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民用房屋租赁合同格式 在办理房屋租赁合同公证中经常会遇到出租人由于各种原因在尚未办理或取得房屋产权证的情况下与承租人签订房屋租赁合同并申办公证的情形,那么如何签订民用房屋租赁合同呢以下是的民用房屋租赁合同,欢送参考阅读 承租方乙方 地址 营业执照 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的根底上,就乙方承租甲方房屋事宜,经协商一致,订立本合同
一、房屋的座落、面积及装修、设施 第一条甲方将座落于房屋出租给乙方使用出租标的建筑面积共计平方米,使用面积平方米 第二条该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件中加以列明除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据甲方于租期起始之日前7天将该房屋交付乙方,房屋交付之日至起租之日期间为装修期装修期内甲方免收租赁费用 第三条乙方租用出租房屋的期限为年月,即年月日起年月日止 第四条乙方可将出租房屋作用途甲方保证出租房屋能够作上述用途使用,甲方保证出租房屋符合国家有关消防平安规定甲方应保证房屋的《房屋权属证书》真实及该出租房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥如房屋已抵押的,甲方应取得抵押权人的书面同意应事先本协议订立前书面告知乙方出租后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿 第五条租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,那么必须在租赁期满前的一个月向甲方提出意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同
二、租金及支付方式 第六条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币元大写,月租金总额人民币元大写,年总租金大写此价格不含物业管理费写乙方应于每年日前向甲方交付租金,甲方应向乙方开具税务局印制的租赁发票乙方如逾期支付租金,每逾期一天,那么乙方需按月租金的
0.01%支付滞纳金 第七条甲方交付出租房屋时,可向乙方收取不超过个月租金数额的租赁保证金,即人民币元大写,并向乙方开具收据 第八条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用甲方迟于上述时间交付出租房屋,乙方可将本合同有效期相应延长另每逾期一天,那么甲方需按月租金的
0.3%支付滞纳金 第九条租赁期内,甲方负责支付房产税、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁合同登记费、房屋租赁管理费等费用;乙方使用的水、电、费及物业管理费等其他费用,由乙方按有关规定自行负担如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用,应由甲方负担 第十条合同终止时,乙方应按时腾空交回房屋并保证房屋及内部设施的完好正常损耗的除外,同时结清应当由乙方承当的各项费用甲方那么在日内将租赁保证金及时退还乙方
三、房屋修缮责任 第十一条修缮房屋是甲方的义务,甲方对房屋及其设施应每隔半年检查、修缮一次乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或发生阻碍平安、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的,乙方可代为维修或由乙方自行维修本条维修费用由甲方承当 第十二条本合同有效期内,乙方不得随意损坏房屋设施,乙方对出租房屋进行装修、改建或扩建时如需改变房屋的内部结构,需先征得甲方书面同意方可进行 第十三条本合同有效期内,甲方需转让出租房屋的局部或全部的,应提前三个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购置权乙方在租赁期限内,乙方可将承租的该房屋局部或全部转租给他人,但须事先征得甲方的同意租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效 第十四条本合同有效期内,发生以下情形之一的,本合同自动解除 一发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行; 二政府决定征用出租房屋所在土地而需撤除出租房屋; 三甲方的《房屋租赁许可证》失效 因本条款第三项解除合同造成乙方损失的,乙方可要求甲方赔偿 第十五条有以下情形之一,甲方有权解除本合同 一乙方不交付租金1个月以上; 二乙方所欠各项费用达1个月以上; 甲方依据上述情形单方解除合同的,应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋,乙方预交款项有结余的,应将余款退还乙方 第十六条有以下情列情形之一,乙方有权解除本合同 一甲方延迟交付出租房屋1个月以上; 二甲方违反本合同第四条约定,使乙方无法按其用途继续使用出租房屋; 三甲方违反本合同第八条约定,不承当维修责任或支付维修费用,致使乙方无法继续租用的; 四甲方未按时或未按要求修缮出租房屋,如因此造成乙方人身受到伤害或财物受损毁的 乙方因上述理由单方面解除合同的,应当及时书面通知甲方,及时迁离出租房屋,并有权要求甲方双倍返还租赁保证金、支付违约人民币/元大写以及退还多收的预交款项,由此造成乙方损失的,甲方应向乙方赔偿 第十七条本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的,在同等条件下,乙方对出租房屋有优先承租权甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同 第十八条本合同终止后,乙方应于终止后日内迁离出租房屋并将其返还甲方 第十九条甲、乙各方不履行本合同所定的义务造成对方损失的,应向对方予以赔偿租赁期间,甲、乙双方都不得借故解除合同,如甲方确需解除合同,应提前个月通知乙方,双倍返还租赁保证金并赔偿乙方的装修费用;如乙方确需退房的,应提前两个月通知甲方,并以租赁保证金赔偿给甲方所造成的损失 第二十条甲、乙双方就本合同格式的条款如有增删,可在合同附页中列明,附页内容与本合同具有同等效力甲方应在本合同签署后,依照当地法律法规的规定,向房屋管理部门办理登记手续甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议,补充协议与本合同具有同等效力 第二十一条甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可提请本合同登记机关调解或向人民法院起诉第二十二条反商业贿赂条款: 反商业贿赂条款是本合同之必备条款,与本合同其他条款具有同等法律效力,请与本公司乙方签署合同之当事人认真阅读本条款,同意与本公司乙方签订并遵守如下反商业贿赂条款
1.甲乙双方都清楚并愿意严格遵守中华人民共和国反商业贿赂的法律规定,双方都清楚任何形式的贿赂和贪渎行为都将触犯法律,并将受到法律的严惩
2.甲方或乙方均不得向对方或对方经办人或其他相关人员索要、收受、提供、给予合同约定外的任何利益,包括但不限于明扣、暗扣、现金、购物卡、实物、有价证券、旅游或其他非物质性利益等,但如该等利益属于行业惯例或通常做法,那么须在合同中明示
3.乙方严格禁止乙方经办人员的任何商业贿赂行为乙方经办人发生本条 第二款所列示的任何一种行为,都是违反乙方公司制度的,都将受到乙方公司制裁和国家法律的惩办
4.本公司乙方郑重提示本公司乙方反对甲方或甲方经办人员为了本合同之目的与本合同以外的任何第三方发生本条款第二条所列示的任何一种行为,该等行为都是违反国家法律的行为,并将受到国家法律的惩办
5.如因一方或一方经办人违反上述第二条、第三条、第四条之规定,给对方造成损失的,应承当损害赔偿责任
6.本条所称“其他相关人员”是指甲乙方经办人以外的与合同有直接或间接利益关系的人员,包括但不仅限于合同经办人的亲友 第二十三条本合同一式四份,甲、乙双方各执贰份,合同登记机关份第二十四条本合同自签字之日起生效 第二十五条其他约定如广告牌、车位 甲方签章 法定代表人 联系 委托代理人签章 乙方签章法定代表人联系委托代理人签章日月日月 甲方出租方乙方承租方 身份证号码身份证号码 现经甲乙双方协商,甲方将自有住房出租给乙方并达成如下租房合同
一、房屋位于
二、租赁期限即年月日至年月日
三、租金及交纳时间每月元,乙方应每月付一次,先付后住第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应在租金到期前10天付清
四、租房押金乙方应于签约同时付给甲方押金元,到期甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息
五、租赁期间的其他约定事项
1、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意保护,不得随意破坏房屋装修、结构及设施、设备,否那么应按价赔偿
2、水、电、气、物业、卫生费等所有费用都由乙方支付入住日抄见水吨,电度,气方每月乙方应按时向甲方支付
3、房屋只限乙方用于住房使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途租赁期满后如乙方要求继续租赁,甲方那么优先考虑继续租赁
4、甲方在租赁期内不得随意提高租金
5、合同一经签订,双方都不得随意解除,如任何一方需提前解除合同那么需提前一个月通知对方,并在双方协商一致同意前方可提前解除合约租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承当违约责任
6、因乙方使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用由乙方承当并责任赔偿损失租赁期间乙方应做好防火、防盗平安、综合治理等工作,应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查
7、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并做出补充条款,补充条款与本合同有同等效力双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定
8、本合同经甲乙双方签字盖章后生效
9、甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿
六、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力
七、附室内物品清单 甲方签字联系 乙方签字联系 签约日期年月日 出租方以下简称甲方:: 承租方以下简称乙方::身份证号码甲乙双方在平等自愿、互利互惠的根底上根据国家相关规定,经协商达成如下协议
1、甲方将号的房屋出租给乙方居住使用每月租金为人民币元小写¥
2、合同签订时,乙方另外交纳相当于个月房租的金额作为押金,甲方收到押金,开出收据给乙方合同期满,甲方退回押金给乙方
3、租用期限年,自年月日至年月日
4、本合同签定之日,乙方一次性支付一个月租金和约定押金给甲方,以后乙方在月日交租金给甲方,先付后用甲方收取租金时出具收据给乙方
5、甲方代收代缴小区管理费、水电费,乙方自行向有关单位和部门交纳费、电视宽带费、上网费用
6、维修费租赁期间,水路电路不通、大门不包括内房门非乙方原因损坏,由甲方负责乙方使用导致租赁物有关的设施损毁,包括更换水龙头、灯泡、门锁、家具维修、墙面维护、门窗损坏、下水道堵塞等维修费由乙方负责乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金
2、乙方在租赁期间,必须保护租赁期内设备和设施的完好无损自然折旧除外,乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意方可进行乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状
3、乙方如在租赁房屋内安装存放超过负荷的任何仪器或机械以及特殊设备、物品,须征得甲方同意
4、乙方应遵循国家的相关平安法规,租赁期间因乙方原因而造成的一切人员平安伤害和房屋财产损失均由乙方负责乙方保证承租甲方房屋作为合法用途,因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责
5、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地自然折旧除外交给甲方租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出,不承当保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失
6、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理 甲方责任
1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通
2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因自然灾害和偷盗行为造成的乙方损失,甲方不承当责任
3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随意将其商业信息对外泄露合同生效本合同经过双方签字盖章后生效本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份 第十二条本合同内签定的金额不函租房税,如需交纳租房税由乙方交纳租房税费用 出租方甲方承租方乙方 年月日年月日 租房家具、电器、水电交接空调台;电视机台;热水器台;煤气灶台;煤气瓶个;抽油烟机台;衣柜个;床个;餐桌个;水表读数吨;电表读数度大门钥匙条;内房门钥匙条模板内容仅供参考 。