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一、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定甲方出租给乙方的房屋位于银川市,数量为一套建筑面积
二、该房屋现有装修及设施、设备有
三、甲方应提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明或营业执照等证件;乙方应提供身份证明双方验证后可复印对方证件备存所以复印件仅供本次租赁使用
四、该房屋租赁期为个月自年月日起至年月日止
五、该房屋每月租金为¥租金总额为付款方式为
六、乙方在租赁期间需交纳以下费用水、电、暖气、物业管理、天燃气、有线电视、、垃圾处理费等各项费用房屋的租赁管理费和税费由甲方交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用,应由甲方负担
七、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安保证该房屋水、电、暖气、天燃气、有限电视、等根底设施能正常使用该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责乙方使用不当除外;乙方应合理使用其所承租的房屋及附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或赔偿损失
八、违约责任 甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同,要求甲方退还租金,并赔偿相关损失 1,出租房屋及附属设施因故乙方使用不当除外致使乙方不能正常使用的 2,未经乙方同意,私自进入乙方承租房屋的 乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋 1,未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋 2,未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构 3,利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 4,逾期未交纳约定应由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成严重损失的 5,拖欠房屋租金累计个月以上 在租赁期内,乙方未经甲方同意中途擅自退租的,乙方应该按合同月租金50%向甲方支付违约金甲方违反本合同约定,提前收回房屋的应按合同租金的月50%向乙方支付违约金,假设支付的违约金缺乏赔偿乙方损失的甲方还应该赔偿乙方损失
九、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方对未经甲方同意留存的乙方物品,甲方有权处置
十、甲乙双方在履约过程中发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,提请银川市仲裁委员会仲裁
十一、本合同自双方签字后生效本合同一式贰份,由甲、乙双方各执一份具有同等法律效力
十二、其他约定事项 甲方乙方 代表人代表人 身份证号身份证号 地址地址 签约日期签约日期 出租方甲方 承租方乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同
一、甲方房屋以下简称该房屋坐落在于汶上县牛村幼儿园门面房,店名小音乐学校,该房屋为框架结构,建筑面积252平方米
二、租赁期限 租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日止 乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金个月或空关个月的 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限
三、租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 年租金元按照甲方规定的时间乙方一次性把一年租金交齐,如乙方到时不交,甲方有权对该房屋进行处置交齐款后,乙方因某种原因要求退款时,甲方不予退还
四、租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗好,以保障乙方平安正常使用 修缮范围和标准按城建部87城住公字第13号通知执行 甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第款方法处理
1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定 工料费由方承当; 所有权属方模板内容仅供参考 。