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简单场地商铺租赁合同范本 如果大家不会写合同的话,可以来收藏一下怎么写哦,今天就给大家分享一下英文自我介绍,希望大家来多多学习一下哦 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项 第一条出租地址 甲方将,建筑面积为的房屋,出租给乙方作为场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否那么视为乙方违约乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准 第二条租赁期限 租赁期从年月日起至年月日止,共计年个月 本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权如乙方需要续租,须提前60天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同否那么,视为乙方不再继续租赁 第三条租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为元人民币大写,在本合同签订之日起一次性支付 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内,假设乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺撤除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方保证金不计息 第四条租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为元,月租金共计按产权建筑面积计元大写支付方式为季度支付,由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金 备注甲方税款由乙方承当并负责办理 第五条租赁期间的商铺修缮和装修
1、乙方应按妥善使用商铺内的设施,保护房屋原结构和设备不受破坏因室内装修、装饰需要,经业主同意撤除室内隔墙及墙内设施、设备除外
2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修费用由乙方承当,但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并服从物业管理方的统一管理租赁期满后装修物的权属处理,双方商定 1租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方撤除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方承当隔墙及室内设施恢复责任 2租赁期满,甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方同意乙方撤除室内固定装修物时,乙方应将承租范围内撤除的隔墙及室内设施复原 3租赁期内,假设乙方整体转让未到期的该商铺使用权时,需经甲方同意,并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件,并且租金不低于当年每平方米的单价受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同,装修物权归属乙方处置 第六条甲、乙双方责任和义务
1、甲方应对出租房屋的合法性承当法律责任
2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动
3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理效劳协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务缴纳维修基金除外,在本合同期内,转由乙方享有并履行包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳,甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件
4、乙方知晓甲方有意出售本房产,假设乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产,那么视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时,乙方放弃优先购置权
5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守那么》以及本物业的其它管理制度并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理效劳协议》、《消防平安责任书》及其它物业管理文件,以上文件作为本合同附件
6、该房屋的质量保险费用由产权人承当乙方在租赁期间的人身、财产货品等的平安及保险费用由乙方自行承当乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承当相应赔偿责任 第七条违约责任
1、乙方有以下情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回本房屋,保证金不予退还,并保存追究违约责任的权利 1擅自改变租赁商铺的经营范围; 2利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益和甲方利益3拖欠房屋租金累计30日以上
2、甲方不得无故提前终止合同,假设甲方需要提前终止合同,甲方应提前三个月以书面形式通知乙方,经双方同意方可终止合同,但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金,并赔偿乙方装修损失
3、乙方不得无故提前终止合同,假设乙方需要提前解除或终止合同,乙方应提前三个月以书面形式通知甲方,经双方同意方可终止合同乙方享有转让权乙方转让,须告知并征得房屋产权所有人同意
4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关乙方的经营权受国家相关法律法规的保护 第八条免责条款 如有不可抗力原因导致房屋损毁,造成甲、乙双方损失,双方互不承当赔偿责任;如因此而终止合同,租金按实际使用时间结算,多退少补,甲方退还乙方全额保证金 第九条解决争议的方式 本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,可向本房屋所在地人民法院诉讼解决 第十条本合同未尽事宜
1、甲、乙双方可共同协商,签订补充协议补充协议与全合同具有同等法律效力
2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废 第十一条补充条款 甲方 乙方 代表人 代表人 签约日期X年X月X日 签约日期X年X月X日 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议 第一条房屋根本情况, 房屋租赁合同范本简版 甲方房屋以下简称该房屋坐落于;共层第层 第二条房屋用途 该房屋用途为租赁住房 除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途 第三条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止 第四条租金 该房屋月租金为人民币大写千百拾元整 租赁期间,如遇到国家有关政策调整,那么按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条付款方式 乙方按支付租金给甲方 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方 第七条甲方对房屋产权的承诺 甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿 出租方 以下筒称甲方 承租方 以下筒称乙方 甲方将出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守 一甲方店面包括二层租给乙方,租期为年,从年月日到年月日止 二乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整,分月份缴纳,每月租金为壹仟元整,乙方应在每月五日前缴清 三:乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金 四乙方必须对甲方的财产妥善保护使用,并负责维修,假设有损坏,应照价赔偿 五租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳 六租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意前方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修局部不得撤除 七租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方-1-在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金 八乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权 九本合同订立之日,乙方交押金壹仟元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方 十本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行 甲方签字 乙方签字 身份证 身份证 联系 联系 签订日期年月日 签订日期年月日模板内容仅供参考 。