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房屋租赁中介合同格式 房屋租赁权的处分方式包括房屋租赁权的让与和转租两种房屋租赁权让与的实质就是承租人对房屋租赁合同的让与房屋租赁中介合同怎么写呢以下是的房屋租赁中介合同,欢送参考阅读 本合同双方当事人 出租方甲方 承租方乙方 预出租方甲方 预承租方乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以下简称《条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租/预租的房屋/商品房事宜,订立本合同
一、出租或预租房屋情况 1-1甲方出租/预租给乙方的房屋座落在本市区/县路弄/新村号/幢室部 位以下简称该房屋该房屋【出租】实测/【预租】预测建筑面积为平方米,土地用途为、结构为该房屋的平面图见本合同附件一甲方已向乙方出示 1【出租】房地产权证/房屋所有权证/;[证书编号] 2【预租】预售许可证[许可证编号] 1-2甲方作为该房屋的房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋已/未设定抵押 1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件
二、三中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据
二、租赁用途 2-1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为使用,并遵守国家和 本市有关房屋使用和物业管理的规定 2-2乙方保证,在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途
三、交付日期和租赁期限 3-1甲乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋【出租】房屋租赁期自年月日起至年月日止【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定 3-2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还乙方需要继续承租该房屋的,那么应于租赁期届满前个月,向甲方提出继租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同
四、租金、支付方式和限期 4-1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为 币元【出租】月租金总计为币元大写万仟佰拾元角整【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定 该房屋租金年/月内不变自第年/月起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定 4-2乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的,逾期一日,那么乙方需按日租金的%支付违约金 4-3乙方支付租金的方式如下
五、保证金和其他费用 5-1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为个月的租金,即币元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外,剩余局部无息归还乙方 5-2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由甲方/乙方承当其他有关费用,均由甲方/乙方承当 5-3甲方/乙方承当的上述费用,计算或分摊方法、支付方式和时间:
六、房屋使用要求和维修责任 6-1租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当 6-2租赁期间,乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承当 6-3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态甲方对该房屋进行检查、养护,应提前日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响 6-4除本合同附件三外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,那么还由甲方/甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定
七、房屋返还时的状态 7-1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按元/平方米币向甲方支付该房屋占用使用费 7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承当的费用
八、转租、转让和交换 8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋局部或全部转租给他人但同一间居住房屋,不得分割转租 8-2乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案 8-3在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同 8-4在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购置权 出租方甲方 承租方乙方 预出租方甲方 预承租方乙方时间 房屋出租人以下简称甲方:身份证号房屋出租人以下简称乙方身份证号上列甲乙双方经协商,甲方自愿将产权属于自己的座落在套间出租给乙方,特定如下合同
一、该房屋租期为
二、该房租赁范围
1、面积为
2、设施为
3、家具、家电有天然气灶个、热水器个、灯泡床凳子把、桌子张、水龙头个
三、该房租价元/万仟
四、
五、实交接租金记录代收据,甲方不另书写据
六、租赁责任
1、双方必须登记好该房现状,乙方必须履行好护房义务;该房财产假设损失,乙方必须向甲方计价赔付甲方在租房时,必须了结之前的有关水、电、气等费用乙方租期满时,必须向甲方交清室内的一切及费用
2、在该房租赁期间,不得随意延期和短期,更不得买卖、转让否那么,必须经双方同意,另立协议
3、乙方入租该房后,一切大小事件,平安责任自负,与甲方无关;甲方凡涉及一切经济问题,不影响乙方入租,一切经济责任概由甲方自负,与乙方无关
七、有关说明
1、本合同假设有未尽事宜,经双方商定,可另立协议补充完善,假设有相悖之处,可另立协议更正
2、该合同签定,甲方必须如数如实向乙方交清该房一切门钥匙,乙方可以换上新的锁芯但租满时将原锁芯复原装好
3、双方签字生效具有法律效力,不得违约否那么由违约方赔付对方该房租价20%的违约金 甲方 乙方 年月日 出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方甲乙双方协商达成如下租赁合同产权证及双方身份证复印件另附
一、租赁标的甲方同意将自己的宝山区通河八村28号201室出租给乙方,出租房型为2室1厅,面积为
54.21平方米
二、装修标准及设备情况装修空调淋浴其他
三、租赁期自年月日至年月日止租赁期满,甲方有权收回全部的出租场地,乙方应如期交还期满后甲方如有出租意向,乙方有最先续租须在期满前一个月向甲方提出申请
四、租金月租金为元,在租赁期内,租金不变乙方第一次先付个月的房租和个月房租的保证金,以后按个月支付甲方提前天向乙方收取,如乙方未交付房租超过一星期,甲方有权收回房屋,乙方支付一个月的租金作为违约金给甲方
五、其他费用乙方在租赁期内,所有的电费、燃气费、水费、费、有线电视费、垃圾清扫费按单据交付
六、甲方责任
1、在租赁期内,负责办理租赁许可证和交纳税费假设有设备的自然损坏由甲方负责修理,假设设备人为损坏,那么由乙方负责维理
2、租赁期内甲方不得无故收回房屋,如甲方中途收回,视作甲方违约,并且要赔偿乙方壹个月的房租
七、乙方责任
1、乙方要按规定交付房租,租赁期内不得从事违法活动
2、乙方如要增加设备或其他装修须征得甲方的同意,并承当所有的费用
3、租赁期内乙方不得中途退房,否那么视作乙方违约,并且乙方要赔偿甲方壹个月的房租
八、甲乙双方在租赁期内不得转租其他人使用
九、甲乙双方如有一方提前中止合约,必须提前一个月通知对方,在对方同意的前提下解除合约
十、本协议签字生效后,壹式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力
十一、在租赁期内,乙方必须按月交纳水、电、煤等费用,如乙方违约由甲方按缴费单结算,并扣除保证金
十二、补充条款水表抄见数电表抄见数煤表抄见数甲方签字 联系 地址 乙方签字联系地址身份证号身份证号 首期租金今收到从年月日至年月日的房租费人民币元另收到元租房的保证金收款人签字 年月日模板内容仅供参考 。