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租赁合同范文汇编5篇租赁合同范文汇编5篇 现今很多公民的维权意识在不断增强,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,合同协调着人与人,人与事之间的关系相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是为大家收集的租赁合同5篇,仅供参考,欢送大家阅读 订立合同双方 出租方,以下简称甲方 承租方,以下简称乙方 为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方,双方根据市(县)有关房产管理的规定,经过充分协商,订立本合同,以便共同遵守,模板租赁合同 第一条出租房屋座落地址 第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量(见下表) 第三条租赁期限 租期为年月,从年月日起至年月日止 甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住 第四条租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整,甲方应出具收据租金在当月天内交清,交租金地点在房屋租金,由租赁双方按照房屋所在地政府规定的房屋租金标准协商议定;没有规定标准的,由租赁双方根据公平合理的原那么,参照房屋所在地租金的实际水平协商议定出租方不得任意抬高租金 第五条出租方与承租方的变更 1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应通知乙方房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方;享有原甲方的权利,承当原甲方的义务(,请保存此标记) 2.租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方使用,必须征得甲方的同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承当原乙方的义务 第六条甲方的责任 1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的%计算,向乙方偿付违约金,合同范本《模板租赁合同》 2.租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵销租金 3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担 4.租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余期内应交租金总额的%计算 第七条乙方的责任 1.乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金乙方如拖欠租金达月以上,甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金,并可收回出租之房屋 2.租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担 3.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算 4.租赁期间,乙方擅自改变房屋的结构及用途,成心或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意,并经房屋修缮管理部门批准方能施工乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物,在迁出时可一次折价给甲方,亦可自行撤除,但应恢复房屋原状 5.租赁期间或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件搬迁后日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理 6.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失 第八条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权 第九条房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同那么自然终止,互不承当责任 第十条本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,合同副本一式份,交市(县)房管局、等单位各留存一份 出租人(签字)承租人(签字) 地址地址 工作单位工作单位 年月日年月日 甲方 乙方 根据《中华人民共和国合同法》有关规定,经甲乙双方协商一致,就乙方租赁华南国际建材市场商铺事宜签订本合同
1、租期从月月元;
2、租期计算每年租金分两期缴纳租金,在租期第一个月十天内交纳半年租金,每半年应交租金万仟佰拾元 乙方在签订合同时,每间缴交押金叁仟元作为履行保证金,租赁合同期满后该保证金不计利息返还乙方
1、在租赁期内,如乙方需转让门面那么应报甲方变更租期合同办理变更手续,乙方不得将商铺私自转让
2、乙方在本商铺只能经营五金、洁具、陶瓷,不能做非法经营
3、乙方不得擅自撤除卷闸门,如有特殊需要需提交申请,经甲方公司同意前方可变更,费用由乙方承当付清,另按照卷闸门的造价交纳押金,在合同期并由乙方回复原装后退回此押金
4、乙方在租赁期如有损坏所租赁的物业设施必须等价赔偿
5、乙方必须遵守公司制定的市场管理条例,遵守平安消防规那么
1、甲方有权对乙方经营活动是否合法,是否遵守市场管理条例进行监督
2、乙方有以下情况之一时,甲方有权解除合同,且乙方已交的保证金甲方不予退还 1)擅自改变商铺结构及使用性质,擅自转租商铺或利用商铺从事非法经营活动,擅自在商铺内生活煮饭、砌墙住人、在商铺外晾晒衣服 2)逾期未缴交租金、物业管理费达一个月 3)严重违反本市场管理条例 甲方(签字)乙方(签字) 年月日 租赁单位 经过租赁经营指导小组和辩论委员会的辩论审查,以下简称甲方决定将租赁给以下简称乙方个人经营,经甲乙双方协商签订合同如下 1对拥有完全的生产经营自主权,包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定,以及分配形式、生产经营方式确实定等 2依法有权从事多种经营并决定其经营方向 3有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩办理4有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工 5必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规;接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督;自觉接受企业党组织和职代会的监督,保证职工的主人翁地位和合法权益;定期向职代会汇报工作,听取职工的意见和建议 6对企业的财产、必须进行社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金,维修和更新设备、房产合同履行期满,要按固定资产清单如数返还,并保证设备完好率到达%以上 7按规定交纳个人所得税 1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查 2甲方应积极支持乙方行使正当职权,帮助、指导乙方依法管理和经营企业 1应照章纳税,并按规定缴纳能源交通基金 2乙方应向甲方缴纳基数租金元,当钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时,以下形式确定数额缴纳租金基数利润×利率=基数租金×=元 租赁年度实现利润 租金=基数租金=----------- 租赁基数利润当年实现利润小于租赁基数利润时,按规定的基数租金1100元缴纳,缺乏局部由承租人和保证人用个人资产抵补3甲方收到租金后,应按有关规定全部返给作为企业留利 4乙方对本企业的留利必须合理使用,百分之四十作为企业开展基金,百分之六十作为福利基金 5的盈利,按规定交纳所得税后,按税后利润提%作为乙方个人收入,乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外,每年应提留%作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后,其余全部为自己个人所得,对保证人的获利额,由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给 6租赁期间停发乙方的工资和奖金保存原工资级别,如遇调整工资,可按规定给予调整级,但不发薪金乙方可按每月预支生活费用,数额可略高于其原来工资和资金之和,但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍 7乙方提留的风险基金应存入,并按银行存款利率计息,存入企业期间可用于生产经营,租赁期满或解除合同后由乙方全部含利息提走 8的租赁年度实现利润,除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外,其余局部为企业留利基金,核定基数留利基金为万元,租赁期间企业留利基金应逐年增长,如达不到基数留利基金万元时,乙方应用私人财产赔偿减少额的% 1按集体企业管理,并按集体企业征收工商所得税和奖金税 2以企业年工资总额万元,产品销售收入万元即百元销售收入的工资含量元为基数,各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动,只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度,允许职工工资含奖金,计件超额工资据实列支,计入本钱,因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补 3用自有资金进行技术改造,工程投产后的新增利润一年内由企业留用,经财税部门批准还可适当延长留用期;用款进行技术改造,允许用新增利润税前还款,还贷后,企业可按核定的比例提留福利基金将自有资金与款合并使用所获得的新增利润,按自有资金所占比例提留给企业,继续用于技术改造 4以前年度应该归还的技术款,在租赁期内逐年归还,因归还技术款而减少的利润允许提取福利基金,由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数,其资金应由增提的福利基金支付 5因生产经营需要对房屋进行改造,只要投资额和面积没有超过国家有关规定,免征建筑税 6乙方除交纳租金外,不再交纳承包费 1由于甲方非法干预对乙方造成的损失,应由甲方负责 2乙方假设不能按本合同规定如期如数缴纳租金,其缺乏局部由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补抵补原那么为
①先乙方后保证人;
②据低补数额需要,对保证人按登记财产赔尽为止;
③要保证乙方个人及家庭必需的生活费;
④抵补不够局部由乙方同甲方签订债务合同,经公证处公证生效 1甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同 2因国家政策的变化或自然灾害的影响,致使租赁经营无法按本合同规定执行时,甲乙双方均有权要求变更或解除合同 3因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益,或因甲方违反合同规定,严重干扰乙方生产经营自主权,致使乙方无法自主经营,合法收入得不到保证,甲乙任何一方均可要求解除合同 4如乙方发生意外而无力执行合同时,甲方有权要求终止合同 5本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议并经公证处认可方为有效假设双方达不成协议,经公证处调解无效时,任何一方均可向法院起诉,由法院依法判决 甲方 甲方代表人 乙方 保证人 年月日 出租人(甲方) 身份证 承租人(乙方) 身份证 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就房屋租赁有关事宜达成协议如下 第一条房屋根本情况 第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途 人数
(二)对多人居住或办公的,乙方应将人员情况告知甲方,甲方催促和协助乙方到当地公安派出所及物业管理部门办理手续 第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》(见附件一)后视为交付完成
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承当的费用 乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求协商一致后双方重新签订房屋租赁合同 第四条租金及押金
(一)租金标准元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计人民币元整(¥)
(二)支付方式(□现金/□转账支票/□银行汇款),押金人经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及民币元整(¥),支付日期:
(三)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金,以及乙方应当承当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还给乙方 第五条其他相关费用的承当方式 租赁期内费用由甲方承当,由乙方承当
(1)水费
(2)电费
(3)费
(4)电视收视费
(5)供暖费
(6)燃气费
(7)物业管理费
(8)房屋租赁税费
(9)卫生费
(10)上网费
(11)车位费
(12)室内设施维修费 第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件,不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、长沙市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承当赔偿责任 第七条转租 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承当责任 第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行,本合同自行解除
(三)甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、成心迟延交付房屋的.
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的
3、不承当约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的
(四)乙方有以下情形之一,甲方有权单方解除合同
1、不按照约定支付租金的
2、欠缴各项费用的
3、擅自改变房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的
7、擅自将房屋转租给第三人的
(五)其他法定的合同解除情形 第九条违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金向对方支付违约金
(三)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按月租金支付违约金 第十条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁 第十一条其他约定事项 乙方租赁本房屋不得从事任何违法国家法律法规的事宜,由此产生的任何法律纠纷及后果均由乙方承当如果乙方由此给甲方造成法律、经济及其他损失,甲方有权依法向乙方进行索赔或追究其他责任份,其中甲方执份,乙方执份,执份本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力 甲方(公章) 法定代表人(签字) 年月日 乙方(公章) 法定代表人(签字) 年月日 校车租赁合同甲方 乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方和乙方权利与义务关系,就乙方向甲方出租车辆接送的专用车辆,本着自愿、公平、互利的原那么,经双方协商一致,订立本合同,以资共同遵守
一、双方责任 甲方责任
1、甲方按照双方约定的付款方式,准时支付合同期限内所有租车费用给乙方
2、甲方应指定适当位置提供应租赁车辆临时停放,方便上落
3、任何时候不能要求乙方从事违反《交通法》及国家相关法律法规的行为
4、甲方因特殊原因更改或增加接送时间段或班次,需提前一个工作日书面或知会乙方,取得乙方同意之后,方能调动车辆
5、甲方不因租赁车辆而需承当乙方履行本合同义务过程中产生的任何交通平安责任 乙方责任
1、保证本专线运行方式的合法性和合理性,相关政策方面由乙方承当解释责任
2、保证租赁车辆证件齐全,车况良好,适于营运同时,根据双方确定的运行方案,保证租赁车辆的平安准点,如无特殊原因,不得迟到、早退,如迟到、早退,甲方有权扣除本月租车费用人民币元/次
3、乙方不得在甲方用车期间无故停开,否那么,停车一次甲方有权扣除本月租车费用人民币元(不可抗力的因素除外)
5、乙方负责租赁车辆的季检、年审、轮胎、维修、燃料、税金、运管费、管理费、保险等一切费用
6、文明、平安运行、保持车辆的干净整洁要求参与运行的司机着装整洁标准,运行期间应耐心、态度和蔼,礼貌待客,如甲方家长投诉,经调查属实,每发生一次投诉,扣除本月租车费用人民币元整,属于司机态度恶劣,造成吵架打架等情节严重的,一切后果由乙方自行承当
7、在合同履行过程中,乙方负责车辆行驶平安及相关责任,包括乘车平安如有任何意外或事故发生,造成车辆事故,乙方负完全责任,造成乘车人员人身伤害、财产损失由甲、乙双方共同承当(如 纯粹是由乙方自身行为过失(如酗酒.疲劳驾驶.机动车辆没按时检查造成刹车失灵等)所造成的由乙方负全部责任)
8、乙方车辆在运行期间如发生故障或事故,需即时调动其他车辆运行,以确保学生的上课时间.
二、接送线路、时间及趟次
1、接送线路
2、接送时间 星期
六、日、法定节假日,如需接送双方再行协商,由甲方制定接送方案
3、如由于交通部门临时规定或不可抗力因素造成路线的改变,经双方协商确认后,方可按变更后的路线运行
4、因出现车辆维修、年审、接受定期检查或经甲方认可的合理因素所造成需要暂停运行时,乙方必须及时用同等规格的车辆来代替,确定每天车辆的正常运行为前提否那么甲方有权不支付当天该租用车辆的租车费用,并由乙方承当所造成甲方的经济损失
四、租金
1、租赁车辆租金标准为人民币元/月;
五、租赁期限 从年月日至年月日止,合同期满后,在同等条件下,甲方拥有续约优先权,并可根据实际需要进行调整和增减,乙方应给予支持
六、违约责任
1、乙方接送线路、时间趟次、司机效劳态度等不符合约定,经查属实,甲方须通知乙方,并给予天期限改正,仍然未能改正的,甲方有权终止合同,并有权不支付相关租车费用
2、乙方在正常情况下延误小时以上发车,扣除该辆车当天费用,假设没有合理的原因逾期超过两天不出车,甲方有权终止合同,乙方应支付月租车金额倍的违约金
七、其它约定
1、如双方有任何一方在合同有效期内单方面无故解除本合同,必须提前15天通知对方,并赔偿合同两个月(以30天为准)的租赁费用总金额给对方
2、如由于政府和交通部门明文禁止使用租赁车辆接送顾客或因不可抗因素造本钱合同不能履行时,取得有关证明之后,双方友好终止本合同,互不追究责任
3、甲方如在合同期间有需要暂时调动租赁车辆用作其它用途,必先提前一个工作日书面或知照乙方,经乙方同意前方能调动车辆
4、相关负责人 甲方联系人 乙方联系人
八、合同生效条件 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方代表签字盖章日起生效 本合同条款如与国家及地方法律、交通法规等不符时,以相关法律规定为准 本合同如有未尽事宜,经双方友好协商签订的补充条款及协议,与合同具有同等法律效力 如双方协商无法解决可向乙方所在地的人民法院提起诉讼解决模板内容仅供参考 。