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202X年二手房购房合同模版3合同编号:202X年二手房购房合同模版3温馨提示本合同示范文本只是提供应当事人在签订合同时的一种参考,当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整,切勿套用,订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士,感谢您的阅读下载!卖方简称甲方身份证号码买方简称乙方身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行.第一条内容约定1乙方同意购置甲方拥有的座落在市区拥有的住宅房产,建筑面积为平方米.详见土地房屋权证第号.2出售房屋的所有权证号见复印件附件一;出售房屋的共有使用权证号见复印件附件二.3该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让.4该房屋的相关权益随该房屋一并转让.5出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承当全部责任.第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索.第三条乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金人民币大写元,小写元.第四条上述房产的交易总价为人民币元整大写拾万仟佰拾元整.本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整大写万仟佰拾元整,作为购房定金.第五条付款时间与方法
1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款.甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续.
2、经双方协商,该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定,由乙方承当.甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续.
3、甲、乙双方约定在收到市区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方.第六条交付与支付
1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋,并在三天内一次性结清本套房屋,物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用,并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下,将.保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能.
2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用,并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件.第七条违约责任
1、甲、乙双方合同签定后,假设甲方中途违约,应及时通知乙方,并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方.假设乙方交房中途违约,应及时通知甲方,乙方的已付购房定金归甲方所有.
2、如因甲方原因不能办理房产过户手续,甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付.第八条本合同主体
1、甲方是共人,委托代理人即甲方代表人.
2、乙方是.第九条本合同一式四份.经双方确认并签章后生效,甲乙双方各一份,甲方委托代理人一份,市区房地产交易中心一份.第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决.第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力.第十二条双方约定的其他事项出卖方甲方购置方乙方身份证号码身份证号码地址地址代理人甲方代理人乙方身份证号码身份证号码日期年月日日期年月日见证方地址日期年月日日期年月日二手房购房合同模版2出卖方本人法定代表人姓名国籍身份证护照营业执照号码地址邮政编码联系委托代理人国籍地址邮政编码买受方本人法定代表人姓名国籍身份证护照营业执照号码地址邮政编码联系委托代理人国籍地址邮政编码第一条房屋的根本情况.出卖方房屋以下简称该房屋坐落于;位于第层,共套间,房屋结构为,建筑面积平方米其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米,房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为.第二条房屋面积的特殊约定.本合同第一条所约定的面积为出卖方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际测定面积.如暂测面积或原产权证上标明的面积以下简称暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准.该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±%不包括±%时,房价款保持不变.实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±%包括±%时,甲乙双方同意按下述第种方式处理
1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方,并按利率付给利息.
2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整.
3..第三条土地使用权性质.该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月日至年月日止.以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方必须无须补办土地使用权出让手续.第四条价格.按总建筑面积实际建筑面积计算,该房屋售价为币每平方米元,总金额为币亿千百拾万千百拾元整.第五条付款方式.买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金币亿千百拾万千百拾元整,并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方.具体付款方式可由双方另行约定.第六条交付期限.出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起日内,将该房屋付给买受方.第七条买受方逾期付款的违约责任.买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算.逾期超过天后,即视为买受方不履行本合同.届时,出卖方有权按下述第种约定,追究买受方的违约责任.
1.终止合同,买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金.出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿.
2.买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金,合同继续履行.
3..第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任.除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息.按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算;自第个月起,月利息那么按利率计算.逾期超过个月,那么视为出卖方不履行本合同,买受方有权按以下第种约定,追究出卖方的违约责任.
1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金.乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿.
2.出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金,合同继续履行.
3..第九条关于产权登记的约定.在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续.如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的%赔偿买受方损失.第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥.交易后如有上述未清事项,由出卖方承当全部责任.第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳.第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议.第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部.本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行.第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决.协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁.第十五条本合同经甲、乙双方签字之日起生效.第十六条本合同连同附表共页,一式份,甲、乙双方各执一份,各执一份,均具有同等效力.出卖方签章出卖方代理人签章年月日买受方签章买受方代理人签章年月日二手房购房合同模版3甲方出卖人身份证件号码乙方买受人身份证件号码甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、老实信用的前提下,达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋.该房屋具体状况如下一座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;二出售房屋的所有权证证号为;三房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让.该房屋的相关权益随该房屋一并转让.出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款.第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为乙方在年月日前付给甲方定金人民币,大写元,小写元.该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整.上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款.第四条房屋价款乙方分三期付给甲方第一期在年月日,付人民币万元;第二期在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元.;第三期在交付房屋之日,付清尾款人民币万元.每期付款,甲方收到后出具收据.第五条
1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续.
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.
4、甲方未按规定履行以上义务的,那么按以下约定承当违约责任第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方.第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续.在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件.如需要甲方出面处理的,不管何时,甲方应予协助.如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承当违约责任.并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方.该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承当乙方承当.除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承当.第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方.逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.第九条、乙方全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期局部,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方.逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同.第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,那么双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间.第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按以下约定处理第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部.第十四条甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议,应协商解决.协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖.第十五条本合同一式份.其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份.均具有相同的法律效力.第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效.甲方签章乙方签章地址地址现住址现住址联系联系签约日期签约日期二手房购房合同模版4合同编号合同双方当事人须由本人亲自填写,并确保所填联系方式真实可靠,以便能及时取得联系;如联系方式发生变化,应及时通知对方出卖人甲方姓名【身份证】地址邮政编码联系买受人乙方姓名【身份证】地址邮政编码联系鉴于
1、甲方系本合同项下房屋的所有权人,且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;
2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;
3、乙方愿意购置上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;
5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理.根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿的根底上,为明确双方权利义务,就乙方向甲方购置房屋签订本合同,以资双方共同信守执行.第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债权债务纠纷.如因甲方原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承当全部责任.第二条房屋的坐落、面积情况.
1、本合同所称标的房屋是指位于市区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋.
2、该房屋102房套内面积为平方米,杂屋套内面积为平方米.
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让.第三条计价方式与价款.房屋的交易总价为人民币元整大写佰拾万仟佰拾元整.乙方已向甲方支付的定金转为房款,乙方还应向甲方共支付房款人民币元整大写佰拾万仟佰拾元整.本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中.公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价.第四条付款方式及期限.甲乙双方同意以以下方式付款
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同签订之日起天内乙方支付首付款人民币拾万仟佰拾元整给甲方;
2、剩余房款人民币拾万仟佰拾元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起天内支付.第五条房屋交付及产权登记的约定.
1、甲方应于本合同签订之日起天内将本合同项下房屋全部交付给乙方,并应在交房当日将等费用结清.
2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日,及时办理权属登记指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》.
3、甲方应当在取得房地产权属证书指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》之日起日内,及时将房屋权属登记过户至乙方名下.第六条税费分担约定
1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承当.
2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承当.第七条违约责任
1、乙方如未按本合同规定的时间付款,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金.
2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金.
3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定,乙方有权选择以下任一种方式处理A.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方,并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失,同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失.B.乙方不退房,甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金.第八条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉.第九条特别约定房屋交付后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方所有.第十条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当损失赔偿责任;
2、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况”.第十一条陈述和承诺条款
1、甲方承诺甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权.
2、乙方承诺真实地愿意购置本合同项下的房屋.第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证.第十三条本合同一式三份,甲乙双方各执一份、律师事务所一份,具有同等法律效力,自双方签字后生效.第十四条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力.第十五条双方约定的其他事项二手房购房合同模版5卖方以下简称甲方姓名身份证号住址联系共有人身份证号住址联系买方以下简称乙方姓名身份证号住址联系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置私有住房,达成如下协议
1、甲方自愿将属于自己的位于省市区通海锦绣花园的号楼单元室的住房阁楼出售给乙方;
2、甲方于本协议签订之日起日内,将该房屋交付乙方.同时,乙方向甲方一次性支付房款
8.5万元大写人民币捌万伍仟元整;
3、该房交付使用后过户、房产证登记办理完毕前所有权属甲方所有,根据相关手续办理需要,甲方负责提供相应证件,由乙方自行办理过户、登记等手续,产生的费用由乙方自行承当;
4、过户及房产证办理期间,乙方以甲方名义每月继续还银行贷款,期间乙方假设不及时还款,甲方有权收回房屋,并不予返还乙方已支付给甲方的所有房款及费用;
5、本协议签订后,甲乙双方必须自觉遵守,不得私自解除协议,否那么,承当违约金1万元.假设因乙方不及时还款等原因导致甲方权益受损的,甲方有权解除协议,乙方之前支付给甲方的房款甲方不予退还;
6、本协议未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议具有同等法律效力.
7、本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决.协商不成的,甲、乙双方可依法向区人民法院起诉.
8、本合同壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,自甲、乙双方签字之日起生效.甲方乙方年月日年月日上一篇下一篇模板内容仅供参考 。