还剩9页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
202X年个人住房出租合同甄选有房租需要出租,那么双方是应该签订好一份合同的,用来保障各自权益下面是由东星资源网为大家的“个人住房出租合同甄选”,仅供参考,欢送大家阅读出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日,计个月
二、本房屋月租金为人民币元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购置权
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承当
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承当赔偿责任
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决
十、本合同连一式份,甲、乙双方各执份,自双方签字之日起生效甲方签名乙方签名年月日年月日出租方(甲方),男/女,身份证号码承租方(乙方),男/女,身份证号码根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就以下房屋的租赁达成如下协议第一条房屋根本情况甲方将自有的坐落在的房屋出租给乙方使用第二条租赁期限租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回第三条租金本房屋月租金为人民币元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金第四条交付房租期限乙方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给甲方第五条房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费第六条房屋维护养护责任租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承当装修改造费用租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状第七条租赁期满租赁期满后,如乙方要求继续租赁,那么须提前个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天内答复如同意继续租赁,那么续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利第八条提前终止合同在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第九条违约责任在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金第十条本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力甲方乙方年月日年月日出租人(甲方)身份证号承租人(乙方)身份证号根据《中华人民共和国租赁协议法》甲乙双方在自愿、平等、互利的根底上,经协商一致,订立本协议协议内容如下1出租物业地点面积2租金
2.1该房屋每月租金为人民币元;大写元整
2.2租金每个月付一次具体付款日期前支付,以甲方收到为准
2.3乙方如逾期支付租金,每逾期一天,那么乙方需按月租金的%支付滞纳金,欠交租金超过天,视同违约,甲方有权收回房屋,并由乙方承当一切违约责任
2.4乙方如提前解约,已多付的房租不予退回
2.5租金以人民币现金形式支付,甲方出具收取凭证3押金
3.1签约时,承租人须支付房房屋押金,即人民币元整该押金不得冲抵房租
3.2在协议到期或解约后,甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金4租期
4.1乙方租用该房期限为个月,即自年月日至年月日止超过该租期,缺乏一个月按一个月计算
4.2在租赁协议期内,甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除协议的,应向对方支付一个月的房租作为违约金
4.3本协议期满时,乙方有优先续租权,但须提前天给予甲方书面通知,取得甲方的同意,并签订续租协议甲方亦须在天前通知乙方是否变动租金
4.4因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因,造成双方不得不中止协议,双方不承当违约责任,按实际天数计算房租
4.5在租赁期间,甲方的房屋所有权发生转移,乙方有权继续主张本协议的权利和义务,甲方及第三方不能损害乙方的权利和义务5租赁条件
5.1乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址
5.2乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用途有关规定的行为,否那么甲方有权在书面通知乙方后收回房屋
5.3未经甲方书面同意,乙方不得将出租房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用,否那么甲方有权终止协议并没收押金乙方及第三方必须无条件退还出租房,且由乙方承当一切违约责任
5.4乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用,包括水费、电费、煤气费、暖气费、存车费、费和有线电视收视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用如经甲方催促,乙方仍欠交费用,超过七天,甲方有权收回房屋,并由乙方承当一切违约责任
5.5因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络管理机构进行维修,并负担有关维修费用假设乙方拒不维修或赔偿,甲方有权代为维修,维修所需费用由乙方承当;但由于不可抗力,如地震、台风、洪水、非人为的火灾等,自然损耗或乙方以外的原因造成的损坏,由甲方承当有关费用
5.6租赁期内,乙方对出租房屋进行装修或增加水电,消防等设LIUxue
86.施,须征得甲方同意并经政府有关部门批准,并由甲方执行监理,所需费用由乙方承当,双方解约时,乙方不能移走自行添加的结构性设施,甲方亦不必对上述添加设施进行补偿如损坏原有之设施,由乙方负责修复或赔偿
5.7租用房屋之内部卫生,设施保养、维护均由乙方负责乙方不得占用公共场所及通道作任何用途
5.8乙方在付清押金,首期租金后即可入砖
5.9假设由于甲方以外的原因导致上述出租房屋停水,停电或出现其他故障,甲方有义务敦促并协助有关部门抢修,使之尽快得以恢复
5.10乙方必须认真做好平安及防火工作,不得在房屋内,外存储或排放有害,腐蚀性或污臭物质
5.11乙方须负责好自己带来的财物,妥善保管,如有意外,甲方可协助调查,但不负责赔偿
5.12租赁期满,假设甲、乙双方未达成续租协议,乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方假设乙方逾期不迁离或不归还出租房屋,那么甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理
5.13在双方协议期间或解除协议后,乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关,乙方应自行解决如给甲方造成损失,甲方有权从乙方押金中扣除,如缺乏,甲方有权对乙方的公司及本协议个人追讨6其它条件
6.1甲、乙双方就本协议如有未尽事宜,可另行协商作出补充协议
6.2本协议一式三份,甲、乙双方各持一份,见证方一份,具有同等法律效力
6.3本协议自签订之日起生效
6.4本协议的附件是本协议不可分割的组成局部甲方(签章)乙方(签章)年月日年月日甲方(出租方)身份证号乙方(承租方)身份证号经甲、乙双方在平等、自愿、互利的根底上,友好协商,达成以下协议
一、租房地点甲方同意把的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性
二、房屋用途乙方所租房屋仅为居家住宅使用;不得进行任何违法活动,否那么后果自负
三、租期自年月日起至年月日止租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方
四、租金每月元人民币,租房保证金元人民币
五、付款方式
1、乙方每个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前天将下期房款支付给甲方假设逾期10天未支付租金,甲方有权收回房屋,并在房屋保证金中扣除硬件租金乙方自行承当在租赁期所产生的水、电、气、网络、物业管理等其它房屋使用费用
六、租房保证金存放于甲方作为履约保证金,不计利息,主要用于对合同终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的根本费用包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方
七、其它约定
1.未经甲方同意,乙方不得私自把该房的局部或全部转租他人;
2、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;(电器有2个空调,1个全自动洗衣机)
3、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿假设水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东无关,后果自负(乙方搬家临走前必须把卫生搞好,否那么扣除卫生清理费元)
九、违约处理如甲方提前终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;如乙方中途退房,须按一个月房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否那么,没收剩余房租金及保证金如乙方租赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负
十、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力
十一、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙双方互不承当违约责任租金按实际租赁时间计算,多退少补
十二、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,每份均具有同等法律效力甲方签名乙方签名年月日年月日租房合同出租方:以下简称甲方.承租方:以下简称乙方.根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同.第一条甲方将坐落在的房屋建筑面积平方米使用面积平方米出租给乙方使用.装修及设备情况:.第二条租赁期限租赁期共个月甲方从年月日起将此房屋交付乙方使用至年月日止.乙方如利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的.甲方可以终止合同收回房屋.合同期满后如甲方仍继续出租房屋乙方在同等条件下拥有优先承租权.租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限.第三条租金交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金元计人民币大写交纳方式为付押.由乙方在年月日交纳给甲方.先付后用.以后按月支付应在付款期末前天支付.第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏不淹三通户内上水下水照明电和门窗好以保障乙方平安正常使用.乙方应当积极配合.第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效;
2.乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求.第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度.按时交纳水电气收视卫生及物管等费用.乙方的民事纠纷均自行负责.水电气底数各是:水吨电度气方.第七条甲方收乙方押金元乙方退房时结清水电气费交还钥匙后由甲方退还乙方押金元.第八条违约责任租赁双方如一方未履行本合同约定的条款违约方须赔偿给对方违约金元大写.第九条免责条款
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承当责任.
2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承当责任.因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补.第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议双方应协商解决;协商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时可向经济合同仲裁委员会申请仲裁也可向人民法院起诉.第十一条其他约定事宜
1..
2..第十二条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商本合同一式2份甲乙方各执1份.从签字之日起生效到期自动作废.甲方签字盖章:乙方签字盖章:身份证号码:身份证号码:联系:联系:住址:住址:年月日年月日模板内容仅供参考 。