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餐厅租赁合同锦集六篇餐厅租赁合同锦集六篇 随着人们对法律的了解日益加深,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障合同有不同的类型,当然也有不同的目的,以下是的餐厅租赁合同6篇,仅供参考,大家一起来看看吧 甲方乙方 身份证号码身份证号码 甲乙双方本着老实信用的原那么,经平等协商,自愿达成如下协议 饭店概况 甲方拥有饭店一处()其中包括厨房主、餐厅、雅间,建筑面积约为平方米 租期及租金支付方式
1、经甲乙双方协商于年月日起至年月 日止就上述资产全部租给乙方使用,租期为年
2、每年租金为人民币5万元租金交付方式协议签字时付 清第一年租金(另出收条)在租用期间甲方对乙方租金五 年保持不变一年到期后付第二年租金,一次类推到租期满
3、合同到期后,甲方应保证在第三方同等条件下,乙方优先得到该饭店的续租权
三、房屋设施的是用保护要求 甲方承当保证饭店正常经营的义务,甲方自乙方无偿提供饭店用水,乙方在租用期间做到 房屋建筑主体不随意拆建和改建 对房屋内装修及设施保证正常使用,如有损坏照原样修复 合法经营,但租赁期间发生的一切经济责任和法律责任均与甲方无关 保证饭店及外围环境的清洁卫生,定期清扫清理垃圾
四、乙方租用期间经营所生的费用自付,如工商管理费,所有税费、卫生、防疫、电等
五、乙方在租用期间属自己增值的物品、财产由自己保管使用,到期后自己带走,属于乙方更换的易损、易耗物品不得带走
六、合同变更和解除 本协议签订后,双方都保证积极严格履行但遇双方不可预见之自然灾害及政策性因素的情况本协议可依法变更或解除双方互不追究责任但因一方成心或非正常程序由此给对方造成损失,违约方按实际损失赔偿守约方
七、上述条款双方共同遵守,互相尊重,签字之日起生效,未尽事宜,协议补充,本协议一式两份双方各执一份,具有同等法律效力 甲方乙方 签约时间签约时间 签约地点签约地点 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的根底上,经友好协商,就乙方租赁甲方场地经营餐饮一事,为明确双方的权利、义务及有关事宜,特订立如下协议,以资共同信守
1、地址
2、双方确认建筑面积 租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满,甲方假设继续出租在同等条件下乙方有优先承租权,届时双方可另行签订租赁合同确认
1、本合同所指币种均为人民币
2、合同签订之日乙方向甲方支付保证金元
3、场地租金元/㎡/月,年租金为元,此后每年租金递增%,具体数额如下
(1)租赁期间第1年租金为(小写)
(2)租赁期内第2年租金为(小写)
(3)租赁期内第3年租金为(小写)
(4)租赁期内第4年租金为(小写)
(5)租赁期内第5年租金为(小写)
(6)租赁期内第6年租金为(小写)
4、租金的交付 租金自乙方计租之日起前年每半年支付一次,第一半年租金于合同签订之日付清,以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金;第年起租金一年一次性付清物管费每月支付一次,乙方须在每月的前10天支付当月的物管费,租金和物管费每逾期一日,乙方须按当季度租金和物管费总额的1‰缴纳滞纳金给甲方
5、给乙方的进场免租金期为
1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务,并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作,并承当相关费用
2、如果需要,甲方可向乙方提供有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明
3、甲方向乙方交付场地后,有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作
4、租赁期内,乙方正常履约的情况下,甲方不得将该场地再转租给他人
5、甲方提供水、电进户,按一般商业用电量标准提供千瓦的供电和A的用电,假设乙方需超标准增容,应另向甲方支付增容所产生的相关费用
1、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并承当相关责任,一般防火器材由乙方自费购置(但不包括主体消防验收时配置的消防器材,租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏,由乙方补充)
2、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用、不得人为损坏,如有损坏、由乙方更换或赔偿
3、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养,并承当相关费用
4、乙方在使用场地过程中,如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变,施工前必须先征得甲方的书面同意,费用由乙方自理
5、乙方必须自行承当费用做好排烟、排污、卫生工作,因此带来的罚款和损害赔偿由乙方自行承当
6、租赁合同终止履行时,乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接、乙方不得撤除装饰物,甲方对未撤除的装饰物不予补偿,但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地
7、乙方须按照相关法律法规合法经营,否那么一切经济损失及法律后果由乙方自行承当,甲方不承当任何责任
8、在租赁期内,乙方未经甲方书面同意,不得改变租赁房屋的结构,不可开墙打洞损坏租赁房屋,假设擅自拆改租赁房屋,所造成的一切经济损失和法律责任概由乙方承当
9、乙方应按时支付租金,并自行按国家相关规定按时交纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等各种与经营相关的社会费用
10、乙方除因不可抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意,乙方应连续营业,不得闲置租赁场地
11、乙方自行承当租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生、房屋维修等责任
1、乙方应在进场装修前10天将装潢设计方案和装修施工方案报甲方认可
2、乙方的`广告及门头装饰约定
3、乙方假设拖欠水、电、物管、租金等费用逾期三十日,甲方及物管公司有权采取停止供给水电等措施,直至乙方交清所欠费用为止采取停止供给水电等措施所造成的经济损失,概由乙方自行承当
4、甲方场地前的停车位约定
5、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件
6、乙方假设变更联系方式或地址,应在变更发生之日起5日内书面告知甲方,否那么因此造成的后果由乙方负责
7、租赁场地内乙方独立使用的设施、设备如发生意外事故造成人身及财产损害,一切经济赔偿及法律后果概由乙方负责,甲方不承当任何责任
8、政府规划,行业监管部门干预或政策调整而导致本合同效力存续期间不能履行合同所确定的权利义务,甲方不承当任何责任
9、因不可抗力因素造成的损失,甲、乙双方互不承当责任
10、因市政规划或市政设施问题造成的损害,甲方不承当任何责任
11、有关本合同的修改和补充,必须以书面形式进行,并由甲、乙双方合法代表签字或盖公章后生效,修改或补充局部为本合同不可分割的整体,与本合同具有同等法律效力
12、乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,无条件收回租赁场地,装修不补、乙方保证金和租金不退假设给甲方造成损失的,乙方应予赔偿
①、将租赁房屋擅自改变经营工程的;
②、未经甲方书面同意擅自拆改房屋结构损坏承租房屋或改变用途的;
③、拖欠租金和物管费超过30天的;
④、拖欠水、电费用超过30天的;
⑤、无正当理由连续3天或者当月累计5天不营业的;
⑥、利用租赁房屋进行违法活动的;
⑦、在租赁场地外乱停车、乱摆摊搭棚,乱设置广告,且不服从甲方管理的;
⑧、未经甲方同意,擅自将租赁场地整体或局部转租给他人的
13.其他约定
1、甲乙双方签订合同后在乙方开业前假设乙方要求终止合同,甲方除不退还乙方保证金外,乙方还应赔偿甲方为乙方租赁场地投入的设施设备费用
2、在乙方开业后假设一方要求终止合同(如甲方不出租场地给乙方,或乙方不再承租场地等),应提前30天书面通知对方,并征得对方书面同意,且应支付对方3万元作为违约金
3、如乙方未足额交纳租金,甲方有权单方解除合同,并向乙方追收租金及滞纳金外,乙方应另承当免租期的租金和3万元的违约金
4、租赁期内如乙方将租赁场地整体或局部转租给第三方,甲方有权单方决定是否解除合同,如甲方解除合同除不退还租金和保证金外,乙方还应承当10万元违约金 在合同履行过程中如发生纠纷,双方应协商解决,如协商不成的,由合同履行地即房屋租赁地人民法院管辖 甲方乙方 日期日期 出租人(以下简称甲方) 承租人(以下简称乙方) 甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原那么,经友好协商,双方就房屋租赁事宜达成一致,特订立此合同,以资共同遵守
一、租赁物地点为
二、租用面积建筑物使用面积约计平方米租赁物及附属设施设备详见交接清单
三、租赁物用途餐饮业
四、租赁期限共计年,从年月日起至年月日止
五、租金标准第一年年租金为人民币元,第二年租金元整第三年租金元整
六、甲方向乙方提供现有的水电设施,甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行,乙方必须按时交纳
七、付款方式采用预交结算法租房费用每年结算一次,在合同签订之日一次性付清,以后每年的租房费用亦在每年月日一次性支付
八、履约保证
1、乙方向甲方缴纳风险抵押金元整期满退场日内无息退还
2、在租赁期内,乙方应合法经营,甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续,乙方照章缴纳税费并全部承当办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用
3、在租赁期间,甲方负责对租赁物的修缮乙方应保护房屋的设施、设备,不得损坏主体结构由于乙方原因,造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损,乙方应负责维修或赔偿
4、租赁期内,乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施,并严格遵守消防治安部门的有关规定,签订消防责任书,在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承当经济责任和民事责任
九、违约责任
1、经双方协商约定违约金为年租金的30%.
2、在租赁期内,乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方,否那么,乙方应承当违约责任
3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的,每逾期一天按月租金的
0.3%缴纳滞纳金,逾期超过十五天不缴纳租金的,甲方可以单方解除合同,乙方应承当违约责任
4、租赁期内,乙方一般不能改变经营用途和范围,如变更需双方协商同意,否那么,乙方应承当违约责任
5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的,每逾期一天甲方应按照月租金的
0.3%向乙方偿付违约金
十、合同的变更、解除和终止
1、经甲乙双方协商同意,可以解除合同
2、乙方由于自身的原因需解除合同时,应提前两个月,以书面形式通知甲方,甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方如乙方单方面解除租赁合同,属违约行为,甲方有权将该房屋收回,并追究乙方的违约责任
3、因不可抗力不能实现合同目的,合同可以解除
4、装修及装修附加局部在解除合同或合同履行完毕后,乙方应完整将其房屋整体移交给甲方,不得撤除房屋装修局部
5、经双方协商同意,解除或终止合同乙方结清房租、电费后,方可在两天内搬迁完毕,否那么按违约论处
6、租赁期满,租赁合同自然终止,甲方有权收回房屋乙方如要求续租,那么必须在租赁期满两个月前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同
十一、本合同适用中华人民共和国合同法,发生纠纷双方协商友好解决协商无效,提交租赁物所在地法院审理
十二、本合同壹式贰份,双方各执壹份,经双方代表签字盖章后开始生效,未尽事宜,双方可签订补充协议,与本合同具有同等法律效力 甲方(盖章)乙方(盖章) 代表代表 签约日期年月日 签约地点 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的根底上,经友好协商,就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事,为明确双方的权利、义务及有关事宜,特订立如下协议,以资共同信守
一、租赁房屋状况
1、地址江陵县滩桥镇西街
2、计租建筑面积320m2
二、租赁期限 租赁期限为三年,自20xx年6月18日起至20xx年6月18日止租赁期满,甲方假设继续出租在同等条件下乙方有优先承租权,届时双方可另行签订租赁合同确认
三、租金交付
1、场地租金年租金为5000元.
2、租金的交付租金自乙方计租之日起每半年支付一次
四、甲方义务和责任
1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务,并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作,并承当相关费用
2、甲方向乙方交付场地后,有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作
3、租赁期内,甲方不得将该场地转租给他人如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方,甲方必须向乙方披露原租赁协议原件,并交乙方复印件留存
五、乙方方义务和责任
1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用,不得人为损坏,如有损坏,由乙方更换或赔偿
2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养,并承当相关费用
3、乙方在使用场地过程中,如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变,必须先征得甲方的书面同意,费用由乙方自理
4、租赁合同终止履行时,乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接,乙方不得撤除装饰物,甲方对未撤除的装饰物不予补偿,但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地
六、特别约定
1、乙方假设拖欠水、电、物管等费用逾期三十日,甲方有权采取停止供给水电等措施,直至乙方交清所欠费用为止采取停止供给水电等措施所造成的经济损失,概由乙方自行承当
2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件
3、因不可抗力因素造成的损失,甲、乙双方互不承当责任
七、违约责任 租赁期内如乙方将租赁场地整体或局部转租给第三方,甲方有权单方决定是否解除合同,如甲方解除合同除不退还租金,乙方还应承当2万元违约金
八、本协议壹式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份,双方签字盖章后生效 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的根底上,经友好协商,就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事,为明确双方的权利、义务及有关事宜,特订立如下协议,以资共同信守
1、地址
2、计租建筑面积320m2 租赁期限为三年,自20××年6月18日起至20××年6月18日止租赁期满,甲方假设继续出租在同等条件下乙方有优先承租权,届时双方可另行签订租赁合同确认
1、场地租金年租金为5000元.
2、租金的交付租金自乙方计租之日起每半年支付一次
1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务,并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作,并承当相关费用
2、甲方向乙方交付场地后,有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作
3、租赁期内,甲方不得将该场地转租给他人如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方,甲方必须向乙方披露原租赁协议原件,并交乙方复印件留存
1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用,不得人为损坏,如有损坏,由乙方更换或赔偿
2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养,并承当相关费用
3、乙方在使用场地过程中,如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变,必须先征得甲方的书面同意,费用由乙方自理
4、租赁合同终止履行时,乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接,乙方不得撤除装饰物,甲方对未撤除的装饰物不予补偿,但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地
1、乙方假设拖欠水、电、物管等费用逾期三十日,甲方有权采取停止供给水电等措施,直至乙方交清所欠费用为止采取停止供给水电等措施所造成的经济损失,概由乙方自行承当
2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件
3、因不可抗力因素造成的损失,甲、乙双方互不承当责任 租赁期内如乙方将租赁场地整体或局部转租给第三方,甲方有权单方决定是否解除合同,如甲方解除合同除不退还租金,乙方还应承当2万元违约金 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方校方 乙方租赁方 为确保师生饮食平安,保障师生身心健康,全面提高食堂效劳水平和质量,满足广阔师生员工的饮食需求,甲乙双方经协商达成协议,并签订合同如下
1、甲方有权定期或不定期检查、催促乙方执行有关食品卫生法律、法规,对乙方违犯食品卫生条例,有权批评、制止并视情节轻重给予经济处分直至追究责任
2、甲方有权对乙方经营的食品进行随机抽查,有权在师生中调查饭菜质量、价格及效劳态度等,并将有关信息通知乙方乙方应虚心听取甲方的意见和建议,采取措施及时整改对整改不到位者甲方有权给予一定的经济处分50-200元
3、甲方假设发现乙方出售变质、变味等食品或在饭菜中发现有异物,可在保存食物实样的前提下封样处理,一经核实,做必要的处分假设师生意见大或发生饮食卫生平安责任事故,乙方除赔偿经济损失外,甲方有权单方面终止承包合同;假设师生对乙方满意率高,且乙方一年内未发生饮食卫生平安责任事故,租赁期满后,乙方有优先承租的权利
4、甲方应在每天就餐时派专人维持就餐秩序、有序就餐、文明就餐,并协助处理学生与乙方的矛盾纠纷每月管理费1000元,由甲方支付
5、甲方有权催促乙方按时交纳租赁费、管理费、水、电等费用
1、乙方在甲方规定的范围内守法经营,自主经营,自负盈亏,自主聘用工作人员,其工资、福利待遇由乙方自主确定乙方必须严格遵守《食品卫生法》、《环境保护法》、《消防平安法》及学校的相关规定如出现食品卫生平安等事故,由乙方承当
2、乙方须对其职工加强思想教育,进行科学管理,提高效劳水平乙方工作人员要严格遵守餐饮法规,要有良好的效劳态度,不得与师生发生争吵或冲突
3、乙方不得将食堂私自转让或委托他人经营,不得利用校方资产搞非法经营,不得以学校食堂为基地对外经营快餐业务
4、乙方应于开业前取得卫生部门颁发的卫生许可证从业人员应办理健康证,特种设备操作资格证,坚持持证上岗
5、食堂员工衣帽应统
一、穿戴应整齐、整洁每个员工至少应有冬、夏工作服各两套食堂内所有垃圾应倒在甲方指定的地点,不得乱倒,要认真做好食堂卫生工作
6、乙方要保证每份饭菜的数量、质量饭菜品种要多样,要适应不同师生的就餐需求严禁购入腐烂生虫、过期变质、假冒伪劣或其他可能对师生健康有害的食品原料购入原料必须索证并登记备案,要做好每日剩菜的记录和热力消毒记录
7、承包期内,各种餐具的购置费、维修费,餐厅内水、电费,有关食堂卫生防疫收取的费用由乙方负责由于操作不当造成的人员伤亡事故,所需费用由乙方承当全部责任要确保生活用水平安,对室内外污水管道要定期清理,所需费用由乙方负责 从年月日起至年月日止租赁期为一学年 每学年为人民币元整不含由乙方承当责任自付的费用 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日模板内容仅供参考 。