还剩19页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
实用公司房屋租赁合同范本5篇实用公司房屋租赁合同范本房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的根本参照文本,一般包括以下要素房屋根本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等下面是收集的5篇实用公司房屋租赁合同范本,欢送借鉴参考 5篇实用公司房屋租赁合同范本一出租方,以下简称甲方承租方,以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同 第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积平方米、使用面积平方米,类型,结构等级,完损等级,主要装修设备,出租给乙方作使用 第二条租赁期限租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回 乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金个月或空置月的 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元,由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按以下第款执行
1.有关税法和镇政发90第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗好,以保障乙方平安正常使用 修缮范围和标准按城建部87城住公字第13号通知执行 甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第款方法处理
1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定工料费由方承当;所有权属方第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权;
3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求 第六条违约责任
1.甲方未按本合同第
一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金
6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行 第七条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承当责任
2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承当责任 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补 第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉 第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力 本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案 出租方盖章承租方盖章法定代表人签名法定代表人签名委托代理人签名委托代理人签名合同有效期限至年月日5篇实用公司房屋租赁合同范本二甲方 地址 法定代表人 乙方:地址 法定代表人 第一章总那么第一条根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关规定,参照国内和上海市各开发区的通行惯例,经双方协商一致,就甲方向乙方出租某某办公楼事宜,签订《某某办公楼租赁合同》以下称本合同 第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同 第二章合同文件第三条以下文件为本合同不可分割的组成局部,与合同正文具有同等效力
1.甲方提供的某某装修/未装修办公室内建筑指标说明附件一
2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图附件二
3.乙方提供的营业执照复印件附件三
4.乙方提供的环境保护告知与承诺附件四
5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安平安责任书附件五第三章双方法律地位第四条甲方系经中国政府批准成立,负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体,具有中国法人资格 第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售 第四章某某办公楼面积及租期第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路----号,---楼---座,建筑面积共计约为----平方米,甲乙双方没有异议作为乙方工程办公的场所 第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼,租期为---个月,即自---年---月---日起至----年----月---日止 第五章有关费用及付款方式第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-----元人民币,租金每三个月支付一次,首笔租金应于本合同签订后十五天内支付,以后支付日期为每三个月后的同一天遇法定节假日顺延乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户,并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额房屋租金将由银行进行代扣乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理进行管理,具体由乙方与物业管理公司签订协议 第九条本合同生效后十五日内,乙方应支付给甲方------元人民币约合三个月的某某办公楼租金作为履约保证金以下简称保证金待租赁期满,乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后,该款项由甲方全额退还乙方不计息,但如出现乙方应赔偿甲方之情形,那么在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方,且甲方有权从中扣除赔偿款额如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金,甲方应书面通知乙方及时交纳保证金,如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任 第十条乙方在租赁期间内,使用的水、电、通讯等的公用事业费用,将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收乙方应在本合同签订后,与物业公司签订《物业管理委托协议》,物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付 第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理 第六章某某办公楼使用第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方,以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用 第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻,否那么甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同 第十四条乙方未经甲方许可,不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的局部;乙方在未征得甲方同意情况下,不得改变其所租用某某办公楼用途;乙方保证在此某某办公楼内从事的工程不会对周围及园区环境构成任何污染乙方假设有上述违约行为之一,甲方有权解除本合同,收回本合同第六条所定某某办公楼,并追究乙方违约责任 第十五条除另有说明外,本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏,乙方应负责修复,并承当全部费用 第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公,乙方不得将其转租、转让或作其他用途 第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施乙方在安装设备、管道等设施时,必须事先征得甲方同意,涉及相邻业主所属部位的,应征得相邻业主的同意,不影响其正常使用某某办公楼如有违反,乙方应负责排除阻碍和恢复原状,并承当全部费用 第条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的,按国家有关规定办理 第条在乙方租赁期间,如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或局部空置时间超过一个月以上的,甲方有权将空置局部收回 第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建构筑物有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理乙方在使用本合同所定的某某办公楼时,必须遵守《物业管理委托协议》 第二十一条甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的,应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的,甲方应负责修复,并承当全部费用 第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中如有违反,或对相邻业主造成影响,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任 第二十三条乙方不得任意改变建筑结构,如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的,租赁期满后,乙方负责修复 第二十四条由于乙方改变建筑结构,如屋面、外墙面等,其保修责任由乙方承当,并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量 第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好,如有正常损耗外的损坏须照价赔偿 第七章续期及合同终止第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租,应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知,否那么甲方有权不退还乙方的保证金甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽,协商具体的提前退租事宜 第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的,应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件,经双方协商一致后,应重新订立合同 第二条乙方在租赁期满后不再续租的,应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知,甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽,协商具体的退租事宜 第二条因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的,乙方除应支付违约金外,还需按本合同所定租金标准支付占用费 第八章违约第三十条除本合同文件另有规定外,甲方有以下情况之一的,构成违约
1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼;
2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;
3.违反本合同其它条款第三十一条除本合同文件另有规定外,乙方有以下情况之一的,构成违约
1.损坏各类配套设施;
2.因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产;
3.未按规定将租赁某某办公楼交还甲方;
4.未按期支付租金及其它费用;
5.未按规定时间装修和进驻的
6.违反本合同其他条款 第三十二条违约方应向另一方支付违约金违约金按日违约金计算,违约金将用以下计算方法得出的金额
1.日违约金为300元人民币;
2.违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数;
3.违约金金额=日违约金违约天数 第三十三条违约造成的另一方经济损失超过违约金的,违约方还应支付超过违约金局部的赔偿金赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算,共同核定,也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定 第三十四条违约金、赔偿金的付款币种为人民币 第三十五条违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的,违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清 第三十六条乙方未按期支付租金及其它费用,或任何一方逾期支付违约金、赔偿金,应视为逾期付款,每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金乙方逾期支付租金或其它款项超过30天,甲方有权解除本合同,无偿收回某某办公楼并不退还保证金,乙方同时应承当相应违约责任 第九章其它第三十七条在租赁期限内,由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时,遇有不可抗力的一方,应立即通知另一方,并应在十五天内提供不可抗力详情及合同不能履行,或者局部不能履行,或者需要延期履行的理由的有效证明文件双方可按不可抗力对履行合同影响的程度,协商决定是否解除合同,或者局部免除履行合同,或者延期履行合同 第三条本合同在履行过程中发生争议的,由双方协商解决协商不能解决的,可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼 第三条本合同如有未尽事宜,经双方协商一致,可另行达成书面协议作为本合同的组成局部,经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力 第四十条本合同用中文书就,一式四份,甲、乙双方各执二份,双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效 甲方:上海张江生物医药科技开展法定代表或授权代表盖章 乙方 法定代表或授权代表盖章 签署日期:签署地点 5篇实用公司房屋租赁合同范本三本合同的当事双方是 甲方 地址 法定代表人 乙方:地址 法定代表人 第一章总那么第一条根据《中华人民共和国》、《市房屋租赁条例》及其它有关规定,参照国内和xx市各开发区的通行惯例,经双方协商一致,就甲方向乙方出租某某办公楼事宜,签订《某某办公楼租赁合同》以下称本合同 第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、规章及本合同 第二章合同文件第三条以下文件为本合同不可分割的组成局部,与合同正文具有同等效力
1.甲方提供的某某装修/未装修办公室内建筑指标说明附件一
2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图附件二
3.乙方提供的营业执照复印件附件三
4.乙方提供的环境保护告知与承诺附件四
5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安平安责任书附件五第三章双方法律地位第四条甲方系经中国政府批准成立,负责xx市xx高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体,具有中国资格 第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售 第四章某某办公楼面积及租期第六条甲方向乙方出租xx市xx高科技园区xx路----号,---楼---座,建筑面积共计约为----平方米,甲乙双方没有异议作为乙方工程办公的场所 第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼,租期为---个月,即自---年---月---日起至----年----月---日止 第五章有关费用及付款方式第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-----元人民币,租金每三个月支付一次,首笔租金应于本合同签订后十五天内支付,以后支付日期为每三个月后的同一天遇法定节假日顺延乙方应在甲方指定的中国建设银行xx市xx支行开立账户,并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额房屋租金将由银行进行代扣,乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》物业管理由甲方委托xxxx物业管理进行管理,具体由乙方与物业管理公司签订协议 第九条本合同生效后十五日内,乙方应支付给甲方------元人民币约合三个月的某某办公楼租金作为履约保证金以下简称保证金待租赁期满,乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后,该款项由甲方全额退还乙方不计息,但如出现乙方应赔偿甲方之情形,那么在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方,且甲方有权从中扣除赔偿款额如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金,甲方应书面通知乙方及时交纳保证金,如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任 第十条乙方在租赁期间内,使用的水、电、通讯等的公用事业费用,将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收乙方应在本合同签订后,与物业公司签订《物业管理委托协议》,由乙方向物业管理公司直接支付 第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理 第六章某某办公楼使用第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方,以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用 第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻,否那么甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同 第十四条乙方未经甲方许可,不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的局部;乙方在未征得甲方同意情况下,不得改变其所租用某某办公楼用途;乙方保证在此某某办公楼内从事的工程不会对周围及园区环境构成任何污染乙方假设有上述违约行为之一,甲方有权解除本合同,收回本合同第六条所定某某办公楼,并追究乙方违约责任 第十五条除另有说明外,本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏,乙方应负责修复,并承当全部费用 第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公,乙方不得将其转租、转让或作其他用途 第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施乙方在安装设备、管道等设施时,必须事先征得甲方同意,涉及相邻业主所属部位的,应征得相邻业主的同意,不影响其正常使用某某办公楼如有违反,乙方应负责排除阻碍和恢复原状,并承当全部费用 第条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生的,按国家有关规定办理 第条在乙方租赁期间,如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或局部空置时间超过一个月以上的,甲方有权将空置局部收回 第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建构筑物有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理乙方在使用本合同所定的某某办公楼时,必须遵守《物业管理委托协议》 第二十一条甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的,应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的,甲方应负责修复,并承当全部费用 第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中如有违反,或对相邻业主造成影响,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任 第二十三条乙方不得任意改变建筑结构,如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的,租赁期满后,乙方负责修复 第二十四条由于乙方改变建筑结构,如屋面、外墙面等,其保修责任由乙方承当,并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量 第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好,如有正常损耗外的损坏须照价赔偿 第七章续期及合同终止第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租,应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知,否那么甲方有权不退还乙方的保证金甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽,协商具体的提前退租事宜 第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的,应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件,经双方协商一致后,应重新订立合同 第二条乙方在租赁期满后不再续租的,应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知,甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽,协商具体的退租事宜 第二条因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的,乙方除应支付违约金外,还需按本合同所定租金标准支付占用费 第八章违约第三十条除本合同文件另有规定外,甲方有以下情况之一的,构成违约
1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼;
2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;
3.违反本合同其它条款 第三十一条除本合同文件另有规定外,乙方有以下情况之一的,构成违约
1.损坏各类配套设施;
2.因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产 第三十二条本协议双方签字,即为有效一式两份,甲乙双方各执一份 甲方乙方 联系联系:身份证号码身份证号码 5篇实用公司房屋租赁合同范本四甲方出租方地址 乙方承租方地址 甲、乙双方经平等协商,就租赁广场房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守
一、房屋位置及面积该房屋位于市路号广场产权标识层号房实际标识座室,建筑面积为平方米以下简称该房屋
二、租赁用途乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途
三、租赁期限
3.1本合同租赁期为个月,即自年月日起至年月日止免租装修期为个月,即自年月日至年月日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向广场物业管理缴纳这期间的物业管理费、电费等费用
3.2续租该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如上浮那么不超过原租金的%.
四、租金
4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为元/平方米税后租金,共计元大写人民币;租金发票由乙方自行负责
4.2乙方采取按每个月为一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期个工作日前向甲方支付下一期租金每一期的租金计元人民币大写第一期的租金应于年月日前支付
4.3支付方式由乙方按以下帐户支付租金给甲方 开户行 帐户名称 帐号
4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据
五、履约保证金
5.1履约保证金按壹个月租金标准收取
5.2在双方签订本租赁合同后,乙方应于年月日前支付履约保证金计元即人民币.甲方收到保证金后向乙方出具收据
5.3履约保证金的退还租赁期满,经甲方验收,假设乙方承租的房屋无损坏双方特殊约定和自然磨损除外,且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还不计息;假设因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还
六、房屋装修
6.1乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向广场物业管理申报,并经审核同意后,方可入场施工如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修,乙方那么须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装修
6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和考前须知
6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承当
七、甲方的权利及义务
7.1甲方确保拥有该房屋的所有权,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件
7.2甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用
7.3甲方委托广场物业管理在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理效劳协议》及各项物业管理制度
7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应及时通知乙方,本合同继续履行
7.5甲方委托广场物业管理负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和平安防范事项的协助管理
7.6按本合同之第五条至第七条规定,向乙方收取租金
7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种.
①依附于房屋的装修归甲方所有甲方不承当为乙方变卖、保管、赔偿等责任
②要求乙方恢复原状
③向乙方收取恢复工程实际发生的费用
8.8未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租他人
八、乙方的权利及义务
8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用
8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权
8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度,履行《前期物业管理效劳协议》所约定的权利和义务
8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的,由乙方负责赔偿损失并恢复原状
8.5甲方或广场物业管理对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时,乙方应积极配合
8.6按照公平、合理、平安的原那么,正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益
8.7负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成平安事故,由乙方自行承当责任
8.8房屋使用中产生的费用由乙方承当
8.
8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承当
8.
8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承当
九、合同的变更、解除与终止
9.1经甲乙双方协商一致,可以解除、变更、终止本合同
9.2乙方有以下情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋
①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
②承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益的;
③无故拖欠租金1个月以上的含1个月;
④未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构的
10.3租赁期满合同自然终止
十、违约责任
10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付违约金
10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的含1个月,那么甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,没收壹个月租金的履约保证金,并追收所欠费用
10.3未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租,否那么视为乙方违约,乙方那么应向甲方支付两个月房租作为违约金,并承当给甲方造成的经济损失
10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理效劳协议》或本物业管理制度,甲方或时代广场物业管理有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失,并由乙方承当一切法律责任
10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋,甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失合理折旧后
10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任,由违约方全部承当
十一、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好协商解决,如协商未果,任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉
十二、通知本合同项下的全部通知应为书面形式,且在以下情况下应视为已经充分送交1专人递送;2通过挂号或保证递送的邮件发出;3通过电传、电报或形式发送并取得必要的答复 以下情况下通知应视为有效送达1专人递送到对方约定的地址;2通过挂号或保证递送邮件,在寄出七日后视为送达;3通报过电传、电报或形式发送,以电文发出之日期视为送达
十三、其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件,如甲方未能出示,那么乙方有权延迟支付保证金及租金,直到甲方出示该房屋的产权证复印件假设由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋,那么甲方须承当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失 十四.本合同共5页,壹式肆份,甲方贰份,乙方贰份经双方签字、盖章,并于乙方支付履约保证金后生效 合同附件 甲方提供
1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件含平面图
2、产权人身份证复印件乙方提供
1、营业执照复印件
2、法人代表身份证复印件甲方盖章乙方盖章证件号码 签字签字 日期日期 5篇实用公司房屋租赁合同范本五甲方出租方乙方承租方经协商,甲方将位于XX路XX号X栋XXX室的房屋租赁给乙方居住经双方查看,房屋结构完好现为保障双方利益,特协议订立以下条款,以资共同遵守
1、乙方愿租用甲方该房屋,并有义务保护房屋设备及水电、管道等设施甲方现有的厨具、电器和家具乙方可使用并妥善保护,但不能拆迁搬离该屋如有损坏应及时维修并告知甲方,假设人为损坏或丧失那么由双方协商赔偿
2、租赁期商定为壹年,从XX年X月X日起至XX年X月X日止
3、租金此房屋月租金为人民币XXX元,每月初日前交纳
4、水电费用、网络费用、有线电视信号费用由乙方交纳,物业管理费用目前甲方单位没有收取,以后如甲方单位征收物业管理费用,乙方面应按规定的数额交纳
5、乙方承租期间不得改动室内结构,如想改动应事先征得甲方同意方可进行,损坏局部应及时修复或赔偿,租赁期满乙方面不得撤除所改变的室内结构
6、签定协议时,乙方交纳XX元人民币作为租房押金、再交纳XX元人民币作为家具、水电费用等的押金
7、甲方交房时,水表数为吨,电表数为度
8、如甲方单位强制使用甲方房屋,甲方应提前两个月告知乙方,并免收半个月租金
9、乙方应遵守甲方单位的治安和卫生管理,不得在承租的房屋内进行违法活动,遵守社会公德,讲究卫生,做文明住户在合同期满退房时要与进住时的卫生条件一样,不得留有垃圾等
10、合同期满时,乙方有优先续租权,但租金要随市场行情来商定
11、违约责任甲方假设在合同有效期间提高房租或将此房再租给他人那么应双倍返还乙方的租房押金乙方假设出现逾期一个月不交纳房租和水电费等现象,那么甲方收回房屋使用权,乙方应无条件搬离该房屋,恢复承租初时进房时的原貌,并不得索要所交各项押金凡遇到自然灾害、国家特殊政策变化等不可抗力因素导致合同不能继续履约,不追究双方责任
12、未尽事宜,由双方协商解决本协议一式二份,双方各执一份,本协议自签订之日起生效 附房屋内主要家具备品清单甲方签字乙方签字年月日模板内容仅供参考 。