还剩12页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
建筑装饰装修合同范本3篇 就是为了房屋装修而依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定、签订的合同以下是第一为大家精心准备的建筑装饰装修3篇欢送参考阅读! 委托方甲方承接方乙方 工程工程甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守 第一条工程概况
1.工程地址
2.居室规格房型层式室厅厨卫总计施工面积平方米;
3.施工内容详见和施工图
4.工程开工日期年月日竣工日期年月日工程总天数天 第二条工程价款
1、材料款元;
2、人工费元; 第三条质量要求装饰装修合同范本
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可
2.工程验收标准
3.施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4.质量检查监督部门市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会
5.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
6.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接 第四条材料供给
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价详见本合同附件二《家庭装潢工程材料预算表》甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3.甲方负责采购供给的材料、设备,经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿 第五条付款 第六条工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承当,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,需签证,甲方须承当全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承当责任,工期不变
5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任 第七条工程验收
1.工程质量验收,详见本合同附件六《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任甲方自行搬进入住,视为验收合格
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期 第八条其他事项
1.甲方
1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底
2、二次装饰工程,应全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承当费用
3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承当有关费用施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼
2.乙方
1.应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书
2.指派姓名为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务
3.负责施工现场的平安,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生,必需尽快负责修复或赔偿
4.严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约处
5.在装潢施工范围内承当保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月 第九条违约责任 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额5%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿 第十条争议解决
1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲裁;--人民法院提起诉讼 第十一条合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除 第十二条合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效补充合同与本合同具有同等的法律效力本合同包括合同附件、补充合同一式份,甲乙双方及见证部门各执壹份 甲方业主签章乙方签章 住所地址企业地址 邮政编码邮政编码 工作单位法人代表 发包方甲方建工街道办事处 承包方乙方××房地产开发 甲、乙双方就甲方的装饰工程的有关事宜,依照《合同法》及相关的法律、法规的规定,结合本工程的具体情况,在平等、自愿的根底上,经协议一致,达成如下协议 第一条工程概况
1、工程名称建工街道社区效劳中心
2、工程地点建工街道办事处南侧办公楼
3、房屋结构地下一层,地上两层
4、承包方式大包
5、工期本工程自20xx年7月28日开工,至20xx年9月3日竣工,工期36天地下室局部根据施工条件建筑装饰工程再定
6、工程总造价壹佰肆拾陆万壹仟柒佰陆拾伍元,1,461,765元
7、工程质量执行国家、省现行的工程施工、质量和验收标准标准符合《建筑安装工程质量检验评定统一标准》,《建筑装饰装修工程质量检验验收标准》到达甲方设计图纸和具体说明要求 第二条甲方义务
1、开工前7天向乙方提供经确认的施工图纸或具体做法一份,并向乙方进行现场交底,向乙方提供施工所需的水、电、气及通讯等设备,并说明使用考前须知
2、指派为甲方驻工地代表,负责合同履行,对工程质量进行监督检查办理验收、变更施工事项,登记手续和其他事宜的协调工作
3、协助乙方做好现场保卫、消防、平安及施工垃圾的处理 第三条乙方义务
1、参加甲方组织的施工图纸或具体施工要求说明的现场交底,拟定施工方案和施工进度方案,交甲方审定
2、指派庄周为乙方驻工地代表,负责合同履行,按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜
3、严格执行施工标准,平安操作规程,平安防火规定严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项施工质量检查记录,为竣工验收做好准备
4、在施工中未经甲方同意,不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线
5、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护 第四条工期约定
1、因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延
2、因设计变更或非乙方原因造成的停水、停电等致停工,工期相应顺延 第五条工程质量及验收约定
1、甲、乙双方应当及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约日期参加验收,经甲方同意,可由乙方组织人员进行验收并做好记录,甲方应予成认假设甲方要求复验,乙方应按要求办理复验假设复验合格,由此造成停工,工期顺延得验费用由甲方承当;假设复验不合格,其复验费及返工费用由乙方承当,但工期不顺延
2、工程竣工后乙方应提前3天通知甲方整体验收,甲方自接到通知之日起应在3日内组织验收并办理验收移交手续详见附件《工程质量验收单》如甲方在规定的时间内未组织验收,应及时通知乙方另定验收日期,如验收合格,甲方应成认原竣工日期并承当乙方的看管费用相应的劳务费;如验收不合格,由乙方继续施工,工期不顺延 第六条平安生产和防火约定
1、甲方提供的图纸和施工说明,施工场地应符合防火防事故的要求,主要包括电器线路,煤气管道,自来水等管线合格
2、由于甲方确认的图纸或作法说明,违反有关平安操作规程和防火设计标准,导致发生平安或火灾事故,由甲方承当修复和赔偿责任
3、乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,由于乙方在施工过程中违反有关平安操作规程,导致人身平安或火灾事故,由乙方承当修复和赔偿责任 第七条工程款结算约定
1、结算方式1以20xx年7月25日上报的预算审批价格进行结算 2审批预算内容以外的变更工程,按实际发生量进行结算
2、付款方式工程结算后,按工程价款,甲方办理冲抵东珠房地产开发公司的前期手续费配套费、人防费、供热入网费等 第八条保修时间
1、甲方接管之日起,乙方保修二年,甲方使用不当除外 第九条违约责任
1、因一方原因,造成合同无法履行时,由违约方赔偿合同价款10%的违约金,对已完成的工程量合格局部据实结算
2、乙方在施工中,达不到双方约定设计图纸和施工现场交底说明的质量要求,拒不按甲方要求整改甲方有权终止合同,由此产生的损失由乙方自行承当,并承当不能履行合同的违约责任和违约金
3、如乙方使用不合格产品或假冒产品,被甲发现时按产品价格双倍赔偿给甲方
4、双方协商一致解除合同时,不承当违约责任 第十条合同争议的解决方式
1、本合同在履行过程中发生争议时由双方当事人协商解决,可以变更,补充合同约定事项达成一致的应签订补充协议;达不成一致的可请有关部门调解协商或调解不成的,双方均可通过诉讼程序解决可向仲裁委员会申请仲裁,也可向法院起诉 第十一条其他约定
1、因施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到甲方指定的场地存放,清运费由乙方承当
2、在施工期间双方往来事项,如预算以外增加的装饰工程或因甲方要求更改原设计要求等,均由双方驻工地代表人签订现场签证,双方各留存一份,以防双方约定事项不清产生误会和纠纷 第十二条附那么
1、本合同经双方签字盖章后生效,一式两份,双方各持一份
2、本合同生效后乙方不得将工程转包
3、本合同的附件与本合同具有同等效力 附件
1、装饰装修标准甲方提供
2、装修过程中需注意的几个问题甲方提供 甲方乙方 法定代表人法定代表人 代理人代理人 联系联系 20xx年8月26日 发包方简称甲方 承包方简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保法》及相关法律、法规的规定,结合建筑装饰装修工程施工的特点和本工程的具体情况,双方在平等、自愿、协商一致的根底上,达成如下协议,共同遵守
一、概况
1、工程地址
2、装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》
3、承包方式包工包料、清包工、局部承包
4、预算价款¥元,大写人民币详见工程报价表 经双方认可,变更施工内容,变更局部的工程款按实另计
5、工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天建筑装饰工程施工合同
二、关于材料供给的约定
1、甲方提供的材料详见附件二《甲方提供材料、设备表》 本工程甲方负责采购供给的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承当甲方供给的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2、乙方提供的材料详见附件三《乙方提供材料单》
3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的工程装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
4、乙方供给的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责
三、关于工程质量及验收的约定
1、本工程执行GB50210--20xx《建筑装饰装修工程质量验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
2、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系,在签订《工程工程变更单》详见附件见后,方能进行该工程的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
3、工程验收 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予成认事后,假设甲方要求复验,乙方应按要求办理复验假设复验合格,其复验及返工费用由甲方承当,工期也予顺延
4、工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续详见附件《工程质量验收单》如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应成认原竣工日期,并承当乙方的看管费用和其他相关费用
四、有关平安生产和防火约定 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
五、关于工程价款及结算的约定
1、合同一经签订,甲方即付乙方总工程款计前付总工程款%计元;剩余工程验收合格后一次性付清增项局部应在签定增项工程单时一次性付清
2、工程结算按现场实际施工工程量
3、工程保修期壹年须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算
六、其它事项
1、甲方工作 1甲方应在开工前一天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份,并向乙方进行现场交底向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用考前须知 2做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作 3如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承当承当有关费用
2、乙方工作 1参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底 2未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线
七、违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的%支付违约金
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金
3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款由甲方负责并担责任
4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款,由乙方负责并承当责任
八、纠纷处理方式
1、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向市仲裁委员会申请仲裁,人民法院提起诉讼
九、合同的变更和解除
1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款%支付违约金,并办理终止合同手续
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除
十、其它约定
1.
2.
3.
4.
5.
十一、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力合同附件为本合 同的组成局部 甲方签章乙方签章 委托代理人法定代表人 住址地址 签订日期年月日 签订地点模板内容仅供参考 。