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文本内容:
租住房屋合同范本 房屋租赁合同Housingleasingcontracts是指房屋出租人将房屋提供应承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议以下是的租住房屋合同,欢送参考阅读 甲方姓名出租方身份证号码乙方姓名承租方身份证号码经双方协商甲方将位于出租给乙方居住使用
一、租房从年月日起至年月日止
二、月租金为元,缴租为支付一次,人民币大写元¥元乙方交保证金元给甲方,人民币大写元
三、约定事项
1、乙方入住时,应及时更换门锁假设发生意外与甲方无关因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责公共区域引起火灾、水、电、气灾害等和非自然灾害所造成损失责任自行承当,室内家用电器损坏、破损等自行承当甲乙双方谁引起的由谁自行负责承当如以上责任划分不清,由甲乙双方共同承当
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,保护屋内设施,如有人为原因造成破损丧失应维修完好,否那么照价赔偿并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放的平安工作,假设造成损失责任自负
3、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、煤气、宽带、卫生管理等费用乙方退房时交清水,电,气,宽带和卫生管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏经甲方检查后,由甲方如数退还保证金水、电、煤气、宽带、卫生费等由甲乙双方共同承当
4、甲方保证该房屋无产权纠纷如遇拆迁和不可抗性原因比方地震等,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还
5、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方如期交还,乙方如要求续租,那么必须在租赁期满前的一个月向甲方提出意向,并在租赁期满的前十天支付房租双方可在对租金,期限重新协商后,签订新的租赁合同乙方必须按时缴纳房租,否那么视为乙方违约甲方有权终止租房协议并扣除保证金
6、 备注1室内家具家电如冰箱、洗衣机、电视、热水器、微波炉、均归甲方所有 备注2因为甲乙双方均是女生,男人生不许过夜,由甲乙双方共同遵守备注3
四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效另水表;吨、煤气;立方、电费;度,上述合同如有变更,经甲乙双方协商一至,方可变更 甲方出租方乙方承租方 甲方乙方 年月日年月日 本合同当事人 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的根底上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于省、市区、县;门牌号为
2、出租房屋面积共平方米建筑面积/使用面积/套内面积
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据 第三条甲方应提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明营业执照等文件,乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用 第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共 个月自年月日起至年月日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还 乙方如要求续租,那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同 第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为 元大写万仟佰拾元整 租金总额为 元大写万仟佰拾元整
2、房屋租金支付方式如下 甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证 第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承当的费用 1租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用,应由甲方负担
2、乙方交纳以下费用 1乙方应按时交纳自行负担的费用 2甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用 第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责乙方使用不当除外 甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修效劳对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事 先征得甲方的书面同意前方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下利中的一种 1依附于房屋的装修归甲方所有 2要求乙方恢复原状 3向乙方收取恢复工程实际发生的费用 第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋
3、甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权 第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同 1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住 2甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的
3、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋; 1未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋 2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构 3损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的 4未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途 5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的 7拖欠房租累计 个月以上
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权
5、租赁期满合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止 第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的,应于内向对方主张
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置 第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,那么每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的,甲方还应该承当赔偿责任
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失 第十二条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支 付违约金假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止 1未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的; 2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋; 3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 4拖欠房租累计个月以上的
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,那么应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金假设 支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应承当赔偿责任
4、乙方如逾期支付租金每逾期一日那么乙方须按日租金的倍支付滞纳金
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,那么每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金乙方 还应承当因逾期归还给甲方造成的损失 第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任
2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承当责任
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算,多退少补
4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况” 第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成局部, 与本合同具有同等法律效力 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按以下第 种方式解决以 下两种方式只能选择一种
1、提请仲裁委员会仲裁
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 第十六条其他约定事项 第十七条本合同自双方签章后生效 第十八条本合同及附件一式 份,由甲、乙双方各执 份具有同等法律效力 甲方乙方 身份证号或营业执照号身份证号 地址地址 邮政编码邮政编码 房产证号 房地产经纪机构资质证书号码 签约代表 签约日期年月日 签约日期年月日 签约地点签约地点 出租方 承租方 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同 第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条租赁期限 租赁期共年零月,出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用,至年月日收回 承租人有以下情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达个月的 租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限 如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限,按的规定执行此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔月或年认真检查、修缮一次,以保障承租人居住平安和正常使用出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还 第五条出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效
2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人在同等条件下,承租人有优先购置权
3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求 第六条违约责任
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的,负责赔偿元
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金元
3.出租方未按时或未按要求修缮出租房屋的,负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失
4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元
5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿 第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承当责任 第八条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉 第九条其他约定事项 第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力 本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本份,送单位备案 出租方盖章承租方盖章 地址地址 年月日年月日模板内容仅供参考 。