行政法规、地方法规相冲突,那么在双方达成协-议之前自动适用最近的法律、法规的条文
6.6未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,甲方依法收回出租地块的土地使用权,乙方应将土地权属恢复至签订本合同之时的土地权属状况甲方按的规定予以补偿乙方依照规定办理土地使用权注销登记手续,交还土地证书对土地上合法建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有 第七条租金标准及支付
7.1乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权租金和其他有关的土地费税
7.2本合同出租宗地经-依法成立的土地评估机构评定,土地使用权租金每平方米为元,按规定享有改制企业优惠政策后,土地使用权租金每平方米以元收取,占评估价格的%,租金总额为人民币元
7.3租金按年支付乙方应于每年年月日之前将下一年的租金划入甲方指定的账户上第一年的租金,乙方应在本合同签订生效后天内,将合同要求支付的款项汇入专户内,开户银行,账号.
7.4租赁期间,如遇有国家政策调整,那么租金应做相应调整如无国家政策调整,那么双方约定每隔年重新调整租金双方对此协-商不一致,那么根据法律、法规、《市国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》的有关条款执行 第八条租赁土地使用权的分割 租赁地块上建筑物、构筑物和其他附着物转让时,其占用范围内的租赁土地使用权随之转让;租赁土地使用权发生分割的,转让的受让人按照受让的建筑物、构筑物和其他附着物的比例,取得相应的租赁土地使用权,并承当租赁合同约定的权利、义务 租赁土地使用权分割的界限和面积,由乙方报送相关资料、甲方进行审核方式共同确定 第九条租赁地块上原-有的房产抵押 在本合同租赁期限内,乙方可将租赁地块上原-来依法建成的建筑物、构筑物和其他附着物详见附件二抵押 抵押物处理后,本租赁合同应当由依法取得抵押物的受让人继续履行 第十条租赁地块上原-有房产的出租 出租方村村民委员会以下简称甲方 住所安市村 出租方代表职务联系 承租方陕西以下简称乙方 住所 承租方代表职务联系 为加快农业科技推广,开展农村经济,经甲方村民代表大会讨论同意,甲方将集体所有的农用耕地租赁给乙方,用于农业科技的开发应用为了维护合同双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和政策规定,农村土地租赁合同书甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么,双方协商一致,签订本合同,共同信守
一、租赁土地面积、位臵及用途 甲方自愿将集体所有位于大垄山的面积亩具体面积、位臵以合同附图为准农用耕地出租给乙方经营使用土地方位东至路为界,南至村庄为界,西至五队田为界,北至渠道为界
二、土地用途及承租形式
1.土地用途油橄榄等农作物种植
2.承租形式租赁
三、土地租赁期限 租赁期为30年,租赁期自20xx年6月1日起至20xx年5月31日止
四、承租金及交付方式
1、土地承租金根底价每亩每年人民币250元,每五年递增一次,每次递增每亩50元,以此类推
2、该土地的承租金交付方式第一期的承租金即20xx年6月1日至20xx年5月31日共计人民币元,乙方必须于合同签订后五天内一次性支付给甲方以后的28年的承租金按先交款后经营的原那么每年支付,乙方于每年的1月1日前向甲方全额交纳下年度的承租金
五、甲方的权利和义务
1、对乙方承租的土地拥有所有权
2、对乙方的经营情况有监督检查权,对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失
3、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益
4、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金
5、承租土地被依法征收、占用时,有权依法获得相应的土地补偿费和安臵补助费
6、法律法规规定的其他权利和义务
六、乙方的权利和义务
1、依法享有生产经营自主权、产品处臵权和产品收益权
2、维持土地的农业用途,不得用于非农建设,但不包括生产用房及水池、苗圃等
3、按合同规定的用途使用土地,不准荒芜,不搞破坏性、掠夺性经营不得违反有关土地管理的其他规定依法保护合理利用土地,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害
4、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和效劳享有法律法规规定的其他权利和义务
5、承租期间土地被依法征收、占用时,乙方应服从,但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费
6、在承租期内乙方可以转租,合同性质条款内容不变乙方必须按有关规定办理转租手续,转租的第三方必须完全承当本合同所有条款内容,不得对抗本合同,并进行合同变更承转租到期时,及时向甲方交还承转租的土地或者协商继续租赁
7、按时向甲方交付承租金和按国家有关政策、法规缴纳各项税金租赁期内发生的债权债务,均由乙方承当
七、合同的变更和解除及纠纷的解决方法
1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同
2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合 同可以变更或解除,双方互不承当责任
3、本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,外乡地租赁合同自行解除双方当事人就变更或者解除租赁合同达成书面协议的,应报古市镇人民政府备案因土地租赁经营发生纠纷,双方当事人可以通过协商解决,也可以申请镇人民政府调解解决,调解不成的,可以直接向松阳县人民法院起诉
八、违约责任
1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿
2、乙方不按期交纳承租金,每天按所欠承租金的
0.5向甲方 支付滞纳金超过30天的,甲方可书面通知乙方解除合同
3、甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以赔偿
4、乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、破坏水利等根本设施或给土地造成永久性损害的,甲方有权解除合同,并由乙方向甲方支付赔偿金如一方违约,应向对方支付违约金伍万元如租赁方违反合同约定或违法使用土地,出租方一经发现可单方终止合同,收回承租土地并不退还租赁方的租赁费
九、其他约定
1、本合同订立后,乙方对土地进行再转租,需经得甲方书面同意
2、合同期满后,假设甲方继续出租该土地的,乙方在同等条件下有优先承租权;假设不继续承租的,乙方对土地进行重要大投入提高地力的,及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着,能撤除而不影响承租土地生产的,由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理;如果撤除会降低或破坏承租土地生产的,不得撤除,通过协商折价给予乙方适当经济补偿
十、本合同自双方签字盖章后生效本合同未尽事宜,双方经协商一致后可订立补充协议,与本合同具有同等法律效力
十一、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,鉴证机关备案各一份 出租方章承租方章 村村民委员会浙江农业科技开发 法定代表人签字法定代表人签字 签订日期20xx年3月16日 签订地点会议室 鉴证机关章鉴证日期 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同
一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否那么甲方有权收回土地使用权,终止合同
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进行转租应征得甲方书面同意,否那么甲方有权收回土地使用权,终止合同
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等根本设施完整,并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承当
五、乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意前方可实施,对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方根据实际情况给予协助,所需费用有乙方承当,否那么,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲方造成的损失
六、乙方租用期间,有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承当国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承当责任,与甲方无关
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净
九、租赁期限为年,从年月日至年月日
十、经甲乙双方商定,租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金为元,由乙方于每年月日交纳给甲方如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之的违约金
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付
十二、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承当责任
十三、争议解决方式
十四、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十五、本合同自双方签字盖章后生效
十六、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力 甲方(盖章)乙方(盖章或签字) 年月日年月日 附件土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同
一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否那么甲方有权收回土地使用权,终止合同
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进行转租应征得甲方书面同意,否那么甲方有权收回土地使用权,终止合同
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等根本设施完整,并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承当
五、乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意前方可实施,对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方根据实际情况给予协助,所需费用有乙方承当,否那么,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲方造成的损失
六、乙方租用期间,有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承当国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承当责任,与甲方无关
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后日内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净
九、租赁期限为年,从年月日至年月日
十、经甲乙双方商定,租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金为元,由乙方于每年月日交纳给甲方如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之的违约金;如逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之的违约金
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付
十二、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承当责任
十三、争议解决方式
十四、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十五、本合同自双方签字盖章后生效
十六、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力 甲方(盖章)乙方(盖章或签字) 年月日年月日 附件土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况 出租方(甲方)承租方(乙方) 根据《中华人民共和国合同法》和现行土地流转政策,依据公平、公开、平等互利的原那么,甲方现将位于地块租给公司作为用地经双方友好协商,现就有关事项达成一致意向,特订立意向书条款以兹共同遵守
一、租用土地的地理位置及使用面积 位于,使用面积亩
二、土地的范围和用途 甲方愿意将出租公司作为具体界线由甲、乙双方现场确定,作为本协议附件,面积以测量成果为准
三、租用时间
1、甲、乙双方约定,租用期限确定为月日起至20xx年月日止乙方租用起始日为自乙方可以对租用地块全部勘址、放线完毕,可以正式开工修建围墙之日起开始计算
四、租金 甲、乙双方约定所租用土地的租金为元/年/亩
五、青苗补偿费 耕地、水渠元/亩;水塘成鱼补偿元/亩;山地林木元/亩上述青苗补偿费为土地交付时给予甲方一次性补偿,补偿完毕后乙方无需再次支付青苗补偿费
六、付款方式 租金按所租用土地总面积付款按先付款后使用的原那么从合同签订生效之日起一次性支付一年租金自第二年起,每年租金分两次 支付,分别于当年日前支付
七、双方职责和义务 甲方职责和义务
1、甲方应当保证土地使用权权属清楚,无权属和相邻纠纷负责完善所有租用地的相关手续,提供土地合规手续,确保土地到达“三通一平”,确保乙方的租用期限不少于50年
2、甲方在乙方建造展厅期间,遇有相邻事务,甲方应积极主动协商解决,保证乙方施工顺利并无相邻各方无纠纷发生
3、协助乙方按合同行使土地经营权,不得干预乙方正常的生产经营活动 乙方的职责和义务
1、在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动及各种社会活动
2、乙方从事生产必须是环保产品,对地方环境应无污染
3、对土地不擅自改变用途,不使其荒芜,对土地进行有效保护
4、从事生产、生活必须服从地方政府的依法管理,尽量处理好周边关系
5、按照合同规定按时足额交纳租金
八、乙方在使用公共设备、设施,社会福利、优惠政策等方面与甲方享有同等待遇和权利
九、乙方租用的土地,乙方有权建造房屋和设施用于该流转工程作为相关配套使用,乙方应予以配合协调政府有关部门同意并及时办理规划建设审批证照手续
十、如遇规划调整,土地征收,甲方负责协调相关部门优先乙方按国家相关政策优先、优惠乙方征收使用,确保乙方产业的长远开展
十一、乙方投资资产的约定
1、在承租期内,乙方租用的土地如遇国家征收,甲方取得的有 关乙方投入的相关补偿费用(包括但不限于所有地上的固定资产征收补偿、青苗补偿、拆迁安置补偿等)全部归乙方所有,以保证乙方在50年使用期限内所产生的合法权益不受侵犯
2、承租期满后,甲方亦需尽可能的优先让乙方继续租用如果乙方放弃继续租用那么按照如下原那么处理植物、设备、设施由乙方处理,地上房屋作价处理优先售给甲方,其余的留归乙方
十二、双方达成意向后,由乙方向甲方交纳履约保证金人民币元整,自签订本意向书后,甲方即不得将上诉土地租赁或售予他人,否那么需赔偿乙方人民币万元如甲方原因不能履约而不能签订正式合同,由甲方原本退还给乙方且不计息
十三、未尽事宜,双方协商一致并在正式合同予以确定
十四、本合同一式肆份双方各执贰份经双方签字盖章生效,同具有法律效力 甲方 法人代表 二○XX年月日 乙方 法人代表 二○XX年月日 注
1、因所涉时间跨度长,对承租方保护的有关违约责任条款应认真商定在正式合同予以确定
2、村与村民租包括村民利益分配能尽量争取明确透明,免得村、组和村民因利益之争阻碍本合同履行
3、建议租金起点降低,以后分几年一次陆续递增,以示公平合理以利合同长久执行 出租方甲方 承租方乙方
一、土地租用范围及坐落总面积平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图
二、土地租用期限自至,共五十年,按公历计算
三、租用土地价格为每亩元人民币,总计元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用
四、其他条款
(一)甲方责任和权利
1、租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项效劳,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产
2、甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息
3、合同期内,所租用土地不得擅自收回因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定
4、甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的%
5、租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行
6、按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理
(二)乙方责任和权利
1、乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家平安生产条例
2、乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策
3、甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理
4、乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款
5、乙方在交付租用日起,个月内建成投产因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿
6、在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预
7、租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权乙方要求结束合同,应当在结束前个月向甲方提出
8、乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力
五、本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同
六、合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力
七、本合同一式二份,甲乙双方各执一份 甲方 证明人 乙方 甲方----- 乙方村民委员会 乙方为开展农村经济,加快社会主义新农村建设,充分利用当地的地区优势和资源优势,改善当地人民群众的生活水平,经乙方村民代表会议讨论通过,乙方决定将闲置的土地租赁给甲方使用,双方达成协议如下
一、乙方将该村第村民组所有的,位于的土地租赁给甲方作为----收购、储存用地
二、被租赁土地的四至为东至;南至;西至;北至经甲乙双方实地测量,甲方租赁的土地共计亩
三、租期为年,自20年月日始至20年月日止;合同期满如甲方继续经营的,此合同应继续履行,续延期限为年,土地租赁价格每年每亩土地租金为元
四、租金按年度计算,每年每亩土地租金为元,共计人民币元
五、付款方式本协议公证后甲方先预付乙方一年租金计元作为履约定金,此款先用来冲抵合同生效后一年的租金,从第二年起租金于每年的月日付清甲方所交租金用现金支付
六、乙方收取租金后应当按相关规定分配和使用,如因分配或使用不当而引起乙方与第三村民组及村民的矛盾与甲方无关,由此影响了甲方的生产经营,乙方承当违约责任
七、甲方租地建设所需要的手续由甲方负责办理,费用由甲方负担,但需要乙方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的,乙方应指定专人提供协助
八、租赁期限内乙方必须保证无其他集体或个人对甲方所承租的土地使用权提出任何异议,如果出现上述情况由乙方负责处理,与甲方无关,如乙方处理不当而给甲方造成了经济损失由乙方负责赔偿
九、在租赁期内,涉及甲方生产经营所发生的税费由甲方承当,涉及该地农、牧、林等方面的税费由乙方承当
十、甲方建收购站过程中需经过乙方其相邻土地通行时,乙方应当指定专人积极协助和提供方便,甲方享有无偿通行权,如乙方村民干预,由乙方指定专人负责解决
十一、甲方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土地资源或其它综合开发利用等甲方利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外,不再向乙方及村民另行交纳费用
十二、乙方应尊重甲方在租赁土地上的生产经营自主权,不干预甲方经营活动;甲方利用租赁土地所产生的一切成果全部归甲方
十三、合同的变更或解除
1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的,双方均有权提出解除合同;
2、甲方所交租金到期后超过一年未支付的,乙方有权解除合同,甲方经济损失自负;
3、如乙方未履行或未完全履行本合同约定义务,影响到甲方生产经营的,甲方有权单方解除合同并不承当违约责任
4、乙方村委会领导成员的更换不影响本合同的继续履行,继任者仍应严格履行本合同的义务
5、如当地政府或政府行政主管部门限制甲方从事秸秆等其它情况,经双方协商一致可以解除合同 前期土地平整费用,甲方后续用电和用水收费事宜建议一并约定
十四、租赁期满后,如甲方不再租赁,应交回租赁的土地,甲方所建固定设施由甲方自行处理
十五、违约责任
1、假设甲方在接到乙方书面催款通知后30日内,仍未交纳租金,乙方可按欠款金额每日收取1的违约金;-
2、如乙方违反约定义务,需向甲方支付违约金十万;如此违约金不能弥补甲方的损失,需另行赔偿,金额由双方协商或由甲方委托有评估资质的中介机构评估,其评估结果对双方均有约束力
十六、因此合同发生争议,双方应友好协商解决,如协商不成,双方同意向仲裁委员会申请仲裁
十七、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力
十八、乙方指定负责本合同履行事宜,乙方指定人员变更的,应书面通知甲方 此合同一式四份,甲乙双方各持一份,**公证处一份,***乡人民政府备案一份,自公证之日生效 附
1、平面图一份;
2、村民代表会议决议一份原件 甲方盖章:-------乙方盖章 代表签字代表签字 签订日期年月日签订日期年月日 监督部门盖章模板内容仅供参考 。