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实用版的二手房购房合同 合同的内容由当事人约定,依合同的具体含义不同而有所不同了,今天就给大家分享一下购房合同,你知道了吗 甲方房屋出售方乙方房屋购置方 身份证号码身份证号码 地址地址 联系联系 按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规,经甲、乙双方协商一致,本着平等自愿原那么,订立本合同 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下 一座落于市街,建筑面积平方米; 二出售房屋的所有权证证号为号为 三房屋平面图及其四至范围见附件一; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索 第三条乙方在前付给甲方定金币种大写元,小写元 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否那么加倍赔偿定金,乙方未能如期签订购房合同、付清房款,那么支付给甲方的定金不予退还 第四条该房屋房价款为人民币大写元,小写人民币元 房价款的支付方式和支付时间为 乙方未按规定支付房价款的,那么按以下约定承当违约责任
1、乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之五支付违约金
2、乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应付到期房价款超过元的,甲方有权解除本契约甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还 第五条甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出 甲方未按规定履行以上义务的,那么按以下约定承当违约责任
1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之五支付违约金
2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符局部的□约定价值□评估价值□市场价格承当赔偿责任
3、甲方逾期交付房屋超过天的,乙方有权解除本契约甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之一支付违约金 第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方 第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续 该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理
1、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方
2、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承当
3、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按国家规定各自承当□甲方承当□乙方承当 第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间 第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方 第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按以下约定处理 第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部 第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效 第十三条甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议,应协商解决协商不成的,按以下约定处理
1、提交市仲裁委员会仲裁
2、提交仲裁委员会仲裁
3、依法向人民法院起诉 第十四条本契约式份其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关份 第十五条甲、乙双方约定补充条款如下 附件一 房屋平面图和四至范围 附件二 租赁、抵押、相邻等关系及其处理方法 附件三 室内附属设施和装修情况 一附属设施
1、水吨
2、电度
3、燃气
4、有线电视
5、通讯
6、其他 二装修情况 双方签署栏文本此页无正文 甲方签章乙方签章 身份证号码身份证号码 法定代表人法定代表人 地址地址 联系联系 签约日期签约日期 甲方出卖人身份证件号码 乙方买受人身份证件号码 甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、老实信用的前提下,达成如下协议 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下 一座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米; 二出售房屋的所有权证证号为 三房屋平面图及其四至见房产证 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让 该房屋的相关权益随该房屋一并转让 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为 乙方在年月日前付给甲方定金人民币,大写元,小写元该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方 第一期在年月日,付人民币万元; 第二期在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元; 第三期在交付房屋之日,付清尾款人民币万元 每期付款,甲方收到后出具收据 第五条
1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出
4、甲方未按规定履行以上义务的,那么按以下约定承当违约责任 第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方 第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的,不管何时,甲方应予协助如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承当违约责任并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续 该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理 该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方 该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承当乙方承当. 除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承当. 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方逾期超过个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方 第九条乙方全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期局部,乙方应加付按日‰计算的违约金给与甲方逾期超过个月时,甲方有权解除本合同 第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,那么双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间 第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方 第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按以下约定处理 第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部 第十四条甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议,应协商解决协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖. 第十五条本合同一式份其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关份均具有相同的法律效力 第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效 甲方签章乙方签章 地址地址 现住址现住址 联系联系 签约日期签约日期 甲方出售方身份证号码 乙方预购方身份证号码 甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么、经协商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本合同 第一条甲方转让的二手房位于,以下简称该二手房甲方已取得该二手房的二手房所有权证编号,该二手房建筑面积为,产权人,房地产用途为 第二条该二手房产权现状为,甲方对该二手房享有完全处分权该二手房假设存在租约,甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承当任何责任 第三条该二手房转让总价格为人民币仟佰拾万仟佰拾元角分小写元 第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时,由乙方向甲方支付元人民币的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本合同,并有权将该二手房另行出卖给第三方 第五条甲、乙双方约定,该二手房转让预订期为天,甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》,并于年月日将该房产交付给乙方 第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前,按以下第种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币仟佰拾万仟佰拾元角分小写元 第七条在本合同的第五条约定的预订期限内,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的,应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金 第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后日内,共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续,该房地产证由乙方领取甲方逾期不予协助办理的,乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日的比例支付违约金 第九条该二手房所附着的户口,甲方承诺在收到二手房转让总价之日起日内迁出,逾期那么以该二手房总价为基数按每日的比例向乙方支付违约金 第十条按照相关法律规定,该二手房交易产生税费共有1营业税2城市建设维护税3教育费附加4印花税5个人所得税6土地增值税7房地产交易效劳费8土地使用费9契税10产权登记费11公证费12其他经甲、乙双方协商,其中项由甲方承当,项由乙方承当 第十一条乙方逾期付款的违约责任乙方逾期支付除定金外剩余房款的因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外,甲方有权要求乙方按以下第种方式承当违约责任 甲方签章 乙方签章 年月日模板内容仅供参考 。