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简单二手房买卖合同模板 自己买卖房屋总得还是要放心的,如果自己没有什么凭证,证明这房子是自己买的或者说是自己卖的呢所以这时候就是房屋买卖合同的重要性了,下面就给大家看看购房合同,有喜欢的就要一起来看看了 卖方以下简称甲方 住所邮政编码 卖方一丈夫卖方二妻子 联系联系 身份证号身份证号 买方以下简称乙方 住所邮政编码 买方一丈夫买方二妻子 联系联系 身份证号身份证号 为房屋买卖有关事宜,依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,甲方自愿把以下房屋卖给乙方所有,订立合同如下,以资共同信守执行 第一条房屋状况 房屋地址 幢号室号套间数建筑结构 总层数产权证号用途 建筑面积平方米套内建筑面积平方米 该房屋的土地使用权取得方式“√”出让划拨以上工程请按《房屋所有权证》填写 第二条产权状况 甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰,手续齐全合法,土地产权清晰,市政规划不受影响,不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况,产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力,假设有问题由甲方负责解决,并承当由此产生的全部责任 交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承当一切责任 第三条房屋价款与付款方式 甲乙双方商定成交总价款为人民币元大写在履*产交易时,待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内,乙方一次性将房款付给甲方,甲方收到房款时应立收据以此作证 第四条过户及交接房事宜 甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续乙方房款付清后,甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方 第五条户口迁移事项 甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出 第六条税费分担 在办理交易手续时,甲乙双方应提交所有相关证件,遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用,经双方协商,除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外,由乙方支付 第七条违约责任 本合同经甲乙双方签章后生效,对双方都具有约束力,应严格履行如乙方“
1、未按第三条规定履行付款义务;
2、未按第四条规定履行交接房事项;”均视为乙方违约,在继续履行合同的同时需向甲方承当违约责任,支付违约金人民币元大写并赔偿相应损失 第八条其它约定
一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,甲方保证所交付房屋的质量根本与口头承诺一致,房屋的主体工程不出现重大的质量问题,即墙体、屋顶、地板平整无裂缝,水电线路畅通正常,下水道无堵塞,大阳能、卫生间、线等设施能正常使用
二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让
三、甲方确保结清房主年月日之前的各种费用,即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等
四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等根本设施留给乙方使用
五、本合同共贰页,一式叁份,甲、乙双方及房管部门各壹份 备注双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理如发生争议,双方协商解决;协商解决不成时,双方愿依法向管辖地人民法院起诉 甲方签名并盖章 乙方签名并盖章 年月日 卖方以下简称甲方 买方以下简称乙方
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下甲方自愿以下房屋卖给乙方所有
1.房屋状况请按《房屋所有权证》填写 房屋座落 幢号室号套间数建筑结构总层数建筑面积平方方用途
2.该房屋的土地使用权取得方式√出让、划拨
二、甲乙双方商定成交价格为人民币元,大写佰拾万仟佰拾元整 乙方在年月日前分次付清,付款方式
三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承当全部责任
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承当违约责任,并赔偿损失,支付违约费用
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向仲裁委员会申请仲裁
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份
八、双方约定的其它事项 甲方签名或盖章乙方签名或盖章监证机关 代理人签名或盖章代理人签名或盖章 签订日期年月日 甲方卖方 通讯地址 证件名称证号联系 乙方买方 通讯地址 证件名称证号联系 甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么,经协商一致,就乙方向甲方定购房产事宜,签署本合同 第一条乙方定购甲方以下房屋以下简称该房屋 本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽,那么以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准; 选择划“r”,不选择划“t”,以下选择方法以此相同 第二条乙方对该房屋进行了实地勘查,查看了该房屋所有权人即甲方及其该房屋的相关手续、和证件,明确知悉该房屋的权属情况,了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定,自愿与甲方进*产交易 第三条甲方保证该房屋可进行市场交易,手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的,甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的,承租人已放弃对该房屋的优先购置权甲方向乙方介绍房屋情况,真实、准确,没有任何重大遗漏,不存在影响乙方决定购置该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项甲方出售该房屋,该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让 第四条甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币大写佰拾万仟佰拾元整小写¥元,房屋交易所产生的交易税费由□甲方承当、□乙方承当、□双方另行规定见本同补充约定 第五条甲方同意乙方购房款的支付形式采取□全款支付□商业贷款支付如乙方贷款购房,预计贷款金额为人民币大写佰拾万仟佰拾元整小写¥元,实际贷款金额以银行批准贷款金额为准,乙方据实际贷款金额自行备齐首付款,以确保甲方如数收齐房款 第六条乙方在签署本合同时,向甲方支付购房定金人民币大写拾万仟佰拾元整小写¥元,甲方收到乙方交付购房定金后,向乙方出据收款凭证,以作为本定金合同生效依据 第七条甲、乙双方商定,自本定金合同签署之日起日内,甲、乙双方签署《房屋买卖合同》《房屋买卖合同》中的定金条款除另有约定外,所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金 第八条甲、乙双方约定,自房屋产权过户之日起日内,甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前,使用房屋所发生的一切费用由甲方承当,交付后含当日发生的费用由乙方承当该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移甲方保证在房屋交付乙方验收前,对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态除双方在《房屋买卖合同》中另有约定外,并承诺在该房屋所有权转移给乙方日内,办理完成户口迁出手续 第九条在本合同的第七条约定的《房屋买卖合同》签署期限内,甲方不遵守本定金合同约定事项,拒绝签署《房屋买卖合同》的,要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项,拒绝签署《房屋买卖合同》的,无权要求甲方返还已收取的定金甲、乙双方须告知对方有效、固定、等联系方式以及互留身份证复印件,假设任何一方联络地址变更的,应及时书面通知对方甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时,另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合同,假设因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的,那么按照付邮日或邮局邮戳为准或快递送达回证为准,视作通知方已依本合同给予对方书面通知 第十条假设甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》,但又未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖合同》,甲、乙双方约定对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方,按逾期天数支付违约金,每逾期一天,按总房款的万分之支付违约金如逾期超过日仍不能履约,守约方有权单方解除本合同,并按本合同第九条、第十条主张权益 甲方签章乙方签章 身份证号码身份证号码 时间模板内容仅供参考 。