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小产权房转让合同最新版小产权房买卖合同的效力是得不到保障的但是可以通过规定违约赔偿条款,降低买受人可能遭受的损失,下面给大家转让合同,希望大家来学习哦!出卖人以下简称甲方买受人以下简称乙方甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,就暂名小区栋单元楼号房屋转让事宜,经协商一致,订立本合同第一条转让房屋的根本情况甲方用于转让的的房屋系由甲方所在单位开发建设的,供应本单位职工的经济适用房该房屋位于贵阳市云岩区某某路号某某小区栋单元楼号,面积为平方米最终以房屋开发建设单位实际交房面积为准第二条甲方已充分告知乙方,上述房屋甲方尚未开发建设单位签订正式购房合同,且上述房屋根据国家法规政策需要一定年限后才能办理过户交易,但甲方保证上述房屋权益属甲方独立所有且甲方有权独立处臵本房产第三条房屋转让金额及支付方式1转让金额:经双方协商,该套房屋的计价方式为按套计算,总价款为元整¥元;2支付方式在甲方与房屋开发建设单位签订正式购房合同当日,乙方向甲方支付第一期房款元¥元,以便甲方向房屋开发建设单位交纳首期房款,含已支付的定金贰万元;甲方在交纳首期房款后,即以自己名义向银行申请办理按揭贷款元¥元,该贷款系甲方协助乙方办理,由实际受益人乙方按甲方与银行签订贷款合同约定向银行归还该款作为乙方向甲方支付的第二期房款;房屋开发建设单位向甲方交付房屋后,甲方保持房屋开发建设单位所交房屋现有状况向乙方交房,交房当日,乙方向甲方支付第三期房款元¥元;在甲方将上述房屋的产权过户到乙方名下时,乙方向甲方支付尾款¥元第四条买受人逾期付款的责任乙方如未按本合同约定的方式支付房款,按以下情况分别处理1逾期在本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付房款总额万分之五的违约金2乙方应按期向银行归还按揭贷款,假设构成任何贷款合同贷款人违约情形的,由乙方承当违约责任,假设乙方逾期还贷超过5期的含本数,甲方有权解除合同,乙方应向甲方支付违约金贰万元,并承当因违反贷款合同而需要承当的所有法律责任第五条房屋交付期限甲方应在年月日前将房屋交付给乙方使用,交房条件为该房屋经相关主管部门验收合格但因房屋开发建设单位的原因造成不能按期或不符合交房条件的除外第六条逾期交房的违约责任甲方应当按照本合同第六条规定的期限向乙方交付房屋,如甲方不能按期交房,那么按以下方式分别处理1逾期不超过90日,自本合同第五条规定的最后交付期限的第二日起,甲方按日向乙方支付已付房款的万分之五的违约金,合同继续履行2逾期超过90日的,乙方有权解除合同乙方解除合同的,甲方应向乙方支付违约金元¥元;乙方要求继续履行合同的,甲方按本条第1项之规定向乙方支付违约金第七条规划设计变更的约定经规划部门批准的规划变更设计单位同意的设计变更导致该房屋的结构形式户型空间尺寸朝向等变更,影响到该房屋的质量或使用功能的,甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内,口头或书面通知乙方第八条交接房屋开发建设单位向甲方交房该房屋后,甲方应即时通知乙方办理交付手续交付时甲方应向乙方出示房屋验收合格的证明,协助乙方开通该房屋的水电煤气等根底设施最后交合同给他们这个看你们的感觉,我是建议删了或者改成假设乙方保管不善导致一切责任由乙方负责第九条关于产权办理及过户登记的约定1本合同所指的房屋一旦具备上市交易的时间条件时,甲方有义务配合乙方签订正式的房屋买卖合同并到产权处与乙方共同办理房屋产权过户手续2费用承当正式进行产权过户时须补交的土地收益金契税印花税登记费土地增值税手续费等一切费用由乙方负担第十条合同的变更解除与终止1经双方同意,甲乙双方可以协商变更或终止本合同,假设变更合同,双方应另行签约,本合同自动终止2如任何一方违约,导致合同无法履行的,守约方有要求违约方赔偿损失,支付违约金的权利;3因双方相应权利义务履行完毕,本合同终止;4双方通过努力,提前办理完过户手续的,本合同终止5因战争地震或其他自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行的,本合同终止,双方互不承当责任第十一条特别约定1本合同所指的房屋一旦具备上市交易的时间条件时,甲方有义务配合乙方签订正式的房屋买卖合同并到产权处与乙方共同办理房屋产权过户手续假设六个月内甲方无故不配合办理产权过户手续的,那么每天按已付房款的万分之五支付乙方违约金;2如因国家政策调整等原因,该房屋确不能过户到乙方名下时,甲方应配合乙方办理公证手续,将该房屋公证为乙方所有假设甲方不予配合,那么甲方按本条第1项第二款约定向乙方承当违约责任第十二条甲方与房屋开发建设单位签订的正式购房合同中约定的房屋户型图房屋朝向结构形式作为本合同中房屋约定的房屋的户型结核,相关户型结构图作为本合同的附件,与本合同具有同等效力其它未尽事宜,双方另行协商确定第十三条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条本合同一式二份,由甲乙双方各执一份具有同等法律效力第十五条本合同在双方签字后,在甲方与开发建设单位正式签署《房屋买合同》后生效甲方公章 乙方公章法定代表人签字 法定代表人签字年月日 年月日委托方以下简称甲方法定代表人住所开户银行账号受托方以下简称乙方法定代表人住所开户银行账号甲方与乙方按照自愿平等老实信用原那么,根据国家相关的产权转让政策和规定,经协商一致,双方达成协议如下第一条委托事项甲方委托乙方办理产权受让工程,并由乙方提供企业产权受让相关效劳甲方委托乙方提供的效劳工程有1在甲方拟受让产权挂牌期满后,根据有关规定,乙方组织以协议或竞买方式撮合交易;2如果甲方竞买成功,或协议成交后同转让方签订产权转让合同书;3出具产权转让鉴证书第二条提交的文件甲方应按照有关规定向乙方提供相关材料,并如实填报有关表式内容如为复印件,甲方应加盖证明章第三条权利和义务1甲乙双方应遵守国家法律法规的有关规定,自觉接受政府主管部门监管2需甲方向任何第三方支付的费用,包括清产核资实地考察审计评估权证变更媒体公告等相关费用,由甲方自行承当3乙方应按照国家和我省的有关规定,公开公平公正地组织相关各方进行产权转让活动,对该公开挂牌工程进行标准操作4甲乙双方均具有对对方所提供的相关材料承当保密的义务未经对方同意,不得提供应第三方第四条甲乙双方的承诺1甲方向乙方承诺,所提供的与转让产权相关的材料包括原件复印件真实完整如有不实,将承当由此带来的一切经济责任和法律责任2甲方保证其委托乙方处理本合同所述委托事项已获得甲方有权机构的批准3甲方在本合同有效期内保证不再与第三方订立同一标的的受让委托合同,也不与转让人私下接触洽谈成交4乙方保证其已具备从事甲方委托事项的所有资格及资质5乙方向甲方承诺,按照甲方的要求处理委托事务;需要甲方变更要求的,应当经甲方同意第五条委托费用及其支付方式1委托费用根据政府物价管理部门制订的产权转让收费标准,甲方向乙方支付转让手续费人民币合计大写元2支付方式甲方在本合同签订后日向乙方先期支付人民币大写元,作为预付费用;甲方应在产权转让合同签订后日内付清余款3假设转让不成或甲方在委托期限内要求解除委托的,甲方须向乙方支付因委托业务而发生的费用,具体金额根据乙方已完成委托事项的情况由双方协商确定4产权变更过程中所发生的费用由甲方承当5假设本次委托事项需交纳竞价保证金,竞价保证金由甲方承当第六条合同的期限本合同有效期自本合同生效之日起至止第七条违约责任1甲方如在挂牌期间或撤牌后日内自行进行场外转让的,应当向乙方支付委托转让产权总价款%的违约金甲方如未按本委托合同的约定支付佣金的,每逾期一日,应按佣金总价款的%,向乙方支付违约金2乙方未经甲方同意,不按照甲方的委托事项和要求进行委托业务活动,并由此而造成甲方损失的,乙方应当赔偿损失3甲乙双方假设违反产权转让相关政策规定以及本合同约定,违约方须承当相应的经济责任和法律责任第八条合同的变更和解除1甲乙双方经协商一致可以书面形式对本合同条款进行变更任何一方不得单方面变更本合同条款2甲乙双方经协商一致可以解除本合同任何一方单方面解除本合同的,应承当由此而给对方造成的损失3任何一方按照本条第二款的规定解除本合同的,应向对方支付相应的费用具体费用应按照受托方已完成委托事项的情况或委托方因受托方解除合同导致委托事项本钱加大的情况而确定第九条争议的解决方式甲乙双方在履行本合同过程中假设发生争议,应友好协商解决协商不成的,双方一致同意选择仲裁委员会合同仲裁中心申请仲裁;双方不愿仲裁的,可依法向有管辖权的人民法院起诉第十条其他上述条款未尽事项的约定第十一条合同的生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效“合同使用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力本合同一式份,甲乙双方各执份委托方甲方受托方乙方盖章盖章法定代表人签字法定代表人签字签约地点签约日期年月日甲方售房方身份证号码乙方购房方身份证号码甲乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守一甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第栋第层的毛坯房建筑面积144平方米以人民币拾万仟佰拾元整$元的价款出售给乙方二本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担本合同签订后,乙方在20年12月31日之前分两次将房款交付甲方付款以实际票据为准三本合同签订后,甲方将该层房屋使用收益出租担保抵押买卖占有等权利一并转让给乙方四本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证分摊公共局部损坏所需维修费用本合同签订后,甲方不得就该层房屋与他人订立《买卖合同》五该层房屋现作为住宅用,乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和用途,甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设施公共用地的使用性质六房屋竣工验收合格后,甲方应以书面或口头通知乙方办理交付手续,乙方按照双方约定按期缴清本合同款项,如乙方超过约定期限三个月未缴清房款,甲方有权处理此房七甲方应积极协助乙方办理水电煤气等配套设施开户手续,相关费用由乙方承当八违约责任1如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承当,并应赔偿乙方的损失2本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除,由双方参照市场及购房款等条件协商解决,并赔偿乙方的房屋装修费用3如该栋房屋需拆迁重建,甲方需在重建楼栋为乙方提供一套面积不少于140平方米房屋,楼层由双方协商确定;该套房屋除土建工程费用外其他补偿款由乙方所得九如遇国家政策变动,相关事项由双方协商解决十本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的可按下述两种方式解决1提交安源区仲裁委员会仲裁2依法向安源区人民法院起诉十一本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力十二本合同一式2份,甲乙方各执一份甲方年月日乙方年月日模板内容仅供参考 。