还剩10页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
202X简单房屋抵押借款合同在不断进步的社会中,我们用到的地方越来越多,签订合同能促使双方标准地承诺和履行合作那么你们知道关于202X简单房屋抵押借款合同范文内容还有哪些呢下面是为大家准备202X简单房屋抵押借款合同范文五篇,欢送参阅贷款方借款方欲从事个体经营急需一笔资金借款人向贷款方借款人民币共万元自支用贷款之日算起,按照实际支用的数额来计算利息,并计算复利在合同规定的借款期内的年利是7%借款人如果不按照规定的日期归还款,逾期的局部将要加收利率05%借款人保证从20年月日起至20年月日为止,按照本合同规定的利息归还借款贷款逾期不还的局部,贷款方有权限期追回贷款因国家变更利率,需要变更合同条款时,由双方签订变更合同的文件,作为本合同的组成局部贷款方有权监督贷款的使用情况,了解借款方的偿债能力等情况借款方应如实提供有关的资料借款方如不按合同规定使用贷款,贷款方有权收回局部贷款,并对违约局部参照银行规定加收罚息贷款方提前还款的,应按规定减收利息本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方友好协商解决,也可由第三人调解协商或调解不成的,可由任意一方依法向人民法院起诉本合同一式2份,双方各执1份贷款人借款人年月日债权人债务人乙方急需一笔资金做投资,需向甲方借款双方经协商一致同意,在乙方以其房产证,作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方为此,特订立本合同第一条借款内容乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息第二条抵押物事项第三条甲乙双方的义务甲方的义务乙方的义务第四条违约责任第五条其他规定乙方向甲方提供情况和各项资料不真实乙方与第三者发生诉讼,无力向甲方偿付借款本息乙方的资产总额缺乏抵偿其负债总额第六条争议的解决本合同遵守中华人民共国的法律、法规,假设发生争议本合同自生效本合同一式份,双方各执份,合同文本具有同等法律效力甲方身份证号码乙方身份证号码订立时间抵押权人法定代表人抵押人法定代表人抵押权益之房产买卖合同购房字第号;第一条总那么抵押权人与抵押人于年月日会同担保人签定本房产抵押贷款合约下称“合约”抵押人即借款人同意以其与担保人于年月日签订的房产买卖合同即抵押权益之房产买卖合同的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业在售房单位发出入住通知书收楼纸后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款抵押权人即贷款人同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承当本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业的局部楼款经三方协商,特定立本合约,应予遵照履行第二条释义在此贷款合约内,除合约内另行定义外,以下名词的定义如下“营业日”指抵押权人公开营业的日子“欠款”抵押人欠抵押权人的一切款项,包括本金,利息及其他有关费用“房产买卖合同之全部权益”指抵押人即购房业主与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益“房产物业建筑期”售房单位发出入住通知书日期之前,视为房产物业建筑期第三条贷款金额所有已归还包括提前归还的款项,不得再行提取第四条贷款期限贷款期限为年,由抵押权人贷出款项日起计期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押人当即履行第五条利息第六条还款第七条逾期利息及罚息第八条提前还款a.违约被勒令提前归还;b.到期而不能如期归还如觉察上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生,抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人,除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决,否那么抵押权人可在该等事项发生后任何时间,以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第点的担保期限内追付担保人抵押权人于运用上述权力及权利时,而令担保人或抵押人受到不能控制的损失,抵押权人概不负责第九条手续费及其他费用第十条贷款先决条件第十一条房产抵押1是指抵押人即购房业主与即售房单位签订并经市公证处公证的“房产买卖合同”中,由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益,以优先第一地位抵押于抵押权人;如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务,抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益,以清偿所有欠款;2该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管1是指抵押人即购房业主与即售房单位签订的“房产买卖合同”中,抵押人购置的已建成即可交付使用的抵押房产物业资料详见附表;2抵押人须将上述第2项1点之抵押房产列在本合约的附表二内,以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品;3抵押人即购房业主现授权抵押权人在接获担保人售房单位发出的入住通知书后,即代其向市房产管理机关申领房产权证书,并办理抵押登记手续1要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收据,并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费;此等要求,收据或追付事宜,将以抵押人或抵押权人名义而发出,而付款人将不需要问及接管人是否有权力行事;2接管人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项,投保于该房产的全部或局部及其内部附着物及室内装修1抵押权人给予抵押人通知,要求还款不管届期与否而抵押人一个月内未能遵守该项通知全数归还给抵押权人;2抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项;3抵押人违反此合约之任何条款;4抵押人系个人而遭遇破产,或经法院下令监管财产;或抵押人为公司组织而被解散或清盘;5抵押人的任何财产遭受或可能遭受扣押或没收;6抵押人舍弃该房产1用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用包括缴付接管人或代理人的费用及报酬;2用以扣缴所欠的一切税款及抵押人根据此合约一切应付的费用及杂费包括保险费及修补该房产的费用;3用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息,扣除上述款项后,如有余款,抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人,出售该房产所得价款,如不够归还抵押人所欠一切款项及利息,抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人第十二条抵押人声明及保证抵押人声明及保证如下抵押权人抵押人法定代表人法定代表人身份证号码身份证号码订立时间订立时间抵押人甲方抵押权人乙方为确保年月日签定的以下称主合同的履行,抵押人以下简称甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押抵押权人以下简称乙方经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的根底上,同意接受甲方的房地产抵押甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方双方本着平等、自愿的原那么,同意就以下房地产抵押事项订立本合同,共同遵守第一条甲方用作抵押的房地产座落于区街路、小区号栋单元层户号,其房屋建筑面m2,占地面积m2第二条根据主合同,甲乙双方确认债务人为;抵押期限自年月至年月第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币大写,小写根据主合同,双方确认乙方债权标的额本金大写,小写,抵押率为百分之第四条甲方保证上述房地产权属清楚假设发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承当民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿第五条乙方保证按主合同履行其承当的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承当赔偿责任第六条抵押房地产现由使用甲方在抵押期间对抵押的房地产承当维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供应乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的根底上,乙方有权要求债务人提前归还本息第七条抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效第八条抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承当或分别承当本合同规定的义务甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产第九条在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同第十条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效第十一条本合同在执行中假设发生争议,甲乙双方应采取协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉第十二条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续第十三条抵押期满,如债务人不能归还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和承当处理费用的,乙方有权另行追索;价款归还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方第十四条本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理第十五条本合同在双方签字盖章后,向公证处公证,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效第十六条本合同一式五份,甲方一份,乙方执两份,公证处执一份,房地产市场管理部门存档一份第十七条双方商定的其它事项甲方签章乙方签章法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人地址地址联系联系合同签定地点合同签定时间年月日抵押人以下称甲方住所地抵押权人以下称乙方地址法定代表人职务甲、乙双方本着平等互利、老实信用、自愿公平的原那么,就甲方向乙方房产抵押事项,根据有关法律法规的规定达本钱合同,以资共同遵守第一条为了确保甲、乙双方于年月日已达成的《合同》以下简称为主合同的履行,甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于市镇,面积为亩的国有土地使用权以下简称为抵押物的全部权利抵押给乙方,作为履行该主合同的担保该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息,工程款,违约金以及实现抵押权的费用第三条甲、乙双方特别声明,本合同的效力独立于主合同,主合同无效,不影响本抵押合同的效力第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承当第五条在本合同签订后日内,甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件,到有关管理部门办理抵押物的登记手续甲方还同意在本合同签订后,在抵押登记手续办妥前,土地使用权等证明文件可以交由乙方保管第六条抵押期间,未经乙方的书面同意,甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物由此引起乙方的任何损失,由甲方承当责任第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失,甲方应负责赔偿第八条发生以下情况的,按《中华人民共和国担保法》的规定办理第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息,工程款,违约金的利益有对抵押物的优先受偿权第十条处分抵押物的价款缺乏清偿的,乙方有权另行追索第十一条处分抵押物的价款超过应归还局部,乙方应退还甲方第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下如不履行上述责任,须赔偿乙方因此遭受的损失;第十三条在本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承当或分别承当本合同项下义务甲方被宣布解散或破产,乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物第十四条抵押权的撤销主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务,或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后,抵押权自动撤销第十五条出现以下情况之一的,乙方有权依法定方式处分抵押物第十六条违反本协议的约定,构成违约行为违约方应承当违约责任,赔偿对方一切实际损失,包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用包括律师费用等第十七条本合同生效后,甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同如需要变更或解除的,应经双方协商一致,达成书面的协议在未达成书面的协议之前,本合同的各条款依然有效第十八条双方在履行本合同时发生的争议,由双方协商解决在双方协商后仍未达成协议的,任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉第十九条本合同未尽事宜,双方可以签订补协议,该补充协议与本合同具有同等法律效力该补充协议必须是书面的第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一局部,与本合同具有同等法律效力第二十一条本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,登记机关存档一份,均具有同等法律效力第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立,自在有关房产管理部门登记之日起生效第二十三条本合同附件甲方公司章法定代表人或授权代表签字乙方公司章法定代表人或授权代表签字年月日模板内容仅供参考 。