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【必备】场地租赁合同模板汇总九篇【必备】场地租赁合同模板汇总九篇 随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,它也是实现专业化合作的纽带你所见过的合同是什么样的呢?以下是收集的场地租赁合同9篇,欢送大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助 出租人甲方 承租人乙方 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下 乙方承租甲方层/厅号场地,面积平方米,用途以核准的经营范围为准;库房平方米,库房位置为 自年月日起至年月日止共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日 本合同租金实行一年/半年/季/月支付制,租金标准为;租金支付方式为现金/支票/汇票/;第一次租金的支付时间为年月日,第二次租金的支付时间为年月日至年月日, 保证金属于双方约定事项 自本合同签订之日起日内,乙方是/否应支付本合同约定租金总额%计元的保证金,作为履行合同和提供商品效劳质量的担保乙方支付保证金的,甲方那么以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件 甲方负责投保的范围为公共责任险、火灾险、 乙方自行投保的范围为
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项并负责监督实施
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营
4、除有明确约定外,不得干预乙方正常的经营活动
5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;效劳质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;
6、应对市场 进行物业管理,并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护,包括建筑物包括公共区域及租赁场地的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;
7、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的%
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务
2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营
3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理
4、应按期支付租金并承当因经营产生的各项税费
5、应保护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承当修复或赔偿责任
6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、老实信用的原那么合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承当因违法经营造成的一切后果
7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照
8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料
9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传 乙方有以下情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照的标准支付违约金
1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门撤消、收回经营证照的
2、未按照约定的用途使用场地,经甲方次书面通知未改正的
3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的
4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的
5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的
6、逾期日未支付租金的
7、违反保证金协议的有关约定的
8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的
9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失
2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承当赔偿责任
3、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金%的违约金 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金 如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承当违约责任 本合同续租适用以下第种方式
1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同 租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同
2、租赁期满乙方如无违约行为的,那么享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的.场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承当 本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按以下第种方式解决只能选择一种
1、提交北京仲裁;
2、依法向人民法院起诉
1、场地在租赁期限内所有权发生变动的,不影响本合同的效力 本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份,甲方份 出租方:以下简称甲方身份证号码 承租方:以下简称乙方身份证号码 根据国家相关法规及规定,甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原那么,特制定本合同,以资共同遵守
1.1乙方承租甲方位于房屋,房屋建筑面积平方米
1.2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施
2.1租赁期限年自年月日起至年月日止甲方允许乙方提前进驻装修,时间为年月日至年月日,该期间不收取租金
2.2承租期满前个月,假设乙方希望继续承租,应书面告知甲方,在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利,经甲乙双方协商一致后办理续租手续,逾期告知视为放弃
2.3在合同履行期间,因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用,本合同自发生不可抗力之日起自动终止
3.1每年租金额为元人民币¥元
3.2付款方式自年起,每年月日前乙方向甲方支付年房租
4.1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金
4.2在本合同解除或终止时,乙方应依约退还房屋并结清各项费用乙方假设有欠款现象包括但不限于水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等,甲方有权在履约保证金中扣除,履约保证金缺乏以支付上述欠款的,乙方应及时补足假设无任何欠款,甲方应在本合同终止后天内,无息返还乙方履约保证金
4.3如因乙方原因而导致合同解除、终止的,甲方将不予返回履约保证金
5.1在乙方如约支付租金的情况下,由甲方支付出租房屋的供暖费用
5.2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险
5.3因不可抗力导致本合同无法履行,双方免责,并互相协助争取相应补偿
6.1甲方负责该房屋的建筑质量到达使用要求不得漏雨,排水系统、电力供给及供暖系统完好等
6.2乙方在足额支付第年租金及履约保证金后即可进驻装修乙方装修不得拆改主体结构,在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应保护并合理使用房屋内设施
7.1合同期内,乙方逾期支付租金,履约保证金等其他费用超过天,甲方有权解除合同
7.2因乙方违约而导致甲方解除合同,已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还
7.3双方在合同期内,因一方违约而导致合同解除,应向守约方支付合同总金额%的违约金
8.1在本合同解除或终止时,乙方应日交还该房屋,并将存放的自有财产物资及时处置如逾期不归还或未处置的财产物资,视为乙方同意甲方代为处置
9.1双方产生争端,应友好协商,互谅互让,协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院起诉
10.1合同未尽事宜,经双方协商一致以书面形式补充约定,补充约定与本合同具有同等法律效力
10.2本合同由甲乙双方签字生效本合同一式份,甲乙双方各执份 甲方:乙方: 日期年月日日期年月日 合同编号 出租人(甲方) 承租人(乙方) 保管人(第三方)XX市市场协会 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规的规定,三方就编号为的《XX市市场场地租赁合同》(简称《租赁合同》)中保证金的具体事宜经协商达成补充协议如下 第一条保证金的管理 保证金由甲、乙双方共同委托的第三方(XX市市场协会)管理,并计取银行同期活期存款利息 第二条乙方保证金 自本合同签订之日起日内,乙方(是/否)应支付《租赁合同》约定租金总额%计元的保证金,作为履行合同和提供商品效劳质量的担保 第三条乙方保证金按以下第种方式支付 1.由甲方转交第三方的,甲方应向乙方开具收据并出具第三方的收款凭据 2.乙方直接支付第三方的,乙方应向甲方出具第三方的收款凭据 第四条乙方保证金应用于以下第种情况 1.《租赁合同》终止后因乙方的商品、效劳存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的,甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承当先行赔偿责任,保证金及利息缺乏以弥补甲方为此支出的费用的,甲方有权向乙方追偿 2.《租赁合同》履行期间因乙方的商品、效劳存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的,甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承当先行赔偿责任,保证金及利息缺乏以弥补甲方为此支出的费用的,甲方有权向乙方追偿 3.乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除合同的,乙方的保证金及利息不予返还 4.《租赁合同》终止后乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的,甲方有权使用乙方保证金及利息进行支付 第五条在租赁期限内甲方按照本合同第四条第二款的约定使用乙方保证金及利息的,必须提前日书面通知乙方在《租赁合同》终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的,应保存好相关凭证 第六条乙方保证金的补足 在租赁期限内使用乙方保证金的,乙方应在使用后日内将保证金补足,补足方式同本合同第三条的约定 第七条乙方保证金的返还 《租赁合同》终止后日内,如甲方确认乙方无本合同第四条约定之情况的,保证金及利息应全额返还乙方 第八条乙方逾期日未支付保证金或补足保证金的,甲方有权解除《租赁合同》 第九条甲方保证金支付方式 1.甲方在市场内收取租户保证金的,应采取市场整体一次性支付的方式支付对应保证金,数额为市场当年租金总额的%(2-5%),以作为履行合同的担保 2.甲方保证金应于每年月日前向第三方支付,甲方保证金使用后,应于日内补足新设立的市场应于开业后三个月内向第三方支付保证金 第十条甲方保证金应用于以下情况 1.甲方因自身原因擅自解除合同的,应支付给乙方与乙方交纳的保证金及利息等额的保证金 2. 第十一条第三方的权利义务 1.妥善保管甲、乙双方支付的保证金,保证金应存入指定银行的指定帐户,不得转存、隐匿 2.确认保证金按照本合同约定的事由支取,不得挪作他用 3.收取保证金应开具合法、标准的收款凭据 第十二条争议解决方式 本合同项下发生的争议,三方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按以下第种方式解决(只能选择一种) 1.提交仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉 第十三条其他约定事项 第十四条本合同一式份,甲方份,乙方份,第三方份 第十五条本合同自三方签字盖章之日起生效 甲方(盖章)乙方(盖章) 住所住所 营业执照号码营业执照号码 市场登记证号码身份证号码 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 委托代理人(签字)委托代理人(签字) 年月日年月日 签订地点签订地点 第三方(盖章) 住所 法定代表人(签字) 委托代理人(签字) 合同编号 保证人(甲方) 住所 法定代表人 开户金融机构及账号 贷款银行(乙方) 住所 法定代表人(或授权代理人) 出租人(甲方) 承租人(乙方) 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,遵循平等、自愿、公平和老实的原那么,双方就羽毛球场之事宜,经协商达成协议如下 乙方承租甲方的羽毛球场地位于的羽毛球场馆 自年月日起至年月日止每周租用乙方羽毛球场地两次,每次一个球场,具体时间为 本合同租金按年支付,租金标准为元/小时;年租金合计元整 租金采用银行转帐方式支付,一次支付一年租金,甲方委托公司收取租金在签订合同后,乙方在甲方提供税务发票后30天内将租金以转账方式支付到公司的账户(账号开户行户名) 甲方出具的税务发票须合法有效,租赁发票税由甲方支付
1、甲方必须保证租赁场地权属清晰,并可用于本合同约定的租赁用途,否那么,乙方有权解除合同并要求赔偿损失
2、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方能正常使用
3、不得干预乙方正常的活动
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务
2、应按约定支付租金
3、应保护并合理使用租赁内的各项设施
1、甲乙双方严格遵守国家法律、廉政建设规定制度及相关行业行风建设的纪律
2、甲乙双方人员的业务活动应坚持公开、公平、公正的原那么,不得损害国家和企业利益
3、甲乙双方应对各自工作人员开展廉政教育,增强相关人员廉洁自律的意识 本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解不成的,按以下第2种方式解决(只能选择一种)
1、提交相关仲裁委员会仲裁;
2、依法向租赁物所在地人民法院起诉 第九条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力 甲方(签字盖章)乙方签字盖章 法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人 签约日期签约日期 出租人以下简称甲方 承租人以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事的有关事宜经协商达成协议如下 乙方承租甲方层/厅号场地,面积平方米,用于 自年月日起至年月日止,共计年个月;免租期为自年月日起至年月日 本协议续租适用以下第种方式
1.乙方有意在租赁期满后续租的,应提前日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复甲方同意续租的,双方应重新签订租赁协议租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本协议
2.租赁期满乙方如无违约行为的,那么享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定 租金共元,实行一年/半年/季/月支付制,以现金/支票/汇票为租金支付方式;签协议日内乙方交元,年后再交租金元,然后依次交纳 是否收取保证金由双方协商约定
1.甲方负责投保的范围为公共责任险、火灾险、
2.乙方自行投保的范围为
1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施
2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿
3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常使用
4.除有明确约定外,不得干预乙方正常的经营活动
1.有权监督甲方履行协议约定的各项义务
2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理
3.应按期支付租金并承当各项税费
4.应保护并合理使用场地内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承当修复或赔偿责任
5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借营业执照
6.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料
7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传
8.租赁期间,乙方不得改变租赁物的用途 乙方有以下情形之一的,甲方有权解除协议,乙方应按照的标准支付违约金
1.未按照约定的用途使用场地,经甲方次书面通知未改正的
2.进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的
3.将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的
4.逾期日未支付租金或水电、等费用的
5.违反保证金协议的有关约定的
6.未经甲方同意连续日未开展经营活动的 甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的,应提前日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按照的标准向对方支付违约金因甲方自身原因提前解除协议的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息
1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议,并要求甲方赔偿相应的损失
2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承当赔偿责任
3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的,应每日向甲方支付迟延租金或费用%的违约金 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金如果场地无法复原的,本协议自动解除,应退还乙方保证金及利息,双方互不承当违约责任
1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权
2.乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以防止一切可能发生的隐患
3.乙方在租赁期限内应保护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承当
4.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的,甲方可对该局部方案提出异议,乙方应予以修改改建、装修费用由乙方承当
5.如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,那么应经甲方及原设计单位书面同意前方能进行 租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或协议终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承当 甲方
1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本协议
2.甲方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效
3.在签署本协议时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
4.甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成,本协议的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人本协议生效后即对协议双方具有法律约束力 乙方
1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本协议
2.乙方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效
3.在签署本协议时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
4.乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成,本协议的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人本协议生效后即对协议双方具有法律约束力 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密技术信息、经营信息及其他商业秘密予以保密未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年一方违反上述保密义务的,应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失 本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在天内,提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行
1.根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用书信、、电报、当面送交等方式传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式
2.各方通讯地址如下
3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方;否那么,由未通知方承当由此而引起的相应责任
1.本协议受国法律管辖并按其进行解释
2.本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按以下第种方式解决 1提交仲裁委员会仲裁; 2依法向人民法院起诉 本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行,本协议的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本协议的解释 本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成局部,与本协议具有同等的法律效力 本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为年,自年月日至年月日本协议正本一式份,双方各执份,具有同等法律效力;协议副本份,送留存一份 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方 乙方 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,遵循平等、自愿、公平和老实的原那么,双方就租赁场地从事培训的事宜经协商达成协议如下 第一条租赁场地 乙方承租甲方位于平远县平梅大道超竹村场地,面积平方米,用途以甲方营业执照核准的经营范围为准 第二条租赁期限 自年月日起至年月日止,共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月 第三条租金 本合同租金实行(一年/季)支付制,租金标准为第一年元/平方米/天,元/月,元/年; 第二年元/平方米/天,元/月,元/年; 第三年元/平方米/天,元/月,元/年; 租金支付方式为□现金□支票□汇票□其它;第一次租金的支付时间为年月日至年月日;第二次租金的支付时间为年月日至年月日;第三次租金的支付时间为年月日至年月日 第四条甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营
4、除有明确约定外,不得干预乙方正常的经营活动
5、应对场地进行物业管理,并负责场内的平安防范和经营设施的建设及维护,包括建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理等 第五条乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务
2、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理
3、应按期支付租金并承当因经营产生的经营费用,包括税费,水、电等生活费用
4、应保护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的需承当修复或赔偿责任
5、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、老实信用的原那么合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承当因违法经营造成的一切后果
6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续
7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料,包括身份证明,营业执照等
8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传 第六条合同的解除 乙方有以下情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照租金的10%的标准支付违约金
1、未按照约定的用途使用场地,经甲方两次书面通知未改正的
2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的
3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的
4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的
5、逾期三十日未支付租金的
6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前三十日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照月租金的10%的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理因甲方自身原因提前解除合同的,应减收相应的租金 第七条其他违约责任
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失
2、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金20%的违约金 第八条免责条款
1、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金
2、如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还租金及利息,双方互不承当违约责任 第九条税收税金 关于乙方在经营过程中涉及的税务、开票、税收等事宜,按照国家征收税务的规定税率税金由乙方依法承当,由甲方代征代收,统一缴纳,甲方不向乙方收取任何其它税金除外的任何代理费或管理费 第十条续租 本合同续租适用以下第种方式
1、乙方租期到期后,可享有租赁优先权;乙方有意在租赁期满后续租的,应提前三十日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同,租金按照第三年的标准收取租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同
2、租赁期满乙方如无违约行为的,那么享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前三十日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,甲方有权拒绝续租 甲方(公章)乙方(公章) 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 年月日年月日 甲方丰润百货大楼天天购物广场简称(甲方) 乙方简称(乙方) 经甲乙双方协商,就场地租赁事宜达成如下协议;
一、场地租赁情况
1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧平米场地租给乙方使用
2、乙方经营工程
3、租赁时间为期一年,自年月日至年月日
4、场地租金每年元,租金缴纳方式为上打租,每半年付一次
二、甲方权利和义务
1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件
2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利
3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜
4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员,甲方有权按规章制度进行处分,并建议乙方调换或辞退
三、乙方权利和义务
1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续
2、按时向甲方缴纳租金
3、依法经营,明码标价,不出售过期伪劣产品,确保质量,如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时,所涉经济责任均由乙方承当
4、乙方在租赁期限内,享有对场地的使用及维护权利,但不具有所有权,不得擅自更改甲方硬件设施
5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项标准要求,文明效劳,礼貌待客,如因效劳不周引发投诉和纠纷,按甲方有关条例处理
四、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时,经甲乙双方协商,合同自行解除,合同期满后,乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续
2、合同生效后,甲乙双方要认真履行合同,如出现任何一方中途私自终止合同行为,由违约方向对方赔付XX元违约金
3、本合同未尽事宜双方协商解决
五、此合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起正式生效 甲方丰润百货大楼天天购物广场 乙方 年月日 出租方:以下简称甲方身份证号码 承租方:以下简称乙方身份证号码 经双方协商约定,就场地租赁签订本合同,并共同遵守 该场地位于,面积场地现有附属设施:等配套设施,房屋,大门,院墙,硬化地面,蓄水铁罐,生活生产所用电缆及院内外树木等 乙方租赁用途: 自年月日至年月日,共计年 乙方在签订租赁合同同时一次性银行转账交清年租赁费,共计万元整
1、乙方保证用于合法经营,不得从事与政府政策冲突行业由于乙方过错产生的民事、行政或刑事等责任均由乙方负责,所产生的纠纷都由乙方自行解决
2、在租赁期内,乙方负责对场地及附属设施的保养,维修,使用和管理,如有损坏或损失,需回复原样或赔偿在合同租赁期间内,经甲方同意由乙方投资改造的建筑物、装饰及装修等,到期后归甲方所有,甲方无需补偿乙方任何费用
3、在合同期内,如遇该土地被集体组织收回、被拆迁或者被征收、征用等,本合同自动终止,乙方无条件将场地交于甲方
4、合同期满,乙方应将完好无损的场地和附属设施交于甲方,并清理好自己设施,到期不清理,视为放弃所有权甲方有权对上述设施采取一切可行处理措施包括但不限于清理、对外出售、收归甲方所有等,乙方不得对甲方所采取的措施提出任何赔偿 如需续租,在合同期满前日内双方需另行签订合同交清租赁费用合同每年签,价格随行就市 电费交于供电方与甲方无牵扯如果乙方欠费和甲方无关甲方无义务替乙方归还
1、未经甲方同意,擅自转租他人的;
2、未经甲方同意,场地及场地内外建筑设施私自改动损坏的;
3、乙方因使用租赁场地而对第三方产生负债,造成甲方可能对此承当责任或者已经产生损失的 甲方:乙方: 日期年月日日期年月日 本合同双方当事人 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的根底上,甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议 第一条房屋根本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;建筑面积平方米; 第二条房屋用途该房屋用途为除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途 第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止 第四条租金该房屋租金为(币)万千百拾元整租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)万千百拾元整租金按〔年〕结算,由乙方于每年的第个月的日交付给甲方 第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方 第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿 第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承当;日常的房屋维修由方承当因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承当责任并赔偿损失租赁期间,防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查 第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用 第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承当延期付款的违约责任1.水、电费;2.煤气费;3.费;4.物业管理费; 5.;6.在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付 第十一条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁,那么须提前个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,那么续签租赁合同 第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.成心损坏承租房屋的; 7. 第十三条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿 第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案 第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金 第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承当责任第十七条其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准 第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一局部本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行 第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意提交当地人民法院仲裁 第二十条合同份数本合同连同附件共页,一式份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力 甲方(签章)乙方(签章) 授权代表(签字)授权代表(签字) 年月日年月日模板内容仅供参考 。