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二手房购房合同范文202X 有了房子,我们才有了一个家,那么在这次二手房的购置过程中,让我们一起来了解一下合同吧!下面是由为大家的“二手房购房合同模板202X”,仅供参考,欢送大家阅读 出卖人(甲方)身份证号码 买受人(乙方)身份证号码 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料,签署相关文件
2、在办理产权过户手续时,应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有
1、继续履行协议,乙方次性将购房款支付给甲方,(期限为个月)甲方收到房款天内与乙方去办过户手续
2、解除协议,甲方收取乙方的定金不与退还,甲方有权再次出卖本房
1、甲方如不履行本合同规定的,每逾期天按房价总额作为违约金陪偿陪给乙方逾期超过个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币万元
2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的每逾期天按房价总额作为违约金赔偿给甲方逾期超过个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方应赔偿甲方经济损失人民币万元
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,一切责任由甲方承当,并应赔偿乙方的损失
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院起诉 甲方乙方 联系联系 年月日年月日 卖方(以下简称甲方) 买方(以下简称乙方)
1.房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数,建筑面积(平方方)用途
2.该房屋的土地使用权取得方式"√"出让()、划拨() 甲方(签章)乙方(签章) 联系联系 代理人(签章)代理人(签章) 年月日年月日 出售人(卖方) 身份证号码 联系 买受方(买方) 身份证号码 联系 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定,经友好协商,本着平等、自愿、互利的原那么,就以下房屋买卖,订立本合同 卖方房产(下称该房产)座落于市,建筑面积平方米详见《房屋所有权证》、《房屋结构图》 卖方根据国家的规定己依法取得该房产所有权,对该房产现状负全责,并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否那么由此产生的后果由卖方承当(该房产的产权证将于年月日前开具出来)
2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否那么由此产生的后果由买方承当 买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)(但交易备案价为元) 买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)() 合同签订后,买卖双方同意,按以下商定结果,买方给付除定金之外的剩余房款 买方于本合同签定之日起日内以现金方式支付人民币(大写)(¥)
1、买卖过户所涉及所有税、费,均由方承当 【按有关规定,卖方需付税费
(1)营业税及附加;
(2)印花税;
(3)个人所得税
(4)土地增值税;
(5)交易手续费买方需付税费
(6)印花税;
(7)契税;
(8)交易手续费;
(9)房屋登记费其它费用以实际发生的税费为准】本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由买方缴纳
2、土地证办理费用土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由方承当;如房产所属土地为划拨地,那么土地出让金由方承当;双方约定其他承当方式
3、配套设施过户费配套设施的相关证件过户手续费用由方承当
4、买卖双方商定,对该房产的住宅专项维修资金,按照国家有关规定另行签订过户协议,结余局部随房屋所有权同时过户
5、买卖双方商定,卖方在交付该房产时,对该房产附随的水、电、煤气、有线电视等度数进行确认,并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理效劳费、公共维修金等费用,并经双方签字确认 卖方在买方支付全部的购房款之日起日内,将上述房产正式交付给买方,并履行以下手续
1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修(固定装修指构成该房装修之固定局部,经撤除将破坏设施完整性,包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等),在买方接收时移交
2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收,交接确认后对该房产及附属配套设施负全责
3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处,可另行补充书面约定,在交接时以书面约定为准,双方仅对书面内容承当责任 买卖双方同意,自本合同签订之日起至年月日内,双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续
1、买卖双方签订本合同后,一方未按合同约定擅自变更或解除合同的,或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的,视为违约
2、卖方保证上述房产产权清晰,在房屋权属转移登记前,假设发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责,如因此造成合同履行障碍,视为其违约;假设该房产己出租,卖方未在交房前妥善解决租赁事项的,视为其违约
(一)自违约行为发生之日起,违约方按成交价款每日向守约方支付违约金该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行
(二)自违约行为发生之日起超过日,守约方即向违约方发出函件促其履约,发函即日起超过日仍未回复并履约的,守约方可解除合同假设卖方违约,那么卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外,还应向买方双倍返还定金;假设买方违约,那么卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给买方,买方己支付的定金那么作为对卖方的赔偿同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、效劳费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等 本合同在履行期间,买卖双方任何一方要求变更合同条款的,应及时通知对方,并征得对方的同意后,在约定的时限内,签订补充协议,注明变更事项未征得对方同意,擅自变更造成的经济损失,由责任方承当 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决也可请求当地消费者委员会调解处理,或者向当地工商行政管理部门申诉协商不成的,依法向买方所在当地人民法院起诉 本合同未尽事项,可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力 本合同经买卖双方签字即生效,本合同一式份,买方、卖方各执份,具有同等法律效力 本合同自买卖双方签字(或盖章)之日起生效 (国土局备案合同与本合同不一致的,以本合同为准) 出售人买受人 联系联系 年月日年月日 卖方(简称甲方)身份证号码 买方(简称乙方)身份证号码 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方
1.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2.乙方是,代表人是 出卖方(甲方)购置方(乙方) 身份证号码身份证号码 地址地址 日期日期 202X二手房买卖合同模板 202X购房合同范本 202X二手房购房合同范本 二手房屋买卖合同范本202X 租房合同|房屋出租合同|房屋转租合同 购房合同|售房合同|商品房买卖合同|二手房交易合同|装修合同|建房合同模板内容仅供参考 。