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202X个人房地产转让合同模板房地产转让是房地产交易法律制度的一局部房地产转让协议书又是怎样的呢以下是为大家的202X个人房地产转让合同模板,供大家参考学习甲方转让方以下简称甲方乙方受让方以下简称乙方甲方私人房地产位于四川省德阳市旌阳区孝泉镇五居委阳安西街,房屋为砖混结构,建筑面积共计545平方米,经甲、乙双方共同友好协商,甲方自愿将自己的房屋及国有土地
452.63平方米的使用权及所有权以价格
58.8万元大写伍拾捌万捌仟元整出售给乙方,办理过户手续的各种税费由甲、乙双方各承当50%,望双方共同信守如下协议
一、付款方式
1、在房地产转让合同签订之日付总价额的70%
41.16万元,大写肆拾壹万壹仟陆佰元整,以乙方的银行转帐凭证及甲方的收据为证
2、余款在甲方将国有土地使用证和房屋所有权证过户到乙方名下后付清,余款为
17.64万元大写壹拾柒万陆仟肆佰元整
3、房地产转让合同签定之日,乙方首付款后,甲方应配合乙方在20—25天内办理完各种房地产转让过户手续
二、其它事项
1、合同签订之日起,甲方须在一月内将房地产交给乙方
2、在房地产转让合同之日起,门面出租一事应由乙方负责出租,先期出租门面费用应从乙方所支付的房款中扣除
3、自房地产转让合同签订之日起,甲方不得随意改变、撤除和损坏房屋结构及附属设施水电气管、门窗、门盒等
4、甲方应积极配合乙方将一切房地产手续办理齐全过户给乙方
5、甲方应主动配合乙方将水电气过户到乙方
6、在交房时甲方应将房屋上方的高压电线拆出
三、违约责任本房地产转让合同签订生效后,甲、乙双方任何一方不得反悔本合同中的任意一条,否那么必须付给对方违约金25万元,大写贰拾伍万元整,并赔付给对方所造成的损失
四、本合同未尽事宜,可由双方约定后,作为合同附件与本合同具有同等法律效力
五、本合同于20年月日在中华人民共和国四川省德阳市旌阳区孝泉镇签定
六、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字生效甲方转让方签字乙方受让方签字身份证号身份证号联系联系邮政编码邮政编码年月日本合同双方当事人卖方以下简称甲方地址联系委托代理人地址联系买方以下简称乙方地址联系委托代理人地址联系委托代理机构经办人联系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原那么的根底上,同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议第一条房屋根本情况按房屋所有权证填写
1、甲方房屋以下简称该房屋坐落于嘉兴市,房屋结构为,房屋用途为,房屋建筑面积为平方米,车库面积平方米
2、该房屋所有权证号为共有权证号为土地使用权方式为,土地使用权证号为
3、随该房屋一并转让的附属设备、设施
4、该房屋租赁情况第二条房屋转让价格按建筑面积计算该套房屋转让价格为[人民币][币]总金额小写元,大写亿千百拾万千百拾元整第三条付款方式、时间双方约定按以下第项以现金、支票、其他方式支付房款
1、一次性付款本合同鉴定之日起天内,乙方一次性将购房款支付给
2、分期付款合同签订之日起几天内,房屋及相关权属证明交付时,权属证明过户后
3、其它方式第四条交房方式甲乙双方约定采用以下第种方式交房1自本合同签定之日起天内,甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方2其他方式第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止,月息按利率计算逾期付款超过天,甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任1乙方向甲方支付违约金共计元整,合同限期继续履行假设乙方在天内仍未继续履行合同,遵照下述第2条处理2乙方向甲方支付违约金共计元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿3第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按计算逾期交付超过天,乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任1甲方向乙方支付违约金共计元整,合同继续限制履行假设甲方在天内仍未继续履行合同,遵照下述第2条处理2甲方向乙方支付违约金共计元整,合同终止乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿3第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用如水电、煤气、有线、物业管理费等相关费用,保证已去除该房屋原由甲方设定的抵押权如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承当全部责任,甲方转让该房屋之前,确认该房屋承租人已放弃优先购置权,并取得房屋权共有人同意乙方对该房屋的各项根本情况均做了充分了解该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承当维修责任第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续,甲方积极给予协助如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书,视为甲方违约,乙方有权退房甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金元整第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承当第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让第十一条其他约定事项第十二条本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第种方式解决
1、由[嘉兴仲裁委员会][仲裁委员会]仲裁
2、向人民法院起诉第十五条本合同自之日起生效
1、甲、乙双方签字
2、经公证涉外房屋转让必须公证第十六条本合同一式份,其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份合同未尽事项,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应甲方签章乙方签章委托代理人委托代理人签章签章签定日期年月日签定地点甲方转让方北海公司地址法定代表人乙方受让方南宁投资公司地址法定代表人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么,充分协商一致就甲方将位于大厦包含房屋、土地及所有附着物转让给乙方的相关事宜,现双方达成如下合同条款,以资双方共同遵守第一条转让标的物根本情况甲方将以下大厦的国有土地使用权、地面的房屋所有权及附着物转让给乙方,用于房地产开发建设对该地块的实际情况,协议签订之前乙方已作充分了解并愿意买受一转让房地产的根本情况
1、大厦座落于
2、土地及房屋所有人为
3、随该土地及房屋一并转让的附属设备、设施含添置于墙壁、地板、不可移动的所有设施设备
4、该房屋租赁情况
5、抵押情况二转让土地及房屋的根本情况
1、土地以下简称该土地座落;土地使用证号为;用地面积为平方米;土地性质用途为出让年限为至年月日为止年转让的土地实际面积和四至界线,按土地和规划管理部门实测核准的面积和甲方绘制的用地红线图为准
2、房屋的根本情况:建筑面积为平方米;性质用途为年限为至年月日为止年
3、抵押情况
4、甲方承诺并保证本合同房地产现状符合续条件,并可按原规划、设计、报建条件进行建设、开发三转让标的甲方将上述房屋、土地及地上附着物以下简称该房地产一并转让予乙方对该房地产的实际情况,合同签订之前乙方已作充分了解并愿意买受该房地产由甲方甲方确保对该房地产享有合法的所有权和使用权,该房地产没有权属、债务纠纷、无抵押、无租赁如因该房地产产权问题导致在办理过户手续过程中给乙方造成损失的,应由甲方赔偿第二条转让价格甲方将本合同房地产转让乙方的总价为人民币75000000元,大写元整第三条付款期限及程序双方约定按以下方式支付价款
1、双方到土地、房产部门、银行核对该房地产根本情况及借款情况属实后,双方签订合同,乙方于签订合同之日支付甲方定金人民币伍佰万元
2、甲方收到乙方定金后,应及时到土地及房管部门办理土地、规划、房产的变更登记手续,变更登记应在15个月内完成,最长不超过2个月
3、甲方将本合同转让标的的土地证、规划证、房产证等证件变更到乙方名下后,乙方应在三个月内向甲方支付45000000元房地产转让款在三个月内向甲方付清房地产转让款余款元第四条房产的交付本合同房产应于双方签订合同后房屋交付之前该房地产所发生的所有费用及相关费用如水电费、费、物业费等由甲方负责和承当,与乙方无关该房地产交付后所产生的所有费用由乙方承当,与甲方无关房屋交付后,所得收益和法律后果由乙方承受,与甲方无关第五条变更登记及税费一转让及转让后的税费本合同签订后,办理上述相关手续和变更登记所产生的所有相关费用及税费由甲方负责和交纳、支付乙方不承当该房地产变更登记过程中所产生的任何费用二变更协助义务乙方应根据相关部门的要求提供和出具相关的、合法的和必要的手续及材料,并到相关部门办理或协助甲方办理第六条违约责任合同签订之后,甲乙双方任何一方不得以任何理由违约、反悔,甲方不得擅自将土地另行转让给第三人一方不履行或不完全履行合同,视为违约违约方应按违约涉及金额的%支付守约方违约金,如给守约方造成损失的,应赔偿守约方的所有直接、间接损失,如其违约行为造成合同不能履行的,守约方可解除合同乙方未按本合同约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同约定的时间交房或办理房地产变更登记手续的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息如因甲方原因或反悔,不办理或不能办理相关手续和过户手续的,乙方有权解除合同或要求甲方应继续履行合同并承当违约责任如因乙方自身原因,不办理或不能办理相关手续和过户手续的,其后果应由乙方承当第七条合同的解除有以下情形之一的,一方可解除合同
1、双方协商一致,同意解除合同的;
2、国家政策、政府行为、战争及不可抗力导致合同不能履行的;
3、一方严重违约,导致合民不能履行或给对方造成严重损失的;
4、一方明确表示不履行合同的或有证据证明一方不可能履行合同的;
5、法律规定或双方约定的其他情形第八条本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行本合同未尽事宜,双方可另行签定补充协议补充协议与本合同同具法律效力第九条本保同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第1种方式解决
1、由南宁仲裁委员会仲裁;
2、向人民法院起诉第十条本合同自之日起生效
1、甲、乙双方签字
2、经公证本合同一式份,双方各执一份,各执一份各方所执合同均具有同等效力甲方签章乙方签章法定代表人法定代表人代理人代理人甲方共有权人意见签章签定日期年月日签定地点。