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买卖二手房购房合同买卖二手房购房合同 购置二手房的过程中会有一些丰风险,因此签订买卖二手房购房合同是需要格外注意,以下是在学习啦为大家的买卖二手房购房合同范文,感谢您的阅读 卖方简称甲方身份证号码 买方简称乙方身份证号码 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在市区拥有的房产别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面,建筑面积为平方米详见土地房屋权证第号 第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整大写佰拾万仟佰拾元整本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金 第三条付款时间与方法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭如银行实际审批数额缺乏前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方,并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承当,中介费及代办产权过户手续费由方承当 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,假设乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,但购房定金归甲方所有假设甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方 第七条本合同主体
1.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2.乙方是,代表人是 第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证 第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份 第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决 第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力 第十二条双方约定的其他事项 甲方公章 乙方公章 法定代表人签字 法定代表人签字 年月日 年月日 甲方 乙方买方 甲、乙双方本着自愿、公平和老实信用的原那么,经协商一致,就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜,达成如下协议 第一条预订房屋
1.该房屋坐落市区路号室 产权证号 建筑面积平方米,产权人
2.产权及限制状况 1共有状况2抵押状况 3租赁状况4其他限制状况 第二条预订条件
1.房屋总价人民币元;
2.付款方式;
3.交房日期;
4.户口迁移; 第三条预订期限 预订期限为本协议生效之日起天乙方应于年月日之前到广缘房产超市本市区路号与房屋产权人签署《房屋买卖合同》 第四条意向金条款 l、乙方同意签署本协议时向甲方支付意向金人民币元,作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保在乙方与房屋产权人签署《房屋买卖合同》后,该意向金转为乙方购房款的一局部;
2、在本协议第三条规定的预订期限内,除本条第3款规定的情形外,乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《房屋买卖合同》的,甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人包括共有人拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《商品房买卖合同》,或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购置该房屋的,甲方愿意向乙方承当双倍返还意向金的赔偿责任
3、有以下情形之一,乙方拒绝签署《房屋买卖合同》的,甲方应承当全额返还乙方已支付意向金的责任 1乙方与房屋产权人在签署《房屋买卖合同》时,就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的; 2本协议签署后《房屋买卖合同》签署前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的
4、甲乙双方假设产生以上第四条第2或低3条款时,应支付给中介方合同补偿款贰佰元人民币 第五条生效及其他 本协议一式份甲乙双方各持份,自甲、乙双方签章之日起生效 甲方公章 乙方公章 法定代表人签字 法定代表人签字 年月日 年月日 卖方以下简称甲方 姓名身份证号码 共有人姓名身份证号码 买方以下简称乙方 姓名身份证号码 共有人姓名身份证号码 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方购置甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行 第一条房屋根本情况 甲方房屋位于市区小区栋室的房产出售给乙方登记房屋面积平方米,另送地下室平方米,房屋结构为,户型为室厅,房地产权证号为甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售如出现权属或经济纠纷,或同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人不同意等情况,由甲方负全部责任,并赔偿乙方损失 乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购置上述房屋 第二条成交价格及付款方式 甲、乙双方同意上述房产的成交总价格为人民币元大写拾万仟佰拾元整 本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元大写万元整作为购房定金剩余房款人民币元整大写拾万仟佰拾元整于产权交割完毕后 第三条房屋的过户与交付 签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线、通信等费用有甲方承当由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关 甲方应当于乙方支付尾款后日向乙方交付房屋交付时,甲方确保本合同项下的房产水、电、排水、家用电器等设施完好、畅通可正常使用 第四条违约责任 本合同生效后,未经双方协商一致达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,应经双方共同协商达成一致,并签署书面文件 本合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在10日内将乙方的已付款不计利息返还给乙方,但购房定金归甲方所有甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起的10日内将双倍定金及已付款返还给乙方 甲方未按约定时间办理房屋过户,经乙方书面通知甲方10日内办理,逾期不办理的,乙方有权解除合同,并要求返还双倍定金,退还已付款及同期银行利息 第五条争议解决 甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议,应通过友好协商方式解决未能通过友好协商解决的争议,可向人民法院提起诉讼 本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定 第六条其他事项 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效,均具有同等效力 甲方公章 乙方公章 法定代表人签字 法定代表人签字 年月日 年月日 看了买卖二手房购房合同的人还看了
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