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无证房屋买卖合同无证房屋买卖合同模板 无产权证房屋的买卖不是个案而是普遍现象无证房屋买卖合同是怎样的?以下是的无证房屋买卖合同,欢送参考阅读 出卖人以下简称甲方 身份证号 联系 买受人以下简称乙方 身份证号 联系 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的根底上就买卖房屋达成如下协议 第一条乙方购置甲方坐落于住宅一处,建筑面积为平方米 第二条此房屋实际售价元整¥元此售价包含公共维修基金及土地证和房产证两证办理费用 第三条甲方应在签署本合同时,向乙方提供以下证件及复印件身份证;房屋所有权证和其他有关证件; 第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于以下情形之一无合法证件的房屋包括违法建设的房屋;有产权争议的房屋; 第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责 第七条本合同连同附件共三页,一式三份具有同等法律效力,合同持有情况如下甲乙双方各执一份,见证人执一份 第八条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力 第九条本合同自三方签字之日起生效 第十条附带家具见家具清单 甲方签字年 乙方签字年 日日月月 卖方以下简称甲方 姓名身份证号码 地址联系 买方以下简称乙方 姓名身份证号码 地址联系 第一条房屋的根本情况 甲方房屋坐落于;位于第层户,房屋结构为,面积平方米,购房合同号为 第二条价格 以购房合同面积为依据,该房屋售价总金额为万元整,大写 第三条付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付全部房款大写 第四条房屋交付期限 甲方应于本合同签订之日起,将该房屋购房合同、发票、屋内所有设施及房屋一切相关资料交付给乙方 第五条关于产权过户登记的约定 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方无法过户,所有损失均有甲方承当 第六条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任,与乙方无关房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承当由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关 第七条乙方在未办理过户手续之前,一切有关房屋手续均有乙方保存甲方保证在办理完过户手续之日起,将户口迁出 第八条因本房屋所有权转移所发生的税费均由乙方承当 第九条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议 第十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉 第十一条本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,公证处一份甲、乙双方签字之日起生效,均具有同等效力 甲方乙方 公证处 年月日无证房屋买卖合同范文篇三 甲方转让方简称甲方 乙方受让方简称乙方 现就平等、自愿的根底上,经协商达成一致,甲方将一套安置房未装修转让给乙方双方就房屋转让相关事宜达成以下条款,以资共同遵守
一、甲方房屋本情况此房屋属6+1安置房,位于小池家园水月社区210栋2单元205室,面南朝北,二楼,无电梯,面积为
57.05平方米
二、付款方式甲方必须交付以下证明及归属房屋的物件
1、原始房卡和原始缴费发票,二者上面均有“沈文龙转让张凤平”字样
2、拆迁合同复印件,沈文龙身份证复印件,水、电及天然气发票,以及就房屋相关发票
3、房屋所有钥匙后,乙方一次性付清给甲方房款总金额玖万壹仟捌佰元其中包括水、电、天然气开户费叁仟贰佰叁拾元,甲方在收款时应向乙方出具收据以上甲方交付的所有证明及房屋附件所有钥匙必须齐全,否那么取消此次买卖,并退还乙方押金伍仟元
三、房屋交付甲方应于本协议书生效之日起,将上述房屋钥匙交付乙方,并就双方在场的情况下,由乙方对房屋进行验收,乙方如无异议,视为该房屋情况符合本协议约定甲方完成房屋交付后,上述房屋的占有、使用、收益、处理权等,将归乙方享有或承当
四、甲方承诺保证甲方保证自己对该房转让拥有处理权,保证在交易时,该房屋没有产权纠纷,转让该该房屋不存在法律上的障碍甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人,对房屋不再有继承权、共同所有权和其他权利甲方保证该房屋转让不涉及第三方的权利,否那么一切后果由甲方全部承当
五、房屋的后期办理相关证件房产证等,如证件由乙方直接办理,产权所有人为乙方姓名,所产生的费用由乙方承当;如证件{房产证等}经由甲方现行办理,所产生的手续费由甲方承当,再行更改为乙方姓名及所有乙方办理时,甲方无条件提供相关的所有证件手续,协助乙方办理房产证及其他证件
六、如房屋被政府征收、拆迁或其他等原因,而获得的补偿或新房屋,新登记造册的产权人仍是甲方,那么甲乙双方应向房屋管理机关申请办理房屋所有权,权属变更登记,该房屋产权过户乙方名下
七、成交后,房屋后期装修,物业所收取的押金,及装修产生的垃圾费用均由乙方承当但成交前所产生的所有费用由甲方负责
八、本协议书未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决,假设变更或解除协议内容必须双方协商一致假设一方擅自变更或解除造成的经济损失,由责任方负全部责任本合同书双方具有同等的法律效力
九、本协议书一式两份,甲乙双方各执一份,协议书从双方签字之日生效 甲方签字 乙方签字 年月日 甲方卖方身份证号 乙方买方身份证号 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下
一、甲方将自己开发建设的一套商品住房及住房占用范围内的土地使用权出售给乙方,房屋具体状况如下房屋座落于*************,房屋总层数层,乙方所购置的房屋为第2层南边套,结构,甲方确认面积m布局三室两厅一厨两卫房屋室内为水泥地面,墙面为水泥砂浆找平,室内门窗未安装,入户门已经安装防盗门甲方出售该栋其它楼层房屋时使用的座落
二、本合同签定时,该房屋尚未到房地产产权登记机关进行房屋产权登记日后该房屋进行产权登记,甲方必须在房地产初始登记之日起30天内将相应的房屋产权过户给乙方
三、房屋水电等设施由甲方负责开户居住用水水开户相关费用由甲方承当,不另收取乙方费用,甲方必须配合乙方办理好住宅用水开户居住用电电开户费用参照邻里,由乙方支付,该笔费用原那么上不超过**元甲方承诺****年年内为乙方办理好住宅用电开户
四、甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房地产转让价格为人民币大写***元整自本合同签订之日起,乙方分三次将房款付给甲方具体时间本合同生效之日起十日内乙方交付**元,第二笔**元在****年**月**日以前付清,余款**元由乙方在供电部门住宅用电开户之后十日内交清
五、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件包括但不限于该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件通知乙方,否那么,乙方可随时解除本合同,并要求甲方承当本合同总价20%的违约金由于甲方的过错造成房屋价值减少的甲方应立即采取措施防止损失扩大并赔偿乙方损失
六、甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承当全部责任并且赔偿因此给乙方造成的损失,且乙方可随时解除本合同,并要求甲方承当本合同总价20%的违约金
七、除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的,应支付按日计算的房款千分之一的违约金给乙方逾期超过两个月,乙方有权解除本合同解约时,甲方需将已收的房款即时全额退还,另支付购房总价20%违约金作为乙方损失赔偿
八、甲方承诺出售房屋工程质量符合国家相关的建筑标准及要求由于工程质量缺陷造成乙方损失或其它伤害,由甲方赔付甲方将该房屋在本合同签定之日交付乙方
九、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的其逾期局部应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过两个月时,甲方有权解除合同解约时,甲方将已收房款即时全额退还乙方,购房总价20%违约金作为甲方损失赔偿
十、经甲、乙双方协商一致,本合同未尽事宜,在不违反本合同原那么的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一局部本合同及其附件空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力
十一、本合同自甲、乙双方签订之日起生效甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务清楚明白,并按本合同规定履行
十二、本合同适用于中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议,应协商解决协商不能解决的,依法向人民法院起诉
十三、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份 甲方签章住址 联系签订日期 乙方签章住址 联系签订日期模板内容仅供参考 。