还剩19页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
餐饮租赁合同模板汇总六篇餐饮租赁合同模板汇总六篇 在当今不断开展的世界,越来越多的场景和场合需要用到合同,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施相信大家又在为写合同犯愁了吧,下面是精心的餐饮租赁合同6篇,希望能够帮助到大家 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为明确双方权利义务关系,经双方协商一致,订立本合同 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 第二条甲方租赁房屋坐落于,建筑面积平方米,使用面积平方米甲方将该房屋出租给乙方经营餐饮业,并保证其具备餐饮经营的必备条件 第三条双方约定租赁期为年,自年月日起至年月日止 租赁合同因期满而终止合同期满后,乙方假设需续租,经甲方同意,可重新签订租赁合同,乙方享有优先承租权 第四条房屋每年租金为元人民币 房租的支付方式为乙方于租赁开始时即付甲方一次半年租金元,以后以此为标准每半年支付一次,先付租金后使用 甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证 第五条甲方须于租赁开始前交付该租赁房屋,并提供该房屋符合经营需要的相关设施、设备 第六条租赁期内,甲方应保证房屋的经营使用平安,相关设施、设备处于良好状态 该房屋及相关设施、设备的修缮由甲方负责,产生的费用由甲方承当 第七条乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构,亦不得人为成心损坏设施、设备 第八条租赁期满后,乙方应将承租房屋及相关设施、设备交还甲方,并保证其处于完好状态如有缺少或人为成心损坏,乙方应照价赔偿 租赁期满后,乙方必须结清应缴水电费及房租,对租赁期内自行添置的其他设施、设备负责及时搬迁,不得留存物品而影响甲方正常使用房屋 第九条租赁期内,双方均不得借故解除合同一方如因特殊情况需提出终止合同,应提前三个月征得对方同意,并商定补偿损失事宜 第十条租赁期内,假设甲方将房产所有权转移给第三方,本合同对新的房产所有人继续有效 第十一条本合同在履行中假设发生争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向南京市江宁区人民法院提起诉讼 第十二条本合同自甲乙方签字后生效 本合同一式四份,甲方,乙方各执二份,具有同等法律效力 甲方签名乙方签名 签订日期签订日期 出租方(以下简称甲方)(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲、乙双方在平等、自愿、互利的根底上,就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同,如下 1甲方将产权所有位于市县街巷号的门面房屋租赁给乙方,房屋建筑面积平方米,实际使用面积平方米 2甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准 租赁期年,自年月日起至年月日止 1租金按月以现金方式支付,以先付后租方式,甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证 2合同有效期内租金共计人民币元,每月租金为人民币元 3水电费用按实际使用数(计量)收费,每月5号前交上月水电费用,甲方应出示相应水电有效收据凭证 4乙方在签订合同时付给甲方人民币元作为履约保证金和财务押金,在正式入住后5日内将第一月租金人民币元支付给甲方乙方从第二次付款开始,每次在当月头5天内交付合同期满后,如乙方无违约行为或把房内财物丧失、损坏的情况,甲方须如数退回押金给乙方 1甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用,并负有年检及日常维护保养、维修;凡遇到当局部门要求对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责(乙方自设除外) 2甲方负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续 3甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报由于供电线路问题给乙方造成的经济损失,甲方应给予乙方全额补偿 4在合同期内,甲方不得再次引进同类商户,如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费(押金的50%),并去除该商户 5甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件 6租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生当局有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用,应由甲方负担 7租赁期间,甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效 8房屋租赁期间,出租人将已出租的房屋设定抵押,该抵押物被依法处分给第三方的,第三方应继续履行原租赁合同 9租赁期间,甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方,并双倍返还乙方押金;如乙方须退房,必须提前一个月书面通知甲方,经甲方同意所交押金退回未经甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有权没收押金 10租赁期间,假设乙方由于个人开展原因将房屋转让给第三方,此合同对甲方和第三方继续有效 11合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先权,乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出,并协商签订新的租赁合同,租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后,乙方应将房屋交回甲方使用,并缴清负责的费用,经双方移交无误,甲方须退回押金于乙方 12甲方出售商铺,须在一个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权,无需提供其他费用 13乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公,如利用出租房屋从事非法经营,甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失 14在合同有效期内,乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权 15乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用 16乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方同意,改造费用由乙方自负在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外) 17上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除 1因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下,要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金 2因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承当责任 3因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算,多退少补 4不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况 5乙方营业时间根据顾客需要可适当调整 6甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用 1甲、乙双方签订房屋租赁合同,乙方已缴纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属甲方违约,甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金 2在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金 3乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每违期一天,除付清所欠款外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金超过60日甲方有权采取措施收回房屋 4因甲方原因导致乙方未能正常营业,给乙方造成的经济损失,由甲方承当责任并赔偿乙方经济损失 1本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力 2在本合同执行过程中,假设发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决, 3本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力 4甲方应提供有效房产证(或具有出租权的有效证明)、有效身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供有效身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用,所有复印件与本合同具有同等法律效力 5本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力 甲方(公章)乙方(公章) 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 年月日年月日 出租人以下简称甲方 承租人以下简称乙方 甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原那么,经友好协商,双方就衡宇租赁事宜告竣一致,特订立此合同,以资配合遵守
一、租赁物地址为
二、租用面积建筑物使用面积约计平方米租赁物及隶属行动措施设备详见交接清 单
三、租赁物用途餐饮业
四、租赁刻日共计年,从年月日至年月日止
五、房钱尺度第一年年房钱为人平易近币元,第二年房钱元整第三年房钱元整
六、甲标的目的乙方供应现有的水电行动措施,甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行,乙方必需按时交纳
七、付款体例采用预交结算法租房费用每年结算一次,在合同签定之日一次性付清,往后每年的租房费用亦在每年月日一次性支出
八、履约保证
1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金元整期满退场日内无息退还
2、在租赁期内,乙方应正当经营,甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续,乙方照章缴纳税费并全数承当打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用
3、在租赁时代,甲方负责对租赁物的缮治乙方应保护衡宇的行动措施、设备,不得损坏主体结构因为乙方原因,造成租赁衡宇含内部设备、行动措施毁损,乙方应负责维修或抵偿
4、租赁期内,乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施,并严酷遵守消防治安部门的有关划定,签定消防责任书,在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方承当经济责任和平易近事责任
九、违约责任
1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%.
2、在租赁期内,乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方,否那么,乙方应承当违约责任
3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的,每过时一天按月房钱的
0.3%缴纳滞纳金,过时跨越十五天不缴纳房钱的,甲方可以单方解除合同,乙方应承当违约责任
4、租赁期内,乙方一般不能改变经营用途和规模,如变换需双方协商赞成,否那么,乙方应承当违约责任
5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的,每过时一天甲方应按照月房钱的
0.3%向乙方偿付违约金
十、合同的变换、解除和终止
1、经甲乙双方协商赞成,可以解除合同
2、乙方因为自身的原因需解除合同时,应提前两个月,以书面形式通知甲方,甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方如乙方片面解除租赁合同,属违约行为,甲方有权将该衡宇收回,并究查乙方的违约责任
3、因不成抗力不能实现合同目的,合同可以解除
4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后,乙方应完整将其衡宇整体移交给甲方,不得撤除衡宇装修部门
5、经双方协商赞成,解除或终止合同乙方结清房租、电费后,方可在两天内搬迁完毕,否那么按违约论处
6、租赁期满,租赁合同自然终止,甲方有权收回衡宇乙方如要求续租,那么必需在租赁期满两个月前书面通知甲方,经甲方赞成后,从头签定租赁合同
十一、本合同合用中华人平易近共和国合同法,发生纠缠双方协商友好解决协商无效,提交租赁物地址地法院审理
十二、本合同壹式贰份,双方各执壹份,经双方代表签字盖章后起头生效,未尽事宜,双方可签定填补和谈,与本合同具有齐截法令效力 甲方盖章乙方盖章 代表代表 签约日期年月日 签约地址 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲、乙双方在平等、自愿、互利的根底上,就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同,如下 第一条租赁内容 1甲方将产权所有位于市县街巷号的门面房屋租赁给乙方,房屋建筑面积平方米,实际使用面积平方米 2甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准 第二条租赁期限 1租赁期年,自年月日起至年月日止 第三条租金及其他费用说明 1租金按月以现金方式支付,以先付后租方式,甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证 2合同有效期内租金共计人民币元,每月租金为人民币元 3水电费用按实际使用数计量收费,每月5号前交上月水电费用,甲方应出示相应水电有效收据凭证 4乙方在签订合同时付给甲方人民币元作为履约保证金和财务押金,在正式入住后5日内将第一月租金人民币元支付给甲方乙方从第二次付款开始,每次在当月头5天内交付合同期满后,如乙方无违约行为或把房内财物丧失、损坏的情况,甲方须如数退回押金给乙方 第四条双方权利和义务 1甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用,并负有年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责乙方自设除外 2甲方负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续 3甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用,并经常检查其完好性乙方自设除外,发现问题应及时向乙方通报由于供电线路问题给乙方造成的经济损失,甲方应给予乙方全额补偿 4在合同期内,甲方不得再次引进同类商户,如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费押金的50%,并去除该商户 5甲方应保证出租房屋的`消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件 6租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用,应由甲方负担 7租赁期间,甲方有权依照法定程序转让出售该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效 8房屋租赁期间,出租人将已出租的房屋设定抵押,该抵押物被依法处分给第三方的,第三方应继续履行原租赁合同 9租赁期间,甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方,并双倍返还乙方押金;如乙方须退房,必须提前一个月书面通知甲方,经甲方同意所交押金 退回未经甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有权没收押金 10租赁期间,假设乙方由于个人开展原因将房屋转让给第三方,此合同对甲方和第三方继续有效 11合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先权,乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出,并协商签订新的租赁合同,租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后,乙方应将房屋交回甲方使用,并缴清负责的费用,经双方移交无误,甲方须退回押金于乙方 12甲方出售商铺,须在一个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权,无需提供其他费用 13乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公,如利用出租房屋从事非法经营,甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失 14在合同有效期内,乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权 15乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用 16乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方同意,改造费用由乙方自负在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有可移动设施除外 17上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用以发票为准由房租扣除 第五条其他 1因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下,要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金 2因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承当责任 3因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算,多退少补 4不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况 5乙方营业时间根据顾客需要可适当调整 6甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用 第六条违约 1甲、乙双方签订房屋租赁合同,乙方已缴纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属甲方违约,甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金 2在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金 3乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每违期一天,除付清所欠款外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金超过60日甲方有权采取措施收回房屋 4因甲方原因导致乙方未能正常营业,给乙方造成的经济损失,由甲方承当责任并赔偿乙方经济损失 第七条合同生效、纠纷解决 1本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力 2在本合同执行过程中,假设发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决, 3本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力 4甲方应提供有效房产证或具有出租权的有效证明、有效身份证明营业执照等文件,乙方应提供有效身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用,所有复印件与本合同具有同等法律效力 5本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力 甲方盖章乙方盖章 身份证号身份证号 签约代表签约代表 联系方式联系方式 房产证号 签约地点 签约时间年月日 出租方(甲方)承租方(乙方) 身份证号身份证号 联系联系 本合同当事人的名字(甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的根底上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县)门牌号为
2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据 第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用 第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还 乙方如要求续租,那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,看看糖尿病肾病能活多久经甲方同意后,重新签订租赁合同 第五条租金及支付方式 1该房屋每月租金为元(大写) 租金总额为元(大写) 2房屋租金支付方式如下 甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证 第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承当的费用
(1)租赁期间,学习商铺转让合同范本房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用,应由甲方负担
2、乙方交纳以下费用
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用 第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外) 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修效劳 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种
(1)依附于房屋的装修归甲方所有
(2)要求乙方恢复原状 3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用 第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效糖尿病如何食疗未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权 第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同 1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住 2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的 拖欠房租累计个月以上 租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权
3、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置
5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失 第十条乙方违约责任 租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止 第十一条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任
2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承当责任 第十二条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力 第十三条争议解决 本《设施清单》为(甲方)同(乙方)所签订的编号为房屋租赁合同的附件 甲方向乙方提供以下设施、设备 甲方乙方 签约日期年月日签约日期年月日 签约地点签约地点 出租人以下简称甲方 承租人以下简称乙方 甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原那么,经友好协商,双方就衡宇租赁事宜告竣一致,特订立此合同,以资配合遵守
一、租赁物地址为
二、租用面积建筑物使用面积约计平方米租赁物及隶属行动措施设备详见交接清 单
三、租赁物用途餐饮业
四、租赁刻日共计年,从年月日起至年月日止
五、房钱尺度第一年年房钱为人平易近币元,第二年房钱元整第三年房钱元整
六、甲标的目的乙方供应现有的水电行动措施,甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行,乙方必需按时交纳
七、付款体例采用预交结算法租房费用每年结算一次,在合同签定之日一次性付清,往后每年的租房费用亦在每年月日一次性支出
八、履约保证
1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金元整期满退场日内无息退还
2、在租赁期内,乙方应正当经营,甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续,乙方照章缴纳税费并全数承当打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用
3、在租赁时代,甲方负责对租赁物的缮治乙方应保护衡宇的行动措施、设备,不得损坏主体结构因为乙方原因,造成租赁衡宇含内部设备、行动措施毁损,乙方应负责维修或抵偿
4、租赁期内,乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施,并严酷遵守消防治安部门的有关划定,签定消防责任书,在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方承当经济责任和平易近事责任
九、违约责任
1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%
2、在租赁期内,乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方,否那么,乙方应承当违约责任
3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的,每过时一天按月房钱的
0.3%缴纳滞纳金,过时跨越十五天不缴纳房钱的,甲方可以单方解除合同,乙方应承当违约责任
4、租赁期内,乙方一般不能改变经营用途和规模,如变换需双方协商赞成,否那么,乙方应承当违约责任
5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的,每过时一天甲方应按照月房钱的
0.3%向乙方偿付违约金
十、合同的变换、解除和终止
1、经甲乙双方协商赞成,可以解除合同
2、乙方因为自身的原因需解除合同时,应提前两个月,以书面形式通知甲方,甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方如乙方片面解除租赁合同,属违约行为,甲方有权将该衡宇收回,并究查乙方的违约责任
3、因不成抗力不能实现合同目的,合同可以解除
4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后,乙方应完整将其衡宇整体移交给甲方,不得撤除衡宇装修部门
5、经双方协商赞成,解除或终止合同乙方结清房租、电费后,方可在两天内搬迁完毕,否那么按违约论处
6、租赁期满,租赁合同自然终止,甲方有权收回衡宇乙方如要求续租,那么必需在租赁期满两个月前书面通知甲方,经甲方赞成后,从头签定租赁合同
十一、本合同合用中华人平易近共和国合同法,发生纠缠双方协商友好解决协商无效,提交租赁物地址地法院审理
十二、本合同壹式贰份,双方各执壹份,经双方代表签字盖章后起头生效,未尽事宜,双方可签定填补和谈,与本合同具有齐截法令效力 甲方盖章乙方盖章 代表代表 签约日期年月日 签约地址模板内容仅供参考 。