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家庭个人房屋装修合同书 装修也是我们的大事,在进行房屋装修时,应该注意哪些情况呢,今天就给大家来分享房屋租赁合同,有时间的就来阅读吧 甲方业 主 乙方承包方 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它有关法律、法规的规定,遵循公平、老实信用的原那么,双方就本装饰工程的有关事项协商达成一致,订立本合同
一、工程概况 装饰工程施工地点 施工内容 承包方式 合同总工期天,自年月日开工至年月日竣工 合同总价款金额大写; 其中人工费元;材料费元见附表一
二、双方工作
1.甲方工作
1.1 开工前,向乙方提供装饰方案及做法说明一份,并向乙方进行现场交底腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施,并经乙方书面确认
1.2 办理本工程施工所涉及的各种申请、批件等手续,协调邻里关系,保证乙方施工时间
1.3 向乙方提供施工需用的水、电、气等设备,并说明使用考前须知协调做好垃圾清理等工作,并承当相应费用
2.乙方工作
2.1 按照甲方的意图和要求,向甲方提供施工图纸及做法说明并进行现场交底,交甲方进行书面认定
2.2 乙方指派姓名为乙方驻现场代表,负责合同履行按要求组织施工,解决由乙方负责的各项事宜
2.3 未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不准随意拆改原有建筑结构及各种设备管线
2.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,严格执行施工标准、平安操作规程、防火及环保规定
2.5 工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护
三、工期
1.工期延误
1.1 因以下原因造成工期延误,经甲方确认,工期相应顺延 1甲方不能按约定提供开工条件 2设计变更和工程量变化 3甲方同意工期相应顺延的其它情况
1.2 由于甲方原因导致中途停工,甲方应补偿乙方因停工、设备闲置所造成的损失,每停工一天,甲方支付乙方元
1.3 由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方元违约金
四、工程价款支付 开工日前三天,甲方支付总价款的%,计元; 工程日期过半,甲方再支付总价款的%,计元; 验收合格三日内,甲方支付总价款的剩余局部,计元
五、材料供给
1、甲方供给材料 甲方供给的材料、设备应有材料设备表见附表二 甲方供给的材料、设备有质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成损失的,由甲方承当责任 甲方供给的材料、设备运抵现场日内,经乙方验收,由乙方负责保管 由于保管不当造成的损失,由乙方负责甲方供给的材料、设备未经甲方同意,乙方不得挪作它用,否那么,乙方应按相应价款的双倍补偿给甲方,并承当由此造成的损失
2、乙方采购的材料 乙方采购的材料、设备,必须有材料设备表,见附表三注明品牌、规格、等级、数量、单价和总价,甲乙双方签字认可如乙方采购的材料、设备与材料设备表不符,不得使用如乙方未经甲方同意擅自使用,造成的损失由乙方负责
六、工程变更 在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程工程时,须提前与乙方代表联系,在签订变更单见附表四前方可进行该工程施工凡私自与施工作业人员商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负给乙方造成损失的,甲方应负责赔偿
七、质量与验收
1.工程质量
1.1 工程以施工图纸、做法说明、设计变更为依据,以《xx市建筑装饰工程质量检验评定标准》为质量评定标准
1.2 乙方应认真按照约定技术质量标准和设计要求进行施工,随时接受甲方的检查检验,为检查检验提供便利条件如工程质量达不到约定条件,乙方应按甲方的要求返工、修改,并承当由于自身原因导致返工、修改的费用
2.竣工验收与保修
2.1 工程完工后,乙方应当向甲方提交工程验收单见附表五甲方自接到工程验收单七日内验收,在验收单上签字甲方无正当理由不按时验收,超过七日的视为竣工验收已被确认
2.2 双方约定隐蔽工程和中间验收部位
2.3 双方约定的保修工程内容期限为 本条
2.2和
2.3款的内容过多可另加页
八、平安和防火
1、甲方或乙方提供的施工图纸或做法说明,应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计标准
2、由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程,导致发生平安或火灾事故,乙方应承当由此引发的一切经济损失
九、违约责任 甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款,甲方不能及时给出必要的指令、确认,不按合同约定履行自己的义务,或其他使合同无法履行的行为,甲方应承当违约责任乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到标准要求,或其他使合同无法履行的行为,乙方应承当违约责任 甲乙双方承当违约责任均按合同总价款的%向对方支付违约金,假设违约金不能弥补损失时,当事人可以要求对方予以增加
十、合同争议解决方式 双方约定在履行合同过程中发生争议,由双方协商解决或请调解协商或调解不成时,双方可以按下述第种方式解决
1、由仲裁委员会仲裁;
2、向人民法院起诉
十一、其他约定
十二、本合同未尽事宜,经双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力
十三、组本钱合同的文件包括
1、本合同条款及合同附表;
2、施工图纸及做法说明;
3、双方有关本工程洽商的其他书面协议;
4、补充规定
十四、其他
1、本合同正本两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力双方约定可根据需要确定合同副本的数量,双方约定 签字、鉴证、公证后生效
2、乙方收到本装饰工程价款尾款,本合同即告终止 业主签章 承包方公章 住地 法定代表人 委托代理人 联系 联系 年 月 日 年 月 日 鉴公证单位公章 经办人 鉴公证日期 年 月 日 发包方以下简称甲方 承包方以下简称乙方 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,结合本市家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程以下简称工程的有关事宜,达成如下协议 第一条 工程概况
1.1 工程地点
1.2 工程内容及做法见附表一装饰装修工程施工工程确认表、附表二家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
1.3 工程承包方式,双方商定采取以下第种承包方式 1乙方包工、包全部材料见附表五乙方提供装饰装修材料明细表; 2乙方包工、局部包料,甲方提供局部材料见附表四甲方提供装饰装修材料明细表,附表五乙方提供装饰装修材料明细表; 3乙方包工、甲方包全部材料见附表四甲方提供装饰装修材料明细表
1.4 工程期限天; 开工日期天月日; 竣工日期天月日;
1.5 合同价款本合同工程造价为人民币元 金额大写 详见附表三家庭居室装饰装修工程报价单 第二条 工程监理 假设本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方 第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取以下第种方式提供
1.甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份见附表六家庭居室装饰装修工程设计图纸;
2.甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份见附表六家庭居室装饰装修工程设计图纸,设计费元由甲方支付此费用不在工程价款内 第四条 甲方工作
4.1 开工前天,为乙方入场施工创造条件,包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原那么;
4.2 提供施工期间的水源、电源;
4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5 施工期间甲方仍需局部使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、工程竣工验收 第五条 乙方工作
5.1 施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准,按期保质完成工程;
5.2 严格执行本市有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
5.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
5.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场 第六条 工程变更 工程工程或施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期见附表七装饰装修工程变更单 第七条 材料供给
7.1 按合同约定由甲方提供的材料、设备见附表四甲方提供装饰装修材料明细表,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;
7.2 按合同约定由乙方提供的材料、设备见附表五乙方提供装饰装修材料明细表,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收 第八条 工期延误
8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延
1.工程量变化或设计变更;
2.不可抗力;
3.甲方同意工期顺延的其他情况
8.2 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承当,工期顺延
8.3 甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延
8.4 因乙方责任不能按期完工,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承当,工期不顺延 第九条 质量标准 双方约定本工程质量按以下第项标准执行 1《北京市家庭装饰工程质量验收规定》 2其它规定 施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方负责,经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方负责 第十条 工程验收和保修
10.1 双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收
1.
2.
3. 乙方应提前二天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应填写工程验收单见附表八工程验收单;
10.2 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单见附表八工程验收单在工程款结清后,办理移手续见附表九工程结算单;
10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年验收合格签字后,填写工程保修单见附表十工程保修单 第十一条 工程款支付方式
11.1 双方约定按以下第种方式支付工程款
1.此合同签订地为本市家庭装饰装修市场,工程款分两次支付第一次于开工前三日,甲方向乙方支付合同总金额的60%,即元;第二次于工程进度过半,将剩余工程款的40%,即元,由市场的有关管理部门负责代收注此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用,合同需经市场有关管理部门认证
2.合同生效后,甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款; 支付次数支付时间支付金额元 第一次开工前三日 第二次工程进度过半 第三次双方验收合格
3.其它支付方式;
11.2 工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方甲方接到资料后日后如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单见附表九工程结算单并签字,甲方应在签字时向乙方结清工程尾款
11.3 工程款全部结清后,乙方应向甲方开具正式统一发票 第十二条 违约责任;
12.1 合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承当责任,并赔偿给对方造成的经济损失;
12.2 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责;
12.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失;
12.4 甲方未按期支付第二三次工程款的,每延误一天向对方支付违约金元;
12.5 由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延;
12.6 由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金元; 第十三条 合同争议的解决方式; 双方发生争议协商解决不成时,按以下第种方式解决;
1.向仲裁委员会申请仲裁;
2.向人民法院起诉 第十四条 几项具体规定;
14.1 因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,甲方负责支付垃圾清运费用人民币元此费用不在工程价款内;
14.2 施工期间,甲方将外屋门钥匙把,交给乙方施工队负责人负责保管工程竣工验收后,甲方负责提供新锁把,由乙方当场负责安装交付使用
14.3 施工期间,乙方每天的工作时间为 上午点分至点分; 下午点分至点分 第十五条 附那么;
15.1 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效
15.2 本合同签订后工程不得转包
15.3 甲、乙双方直拉签订合同的,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份
15.4 凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的,本合同一式三份,甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份
15.5 合同履行完后自动终止
15.6 本合同实行当事人自愿鉴证原那么,可将合同文本提交所在区县的工商行政管理分局进行合同鉴证,以保护合同双方当事人的合法权益 第十六条 其它约定条款 甲方签字 乙方盖章 法定代表人签字 委托代理人签字 签订地点 签订地点 年月日 年月日 家庭装饰装修市场合同认证意见商场合同认证章 委托代理人签字 联系 签订地点 年月日 发包方以下简称甲方 承包方以下简称乙方 第一条 工程概况
1.1 工程地点市区县路号楼室
1.2 住房结构房型房厅套,施工面积平方米
1.3 工程造价家庭居室装饰装修工程的价格,根据市场竞争、优质优价的原那么,约定如下总价款元,大写人民币 其中材料费,人工费,管理费,设计费,垃圾清运费,税金,其他费用详见附表三家庭居室装饰装修工程报价单经双方认可,变更施工内容,变更局部的工程款按实另计
1.4 工程承包方式双方商定采取以下第种方式 1乙方包工、包全部材料见附件五乙方提供装饰装修材料明细表 2乙方包工、局部包料,甲方提供局部材料见附件四甲方提供装饰装修材料明细表,附件五乙方提供装饰装修材料明细表; 3乙方包工、甲方包全部材料见附件四甲方提供装饰装修材料明细表
1.5 工程期限天;开工日期年月日,竣工日期年月日
1.6 工程内容及做法见附表一装饰装修工程施工工程确认表、附表二装饰装修工程内容和做法一览表 第二条 施工单位资格
2.1 凡承接家庭居室装饰装修工程的单位,应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》
2.2 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿损失
2.3 对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者,应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证,向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案,实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度具体方法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订
2.4 凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人,不得承接家庭居室装饰装修工程 第三条 工程监理 假设本工程实行工程监理,甲方或乙方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方或甲方 第四条 施工图纸 双方商定施工图纸采取以下第种方式提供
4.1 甲方自行设计并提供施工图纸,交图时间为年月日,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份见附件六家庭装饰装修工程设计图纸;
4.2 甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份见附件六家庭装饰装修工程设计图纸,设计费由甲方支付此费用不在工程价款内;
4.3 施工图纸双方签字后生效 第五条 甲方权利义务
5.1 开工前天,为乙方入场施工创造条件全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施,以不影响施工为原那么乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护,并且双方签订“物品清单”;
5.2 开工前将原有的设备撤除;提供施工期间的水源、电源,并说明使用考前须知;
5.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;
5.4 禁止拆动室内承重结构,如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线,应负责到有关部门办理相应的审批手续;
5.5 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;
5.6 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用,由甲方交纳出入证除外,乙方协助提供物业管理所需的相关材料;
5.7 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,甲方不得变动建筑主体和承重结构;
5.8 甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;
5.9 房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放,甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放,并按有关规定清运;
5.10 甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理效劳协议的约定,对住宅室内装饰装修活动的监督检查;
5.11 甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
5.12 未经批准,甲方不得随意在承重墙上穿洞,撤除连接阳台门窗的墙体,扩大原有门窗尺寸或者另建门窗;不得随意增加楼地面静荷载,在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;不得任意刨凿顶板,不经穿管直接埋设电线或者改线;
5.13 未经批准,甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施,不得损坏他人的房屋及物品
5.14 因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等,应由甲方负责修复和赔偿;如属乙方的责任,由甲方找被乙方负责修复和赔偿 第六条 乙方权利义务
6.1 施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工标准》,保证工程质量,按期完成工程;
6.2 安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人,应当采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员和相邻居民的平安;
6.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下管道的畅通;
6.4 家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物,应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品;
6.5 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关效劳合同签订后,乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的工程经理甲方关于工程的相关事宜均应与乙方工程经理联系,以确保工程中的统一指挥和管理;
6.6 乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标的,造成损失的,依法承当赔偿责任;
6.7 乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假
6.8 乙方施工应符合有关标准要求,不得偷工减料、粗制滥造;
6.9 乙方不得野蛮施工,危及建筑物自身的平安;
6.10 乙方不得欺行霸市、强迫交易;
6.11 乙方不得冒用其他企业名称和商标;
6.12 乙方不得损害居民和其他经营者权益;
6.13 在居民居住的地域,十二时三十分至十四时三十分、十九时至次日七时之间,乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动 第七条 工程变更
7.1 为确保甲方工程质量、工期及保修效劳,合同签订后如有工程工程或施工方式的变更,须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》见附件七家庭装饰装修工程变更单,同时调整相关工程费用及工期,口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果,均由甲方承当;
7.2 合同签订后,甲方工程减项超过总工程款5%以上时,须向乙方支付减项总额8%的变更费假设甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场,甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;假设甲方要求减少的施工工程已施工,甲方需支付乙方该工程的施工费、材料费、管理费及撤除费;
7.3 甲方第二次支付工程款后增加的施工,乙方需在收到甲方该增加工程100%的工程款前方予以施工 第八条 材料的提供
8.1 由甲方提供的材料、设备,其规格、质量应符合设计要求见附件四甲方提供装饰装修材料明细表甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;假设甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求,由此而延误工期或影响工程质量,责任由甲方承当;
8.2 由乙方提供的材料、设备的见附件五乙方提供装饰装修材料明细表,乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方,双方共同验收;假设乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符,甲方有权拒绝使用,由此而延误工期或影响工程质量,责任由乙方承提;
8.3 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准,由乙方负责为甲方代购的见附件四甲方提供装饰装修材料明细表应备注乙方代购,在材料运至施工现场并经甲方验收认定前方可使用乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费材料款的%+材料运输费根据实际情况确定;假设施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货,以及因此延误工期,均由甲方承当任;
8.4 除合同注明外,五金门锁、拉手、水龙头等、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等,均由甲方购置并按时运到现场;假设需要乙方代购,加收所购材料款%的采购费及运输费 第九条 工期延误
9.1 对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延 1工程量变化和设计变更; 2不可抗力; 3甲方未按时参加阶段验收而造成的停工; 4甲方同意工期顺延的其他情况
9.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承当,工期顺延;
9.3 甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延;
9.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承当,工期不顺延 第十条 质量标准
10.1 工程质量 1乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、标准进行施工 2乙方所承包的工程,必须全部到达国家现行的工程质量验收标准,工程一次验收合格率到达100%,优良率到达 3凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程,乙方应在甲方规定的时间内无偿返工,到达工程质量验收标准返工后仍达不到的,由乙方承当违约责任由于甲方原因达不到工程质量标准的,由甲方承当返工责任及经济支出
10.2 双方约定本工程施工质量按以下第项标准验收 1《gb50210-20xx建筑装饰装修工程质理验收标准》 2《市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》 3其它验收标准
10.3 施工过程中双方对工程质量发生争议时 1可向市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或市建筑装饰协会投诉进行调解; 2如不服调解,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承当双方均有责任,由双方根据其责任分别承当 第十一条 工程验收和保修
11.1 双方约定在施工过程中分以下三个阶段对工程质量进行验收 1水、电管线,防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收; 2油漆、面层涂料施工前验收; 3竣工验收乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收,各阶段验收合格后应填写工程验收单见附件八工程验收单假设甲方接到通知后,未按时参加验收,乙方有权停工等待,由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承当;
11.2 保修 1工程竣工验收合格并结清工程余款后,乙方向甲方办理移交手续见附件九工程结算单,并填写工程保修单保修期为贰年见附件十工程保修单 2在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算 第十二条 工程款支付方式
12.1 双方约定按以下第种方式支付工程款 1本合同签订后,开工前至日,甲方支付相当于总价款%的工程款; 2完成%的工程量之日后的日内,甲方支付相当于总价款%的工程款; 3竣工验收后日内,甲方支付相当于总价款%的工程款 4竣工验收合格年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款%的工程款 甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取
12.2 因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减局部的款项
12.3 双方款项往来,均应出具收据施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票
12.4 竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的%的保修基金竣工验收合格后年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方 第十三条 违约责任
13.1 合同签订后,合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的,应及时通知另一方,经双方协商同意后,可办理终止或延期履行合同手续,违约方应向守约方支付工程造价%的违约金;假设因此造成损失的,违约方应予以赔偿
13.2 工程未验收合格或未结清尾款而未移交,甲方使用或擅自动用工程成品的,工程视为合格,由此而造成损失的由甲方负责,并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利
13.3 甲方未按期支付工程款的,乙方有权停工,每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金
13.4 由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,所需修理费用由乙方承当,工期不予顺延
13.5 由于甲方或乙方原因致使工期延误,每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金 第十四条 合同争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时,按以下第种方式解决
14.1 向仲裁委员会申请仲裁;
14.2 向人民法院起诉 第十五条 其他具体规定
15.1 工程地在市区以外的装饰工程,乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费;
15.2 因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点,甲方应支付垃圾清运费用人民币元,此费用不在工程款内;
15.3 施工期间,甲方将外屋门钥匙把,交给乙方施工负责人负责保管工程竣工移交后,甲方负责提供新锁把,由乙方当场负责安装好交付甲方使用;
15.4 施工期间,乙方每天的工作时间为上午点分至点分;下午点分至点分 第十六条 附那么
16.1 本合同签订后工程不得转包
16.2 甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,双方签字盖章后生效,甲、乙双方各持一份
16.3 凡在市各家庭装饰装修市场内签订合同的,本合同一式三份,甲、乙双方及市场有关部门签字盖章后生效,三方各持一份
16.4 合同履行完后自动终止
16.5 本合同实行当事人自愿鉴证,以保护合同当事人的合法权益
16.6 合同附件为本合同的组成部份,与本合同具有同等法律效力 第十七条 合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触 甲方签字 乙方盖章 法定代表人签字 委托代理人签字 签订地点 签订地点 年月日 年月日 家庭装饰装修市场合同认证意见商场合同认证章 委托代理人签字 联系 签订地点 年月日模板内容仅供参考 。