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办公房屋租赁合同标准版签订租赁合同是非常有必要的,是对双方当事人的一种权利保障,在后续的纠纷中可以作为判决依据,所以再进行合同的签订时必须要进行合同事项的审查,以免出现漏洞,影响自己的实际利益,以下是东星资源网的房屋租赁合同,欢送参考阅读甲方出租方乙方承租方双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议,由双方共同遵守执行第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在市街巷号缺乏局部可以补充
2、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米缺乏局部可以补充
3、所出租房屋的房屋产权编号.第二条房屋内部的装修情况及主要设备写明内的装修情况及主要设备设备情况,如房屋为简易装修,其内设备为第三条房屋租赁的期限租赁期限为月/年从年月日中午12时零分起至年月日中午12时零租赁期限届满前天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前天通知乙方,乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购置权如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利第四条租金及其交纳方式每月租金元,大写.租金按月交付合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金以后每月日前乙方向甲方支付下个月的租金第五条押金押金元,大写.该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,那么甲方应该在合同期满日如数退还第六条房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供给,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供给等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的天之内予以解决否那么乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否那么视为违约,应向甲方支付违约金第七条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购置,那么甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满第八条违约责任
1、租赁期间内,乙方不得有以下行为,否那么甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承当违约责任1擅自将房屋转租、转让、转借的;2利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3拖欠租金月
2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为拖欠租金的%
3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付月的租金作为违约金
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付元违约金第九条优先承租权租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,那么乙方在同等条件下享有优先承租权如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样第十条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承当责任实际租金按入住天数计算,多退少补第十一条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼第十二条合同自双方签字之日起生效一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件附随合同之后出租方承租方地址地址年月日年月日甲方出租方地址乙方承租方地址甲、乙双方经平等协商,就租赁广场房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守
一、房屋位置及面积该房屋位于市路号广场产权标识层号房实际标识座室,建筑面积为平方米以下简称该房屋
二、租赁用途乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途
三、租赁期限
3.1本合同租赁期为个月,即自年月日起至年月日止免租装修期为个月,即自年月日至年月日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向广场物业管理缴纳这期间的物业管理费、电费等费用
3.2续租该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如上浮那么不超过原租金的%.
四、租金
4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为元/平方米税后租金,共计元大写人民币;租金发票由乙方自行负责
4.2乙方采取按每个月为一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期个工作日前向甲方支付下一期租金每一期的租金计元人民币大写第一期的租金应于年月日前支付
4.3支付方式由乙方按以下帐户支付租金给甲方开户行帐户名称帐号
4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据
五、履约保证金
5.1履约保证金按壹个月租金标准收取
5.2在双方签订本租赁合同后,乙方应于年月日前支付履约保证金计元即人民币.甲方收到保证金后向乙方出具收据
5.3履约保证金的退还租赁期满,经甲方验收,假设乙方承租的房屋无损坏双方特殊约定和自然磨损除外,且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还不计息;假设因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还
六、房屋装修
6.1乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向广场物业管理申报,并经审核同意后,方可入场施工如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修,乙方那么须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装修
6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和考前须知
6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承当
七、甲方的权利及义务
7.1甲方确保拥有该房屋的所有权,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件
7.2甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用
7.3甲方委托广场物业管理在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理效劳协议》及各项物业管理制度
7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应及时通知乙方,本合同继续履行
7.5甲方委托广场物业管理负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和平安防范事项的协助管理
7.6按本合同之第五条至第七条规定,向乙方收取租金
7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种
①依附于房屋的装修归甲方所有甲方不承当为乙方变卖、保管、赔偿等责任
②要求乙方恢复原状
③向乙方收取恢复工程实际发生的费用
8.8未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租他人
八、乙方的权利及义务
8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用
8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权
8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度,履行《前期物业管理效劳协议》所约定的权利和义务
8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的,由乙方负责赔偿损失并恢复原状
8.5甲方或广场物业管理对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时,乙方应积极配合
8.6按照公平、合理、平安的原那么,正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益
8.7负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成平安事故,由乙方自行承当责任
8.8房屋使用中产生的费用由乙方承当
8.
8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承当
8.
8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承当
九、合同的变更、解除与终止
9.1经甲乙双方协商一致,可以解除、变更、终止本合同
9.2乙方有以下情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋
①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
②承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益的;
③无故拖欠租金1个月以上的含1个月;
④未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构的
10.3租赁期满合同自然终止
十、违约责任
10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付违约金
10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的含1个月,那么甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,没收壹个月租金的履约保证金,并追收所欠费用
10.3未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租,否那么视为乙方违约,乙方那么应向甲方支付两个月房租作为违约金,并承当给甲方造成的经济损失
10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理效劳协议》或本物业管理制度,甲方或时代广场物业管理有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失,并由乙方承当一切法律责任
10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋,甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失合理折旧后
10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任,由违约方全部承当
十一、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好协商解决,如协商未果,任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉
十二、通知本合同项下的全部通知应为书面形式,且在以下情况下应视为已经充分送交1专人递送;2通过挂号或保证递送的邮件发出;3通过电传、电报或形式发送并取得必要的答复以下情况下通知应视为有效送达1专人递送到对方约定的地址;2通过挂号或保证递送邮件,在寄出七日后视为送达;3通报过电传、电报或形式发送,以电文发出之日期视为送达
十三、其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件,如甲方未能出示,那么乙方有权延迟支付保证金及租金,直到甲方出示该房屋的产权证复印件假设由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋,那么甲方须承当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失
十四、本合同共5页,壹式肆份,甲方贰份,乙方贰份经双方签字、盖章,并于乙方支付履约保证金后生效合同附件甲方提供
1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件含平面图
2、产权人身份证复印件乙方提供
1、营业执照复印件
2、法人代表身份证复印件甲方盖章乙方盖章证件号码签字签字日期日期出租人承租人简称甲方承租人简称乙方身份证号码根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规规定,经甲,乙双方充分协商,甲方将位于的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用,为双方今后不产生异议,特订立以下条款,双方应自觉尊守
1、本合同租期为年,即自年月日至年月日止,
2、甲方把该房屋出租给乙方,每月收取租金为人民币元,乙方应在每月的日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号,户名,开户行,账号为,如超过5天没支付,视为乙方违约,甲方有权单方面解除合同并取消押金
3、本合同签订之时,乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币元水电费押金叁佰元
4、乙方向甲方承诺⑴租赁该房屋仅作为住宿和办公使用;⑵不得作为仓库等使用;3保证做好自身财产及人身平安;防火防盗、用电平安等工作,在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责
5、在房屋租赁期间水费、电费、、数字电视、卫生费、公共维护费,天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付,水费、电费,公共维护费,物业管理费在乙方每月交房租时,一并交给甲方由甲方代交租赁期间如果发生政府有关部门征收且本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用,均由乙方负责交纳支付如果乙方拖延交纳支付,视为违约,甲方有权解除合同并取消押金
6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品,群租,吵闹等影响邻居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事,如有一切后果由乙方负责,甲方有权终止本合同并取消押金
7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用,不得擅自改变房屋用途,否那么,平安责任等概由乙方自负外,甲方有权终止本合同并取消押金
8、乙方不得在未经甲方同意的情况下,拆改变动房屋结构在甲方许可下可以对房屋进行装修,装修时不能损坏建筑结构和构件,装修费用由乙方承当,租赁到期后乙方不得撤除其装修的材料设备,装修的设备归甲方所有
9、租赁期间,甲乙双方不得借故解除本合同,假设甲方提前收回出租房,应双倍返还乙方已交的押金,乙方中途毁约,取消押金
10、乙方按合同租赁到期,甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费,卫生等费用结清后甲方应如数退还押金,不计利息,如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等,修缮费在押金中扣除
11、租赁期满,乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件,否那么视为自动放弃所有权,由甲方处理,
12、租赁期满后,该房产需进行公开招租任何一方不得以任何方式、理由进行阻碍或干扰
13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理
14、因不可抗力或国家政策需要撤除或改造该租赁房屋,本合同自行解除,因此致使甲乙双方造成损失的互不承当责任
15、如乙方违约,甲方有权提前解除合同并取消押金
16、本合同一式份,由甲,乙,及主管部门各执一份,自签订之日生效电表底度度水表底数吨甲方代表乙方代表签约地址联系方式签约时间年月日办公房屋租赁合同甲方:黄州区交通运输局乙方:黄州区新港办甲、乙双方充分协商达成如下办公房租赁合同条款共同诚信履行:第一条:租赁房屋根本情况租赁办公室为黄冈市黄州区黄州大道北8号区交通运输局办公大楼四楼第三间办公室租赁办公室属甲方合法财产第二条:租赁房屋用途:乙方租赁该办公室用于日常办公乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意无权擅自改变房屋的用途不得转租第三方第三条:租赁期限:
一、自年月日至年月日止乙方按约定支付租赁费
二、租赁期满甲方有权收回该房屋乙方如需继续承租应提前60日向甲方提出甲方同意后双方续签房屋租赁合同第四条:租金及支付方式:
一、各年度租金标准:
二、甲方收取租金后向乙方开具发票第四条:租赁期内乙方自行管理并承当租赁房产如下费用:
1、乙方在租赁办公室期间做好防火、防盗、平安等工作否那么造成损失由乙方自己承当
2、水、电费按表计量由乙方交付甲方后甲方向水电费管理部门交纳电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收
3、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相关的城市配套费用如卫生费等由乙方直接交费第五条:房屋交付及返还:
一、租赁交付:年月日前甲方将租赁办公室腾空现场核验房产及相关设施后甲方将房门钥匙交付乙方即视为租赁房产移交乙方
二、返还:租赁期满或者合同解除后乙方应在30日内腾空房屋腾房30日按当年度的租金标准支付租金去除杂物清扫干净经双方核验后乙方将房门钥匙移交甲方即视为房屋返还
三、房产返还时双方应结清各自应当承当的相关费用
四、乙方自臵的能移动的办公物品等自行收回与办公楼房固定连接的装饰、装修等局部乙方不再撤除无偿留给甲方第六条:房屋及附属设施的维护
一、租赁期内甲方应保障该房屋框架结构处于平安状态乙方发现租赁房屋框架结构有平安隐患时应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承当因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限
二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修费用乙方承当
三、乙方应管理、使用并保护该房屋及其附属设施、财产因乙方疏于管理或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏的乙方应负责维修或承当赔偿责任如乙方拒不维修或不承当赔偿责任的甲方可代为维修或购臵新物费用由乙方承当
四、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承当责任第七条:合同的解除
一、经甲乙双方协商一致可以解除本合同
二、有以下情形之一的本合同终止甲乙双方互不承当违约责任:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的
2、因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的第八条:违约责任
一、甲方按合同约定的时间将办公房交付乙方使用每迟延一日按年租金的50/000支付违约金
二、乙方按期交纳租金每迟延一日按年租金额的50/000支付违约金迟延20日甲方有权单方解除本合同收回办公楼
三、租赁期内甲方需提前收回该房屋的应提前60日通知乙方将收取的租金余额返还乙方
四、租赁期内乙方需提前退租的应提前60日通知甲方并按三年租金的平均租金单价计算第九条:争议解决方式:本合同发生争议由双方当事人友好协商协商不成时向黄州区人民法院提起诉讼请求裁决第十条:其他规定:
1、本合同一式四份双方签字盖章后生效各持两份
2、合同履行期间如有其他未尽事宜双方可签订补充合同与本合同有同等法律效力出租方:承赁方:法定代表人:法定代表人:模板内容仅供参考 。