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202X年临街商铺出租合同范本「整理版」编号202X年临街商铺出租合同范本【版】甲方乙方签订日期年月日202X年临街商铺出租合同范本【版】甲方乙方甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的根底上,经友好协商,制定如下协议 风险告知实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时出租人往往已不见踪影所以
1、假设出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同
2、假设出租人是二房东,那么需要有房东的授权委托书原件最好经过公证
3、假设出租人是租客,那么需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承当何种责任 第一条、甲方将座落于,面积为平方米的临街门面租赁给乙方,用作销售门店使用 第二条、双方商定房屋租期为年,自年月日起至年月日止 第三条、每年房屋租金为人民币元,大写万仟百十元整乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票 第四条、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付万元押金不计利息,合同期满押金退回 第五条、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金 第六条、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,假设撤除,其费用由乙方自理并恢复原貌 第七条、合同期内,甲方应提供水、电供给水、电费按月按表由甲方计收同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额
0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责 第八条、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担假设甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿其室内的各种设施包括门窗维修费用均由乙方负责 第九条、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同那么自然终止 第十条、如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效甲方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,乙方有优先购置权 第十一条、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承当原乙方的义务 第十二条、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金元,并赔偿缺乏局部损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿缺乏局部损失 第十三条、假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承当责任租赁期间,假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方 第十四条、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方 第十五条、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力 第十五条、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理 第十七条、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效 甲方签字乙方签字年月日年月日临街商铺出租纠纷如何处理
1、出租人与承租人进行协商用这个方法时,双方的态度可以温和一点,平心静气地与对方交谈,不可暴力解决协商相较于其他方法,程序比拟灵活,所用时间也比拟短,而且还能充分表达双方当事人的真实意愿
2、当双方协商不成时,可以选择调解的方式解决房屋租赁纠纷用这个方法时要注意一点,就是双方均要同意将纠纷提交一个有调解职能的组织进行调解这个方式也比拟便捷
3、当上述两种方法均不能到达解决纠纷的目的时,不服的当事人可以向人民法院提起诉讼,诉讼虽然程序比拟麻烦,历时也比拟长,但其具有强制执行力模板内容仅供参考 。