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文本内容:
建设合同范本4篇 借款方 贷款方 民建设银行 根据,经借款方申请,贷款方审查同意发放贷款为明确各方责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守 第一条 借款方向贷款方借人民币大写万元用于,预计分年用款为 年万元;年万元; 年万元;年万元; 年万元;年万元; 第二条 借款方在本合同规定的贷款总额内,根据批准的年度方案和建设进度编制年、季度用款方案,送贷款方审查凭以供给资金贷款方保证在核定的年度贷款方案内,按根本建设贷款的有关规定及时供给资金如因贷款方责任,资金供给不及时,应承当由此造成的经济损失 第三条 借款方在贷款方开立帐户,根据工程情况将贷款按月季分次转到存款户支用,全部贷款由贷款方监督使用借款方如不按规定使用贷款,贷款方有权停止发放和收回贷款 第四条 贷款期限自年月起,至年月止,共为年个月其中建设期从年月至年月,还款期从年月至年月分年还款方案如下 年万元;年万元; 年万元;年万元; 年万元;年万元; 年万元;年万元; 年万元;年万元 第五条 贷款利息,按年息%计收;借款方不能按上述约定归还的,从次年开始未归还的贷款作为逾期还款加息;挪用的贷款,从挪用期间加收罚息贷款利息按实际支用数计息并计算复利如因国家政策性的利率变动,本合同贷款利率根据政策相应调整 第六条 还本付息的资金,经各方商定,同意用贷款工程的以下资金归还1企业自有资金;
2.根本建设收入;
3.交纳所得税以前的新增利润和经税务机关批准减免的税金;
4.新增固定资产折旧基金;
5.实行投资包干分成局部附贷款工程预计经济效益表 借款方对归还贷款本息以方式提供担保担保协议作为本合同附件 第七条 全部贷款到期,贷款方发出逾期通知3个月后,借款方仍不归还的,贷款方可以依据担保协议向借款方或担保方收回贷款 第八条 如因国家调整方案、产品价格、产品税率,以及修正概算等原因,需要变更合同条款时,由双方协商签订变更合同,作为本合同的组成局部 第九条 本合同经各方签章后生效,至贷款本息全部还清后失效本合同签订后借款方如果超过3个月以上不使用贷款,合同即自动失效 本合同正本2份,借、贷双方各执1份;副本份,借款方主管部门、保证方、、、等单位各执1份 借款方公章 贷款方公章 地址 地址 法人代表签 法人代表签 开户银行及帐号 保证方公章 地址 法人代表 开户银行及帐号 财税部门意见 地市行审查意见 省分行审查意见 签约日期 年 月 日 签约地点 第一条 本合同双方当事人 出租方(以下简称甲方) 地址 法定代表人 身份证号码 承租方(以下简称乙方) 地址 法定代表人 身份证号码 甲方同意按规划用途租赁土地使用权给乙方使用根据国家、省、市有关集体建设用地流转管理的规定,双方本着平等、自愿、老实、守信的原那么,订立本合同 第二条 甲方依据本合同出租土地的使用权,土地所有权属,地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围 第三条 乙方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行为,均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定,不得损害社会公共利益 第四条 甲方出租给乙方的地块位于,出租的土地使用权面积为平方米地块位置及四至范围详见附图,附图已经甲乙双方签盖章确认 租赁期限内,假设政府为了社会公共利益需要经依法批准征收该土地或土地所有者为乡(镇)村公益事业建设需要经依法批准收回该土地,本合同即行终止,但甲方应提前通知乙方,收取的多余租金应予以退回 第五条 本合同项下的租赁地块,按照规划批准的用途为用地 第六条 本合同项下的土地使用权租赁期限年,自年月日起,至年月日止 甲方应于年月日前将本合同项下的土地提供给乙方 第七条 该地块的土地使用权租金以土地面积计算,租金标准为每平方米每年元人民币,该地块的年租金总额为元人民币(大写) 第八条 双方同意采用以年为周期一次性支付租金的形式,每期一次性支付租金的总额为元人民币(大写元人民币)从第二期起,每期租金的增幅为上期租金总额的%(大写百分之) 第九条 乙方同意在本合同签订之日起十日内以现金或现金支票方式交付完首期土地租金以后每期租金支付的时间为履行周期租赁时间的第一个月内 第十条 如果乙方不能按时支付应付款项,逾期两个月内(含两个月),应按每期缴纳租金的%(大写百分之)向甲方支付违约金逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项,甲方有权解除合同,并可向乙方索赔因此遭受的实际经济损失 第十一条 乙方擅自改变土地用途的,甲方有权解除合同并可无偿收回土地使用权,所收取的租金不予退还 第十二条 如甲方不能按时将本合同项下的土地交给乙方使用,应按收缴租金的%(大写百分之)向乙方支付违约金逾期超过两个月的,乙方有权解除合同,并可向甲方索赔因此遭受的实际经济损失 第十三条 在合同签订后30日内,双方应按规定办理有关土地登记手续 第十四条 乙方将本合同项下的土地使用权转租时,须征得甲方同意,并按规定办理有关手续 第十五条 乙方如需改变本合同第五条规定的土地用途,须取得甲方和土地、规划行政主管部门的同意,并经原批准用地的市、县人民政府批准,并依照有关规定补签或重新签订土地使用权,并办理租赁土地使用权变更登记手续 第十六条 本合同规定的租赁年限届满,乙方应在期满后三十天内,交回土地他项权证,并办理租赁土地使用权注销登记手续乙方如需继续承租该土地使用权,须最迟在期满之日前三个月向甲方提交续期,除该土地使用权被依法征收或收回外,在同等条件下,乙方有优先续期权,并在确定新的土地使用权出租年限、租金标准及其他条件后,双方补签或重新签订出租合同,并按规定重新办理有关土地登记手续 第十七条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务的,可不承当责任,但必须采取一切必要的补救措施以减少损失并及时书面告知对方 第十八条 本合同自双方签及盖章(画押)之日起生效 第十九条 本合同和附件共页,以中文书写为准 第二十条 本合同在中华人民共和国广东省市(县、区)签订 第二十一条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和调整 第二十二条 因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可向
①仲裁委员会申请仲裁
②人民法院提起诉讼 第二十三条 本合同未尽事宜,可由双方另行协商签订补充协议补充协议经双方签盖章确认后与本合同具有同等法律效力并送当地土地行政主管部门留存 第二十四条 本合同一式陆份,其中甲乙双方各贰份;贰份由市(县、区)土地行政主管部门留存 甲方(盖章) 乙方(盖章) 法定代表人(签) 法定代表人(签) () () 年月日 年月日 签订地点 签订地点
一、本合同适用于集体土地所有者或土地使用者,将集体建设用地使用权租赁给承租人使用的行为;由集体土地所有者或土地使用者与承租人签订
二、《集体建设用地使用权租赁合同》包括合同正文和附图
三、本合同为示范文本,可作为签约文本,但监制、印制单位不承当法律责任
四、甲乙双方在签订本合同前应先到当地土地、规划行政主管部门查询该土地使用权是否符合租赁的条件 1工程概况 1地理位置描述;待定 2工程内容描述待定 2效劳的目的 在工程名称施工期间,监理工程师将负责按进行施工监理,包括工程质量控制、进度控制和投资控制、平安等行政管理,处理与施工合同有关的一切事务,为工程按时,高质量完成提供优质效劳 3效劳的期限 监理效劳的期限自本合同生效之日起,至工程工程的保修期结束时止非监理效劳原因造成的延期,业主按附加效劳向监理工程师支付报酬 4正常效劳 1制备监理所需的准那么、核对单、表格和证书等 2建立监理程序和行政管理系统 3参与编制施工招标文件、编制标底,协助评标与合同谈判 4审查施工图纸及施工图预算,参与技术交底和施工图会审 5协助业主做好开工前的一切准备工作 6实施监理确保监理组织能有效地和顺利地进行监理包括 a批准承包商委派的管理、骨干人员施工方案与材料; b合理安排出图及时公布施工图纸; c审查批准承包商的工程图纸; d严格检查放线与施工测量e质量控制与材料和工程试验; f工程进度的控制与评估; g执行现场材料与工程量的计算,编写有关记录与报告; h签发变更命令、评估变更,确定未标价工程的费率,指派计日工或决定要求的替代; i制备并颁发付款证书,签从工程的完成; j根据操作工艺与技术标准的要求检查工程的施工情况; k检查工程进度; l核对承包商的帐目、发票、索赔及其它呈报; m保存付款记录; n监督承包商的平安和工程保护情况; o安排与承包商的每周会议,以审查图纸、工程进度和其它有关事务保存经有关方签的会议记录; p审查承包商提交的发票、索赔和其它报告井作出答复; q在帐目、索赔、问题、争议与分歧等方面协助业主处理或在需要时作出决定,需要仲裁,协助业主为任何法律行动制备支持文件; r保存与合同方案不符或更改的记录,提供一套已标明修改处的主图作为竣工图纸的根底; s催促审查承包商各阶段提交的竣工资料及全套竣工资料; o编写并保存月度进度报告; t定期编写进度和财务状况报告季度、半年由年度以及工程完工时的竣工报告 5附加效劳 待定 附件b.业主提供的人员、设备、设施及其他效劳《业主根据条件提供或监理工程师提出要求》 附件c报酬与支付 1支付条件 本合同为人一月合同,按监理工程师实际执行效劳花费的时间计算如效劳时间一个月,按日历日计算,一个月按30个日历日费用按本附件第六条规定的相应费率计算 2发动预付款
2.1发动预付款的支付 在第二十二条规定的开工时间28天内,业主应向监理工程师支付的款额作为发动预付款,该款额相当于除应急暂定款、附加效劳和额外效劳以外效劳费用的5%
2.2发动预付款的归还 发动预付款按月度应付发票上的数额的10%扣回,直至完成全部发动预付款
2.3支付的方法 业主向监理工程师支付发动预付款的方法应为监理工程师的银行向业主提供可接受的不可撤销银行信贷这是业主支付发动预付款的条件之一 3价风格整 单价按每年月日工程所在地有关部门颁发的有关价格格数进行调整 4税收 a本合同实施过程按工程所在国或地区现行的法律与法规监理工程师应缴纳的一切税收由监理工程师负责 b本合同实施过程按工程所在国或地区的现行法律与法规业主应缴纳的所有税收由业主负责 5最终支付 不迟于本效劳完成后的28天内,监理工程师应将如下第六条所述的费用,连同本合同所实际产生的由签收的发票证明的最后申请提交业主审批,业主据此审批并向监理工程师支付余下费用 6费用估计
6.1职业效劳的报酬 姓名 职务 人月数 月价 估计费用
6.2 住宿费
6.3 交通费
6.4 杂费
6.3 应急暂定款 贷款方 借款方 根据国家规定,借款方为进行根本建设所需贷款,经贷款方审查发放为明确双方责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守 第一条借款用途 第二条借款金额借款方向贷款方借款人民币大写元预计用款为年元;年元;年元;年元;年元;年元 第三条借款利率自支用贷款之日起,按实际支用数计算利息,并计算复利在合同规定的借款期内,年息为%借款方如果不按期归还贷款,逾期局部加收利率20% 第四条借款期限借款方保证从年月起至年月止,用国家规定的还款资金归还全部贷款预定为年元;年元;年元;年元;年元;年元贷款逾期不还的局部,贷款方有权限期追回贷款,或者商请借款单位的其它开户银行代为扣款清偿 第五条因国家调整方案、产品价格、税率,以及修正概算等原因,需要变更合同条款时,由双方签订变更合同的文件,作为本合同的组成局部 第六条贷款方保证按照本合同的规定供给资金因贷款方责任未按期提供贷款,应按违约数额和延期天数,付给借款方违约金违约金的计算与银行规定的加收借款方的罚息计算相同 第七条贷款方有权检查、监督贷款的使用情况,了解借款方的经营管理、方案执行、财务活动、物资库存等情况借款方应提供有关的统计、会计报表及资料 借款方如果不按合同规定使用贷款,贷款方有权收回局部贷款,并对违约使用局部按照银行规定加收罚息借款方提前还款的,应按规定减收利息 第八条本合同条款以外的其它事项,双方遵照《中华人民共和国经济合同法》的有关规定办理 第九条本合同经过签章后生效,贷款本息全部清偿后失效本合同一式五份,签章各方各执一份,报送主管部门、总行、分行各一份 借款方盖章贷款方盖章 负责人负责人 地址地址 签约日期 签约地点模板内容仅供参考 。