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文本内容:
租赁房屋转让合同 出租人的权利是监督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期届满后收回出租的房屋其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用,并定期对房屋及设施进行检查、维修,保障承租人正常使用以下是的租赁房屋转让合同,欢送参考阅读 出租人下称甲方 承租人下称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同 1,房屋位置番禺钟村锦绣生态园倚翠苑11座1梯408 房屋间数次卧 2,乙方租用上述房屋用途为居住,如有变更,应以书面形式通知甲方 3,承租期限为年月,出租人自年月日起将出租房屋交付承租人使用,至年月日收回 4,乙方有以下情形之一的,出租人可以终止合同 a、乙方擅自将房屋转租,转让,转借的; b、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; c、乙方拖欠租金达七天的 5,如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉,甲方由此所受损失,由乙方负责赔偿合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方享有优先权 租金 乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产,需向甲方支付租金,总计租金为人民币拾万仟百拾元整RMB¥6,费用 乙方在租赁期间,需支付如下费用 7,付款时间及方式 a.付款方式乙方以为一期缴纳租金 b.付款时间乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币拾万仟佰拾元整RMB元并以甲方出具的票据为交款凭证并于每月号前交纳租金 8,乙方应在签定此合同的同时付给甲方RMB元定金在双方交接房屋时,上述定金将转为租金 9,.假设乙方未按本合同规定履行其责任,那么甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失 10,修缮房屋是甲方的义务甲方对房屋及其设备应认真检查,修缮以保障乙方居住平安和使用. 11甲方作为联系人,负责和房东联系乙方向甲方支付房租,享有房间一卧室的完全独立使用权,以及公共区域的共同使用权乙方如果要增加合租人数,必须取得甲方同意,重新订立合同,方可进行 12合租期间,水、电、煤气、物业管理费由甲、乙两方平摊. 13合租期间,本着和平、友好相处的原那么,双方应共同维护居住环境的卫生、平安不得随意的干扰对方的私人空间对方的合理建议,应积极采纳 14朋友来访,应尽量保持安静,以不干扰对方学习、生活为宜超过2个朋友来访,应提前告知对方 15,甲方未按时未按要求修缮,因此造成乙方人身受到伤害或财产受损,那么负责赔偿.16,如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏,乙方应负责维修至甲方满意的程度 17,房屋如因不可抗力的影响不能履行本合同的一方可免除责任.18,假设双方出现纠纷应友好协商解决,协商不成可向有关部门申诉19,本合同未尽事宜可作补充规定补充规定与本合同具有同等效力.本合同一式两份甲方乙方各执一份. 甲方签章 身份证地址: 身份证号 : 签约时间: 签约地点: 乙方签章 身份证地址: 身份证号 : 出租方广西如家物业效劳效劳处承租方 房屋租赁合同 租房合同出租方广西如家物业效劳处效劳处以下简称甲方 0779-3072880邮政编码536000 租房合同承租方以下简称乙方邮政编码 根据国家、省自治区有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、老实信用、等价有偿原那么的根底上,经充分协商,同意就以下房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守第一条租赁范围及用途
1、甲方自愿将座落在本市平方米,出租给乙方使用乙方已结甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋
2、乙方租用了上述房屋居住之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租 第二条提供设备
1、甲方向乙方提供相应的房内设备,详见“附件一”
2、附件与本租房合同同时生效
3、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承当 第三条
1、该房屋租赁期自
2、租赁期满后乙方假设需续租,须在租房合同期满前一个月书面通知甲方在同等租约条件下,及在本租房合同租赁期内,乙方老实履行本租房合同各项责任的前提下,那么乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁租房合同 第四条租金 该房屋每月租金总额大写人民币,¥元 第五条支付方法 租金须预付,乙方每个月支付一次,乙方在本周期前,即在15天内支付下个周期的租金,以此类推逾期不缴纳房租,那么从逾期之日起每日按应缴租金的10%支付违约金,逾期超过七日本合同自动终止,视为乙方违约,租房押金不退还乙方须将租金付给甲方的银行帐号或现金结算开户银行户名帐号 第六条物业管理费及其它费用
1、物业管理费由乙方按照物业效劳公司的有关规定和收费标准支付
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如公共分摊费、水、电、煤气、有线电视、费等 第七条押金
1、为保证本租房合同的全面履行,在签订本租房合同时,乙方应支付给甲方押金大写人民币,¥元,甲方给乙方出具加盖公章的押金收据,押金不计利息租房合同终止时,乙方凭本人身份证和押金收据原件、房屋租赁合同及本效劳处签署的相关手续在三工作日内到甲方财务部办理退还押金假设乙方不 履行租房合同或无法出示押金收据原件,那么押金不予返还;假设甲方不履行租房合同,那么应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失但因市容整顿和市政动迁等不可抗拒因素而导致此合同无法履行,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止
2、租赁期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期 第八条转让租凭权乙方不得发生以下行为
1、私自转让租赁权或用作担保、抵押
2、将租赁场所的全部或局部转借给第三者或让第三者使用
3、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用
4、与另一承租主体合租本房屋 因特殊原因转让租赁权给第三者时,应提前一星期告知甲方,乙方需找好下一个承当人并一次性缴纳人民币壹佰元整手续费给甲方,按合同款办理变更手续 第九条维修保养
1、乙方入住后,房内物品所发生的修理费用由乙方承当
2、房内不可饲养宠物 第十条损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的成心或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承当 第十一条乙方责任
1、必须遵守本物业的管理制度
2、必须妥善使用租赁场所
3、租赁期间,乙方对该物业其设施成心或损毁,应负责修缮和恢复原状或赔偿经济损失乙方对该物业使用不当,造成经济损失该归乙方负责
4、不得在物业内发生以下行为 1将重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施有害于物业平安的行为;2给甲方或其他业户带来损害的行为,以及整个建筑物造成损害的一切行为;3违反社会治安、国家平安和违法行为 第十二条通知义务 甲乙双方任何一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者假设发生变更时,须及时以书面形式通知另一方 第十三条合同解除 乙方如有以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本房屋租赁合同押金不予退还,如对甲方造成损失的,乙方还应承当赔偿经济损失的责任
1、租金、物业费、水电费、公摊费及其他债务任意一项超过七天未付;
2、租赁场所使用违反本合同第一条规定的;
3、违反本合同有关规定的;
4、违反本合同第
八、第十四条规定的;
5、给其他租户业主生活造成严重阻碍的,租户业主反映强烈的;
6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼公诉被告以及失踪等情况发生的;
7、有明显失信或欺诈行为的事实的;
8、从事违反国家法律、法规及当地政府部门规定活动例如传销活动
9、甲方出现前述第
3、4或第7项行为的,乙方有权不通知甲方而解除合同,如对乙方造成损失的,甲方应赔偿乙方遭受损失 第十四条租赁场所的归还 合同终止时,乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品,使租赁场所恢复原状,并经甲方检查认可后收回,所需费用由乙方承当 第十五条附那么 签订合同之前乙方需提交身份证复印件给甲方原件核对后归还给甲方因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的依法向人民法院起诉 本合同该无效 第十六条补充条款 甲方签章经办人 签订日期 年月乙方签章日 转让方甲方身份证号码 住址 受让方乙方身份证号码 住址 出租方丙方身份证号码 住址 根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议
一、转让门面 转让门面位于建筑面积平方米; 丙方为上述转让门面的所有权人和出租方现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除,但此前的权利义务仍由原合同关系人承当
二、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为年,即自年月日起年月日止,月租金为元人民币,现甲方剩余租期为月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方 门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款向丙方支付,甲方不再负有支付义务
三、门面设施、设备的归属 转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋平安使用的情况下进行再次装修
四、门面转让费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元,大写,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
五、债权债务的处理 乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
六、交接条件、时间及方式 转让门面定于年月日正式交接 门面交接时,甲方应腾空门面并保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用 办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕 转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承当逾期交付的违约责任
七、违约责任 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,并征的房主同意;如乙方以后要转让该门面也须征得房主同意,在合理合法的条件下房主须保证乙方有权依法转让 丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,并不得“一房多租”如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷,应由丙方承当违约责任 如遇自然灾害等不可抗力造本钱合同不能履行或不能继续履行的,合同各方均不承当违约责任但遇政府规划,国家征用拆迁门面等原因本合同不能履行或不能继续履行的,那么应由丙方按照本合同约定的门面转让费标准补偿给乙方如乙方未按本合同约定向甲方支付门面转让费,那么该项补偿由丙方支付给甲方
八、续租 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权但租金按当时周围门市租金涨幅作适当调整
九、合同争议的解决 本合同如发生争议,可先由合同三方协商处理;协商不成,任何一方均可将争议提交仲裁委员会,通过仲裁程序解决
十、原《门面租赁合同》为本合同附件,是本合同的有效组成局部,具有法律效力如有相抵触的局部,以本合同为准 本合同由三方签署后生效一式三份,三方各执一份 甲方签字乙方签字丙方签字 签约时间年月日模板内容仅供参考 。