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非住宅房屋租赁合同 随着我国城市化进程不断推进城市房屋拆迁量越来越大其中非住宅房屋拆迁也越来越多非住宅房屋租赁合同怎么写呢以下是在为大家的非住宅房屋租赁合同范文,感谢您的阅读 出租方以下称甲方 姓名身份证号码常住地址电话代理人/代表人身份证号码 承租方以下称乙方 姓名身份证号码常住地址电话代理人/代表人身份证号码 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方和乙方的权利、义务关系,经双方协商一致,签订本合同 第一条租赁房屋的名称、数量
1.1租赁房屋座落于权属,权属证号,配套设施包括
1.2租赁房屋建筑面积约 第二条租赁用途 租赁房屋被乙方租用后,用于 第三条租赁期限
3.1租赁期限为年,自月年日其中年月日至月日为装修期,免租金
3.2为确保乙方能够按方案正式营业,甲方须于年前正式交付房屋
3.3房屋交付时,甲方有义务保证乙方可正常装修及办理营业手续 第四条租金及租金的交纳期限和交纳方式
4.1甲、乙双方议定所租房屋的租金标准为第一年租金人民币大写元整小写,第二年租金人民币大写元整小写,第三年租金人民币大写元整小写,以后每年租金为;租金包含费用乙方租赁期间发生的等由乙方自行承当方负责为该房屋安装独立的水表、电表在本合同期内,如发生政府有关部门征收本合同未约定的费用工程,但与乙方使用、居住或经营该房屋有关的费用,均由乙方承当
4.2支付方式、履约保证金大写元整小写:本合同期满或提前终止时,甲方在扣除应由乙方承当的违约金、赔偿金和相关费用后,应将该履约保证金剩余局部无息返还给乙方
4.3支付时间及方式 第一次支付时间年月日支付自年月日至年月日房租金元整,押金元整 第二次支付时间年月日支付自年月日至年月日房租金元整 第三次支付时间年月日支付自年月日至年月日房租金元整 以后每次付款为 第五条甲方的责任
5.1甲方须在交房前向乙方提供以下文件《房屋所有权证》或销售合同及发票原件、身份证明原件,并确保真实、可靠否那么,由房屋产权不清而产生的纠纷,均由甲方承当
5.2甲方如不能按合同规定时间如期将房屋租给乙方使用,每逾期壹天,应向乙方支付年租金的5‰作为违约金,逾期叁个月,乙方除索取违约金外,有权终止合同
5.3租赁期间,甲方需将与购置该房屋相关的全部权利包括门头牌匾、楼顶及楼体灯箱的设立权,楼前停车位的使用权等无偿提供应乙方
5.4甲方提供正常的水、电、暖入户,满足乙方入住后的使用
5.5甲方同意乙方在租赁房屋外墙和楼顶等适宜位置安装假设干室外空调挂机但安装时,乙方应提前告知甲方
5.6甲方有义务配合乙方通过消防设施验收
5.7租赁期内,该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责,除此之外乙方自行负责维修乙方在承租使用期间,如出现需由甲方维修的情况时,应及时通知甲方,如因未及时通知甲方维修而造成的损失,甲方不承当责任如乙方书面通知甲方维修后,甲方超过5个工作日仍未能根本解决问题的,每影响一天,甲方需按年租金5‰的标准向乙方支付违约金
5.8甲方须协助乙方办理合法标准的房屋出租手续
5.9如因甲方原因导致本合同解除的,甲方须向乙方支付违约赔偿金元整,如该违约金缺乏以弥补乙方损失的乙方有权利要求甲方赔偿乙方装修所产生的费用的%作为赔偿.
5.10在租赁期间甲方如需将该房屋转让或抵押甲方应提前三个月书面通知乙方并保证本合同的继续履行乙方有该房屋的优先购置权 第六条乙方的责任
6.1乙方应按时向甲方缴付租金每逾期壹日,须承当应付款项的1‰作为违约金;无故拖延支付下一期租金并在甲、乙双方无任协议的情况下,租金付款日逾期日后甲方有权采取相关措施收回该房屋,并无需给予乙方任何赔偿、补偿,同时履约保证金不予退还,对于乙方遗留在该房屋内的任何财产、物品、文件、资料、设备等甲方有权通过所在当地居委会或小区物业等相关部门证明,将上述物品妥善放置其他处所并书面通知乙方乙方保证履行合同规定,如有违约,完全自愿接受甲方作出的上述处理,同时保证绝不会提出任何异议
6.2乙方必须依法经营,不得在该物业内进行违法、非法、不道德、不恰当或有伤风化的活动;不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定否那么视为违约,自甲方提出限期整改之日起15日内仍未改正的,甲方有权解除本合同
6.3乙方负责租赁期间租赁房屋内外的治安、防火、环保、卫生等工作,有义务保护所租房屋及其设施完好无损
6.4乙方在承租期间应妥善保管及使用房屋设施如因乙方的使用不当造成的财产、人身伤害包含第三人损失均由乙方自行承当法律责任及理赔
6.5乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,如需要改变,应征得甲方同意
6.6乙方在合同期内对该物业转租时须书面通知甲方,经甲方签字同意前方可转租、转借
6.7租赁期间乙方未按本合同约定欠交
4.1款中的各项费用达壹个月视为乙方违约如合同因违约而告终止乙方须全部承当因违约所造成的损失
6.8如因乙方原因导致本合同解除的乙方须向甲方支付违约赔偿金元整,如该违约金缺乏弥补甲方损失的乙方还须对甲方做出另行赔偿
6.9本合同因双方协议解除或租期届满乙方应在接到甲方解除合同的书面通知或租期届满之日迁出该房屋并将该房屋及甲方所属内部设施、设备及乙方对该房屋所进行的装修完好无损的返还甲方乙方不得恶意破坏自行装修的局部,如造成损坏,由乙方负责修缮或按价赔偿 第七条合同的延续 甲、乙双方同意以年为一个租赁期订立合同,如果乙方在合同期满前三个月向甲方书面提出继续租赁该房屋的意愿,在甲方同意的情况下,本合同自动延长年,但甲方有权根据当时的市场情况要求提高租金,但提高幅度限在%以内 第八条合同有效期内,发生以下情形之一的,本合同自动终止, 甲乙双方互不承当责任
8.1合同有效期内,房屋如因不可抗力的原因,如地震、战争等自然灾害导致损毁而无法修改复或不再适宜作经营场所
8.2合同有效期内,如果政府决定征用出租房屋所在土地而需撤除出租房屋 第九条居间方报酬与责任 基于居间方已提供居间效劳,乙方须于本合同签订之日一次性交付居间方居间效劳费用人民币大写元元,此项费用只是作为甲、乙双方通过居间方承租上述房地产的居间效劳费用居间方在促成甲、乙双方签署居间合同后即终止对甲、乙双方的居间效劳,甲、乙双方无论任何原因致使房屋租赁期间内合同不能正常履行除居间方有过错,由甲、乙双方自行解决中介费将不予退还,居间方只负责提供原始合同文本证明及双方其它相关证明的复印件必须经权利方书面同意 第十条争议的解决 本合同在履行过程中如有争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方可向人民法院提起诉讼 第十一条附那么 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力,本合同自双方签章后生效本合同正本一式贰份,甲、乙双方各持壹份具有同等法律效力. 第十二条提醒
12.1租赁当事人应向当地房屋租赁部门理登记备案手续
12.2租赁当事人应向当地派出所办理治安责任登记
12.3租赁当事人应根据国家有关法律、法规交纳税费
12.4每次缴租之日前双方应对房屋各项使用费用的阶段费用进行核对以免造成长时间欠缴
12.5甲、乙双方就有关本次租赁的相关证明房产证明、身份证明等已互验并认可
12.6甲、乙双方在签约时已见过对方本人或有授权书的代理人并认可对方的签约权利 甲、乙双方对上述提醒事项已完全知晓,并同意签字甲方乙方: 第十三条甲、乙双方成认的附加条款如下 甲方公章 乙方公章 法定代表人签字 法定代表人签字 年月日 年月日 出租方以下称甲方 名称 证件号码承租方以下称乙方 名称 证件号码 根据《中华人民共和国合同法》及租赁管理的有关规定,甲乙双方经过充分协商,同意就以下房屋租赁事宜订立本合同,以共同遵守 第一条租赁房屋座落、出租面积及用途甲方将座落于的房屋出租给乙方作为用途使用,建筑或使用面积平方米该房屋及其附属设施和装修的根本情况,乙方已作充分了解,愿意承租该房屋 第二条租赁期限 租赁期限自年月日起至年月日止租赁期限超过20xx年的,超过局部无效 第三条租金的约定
1、房屋租金为币元大写,租金按月、季、年结算
2、其他约定方式 第四条租金的支付方式
1、乙方在每月、季、年的第日前按付款方式缴付租金给甲方合同签订后乙方即于日内支付甲方首期租金 1现金支付 2银行转账 甲方银行账号 开户银行 开户名称
2、其他支付方式 第五条租赁保证金 乙方向甲方交纳币元大写作为房屋租赁保证金租赁保证金由甲方保管,期间不计利息,在租赁期满或合法解除合同时,乙方未发生违约责任的,甲方将保证金本金退回乙方或抵偿租金 第六条物业效劳等相关费用的承当方式 乙方承租期间发生的费用如物业管理、水、电费及其他所有经营活动中发生的费用等按照政府有关规定或者市场价格或者双方约定的标准,由方自行承当第七条双方的权利及义务
1、甲方须于年月日前正式交付房屋给乙方使用未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月、季、年租金额的%向乙方支付违约金
2、租赁的房屋,甲方如已作抵押或查封,有关司法行政机关限制出租或已通知拆迁而未如实告知乙方的,造成合同不能履行的视作甲方违约
3、租赁期间,甲方如需将该房屋转让,应当提前个月书面通知乙方并保证本合同租赁期内的继续履行,乙方在同等条件下有该房屋的优先购置权
4、甲方出租的房屋包括室内设施已经双方检查,确认为符合平安使用要求在租赁期内,出租的房屋及附属设施应定期平安检查,属房屋结构质量问题的正常维修养护由甲方负责,乙方应积极协助因乙方不积极协助甲方对房屋的维修或乙方造成承租房屋结构、质量及附属设施损坏的,由乙方负责维修,并赔偿甲方的损失因房屋不符合平安使用条件或甲方延误维修造成乙方或第三方损失的,甲方负责赔偿
5、乙方应按时向甲方缴付租金,未按约定缴付租金的,每逾期一日,须承当应付款项的%向甲方支付违约金逾期超过日的,甲方有权单方解除合同,收回出租的房屋
6、未经甲方书面同意,乙方不得擅自对租赁房屋进行装饰、装修、扩、加、拆、改建等假设乙方擅自进行以上行为的,有关费用由乙方负责;同时,甲方要求恢复原貌或者赔偿损失的,由乙方负责
7、未征得甲方书面同意,乙方不得擅自将租赁房屋转租、分租或改变房屋用途等
8、租赁期内,任何一方未征得另一方同意而单方面解除合同的,另一方有权要求赔偿所导致的损失,并可按月、季、年租金的%向违约方收取违约金 第八条因政府征用、拆迁租赁房屋或不可抗力的情况租赁期内,因政府需要征用、拆迁租赁房屋或因不可抗力如地震、战争等原因,造成租赁合同无法履行或局部不能履行的,甲乙双方互不承当责任,并可终止合同或变更相应条款 第九条合同争议的解决方式 本合同在履行过程中如有争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼 第十条合同生效时间 本合同自双方签字盖章之日起生效 第十一条合同登记备案 本合同一式三份,甲乙双方各持一份,房管部门登记备案一份自合同签订之日起30日内甲乙方须到房屋所在地房管部门办理登记备案手续,领取《房屋租赁登记备案证明》合同变更、终止或续订,双方须携带本合同及《房屋租赁登记备案证明》到房管部门再办理相关手续 第十二条其它约定
1、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理方法》等有关规定,经双方共同协商,做出补充条款,补充条款与本合同具有同等效力
2、其他补充 甲方公章 乙方公章 法定代表人签字 法定代表人签字 年月日 年月日 出租方甲方 地址 承租方乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《江西省城市公有房屋管理方法》等有关法律法规之规定,受市房产管理局委托,在平等、自愿、协商一致的根底上,甲、乙双方就以下房屋的租赁事宜,订立本合同 第一条甲方将座落于的房屋 第层出租给乙方该房屋系结构,建筑面积平方米,其中一层二层平方米,三层及以上平方米,该房状况经乙方验收符合承租条件 第二条乙方租赁甲方出租房屋的期限为年个月,即自年月日止至年月日止 第三条甲方应在本合同签订之日起日内将房屋交付给乙方正常使用,如甲方逾期交付,每逾期一日,那么按日租金标准支付违约金《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成 第四条乙方保证在承租房屋使用过程中的行为应遵守有关法律法规及规章的规定,乙方在承租过程中产生的法律责任或赔偿责任应自行承当 第五条出租房屋月租金人民币大写元,小写元乙方应于每月的号前将本月租金全额交付给甲方房管员或甲方指定的专用账户,租金采取先交后租的方式进行逾期交付,每逾期一日,甲方按日租金标准加收违约金 第六条租赁期间出租房屋的水电费、卫生费、费、物业管理费等有关费用,均由乙方负责支付,并在退租时将清缴单据交甲方房管员核实,否那么将以乙方物品处理清偿或抵扣保证金 第七条为确保本合同各项条款的履行,乙方应在本合同签订时向甲方交纳不少于大写元小写元租赁关系变更,终止或解除时,相关费用清算完毕后,乙方凭收据退回 第八条乙方应正当使用并保护房屋内部的各项设施,确保房屋及内部设施的完好属正常损耗的除外因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的水电等设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时修复,由此产生的人身伤害和财产损失由乙方负责 第九条甲方可对乙方所承租的房屋不定期检查,保证乙方正常使用和平安属乙方增设的设施、设备及装修的修缮责任归乙方负责 第十条租赁期内,经政府有关部门批准,甲方需对出租房屋进行改建、扩建,乙方应积极配合,甲、乙双方应就此另行签订书面协议 第十一条租赁期内,未经甲方书面同意,乙方不得将出租房屋全部或局部私自转租于他人,更不得私自向第三方收取转让费或装修补偿费等,否那么甲方将没收乙方履约保证金,并终止租赁关系 第十二条租赁期内,甲方需出售或向市场招租乙方承租房屋的局部或全部的,应提前三个月通知乙方在同等条件下乙方有优先购置权或承租权 第十三条租赁期内,发生以下情形之一的,本合同自动解除,由此产生的经济损失,双方各自负责 一发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行; 二因城市建设的需要撤除的出租房屋; 第十四条租赁期间,发生以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿 一乙方无故拖欠租金累计个月的; 二未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的; 三成心损坏公有房屋的; 四利用承租房屋进行非法活动的; 五未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方擅自将承租房屋进行装修的; 六未经甲方书面同意,乙方擅自将出租房屋的局部转租他人的或私自取得房屋租赁权的; 七其他严重损害甲方权益的甲方依据上述情形单方解除合同的,应当书面通知乙方交回出租房屋,通知送达即合同解除,甲方所收取的履约保证金不予退还 第十五条因乙方原因需终止租赁关系时,乙方应提前三个月书面通知甲方,否那么甲方可加收乙方三个月租金或甲方所收取的履约保证金不予退还因城市建设需要、或甲方原因需终止租赁关系时,甲方应提前三个月书面通知乙方,否那么乙方有权拒绝或要求甲方赔偿损失第十六条合同期满乙方不继续租赁,乙方应积极配合甲方办理移交手续、清算费用乙方逾期归还,那么每逾期一日应向甲方支付原月租金5%的滞纳金,还应承当因逾期归还给甲方造成的损失 第十七条双方约定的其他条款
1、租赁期间乙方需增设的水、电、卫生等设施费用由乙方自行承当,且应符合消防等部门的标准要求租赁关系变更、解除或终止时,不得向甲方要求补偿
2、水电、门窗的维修维护由乙方自行负责
3、乙方因经营需要,重新或更换装修装饰,应向甲方提出书面申请报告,经甲方同意并与甲方签订承诺书前方可实施,否那么因甲方需要双方租赁关系变更、解除或终止,甲方不予补偿
4、乙方装修装饰后的房屋,租赁满三年的,租赁关系变更、解除或终止,乙方均不得再向甲方要求补偿
5、因乙方装修或增设设施造成房屋渗漏、邻睦纠纷、结构损坏等应自行修复或处理,造成损失的应自行赔偿
6、乙方私下支付的装修费、水电设施费、转让费顶店费等,甲方不与认可,租赁关系变更、解除或终止时,不得向甲方提出补偿 第十八条本合同未尽事宜,双方应另行协商订立补充协议,补充协议与本合同具有同等效力 第十九条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决,协商解决不成的,可提请仲裁机关调解或向人民法院起诉 第二十条本合同一式三份,甲方执二份,乙方执一份 第二十一条本合同自双方签字盖章之日起生效 甲方公章 乙方公章 法定代表人签字 法定代表人签字 年月日 年月日模板内容仅供参考 。