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1、代理型CM合同承包商只为雇主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询效劳,不承当工程的实施风险
2、风险型CM合同设计阶段为雇主提供咨询效劳,但不参与合同履行的管理;施工阶段相当于总承包商,与分包商、供货商签订分包合同,承当各分包合同的管理协调职责,在保证工程按设定的最大费用的前提下完成工程施工
3、风险型CM合同的计价方式采用本钱加酬金的方式CM承包商签订的每一个分包合同均对雇主公开,不赚取总包、分包合同的差价CM承包商的酬金约定通常可以采用以下三种方式按分包合同价的百分比取费;按分包合同实际发生工程费的百分比取费;固定酬金
4、保证工程最大费用施工图设计完成后CM承包商按照最终工程预算提出保证工程的最大费用值GMP工程实际费用超过GMP时,超过局部有CM承包商承当;节约局部费用归雇主,CM承包商可以获得一定的奖励可以调整GMP的情况设计变更;雇主要求变更材料、设备的标准、种类、质量和数量;雇主签约的承包商或指定分包商的合同价大于GMP中的相应金额 监理工程师考试动态 监理工程师考试题库 监理工程师备考辅导模板内容仅供参考 。