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文本内容:
租赁经营合同3篇 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 甲方与乙方根据,经协商签订本合同
1.资产总额 其中流动资产 固定资产净值 无形及递延资产 其他资产
2.负债总额 其中流动负债 长期负债
3.所有者权益 其中实收资本 资本公积 盈余公积 未分配利润
4.生产经营情况 为维护国家、企业、承租人的合法权益,确保企业所有者权益的完整,催促双方依法履行租赁合同,在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时,都必须经审计会计事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算,审计查证报告及清交结算表作为本合同附件
1.总产值元,其中年元;年元;年 元
2.实现利润元,其中年元;年元;年元
3.
4.
1.租金数额
2.租金计算方法
3.租金交付期限和交付方法
1.承租期间所得收入,按以下顺序分配弥补前年度亏损,依法纳税,提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金
2.承租方所得,每年按承租方所得数额的%,元支付,其余局部作为风险基金留存,承租方无权支配承租期满时结清承租方所得具体方法为
3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费,数额为,预支方法为
4.
1.承租方提供以下财产作抵押现金元;、、折旧元总额计为元
2.自愿作为承租方保证人,提供以下财产作为担保总额为元
3.自愿作为承租方保证人,提供以下财产作为担保,总额为元 出租方有权
1.出租人有权按时如数向承租人收取租金
2.出租人有权监督本企业的产品方向
3.出租人有权维护本企业职工的合法权益 承租方有权
1.承租人对本企业的经营管理有如下权利 1机构设置权; 2人事任免权; 3专业技术人员的聘任权; 4奖惩、招用和辞退职工权; 5自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权 出租方有义务
1.出租人应根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题
2.出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益 承租方有义务
1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金其中包括国家能源交通重点建设基金
2.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备的管理的有关规定,对设备进行定期维护保养,不经出租人的同意不得转租、转包他人经营合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少
3.承租人应当有价值元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权抵押物应申请家庭财产保险抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有
1.因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任,并保存向承租人要求赔偿的权利
2.由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承当违约责任
1.租赁双方应全面实行履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,按照《中华人民共和国合同法》及有关政策规定执行
2.承租人不能按期缴纳租金,应承当违约责任,支付当年租金%的违约金,并按每日万分之支付滞纳金
3.承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金缺乏缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金保证人的保证金折抵租金 合伙承租的合伙人负连带责任 赔偿损失并支付缺少数量价值%的违约金
5.出租人违反合同规定,应承当违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿实际损失,并支付当年租金%的违约金 双方因合同发生争议时,应协商解决协商解决不成时,以以下第种方法解决
1.向仲裁委员会申请仲裁;
2.向人民法院起诉
十四、本合同自时起生效
1.企业概况材料份;
2.
3. 甲方乙方 日期日期 报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、_____区税务局、人行____办各一份备案甲方_______甲方代表人______乙方_______保证人__________年__月__日 柜组编号 (以下简称甲方)与以下简称乙方经友好协商就乙方租赁经营事宜达成合同条款如下 第一条 租赁经营的根本形式 1.1甲方提供营业场地及统一的管理监督,乙方提供商品及专柜必要的装修装饰,乙方租赁经营 1.2甲方负责提供位于层号区位平方米的面积作为租赁的营业场地 1.3租赁专柜商品经营范围限定于品牌商标品类的商品 第二条双方的责任及权利 2.1甲、乙双方均有义务保证租赁场地、位置、设施、面积的稳定性甲方由于商品变更及经营需要,或依据其经营的业绩考评结果,需变动乙方的柜台位置、增减其经营面积及其它变更事宜时,应于变更前30天通知乙方,乙方应同意甲方的要求 2.2租赁场地装修改造的一切费用由乙方承当,且乙方事先须按甲方要求提交施工方案,经甲方批准前方可实施 2.3乙方不得将租赁场地、设施转让或转租给其他厂商使用,不得与第三方合作经营,不得以任何手段和方法损害甲方利益,如违反,甲方有权要求乙方赔偿并终止合同 2.4营业时间由甲方确定,乙方必须遵守,不得迟到、早退或中途停止营业 2.5在租赁经营中,甲、乙双方均应遵守国家有关法律、法规乙方有义务遵守甲方经营管理的各项规章制度,并自觉接受国家、消费者及甲方的监督、检查和管理 2.6乙方负责租赁专柜商品的采购、运输、仓储、保管、保险等工作及费用商品到货后,甲方有权对商品进行检验,对不合格商品或超出本合同规定范围的商品,甲方有权停止其上柜和销售 2.7租赁专柜商品零售价由乙方确定,乙方必须遵守国家相关价格管理法律、法规,并保证租赁商品的零售价在任何时候(包括乙方参加其他商场大型促销活动期间)不高于本市其他销售网点经营的同品牌同品种的零售价;价格需调整时,须经甲方批准前方可实施因乙方原因造成价格违纪现象而产生的后果由乙方承当 2.8租赁专柜商品销售时,乙方须严格遵守开票售货、统一收款的销售制度,并由甲方负责向顾客提供收银收据或零售统一发票乙方不得私自收款付货,否那么,一经查实,甲方有权对乙方罚款人民币元整,并对当班营业员予以除名 2.9乙方须保证租赁专柜商品的质量,不得出现任何假、冒、伪、劣商品和质次价高、质价不符的商品,残次商品须标识清楚,乙方必须保证货源充足,花色齐全,不得出现商品短缺及空柜现象假设乙方不予配合,甲方有权对乙方进行处分,直至撤柜,终止合同 2.10在商品销售中,乙方必须实行“商品质量先行负责制”,遵守并执行甲方的商品退换制度,顾客在甲方规定的退换货及售后效劳制度内所要求的退换货,乙方应保证无条件予以退换,否那么给消费者造成的损失由乙方负责赔偿 2.11顾客就商品质量、售后效劳(包括修理及退换等)的投拆或索赔,应由乙方承当责任,甲方保存对处理方式的最终决定权甲方有权以应付乙方的款项代乙方支付赔偿款项,如缺乏以抵扣时,乙方需另外支付差额 2.12租赁专柜商品应具有完整的产品标识,方可上柜销售包括产品名称,商标品牌,生产厂名、厂址、产品规格、等级、成份含量、技术指标、生产检验及标号,电器商品必须贴有“3c”认证标志,进口商品应具有中文标识说明、海关完税证明及有效的进口商品检验报告 2.13签定本合同时,乙方需缴纳元做为售后效劳保证金,本合同终止三个月后,假设无退换货及顾客投诉现象,甲方无息返还如出现质量问题那么从保证金中扣除赔偿费用 2.14乙方必须参加甲方的店庆及甲方根据季节及市场情况统一组织的促销活动,并应保证在活动期间销售商品价格的最大优惠,乙方也可自行组织促销活动和优惠销售,但其组织的活动需经甲方审核批准后,方可执行乙方因某种原因不能参加甲方组织的促销活动,须得到甲方的批准认可 2.15租赁经营中,假设甲方检查发现乙方在经营范围、商品价格、商品质量、销售手续等方面发生严重违约违纪问题,甲方有权视情况根据甲方有关管理规定,按每次以人民币元的标准对乙方进行经济处分 2.16甲方商场内所有甲方的设备、设施由甲方负责统一办理保险 2.17在商品尚未售予顾客之前,乙方应对商品进行保险,否那么,应承当不予保险产生的法律后果 第三条 双方效益分配及费用承当 3.1乙方租赁专柜在本合同签定时须向甲方缴纳个月租金,共计万元 3.2乙方须于租金到期前十五天内向甲方缴纳下次租金 3.3假设乙方超过缴纳租金期,甲方有权从乙方销售货款中扣除甲方应得租金,乙方不得提出异议如乙方销售货款缺乏以补足甲方应收取租金,乙方应足额补齐,否那么甲方有权采取扣留商品等措施 3.4甲方实行楼层专柜销售额排行末位淘汰制度,如乙方连续个月的实际销售坪效均排在楼层末位内,甲方除按规定收取应得租金外,有权视情况进行租赁场地的调整或终止租赁合同 3.5乙方因经营业绩不佳提出撤柜的,必须提前天以书面申请通知甲方,取得甲方同意前方可撤柜,在撤柜前天内,乙方必须执行本合同约定条款,假设乙方未经批准,擅自撤柜,甲方有权从乙方销售货款中扣除甲方应得租金及相关费用 3.6假设因甲方原因造成乙方提出撤柜,而未在天内撤出,甲方免收其超过天后的租金及其它应收费用 3.7乙方同意接收使用甲方发放的贵宾卡(vip卡),并同意按贵宾卡购物折扣局部的%承当 3.8乙方同意,甲方从乙方的实际销售额中提取%作为广告费用 3.9乙方须向甲方缴纳物业管理费,按元/平方米/月计元/月 3.10甲方为租赁场地每平方米瓦的根本照明假设乙方需增加照明甲方那么按国家有关标准收取电费 3.11乙方必须遵守甲方的销售管理规定,使用甲方统一印制的包装袋、销售单据、帐簿、帐册、盘点报表等甲方每月按乙方的实际使用数量,在结算中按印制本钱收取费用 3.12租赁专柜销售人员的工薪、保险、福利等费用由乙方承当乙方应与其销售人员(营业员)签定劳动合同,并保证其工资标准不低于当地同类商业企业的平均水平 3.13乙方销售人员须按甲方管理要求办理相关手续,接受甲方培训;穿着统一工装;(统一在甲方食堂就餐,乙方需承当餐费/元/月/人)、工牌费1元/人、员工培训费元/人,工装费元/人 第四条结算方式 4.1每月日由甲方负责提供上个月的销售及结算清单,经双方确认后,乙方出具合法的增值税发票,甲方在接到发票后于本月日—25日的付款期内,将乙方应得款项汇往指定的合法帐户 第五条销售人员的管理 5.1乙方自聘或甲方代聘销售人员,必须符合甲方的用工标准,经甲方面试、培训合格后办理入职登记、工牌、工装等有关进店手续前方可上岗未经甲方办理上岗手续的人员一律不得在租赁场地从事任何销售、促销活动,一经发现,甲方有权视情况每人罚款人民币元 5.2租赁专柜的销售人员(营业员)经甲方核定人数为名,人员一经核定不得擅自增减,确须调整时须事先报经甲方批准 5.3乙方在节假日及重大促销活动时可以增加促销人员协助专柜销售,但必须按甲方促销管理人员规定办理相关手续及上岗证件,未经甲方批准和办理手续私自上岗,一经发现按条款5.1处理 5.4乙方销售人员必须遵守甲方的有关规章制度,必须接受甲方的岗前培训、日常培训如乙方人员不服从管理,甲方有权依据有关管理制度规定,对违纪者予以经济处分和相关处分,情节严重者,将移送司法机关处理 5.5乙方销售人员经甲方培训试用合格后不可随意外调,如有特殊情况需要调动的,需提前15天向甲方提出申请,甲方同意前方可调出乙方新调入人员需经甲方培训合格前方可上岗,并缴纳元/人岗前培训费对乙方违反劳动法及劳资合同的行为,甲方有权纠正并给予乙方相应处分,情节严重可移送劳动部门查处 第六条合同期限 6.1本合同为甲、乙双方租赁经营合作的正式合同,本合同有效期为自年月日起至年月日止 第七条合同的终止和续约 7.1在合同期满3日之内,乙方应将其所有商品及物品运离租赁场地,并保持甲方原设施完好如未能按时撤离或损坏甲方原有设施,由此发生的费用甲方有权从其结算款中扣除 7.2合同终止时,乙方须一次性付清应付给甲方的应得收入和其它费用 7.3乙方如需与甲方继续租赁经营,须于合同终止前30天以书面的形式告知甲方经甲方同意,续签合同如乙方未按本规定告知甲方,甲方视其到期自动终止合约,并有权对其经营场地另行安排 第八条 有效形式 8.1合同有效期内各类通告,包括邮件、合同附件及结算清单等,均以书面形式为准,并作为本合同的一局部,与本合同具有同等的法律效力 第九条 纠纷的解决 9.1甲、乙双方争议不能协商解决时,应向甲方所在地法院起诉 第十条本合同生效的条件 10.1本合同一式四份,甲、乙双方各执二份,自签盖章之日起生效 第十一条 其他 11.1 11.2 甲方 乙方 法人代表 法人代表 签约代表 签约代表 (盖章)(盖章) 公司地址 公司地址 开户行 开户行 帐号 帐号
1.投标辩论,由公司《厂租赁经营》评标委员会组织,公开进行,允许旁听
2.《厂租赁经营》评标委员会邀请市公正机关和有关部门的代表参加投标辩论会议
3.投标辩论人,由《厂租赁经营》评标委员会经过初步筛选后产生没有取得投标辩论权的投标人,可以参加投标辩论会议旁听
4.投标辩论的顺序,由投标辩论人抽签决定辩论开始后,尚未轮到辩论的投标人,不准参加辩论会包括合伙人辩论完毕的投标人,可以列席旁听其他人的辩论
5.投标辩论人在辩论前,认为个别评委对自己的评判可能产生不公正的结果,有权向评标委员会主任提出请求该评委回避,评标委员会主任认为有必要时,告知被请求人,在对该投标辩论人的《投标方案》评议和评分时回避
6.从投标辩论会议开始,到投标辩论会议结束,评标委员会委员不准和任何投标辩论人接触,如发现有徇私舞弊行为,撤销其评委资格和有关投标人的辩论、中标资格
7.投标辩论人应当遵守辩论会议的各项规那么,按顺序进行辩论,到时不参加辩论的以弃权论
8.投标辩论人的辩论时间相等,辩论分为《投标方案》解释阶段和辩论阶段,每个阶段结束前三分钟,会议主持人应当提醒投标辩论人,到时应当通知辩论人停止发言
9.投标辩论人的发言要言简意赅、突出重点,以《投标方案》为准,离题太远时,评委会主任应当提醒辩论人进行纠正 评委向投标辩论人提出的问题,只限于《投标方案》的范围内投标辩论人对评委提出的与《投标方案》无关的问题可以拒绝答复
10.投标辩论人应以自己的最正确方案,进行一次辩论
11.《投标方案》中有关投标人的家庭财产局部,评委有为其保密的义务,如因评委泄密,造成严重后果,泄密人应负行政或者法律责任
二、评标与决标
12.评标委员会委员在评标和决标中,要立场公正、实事求是、合理评分、确切评议,对所有投标辩论人,一视同仁
13.评委在投标辩论人评分时,禁止相互协商 评委应当在投标辩论人辩论后十分钟内,就地按时以无记名方式作出自己的评分和评语表,交工作人员进行统计和计算,由公证机关代表进行监督
14.招标工作人员应当在投标辩论后一日内,对每个投标辩论人的得分及评语要点,好后交评委会主任
15.评委会经过评议,预选四名中标候选人,向厂职工大会作冶厂方演说 预选的中标候选人,应认真准备书面演说词,一式两份,交评委会,并按演说词进行演说 评委会应专门听取厂职工代表对中标候选人演说的意见招标合同租赁经营投标程序及规那么由精品信息网!
16.决标由全体评委采用无记名投标方式进行,得票超过评委人数三分之二多数的中标,评委会主任宣布中标人 投标表决时,应有公证机关的代表参加验票和计算票数 表决结果如均未超过三分之二的票数时,那么依得票数额取其前两名,由评委会进行再次评议表决,得票多者中标
17.少数评委对中标人有重大异议,认为自己的意见足以说明中标人无经营能力和条件的,可在决标会上要求重新表决评委会主任认为有必要时,可重新投票表决一次,重新表决后的中标人即为中标人,决标终止
18.投标人放弃中标权的,应在决标前向评委提出
三、其它事项
19.投标辩论、评标及决标的一切资料,由招标工作人员分门别类,存档备查
20.中标人的《投标方案》和辩论记录作为签订租赁经营合同的依据之一,在签订租赁经营合同时,中标人反悔的应负行政责任,情节严重的要负法律责任,还要赔偿招标单位本次招标及再行招标活动的一切费用 合伙承租的投标人,合伙人负连带责任
21.本《投标辩论、评标、决标程序及规那么》的未规定事宜,评委会主任有权处置
22.租赁经营合同生效后,招标工作全部结束
23.本规那么从年月日生效 年月日模板内容仅供参考 。