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个人房屋转让合同范本精选3篇个人房屋转让需要签订合同来维护自己的权益,那么个人房屋转让合同书怎么写呢以下是为大家的个人房屋转让合同范本精选3篇,供大家参考学习本合同双方当事人卖方以下简称甲方地址联系委托代理人地址联系买方以下简称乙方地址联系委托代理人地址联系委托代理机构经办人联系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原那么的根底上,同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议第一条房屋根本情况按房屋所有权证填写
1、甲方房屋以下简称该房屋坐落于嘉兴市,房屋结构为,房屋用途为,房屋建筑面积为平方米,车库面积平方米
2、该房屋所有权证号为共有权证号为土地使用权方式为,土地使用权证号为
3、随该房屋一并转让的附属设备、设施
4、该房屋租赁情况第二条房屋转让价格按建筑面积计算该套房屋转让价格为[人民币][币]总金额小写元,大写亿千百拾万千百拾元整第三条付款方式、时间双方约定按以下第项以现金、支票、其他方式支付房款
1、一次性付款本合同鉴定之日起天内,乙方一次性将购房款支付给
2、分期付款合同签订之日起几天内,房屋及相关权属证明交付时,权属证明过户后
3、其它方式第四条交房方式甲乙双方约定采用以下第种方式交房1自本合同签定之日起天内,甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方2其他方式第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止,月息按利率计算逾期付款超过天,甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任1乙方向甲方支付违约金共计元整,合同限期继续履行假设乙方在天内仍未继续履行合同,遵照下述第2条处理2乙方向甲方支付违约金共计元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿3第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按计算逾期交付超过天,乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任1甲方向乙方支付违约金共计元整,合同继续限制履行假设甲方在天内仍未继续履行合同,遵照下述第2条处理2甲方向乙方支付违约金共计元整,合同终止乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿3第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用如水电、煤气、有线、物业管理费等相关费用,保证已去除该房屋原由甲方设定的抵押权如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承当全部责任,甲方转让该房屋之前,确认该房屋承租人已放弃优先购置权,并取得房屋权共有人同意乙方对该房屋的各项根本情况均做了充分了解该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承当维修责任第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续,甲方积极给予协助如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书,视为甲方违约,乙方有权退房甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金元整第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承当第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让第十一条其他约定事项第十二条本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第种方式解决
1、由[嘉兴仲裁委员会][仲裁委员会]仲裁
2、向人民法院起诉第十五条本合同自之日起生效
1、甲、乙双方签字
2、经公证涉外房屋转让必须公证第十六条本合同一式份,其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份合同未尽事项,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应甲方签章乙方签章委托代理人委托代理人签章签章签定日期年月日签定地点转让方以下简称甲方受让方以下简称乙方证明人以下简称丙方身份证号甲﹑乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的根底上达成如下协议,供双方共同遵守
一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋以下简称该房屋转让给乙方,由乙方以甲方名义购置该房屋、地下室及其附属设施
二、该房屋为周口日报社、周口日报社印务中心集资建房,房屋位于市区路住宅小区幢单元层室,建筑面积平方米包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施;地下室为幢单元号,面积暂计为平方米
三、乙方同意购置甲方房屋,除原价外,分期支付给甲方房屋指标转让费人民币贰万元整¥20,
000.00元在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费壹万元整¥10,
000.00元,同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购置该房屋的首付款人民币万仟佰拾元整¥元;甲方应提供所有前期因购置该房屋而开具的手续、缴费收据,交由乙方保存在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费壹万元整¥10,
000.00元
四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位,但无论以何种方式支付,甲方都只是名义上的付款人,真正的付款人实为乙方,因购置该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管该房屋的一切权利归乙方所有,甲方对该房屋不享有任何权利
五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内,将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方,以便乙方按时交纳,假设因甲方的疏忽而未能及时通知,由此造成的一切损失由甲方全部承当
六、甲方负责为乙方办理房产证,应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管,并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下
七、除因不可抗拒的自然因素外,甲方应本着老实、合作的态度,积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续,如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续,造成乙方的一切损失应全部由甲方承当;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的,乙方有权解除合同;如乙方解除合同,甲方应退
八、本合同未尽事宜,由甲﹑乙双方友好协商,签订补充协议予以解决,或按国家有关规定处理
九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止
十、本合同一式二份,甲﹑乙双方各执一份,具有同等的法律效力甲方乙方丙方年月日转让方以下简称甲方姓名身份证号受让方以下简称乙方姓名身份证号公证人姓名身份证号现在平等,自愿的根底上,经协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款,以资共同遵守
一、转让房屋的根本情况转让房屋以下简称该房屋位于,建筑面积平方米包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施
二、转让价格双方商定该房屋转让价格为人民币元整,大写人民币万仟百拾元整
三、付款方式双方一致同意购房款由乙方一次性支付清楚在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时乙方应支付购房款人民币元,大写人民币万仟百拾元整甲方在收款时应向乙方出具收据
四、房屋交付甲方应于本协议书生效之日起,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议书约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时,不得主张继承权、共同所有权和其他权利,假设在乙方实际占有和居住该房屋时,甲方的亲属主张上述权利的,上述权利归乙方所有甲方应当保证乙方长期享有该房屋的居住和使用权,在房屋所有权证书因国家相关法律的规定,不能办理的情况下乙方仍然享有该房屋的永久居住和使用权甲方应于本协议书生效之日起,将甲方于年月日与茂港区坡心镇人民政府签订的住房协议书原件转交给乙方,并成认乙方是合法拥有人,将该份住房协议书中住户方权利完全过渡给乙方
五、甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让该房屋不存在法律上的障碍甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本协议书签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费等及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承当
六、本协议书未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本协议书具有同等法律效力
七、本协议书除协议条款和法律规定以外,假设变更或解除协议内容必须经双方协商一致,假设一方擅自变更或解除协议造成经济损失的,由责任方负全部责任
八、本协议书一式二份,甲、乙双方各执一份,协议书从双方签字之日起生效甲方乙方公证人签订日期年月日。