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房产转让合同标准版本 转让的时候如果不签合同后续有很多的麻烦会没有证据的,今天就给大家分享一下转让合同,希望大家多多收藏哦 转让方以下简称甲方 住 所 受让方以下简称乙方 住 所 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,甲乙双方就房地产转让事宜,按照“平等、自愿、合法”的原那么,签订该房地产转让合同
一、转让房地产情况 房屋所有权证号码 共有权证号码 土地使用权证号码 房地产座落沈阳市 区 街路 号 #建筑面积 平方米;转让面积 平方米占地面积 平方米;房屋用途 房屋权利 土地使用权 划拨 出让
二、房地产转让因由
三、双方申报成交价款或房产价值为人民币大写 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整
四、本合同经双方同意、盖章,并经房地产交易部门审查批准后有效
五、双方议定付款及房屋交付方法按以下第 种办理
1、合同生效后,乙方付甲方定金大写 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款大写 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记,甲方将房屋交付乙方
2、乙方一次性付清全部购房款大写 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后,甲方将出卖的房屋交给乙方
六、本合同签订生效后,双方应认真履行,如甲方中途反悔不卖,须以定金的两倍赔偿乙方,如乙方反悔不买,那么定金归甲方所有
七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规,并按规定交纳税费
八、本合同未尽事项,甲、乙双方可另行协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力
九、本合同一式肆份,甲、乙方各执一份,房地产交易部门存档一份
十、双方在履行本合同过程中如有纠纷,可选择如下解决纠纷方式之一
1、向仲裁委员会申请仲裁
2、向人民法院提起诉讼 甲方盖章 乙方盖章 法人代表 法人代表 年 月 日 年 月 日 甲方 住所地 法定代表人 乙方 住所地 法定代表人 经甲、乙双方友好协商,并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定,现就与乙方受让甲方拥有的局部房地产国有土地使用权地号为有关事宜达成如下协议,望双方共同遵守
一、乙方拟受让的房地产占地面积共计亩,四至见附图
二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让,故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房
三、甲、乙双方承诺一但完成开发投资总额以工程造价部门的预算额为准的%,双方立即签订房地产转让合同,在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币万元
四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同
1、假设甲方违约,除向乙方返还乙方已实际发生的工程款包括利息外,还需向乙方支付违约金元
2.假设乙方违约,那么应向甲方支付违约金元
五、乙方必须于本合同签完后日内各甲方支付万元房地产转让款,余款万元在以后的房地产转让合同中再行约定
六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款包括利息违约金及签定房地产转让合同,甲方愿将其拥有的亩国有土地使用权抵押给乙方,双方在签定抵押合同后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续,该抵押合同是不可撤消的合同,主合同无效,抵押合同仍有效
七、除非经甲、乙双方书面确认,本合同不得擅自变更、解除
八、在履行合同过程中假设有争议,双方应友好协商;假设协商未果,那么各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决
九、本合同壹式贰份,甲,乙双方各执一份,并在双方盖章、签字后生效 附
1、土地四至图略
2、抵押合同略 甲方 乙方 合同签定地 合同签定时间 出卖方简称甲方、简称甲方 买受方简称乙方 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、友好协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行 第一条、乙方同意购置甲方拥有的座落在 县 街 第3#幢第 层 号房拥有的房产商品套房,建筑面积为
151.86平方米其中套内面积
137.64平方米分摊建筑面积
14.22平方米该房屋为n0 号甲方保证上述房屋产权清楚,假设发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方负责自本合同签订之日起上述房屋产权永远归乙方全权所有,任凭乙方支配使用甲方不得再将该套房转让、抵押及处置 第二条、上述房产的交易价格为单价人民币 元/平方米,总价人民币 元整大写 元整其中甲方已办按揭人民币 元整大写 元整
1、乙方一次性付给甲方房产转让费人民币 元整大写 元整
2、乙方一次性付给甲方办按揭费用及房屋维修基金等合计人民币 元整大写 元整
3、乙方一次性付给甲方己付首付款及甲方己交二个月按揭款,合计人民币 元整大写 整 第三条、农行 万元人民币按揭款自 年 月起转由乙方负责归还房贷本息及承当编号为 的违约责任,直至还清农行房贷假设乙方中途拖欠拒不归还农行房贷,本合同作废,乙方应向甲方支付违约金叁万元,甲方付还乙方向甲方所缴购房房款,甲方不承当利息 第四条、办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用包括税费由乙方承当甲方应无条件提供有关证件,积极配合乙方办好房产过户等手续 第五条、以上所有款项甲乙双方当日交割清楚,本合同经双方签字后生效甲乙双方不得反悔如有一方违约,违约方按捌万金额双倍赔偿对方 第六条、本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决 第七条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力 第八条、本合同一式二份甲乙方各执一份 出卖方甲方 身份证号码 身份证号码 买受方乙方身份证号码 经济担保人 身份证号码 见证在场人 见证在场人 见证在场人模板内容仅供参考 。