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一、甲方同意将坐落在房出租给乙方作住宅用途使用,建筑面积平方米
二、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下 租金按元/季或元/年结算一次性付清,由乙方在每季或每年结束前的5日前以现金或银行转帐方式缴付下一季度或下一年度租金上述租金未含租赁税,租赁税由乙方承当并向有关部门交付
三、本合同签订当日乙方交清当季或当年房屋租金并交付元押金给甲方房屋租赁期满,乙方结清应支付给甲方的一切租金、费用及按合同规定的条款履行无误后,甲方应于乙方交回承租房屋之日起5天内将押金不计利息退还给乙方
四、在租赁期内,甲方承当以下责任
1.依合同将房屋及设备交付乙方使用未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的
2.甲方负责向物业反映房屋主体结构自然损坏情况并通知物业及时维修
3.租赁期间转让该房屋时,须提前15天书面通知乙方
4.租赁期内,甲方如需提前解除合同,应事前征得乙方同意
五、租赁期内,乙方负责承当以下责任
1.依时交纳租金逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按拖欠金额的2%向甲方支付违约金如果逾期15日,甲方有权解除合同,收回房屋
2.因使用需要对房屋进行扩、加、改建含改变间隔、室内装修或,必须经甲方书面同意并订立书面协议,改建、增加设备、设施、施工等发生的一切费用由乙方负责支付,甲方有权对工程进行监督
3.不得将房屋转租或分租如违反那么视为乙方自动放弃房屋使用权,本合同在转租或分租之日起解除,由此造成的一切损失,由乙方负责赔偿
4.保护和正常使用房屋及其设备,发现房屋及其设备自然损坏,应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修;因乙方违反平安规定使用家电设备及厨卫设备而造成人身伤亡、财产损失的,乙方自行承当经济和法律责任;乙方使用房屋不当或者人为造成房屋损坏的,应负责修复或赔偿
5.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由甲方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担
6.注意防火平安,不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险品及违禁品负责房屋防火、防盗及卫生工作,乙方为防火责任人,因防范不善引起的一切损失均由乙方承当经济及法律责任
7.租赁期内,乙方需提前解除合同的,应事前征得甲方同意
8.租赁期届满或依法依约解除合同之日五天内,应清空房屋交回原承租房屋和设备给甲方,甲方原有装修及乙方自行投入的装修,乙方一律不得撤除,甲方也不予以补偿;乙方自有嵌装在房屋的设备、设施拆走时,应修复好原墙体乙方逾期交还场地或清空场地的,乙方同意甲方对放置房屋内的物品作为废弃物进行处理如乙方需继续承租房屋,应提前2个月与甲方协商,双方另订合同
9.租赁期间,乙方应自行承当承租房屋的物业管理费、电视费、卫生费、水费、电费、煤气费、通讯、网络等使用费用;逾期支付乙方需按相关规定承当相应的滞纳金
六、违约责任 1发生以下情况之一者,甲方有权没收保证金并解除合同
1、乙方拖欠租金从应缴之日起计达十五天仍未缴交的
2、乙方利用其承租房屋进行违法活动的
3、乙方将房屋转租和分租的
4、擅自进行对房屋进行扩、加、改建含改变间隔、室内装修的
2.租赁期届满或解除合同乙方逾期交回租赁房屋和设备的,甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外,并有权按占用期内租金总额的100%收取违约金
七、如因不可抗力的原因,造本钱合同无法履行时,双方互不承当责任
八、本合同履行中发生争议,双方应协商解决协商不成时,可采用以下第种方式只能选择一种,同时选择两种无效解决 1具体仲裁机构名称申请仲裁;
2.向人民法院起诉
九、租赁期内,如因国家政策因素或不可抗力因素导致租赁物业不能继续使用,那么本合同自然终止,甲乙双方互不承当责任,甲方须于5日内将保证金无息退还给乙方
十、本合同以双方签章之日起生效本合同一式贰份,甲乙双方执一份 甲方 身份证号码乙方签章身份证号码 联系联系 合同签订日期年月日 出租人以下简称甲方承租人以下简称乙方 身份证号码身份证号码根据国家有关法律法规,和南京市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同
一、房屋根本情况
1、甲方将其合法拥有的座落于………………………………………的房屋出租给乙方使用
2、甲方将出租的房屋房型为…………………………………………
3、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共………………………平方米
4、出租房屋产权书号………………………………
二、租赁用途
1、乙方租赁该房屋作为………………………….使用
2、在租赁期间期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途
三、租赁期限
1、该房屋租赁期为………….个月,自……..年……….月………日起,至……..年….月……日止
2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如起期交还乙方如要求续租,那么必须在租赁期满前的……..个月向甲方提出书面意向,双方可在重新协商后,签订新的租赁合同模板内容仅供参考 。