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[房屋租赁合同范本10例下载]房屋租赁合同范本房屋租赁合同范本10例,参考下载,根据全国不同地区精选房屋租赁合同范本10例,用户可结合本地区实际选择下载,仅供参考,房屋租赁合同范本1合同编号_________出租人______签订地点_________承租人______签订时间__年__月__日第一条租赁房屋坐落在_______________、间数____、建筑面积____、房屋质量________第二条租赁期限从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日(提示租赁期限不得超过二十年超过二十年的,超过局部无效)第三条租金(大写)__________________第四条租金的支付期限与方式______________________________________________第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费第六条租赁房屋的用途_________________第七条租赁房屋的维修_________________出租人维修的范围、时间及费用负担_____________________________________________承租人维修的范围及费用负担________________________________________________第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物装修、改善增设他物的范围是____________________________________________租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理_____________________________________第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋第十条定金(大写)______________元承租人在____前交给出租人第十一条合同解除的条件有以下情形之一,出租人有权解除本合同1.承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上;2.承租人所欠各项费用达(大写)_______元以上;3.未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的;4.承租人违反本合同约定,不承当维修责任致使房屋或设备严重损坏的;5.未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;6.未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人;7.承租人在出租房屋进行违法活动的有以下情形之一,承租人有权解除本合同1.出租人迟延交付出租房屋____个月以上;2.出租人违反本合同约定,不承当维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋3.____________________________第十二条房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是________________________________第十三条违约责任___________________________________________________________________________________出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任第十四条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按以下第____种方式解决
(一)提交________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉第十五条其他约定事项_________________________________________________--------------------------------|出租人(章)|承租人(章)|鉴(公)证意见||||||住所|住所|||法定代表人|法定代表人|||(签名)|(签名)|||居民身份证号码|居民身份证号码|||||||委托代理人|委托代理人|||(签名)|(签名)|||||||开户银行|开户银行|鉴(公)证机关(章)||账号|账号|经办人||邮政编码|邮政编码|年月日|--------------------------------监制部门印制单位编号 本合同当事人 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的根底上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于省、市区、县;门牌号为
2、出租房屋面积共 平方米建筑面积/使用面积/套内面积
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据 第三条甲方应提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明营业执照等文件,乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用 第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共 个月自 年 月 日起至 年 月 日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还 乙方如要求续租,那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同 第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为 元大写 万 仟 佰 拾 元整 租金总额为 元大写 万 仟 佰 拾 元整
2、房屋租金支付方式如下 甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证 第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承当的费用 1租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用,应由甲方负担 2
2、乙方交纳以下费用 1乙方应按时交纳自行负担的费用 2甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用 第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责乙方使用不当除外 甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方,乙方应积极协助配合 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修效劳 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种 1依附于房屋的装修归甲方所有 2要求乙方恢复原状 3向乙方收取恢复工程实际发生的费用 第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋
3、甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权 第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同 1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住 2甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的
3、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋; 1未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋 2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构 3损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的 4未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途 5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的 7拖欠房租累计 个月以上
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权
5、租赁期满合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止 第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的,应于日内向对方主张
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置 第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,那么每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的,甲方还应该承当赔偿责任 甲方出租人XXX 乙方承租人XXXXXXXX 合同条款
1、乙方租赁甲方房屋一套,地点位于烟台市莱山区万光小区16号楼三单元三层305室
2、租期xx年4月11日至xx年2月11日,共计10个月
3、费用1房屋租金900元/月,按季度由乙方向甲方支付 2水电费按季度由乙方向物业支付 3物业费由乙方向物业支付 4闭路费13元/月,10个月共计130元,由乙方一次性向甲方付清 5宽带费由乙方向电信公司支付 6房屋押金300元,由乙方向甲方支付,租期结束时,由甲方退还给乙方
4、房屋设施1客厅有彩电一台,电视柜一个,木沙发一套两大一小,茶几一个,鞋柜一个 2卧室有双人床一张,单人床两张,衣柜一套,书柜一套,写字台两张,缝纫机一台,凳子四个,电风扇两台,电热风一个,电暖器一个,床头柜两个 3卫生间有热水器一台,坐便器一个,盥洗盆一个,洗衣机一台 4厨房有油烟机一台,液化气灶一个,空液化气罐一个,电饭煲一个,餐桌一个,碗柜一套
5、违约责任1甲方责任未到租期结束时甲方单方面撕毁合同或将房屋租与他人,乙方有权不搬出,并由甲方退还全部租金,甲方承当法律责任 2乙方责任租期内乙方单方面撕毁合同或将房屋转租与他人,甲方有权不退还房屋押金,乙方承当法律责任;租期内乙方损坏房屋设施,必须予以维修或按市价赔偿
6、其他1房屋内宽带线已安装好 2房屋内一切设施均完好 3鉴定此合同时须由甲方向乙方出示房产证;乙方向甲方提供身份证、学生证复印件;甲方向乙方提供身份证复印件
7、此合同自签订之日起具有法律效力 甲方签字 乙方签字1.房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量┌───┬─┬─┬──┬───┬───┬───┬───┬───┬───┐│房屋名│规│等│间数│面积(│(平方│年租赁│门数 │窗数 │地面质││称(楼│ │ │(间│平方米│米)单│金额(│(合)│(眼)│量(土││、正厢│ │ │) │) │价(元│元) │ │ │、砖、││、平、│格│级│ │ │) │ │ │ │水泥)││夏) │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├───┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├───┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├───┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │└───┴─┴─┴──┴───┴───┴───┴───┴───┴───┘2.房屋租赁期限年月日至年月日出租方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给承租方使用居住3.租金交纳时间有国家统一规定租金标准的,按国家统一规定签订,没有统一规定的由合同代表人双方协商议定4.房屋租赁规定
(1)如果出租方将房产所有权转移给第三方时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购置权,合同对房产新的所有方继续有效;承租方如因工作需要等原因,需将租赁房产转让第三方时,必须事先征得出租方的同意
(2)承租方有保护公共财产的义务,不得擅自乱开、乱改、乱建
(3)承租方在租用房屋院内,建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等,否那么要承当由此而引起的一切责任
(4)承租方必须服从国家统一规划,因国家建设需要搬迁时,必须立即搬迁,如假设有意刁难,出租方有权解除合同
(5)任何一方如需调换房屋时,必须在一个月以前告知对方协商解决,在未达成协议前,原合同继续有效
(6)承租方在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋5.承租方的责任
(1)按规定时间,及时交纳房租费
(2)保护公共财产,不得擅自撤除和改建房屋,无故损坏房屋财产,负责修复或赔偿
(3)擅自将房产转租或进行非法活动,出租方有权解除合同
(4)出现问题(漏雨、倾斜等)及时告知出租方,否那么一切后果自行负责6.出租方的责任
(1)每年春季对出租房屋普查一遍,对应该整修的必须及时全部整修,保证房屋的正常使用和居住防止漏雨、倒塌事故的发生
(2)必须按合同规定质量,提供出租房屋,内外墙皮整齐完整,不漏雨、不倾斜,如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修,出租方应承当因此而造成的经济损失
(3)对因国家建设需要搬迁的承租户,必须按国家搬迁规定妥善进行安排7.本合同正本两份,出租、承租方各持一份,副本份自签订之日起生效8.本合同如有未尽事宜,须经出租、承租双方协商同意修订出租方(盖章) 承租方(盖章) 代表人(签字) 代表人(签字) 年月日 年月日 签订地点 签订地点 ┌──────────────────────────────────┐│ 鉴(公)证意见 ││ ││ ││ ││ ││ 经 办 人 鉴(公)证机关(章) ││ ││ 年 月 日 ││ ││ ││(注除国家另有规定外,鉴(公)证实行自愿原那么) ││ │└──────────────────────────────────┘出租方(甲方)承租方(乙方)为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方,双方根据市(县)有关房产管理的规定,经过充分协商,特订立本合同,以便合同遵守第一条 出租房屋坐落地址第二条 房屋状况房屋名称;规格;等级;间数;面积;单价;金额;地面质量第三条 租赁期限租期为年月,从年月日起至年月日止甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住第四条 租金和租金交纳期限乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整,甲方应出具收据租金在当月天内交清,交租金地点在(房屋租金,由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的,由租赁双方根据公平合理的原那么,参照房屋所在地租金的实际水平协商议定出租方不得任意抬高租金)第五条 出租方与承租方的变更1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应通知乙方房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承当原甲方的义务2.租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方使用,必须征得甲方的同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承当原乙方的义务第六条 甲方的责任1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的%计算,向乙方偿付违约金2.租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担4.租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算第七条 乙方的责任1.乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金乙方如拖欠租金达月以上,甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金,并可收回出租之房屋2.租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担3.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算4.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因成心或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意,并经房屋修缮管理部门批准方能施工乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物,在迁出时可一次折价给甲方,亦可自行撤除,但应恢复房屋原状5.租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件搬迁后日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理6.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行第八条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权第九条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同那么自然终止,互不承当责任第十条 本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力本合同执行中如发生纠纷,应通过甲模板内容仅供参考 。