还剩8页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
民房屋租赁合同模板 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议以下是的民宅房屋租赁合同范文,欢送参考阅读 出租人甲方身份证号住址承租人乙方身份证号住址甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原那么达成以下协议,并承诺共同遵守明细如下 第一条、租赁房屋
1.甲方将位于楼房以整房年租形式出租给乙方使用
2.二房屋权属情况甲方持有□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其它房屋证明文件,房屋所有权人购房人姓名房产证号
3.该房现有装修及设施、设备有 第二条、租赁期限和用途
1.租赁期限自20xx年1月31日至20xx年1月31日止
2.甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系,应该在租赁期满前2个月通知对方
3.该处房屋仅作乙方家庭住宿使用,如果乙方要改变使用用途,需征 得甲方同意 第三条、租金、保证金费用及支付方式
1.该房屋年租金人民币整小写元按支付,其中房屋保证金元,首次支付应包括房屋保证金和半年的房租,共计元,后半年的房租应该在所缴租金期满前7日向甲方支付
2.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、电、气、闭路、网络、、垃圾等费用由乙方支付
3.维修费租赁期间,乙方导致租赁房屋有关的设施损毁,维修费由乙方负责 第四条、房屋平安管理
1.在租赁期内,除房屋结构包括墙、顶等大修工程由甲方负责外乙方使用不当除外,其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰局部等均由乙方负责维修,并由乙方自行承当修缮费用
2.乙方负责该房屋的平安管理,因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承当损失,如对甲方的房屋及设备造成损害的,应对甲方进行赔偿
3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备如因使用不当造成房屋及设备损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方不得改变房屋内部结构
4.租赁期内,乙方不得擅自将该房屋局部和全部转租、转借给第三人使用,不得将该房屋局部或全部与第三人合营合作,否那么甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿
5.乙方必须保持房子的干净整齐,保护房屋相关设施和生活电器等如果发现设备不好用,应及时与甲方沟通,尽快维修以保障正常生活使用 第五条、权利与义务
1.甲方必须保证该房屋权属明晰,同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权,假设因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用,甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失
2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为
3.租赁期届满时,乙方享有在同等条件下的优先续租权
4.合同终止后含合同租赁期满或被解除等7日内,乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方否那么,甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋,且乙方不得就此向甲方主张任何权利 第六条、违约责任
1.在租赁期内,如甲方擅自终止合同,应向乙方支付一个月租金的违约金
2.在租赁期内,如乙方擅自终止合同,甲方收到的当期租金不予退还
3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用含租金、保证金等,乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金为:相关费用×1%×逾期天数乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15天的,除收取乙方滞纳金外,甲方有权解除本合同
4、房屋假设遇拆迁或政府规划调整,需要收回房屋的,甲方应提前30天通知乙方,乙方应在甲方通知一个月后搬出,甲方将已交的租金剩余局部退还给乙方甲方不向乙方承当任何赔偿责任
5、房屋及其设备由于不可抗力造成的损失,甲、乙双方互不承当责任 第七条、本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,签订补充协议,与本合同具同等法律效力 第八条、因履行本合同而产生的争议,双方应友好协商解决,如协商解决不成,可向房屋所在地的人民法院起诉解决 第九条、本合同经甲乙双方签字后生效,本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效 第十条、本合同一式两份,甲、乙双方各执1份,具有同等法律效力 甲方签字 年月日 乙方签字年月日 出租人甲方承租人及单位乙方 见证方 根据《中华人民共和国合同法》和***省***市政府有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的根底上,协商一致,订立本合同,承诺共同遵守合同内容如下
一、出租物业坐落地点及设施情况
1.甲方将其拥有的位于市区县的房屋以下简称“该房屋”租给乙方使用,用途为住宅,房屋面积为平方米
2.该房屋现有装修及设施情况见附件除双方另有约定外,该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据
二、租赁期限
1.该房屋租赁期限共个月,自年月日至年月日止
2.租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约
3.租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还乙方假设要求续租,那么必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同
三、租金及支付方式
1.该房屋租金为人民币元/月此价格不含相关税费,签订本合同时,乙方应同时交纳首期租金元给甲方
2.该房屋租金按季度/半年/年支付,支付时间为,以甲方实际收到为准
3.乙方假设逾期支付租金,每逾期一天,那么乙方需按月租金的
0.5%支付滞纳金拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任
四、租赁条件
1.甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明
2.甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案
3.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为
4.未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋局部或全部转租他人假设擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承当对甲方及第三方的违约责任
5.乙方承当租赁期内费、水费、电费、煤气费、物业管理费和暖气费等实际使用的费用,假设有特殊约定那么从其约定
6.因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承当有关维修的费用
7.租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施,甲方也无须对以上设施进行补偿
五、产权变更
1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时,无特别约定的情况下,本合同对新的房屋所有人继续有效
2.甲方假设出售该房屋,须提前三个月书面通知乙方,同等条件下乙方有优先购置权
六、关于押金
1.为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施,乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方元做为押金待租赁期限届满,甲方验房后,乙方将该房屋钥匙交与甲方,同时甲方将此押金全部归还乙方
七、合同的终止
1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列出物品交给甲方房屋留臵的一切物品均视为放弃,甲方有权处臵,乙方决无异议
3.假设甲、乙双方中的一方违约,另一方有权终止合同,并向对方提出赔偿要求
八、违约的处理
1.甲方违约的处理 1甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金
0.5%向乙方支付违约金,逾期7天仍不履行,乙方有权终止合同甲方应按上述规定支付违约金,假设乙方实际损失超过违约金的,甲方应据实赔偿 2租赁期内假设非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的,甲方应按年度总租金的20%向乙方支付违约金,假设违约金缺乏弥补乙方损失的,甲方应另行赔偿
2.乙方违约的处理 1未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、转借,擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的,乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金,假设违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应另行据实赔偿,甲方有权终止合同 2租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、费及物业管理费等有关费用达一个月时,甲方有权用押金支付上述费用,乙方承当造成的一切后果 3租赁期限届满,假设乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方,乙方应按原日租金的两倍按实际天数向甲方支付违约金 4租赁期内假设乙方中途擅自退租,所预付的租金及押金甲方可不予退还
九、免责条款
1.房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失,甲、乙双方互不承当责任
2.由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的,甲、乙双方互不承当责任租金按实际使用时间计算,多退少补
十、特别约定
十一、其他
1.本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,见证方一份
2.甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决,协商不成的可以向房屋所在地人民法院起诉
3.本合同附件是本合同不可分割的一局部,与本合同有同等的法律效力 附件出租房屋的附属设备清单 出租人甲方承租人乙方代理人代理人身份证号身份证号见证方签字签约日期 出租方,以下简称甲方 承租方,以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同 第一条甲方将坐落在的房屋,建筑面积平方米、使用面积平方米,出租给乙方使用装修及设备情况A电器 B家具 第二条租赁期限 租赁期共个月,甲方从年月日起将此房屋交付乙方使用,至年月日止房屋用途为,未经甲方允许不得改变用途合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权 第三条租金、交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定第一年租金元,计人民币大写肆万伍千元,第二年、第三年租金均为50000元,计人民币大写伍万元,交纳方式为现金支付由乙方在年月日交纳给甲方先付后用以后每年房租支付应在房租到期前提前一个月支付 第四条租赁期间的房屋修缮 房屋租赁期间,乙方不得擅自改变房屋室内结构,假设人为对房屋造成损害应对甲方进行赔偿,房屋自身出现使用功能问题应及时通知甲方维修,乙方应配合甲方维修 第五条双方的权利和义务
1.在租用期间,甲方必须确保乙方的正常居住、使用,不得将已经租给乙方的房屋转租给任何第三方,并不得在未经双方协商的情况下擅自涨价;
2.在租用期间,甲方应对房屋自身出现的实用功能问题及时进行维修、维护
3.乙方必须遵守房屋所在区域内的各项规章制度按时交纳水、电气、收视、、卫生及物管等费用,并向甲方提供缴费凭据,否那么由此引发的纠纷由乙方自行负责水、电、底数各是水吨,电度
4.租用期间,乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权,乙方需担全部责任并赔偿甲方损失 1乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2乙方利用租用房屋进行非法活动损害公共利益的; 3乙方无故拖欠房租达30天以上的; 4连续三个月不缴纳水、电、、电视费用的 第六条甲方收乙方押金元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金元 第七条免责条款
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承当责任
2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承当责任因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补 第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉 第九条其他约定事宜
1.
2. 第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商本合同一式2份,甲乙方各执1份从签字之日起生效,到期自动作废 甲方签字盖章乙方签字盖章身份证号码身份证号码联系联系住址住址年月日年月日模板内容仅供参考 。