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文本内容:
XX建筑工程施工合同精选 按照《中华人民共和国合同法》的规定结合本合同项下工程的具体情况,双方经协商达成一致协议并书立本合同以资共同遵照履行 第1条工程概况
1.1工程名称甲方名下私房撤除及修建
1.2工程地点本市桥口区太平洋
1.3承包范围旧房撤除,新房重建
1.4承包方式包工包料
1.5建设工期本工程自xx年3月28日开工,于xx年5月28日竣工
1.6工程质量参照国家房屋质量有关要求
1.7合同价款人民币大写×叁×佰×叁×拾元每平方米根据建筑施工完成后实际面积结算 第2条甲方工作
2.1开工前10天,向乙方进行现场交底,全部腾空房屋,去除影响施工的障碍物;向乙方提供施工所需的水,电,气及电讯等设备,并说明使用考前须知;办理施工所涉及的各种申请,批件等手续
2.2指派为甲方驻工地代表,负责合同履行对工程质量,进度进行检查
2.3协调有关部门做好现场保卫,消防,垃圾处理等工作,并承当相应费用 第3条乙方工作
3.1参加甲方组织的现场交底,拟定施工方案和进度方案【附件一】,交甲方审定
3.2指派为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质,保量,按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜
3.3严格执行施工标准,平安操作规程,防火平安规定,环境保护规定;严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录;参加竣工验收,编制工程结算
3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物,设备管线,古树名木不受损坏做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位住户的关系
3.5工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护 第4条关于工期的约定
4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用
4.2因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延
4.3因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延
4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电,停水,停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上一周内累计计算,工期相应顺延 第5条关于工程质量及验收的约定
5.1本工程以施工图纸,作法说明和《建筑装饰工程施工及验收标准》,《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制订的施工及验收标准为质量评定验收标准
5.2本工程质量应到达国家质量评定合格标准甲方要求局部或全部工程工程到达优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用
5.3甲,乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予成认假设甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验假设复验合格,甲方应承当复验费用,由此造成停工,工期顺延;假设复验不合格,其复验及返工费用由乙方承当,但工期也予顺延
5.4由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不顺延
5.5工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知10日内组织验收,并办理验收,移交手续如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期但甲方应成认竣工日期,并承当乙方的看管费用和相关费用 第6条关于工程价款及结算的约定
6.1本合同生效后,甲方分六次按以下方式支付工程款,尾款于竣工结算后二个月内根据实际情形结算本合同签署生效乙方派员进驻工程建设场所后3日内,甲方支付总计工程款的30%,计人民币×元;第一层楼施工完毕加盖预制板后支付总计工程款的15%,计人民币×元;第二层楼施工完毕加盖预制板后支付总计工程款的15%,计人民币×元;第三层楼施工完毕加盖预制板后支付总计工程款的15%,计人民币×元;全部内外墙装饰完毕后支付总计工程款的15%,计人民币×元;全部工程完成甲方试用二个月内如无质量异议支付总计工程款的10%,实际面积的差价与此同时结算
6.2工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方甲方自接到上述资料10天内审查完毕 第7条关于材料供给的约定
7.1本工程乙方负责采购供给的材料【附件二】,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场
7.2凡由乙方采购的材料,设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用假设已使用,对工程造成的损失由乙方负责 第8条有关平安生产和防火的约定
8.1乙方提供的施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计标准
8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程平安技术规程》,《建筑安装工人平安操作规程》,《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规,标准
8.3由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程,消防条例,导致发生平安或火灾事故,乙方应承当由此引发的一切经济损失 第9条奖励和违约责任
9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工,窝工所造成的损失每停工或窝工一天,甲方支付乙方100元
9.2由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方100元违约金
9.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具,陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿 第10条争议或纠纷处理
10.1本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解
10.2当事人不愿通过协商,调解解决或者协商,调解不成时,双方同意由工程施工所在地人民法院裁判 第11条附那么
11.1本合同正本两份,双方各执一份
11.2本合同履行完成后自动终止 甲方乙方 日期日期 附件一施工图纸或作法说明 附件二乙方提供材料及施工质量要求
1.水泥,使用黄石华新水泥,梁柱现浇使用号,墙,地粉砌使用号;
2.水泥与黄沙的比例在梁柱现浇中不得少于;在墙,地粉砌中不得少于;
3.内外墙粉砌厚度不得少于×MM;地坪厚度不得少于×MM;
4.钢筋,梁柱中使用直径不得小于18MM,阳台牛腿中使用直径不得小于22MM;
5.任何墙壁厚度不得小于240MM;
6.其他约定 总承包人以下简称甲方,地址,号码 分包人以下简称乙方,地址,号码 甲方与乙方达成协议,因有鉴于甲方已进入与雇主签订一总包合同,其详细条款载明于附表一内,作为承当总包合同工程的一部份本着老实守信,本总包合同的各条规定及相关事实,甲乙双方应充分如实告知相关当事人,甲方提供之本合同之标的应合法有效现于年月日双方同意如下条款 第一条工程名称 第二条工程地点 第三条工程范围附件二 第四条价款
4.1工程总价人民币元整,大写为此项为投标价,支付以实际工程量为依据,此为税后价,乙方包工包料
4.2按xx年江苏省单位估价表方式按综合单价进行结算材料按市场当月信息价结算,合同另有约定的除外
4.3以上工程量总包以实际工程量价款中抽取%作为总包管理费其中包括但不限于下浮点、税金、配合费等费用此管理费自每次甲方付款中自动扣除
4.4此合同开工10天内,乙方向甲方交质量保证金万元,此保证金应在该分包工程验收完工后,15天内归还给乙方 第五条工程期限
5.1开工日期
5.2竣工日期以竣工报告为准交付日
5.3合同总工期天
5.4甲方应在合同签订后5个自然日以内书面通知乙方进入工地开始履行分包工作乙方应辛勤以赴,不得耽误 第六条付款方法
6.1乙方进场5天内,甲方付给乙方进场施工费元 乙方施工至壹个月后,10天内付进场第壹个月的工程进度款的75%.以后以按每月工程量的进度款付75%,工程结束验收合格付至总工程款的90%.删除 工程竣工后六个月内付5%.
6.2工程竣工满一年后20天内5%付清此项为保固金
6.3水电费由甲方预交,费用从乙方工程最后一批工程款中扣除〔水电费用是决算后机械费中的50%〕
6.4甲方付款不以乙方向其提供发票为前提 第七条本工程质量标准 按设计文件及相关标准规定的标准施工且符合国家相关验收标准 第八条代表 甲方应指定一到两名人员作为甲方的代表,有他亲笔签名的文件即认为是甲方的正式文件,此项人员的授权委托书作为本合同的一局部如发生变更,甲方应当自变更后即日书面通知乙方,因甲方迟延通知而造成的损失由甲方承当 第九条工地管理
9.1乙方必须加强施工人员的平安及职业技能教育,在施工过程中,必须保证平安,去除隐患,杜绝一切事故的发生
9.2严格执行工地上的各项管理制度,施工现场必须做到文明施工,做到工完场清,垃圾归堆并运送指定地点如不及时处理,经乙方书面确认,甲方可以于该期工程款中扣除2000元以下罚款
9.3乙方进入施工现场后,不得打架斗殴、酗洒闹事情节严重移交司法部门处理 第十条设备、材料、通行及配套
10.1甲方提供乙方临时用房,以及为了履行完成、养护分包工程所需的暂时或永久性质的设备
10.2凡本工程使用的由乙方提供的设备及材料,除甲方当即提出不合格外,均视为合格品
10.3乙方堆置器材设备之场所,应在甲方许可之范围内,不得阻碍工程之进行与街道之畅通甲方为使乙方能按分包合约顺利施工,应向乙方提供使其设备足够能进入其工地的一局部或几个局部的便利措施
10.4本工程施工期间工地及相关场所临时水电设施由甲方负责提供,甲方应随时注意保持交通、电力、通讯、给水、瓦斯或其它设施之平安正常营运 第十一条工程保险
11.1乙方应对其员工购置保险
11.2由甲方办理的保险单以履行总包合同通那么,如果涉及乙方应当享有保险单内利益,甲方应当将乙方享有的利益注明或特别载列于保险单上和附表本部份之上
11.3双方必须维持其有效期直至本分包工程全部完成止
11.4除能证明因不可抗力或乙方成心或重大过失外,工期延长,应由甲方支付续保费用 第十二条变更设计
12.1双方得以按照以下情况改变其分包合同的工程
12.
1.1经由本合同双方协商一致减少的事项
12.
1.2为了甲方利益,由乙方可以书面提前10天通知甲方,变更或增加或减少的事项
12.2所增加或变更之费用,乙方可以按照签订到变更期间的相对高价定价
12.3减少之工程,甲方除承当乙方已购材料之损失外,还应支付乙方为此支付合理的费用 第十三条工程延期
13.1须延长完工日期时,乙方可于原因发生后3日内据实将工程延期通知单书面通知甲方,但能够证明是乙方成心造成延期的除外
13.2本工程施工期间,甲方得通知乙方将本工程全部或局部停工 第十四条验收
14.1工程具有覆盖、掩盖条件或到达中间验收部位时,甲方应在接到乙方通知之时起24小时内进行验收
14.2本工程进度于符合完工或阶段性验收标准时,乙方应以书面报请完工验收经监理工程师认可后,由甲方验收
14.3乙方在验收前3日,将验收日期以书面通知甲方,如甲方不能按时参加,须提前2日书面通知乙方,因此造成的延期参照本合同十三条停工损失赔偿
14.4甲方在收到乙方通知后3天内未进行验收、也未提出延期的,乙方提交的已验收通知中开列的工程量即视为被认可,通知的验收日期即视为验收合格之日,作为支付合同价款的依据
14.5本工程竣工并经甲方验收合格后,乙方应在10天内移交予甲方验收合格之日即视为所有权及相关权利义务发生转移 第十五条违约及损害赔偿责任
15.1一方如有以下情事之一者,另一方可终止或解除本合约,一方应给付另一方按工程总价10%计算之违约金
15.
1.1一方要求减少工程金额达原合约金额之百分之二十
15.
1.2一方要求停工达15日,除能证明是不可抗力或另一方之成心或重大过失除外.
15.
1.3一方有停业、倒闭、破产或财务发生困难情事之虞,或一方显无能力支付工程款
15.2本合约依上述原因而终止或解除时,或因其它原因致使合同但发生其它赔偿事件,一方仍得依法向另一方求偿
15.3除能够证明是乙方成心不按时进场施工的,甲方应赔偿乙方违约金15万元
15.4除能证明是不可抗力或乙方成心造成的停工或延期,甲方应按每人100元/天对乙方承当赔偿金,并支付乙方因停工或延期而发生之费用包括但不限于施工机具折旧费、工地费用及管理费用等甲方应于通知停工之十日内主动赔偿乙方
15.5甲方不按照合同约定准时支付工程款、违约金、赔偿金等,每迟延一天按照工程总价的百分之三支付违约金 第十六条纠纷处理 甲乙双方如对本合约条款发生争议,双方应平等协商,协商不成,由苏州市相城区人民法院管辖 第十七条其它
17.1合约时效本合同经双方盖章后生效,自付清尾款后终止
17.2合同份数本合同一式四份,甲乙双方各执贰份
17.3本合约正本之印花由双方各自贴销
17.4一方提供之地址为可送达之地址,如果变更应及时通知,否那么按照合同约定地址投递即视为送达 附件
1、甲方与其业主签订的总包合同内容价格条款可不提供
2、甲方提供图纸一览表,双方认可的施工图
3、甲方提供的设施、材料清单
4、甲方指定之负责人授权委托书 以下无正文 签约日期年月日 甲方 甲方担保人 乙方 甲方 乙方 甲方在建房屋一栋,建筑层数两层,一层约平方米,二层约平方米,由乙方承包施工双方本着平等、互利、诚信原那么,确保工程平安、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守
一、承包方式 采用包工不包料方式承包 甲方提供建房所需的材料,包括红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料 乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等
二、承建工程 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理
三、承包价格 每平方米人民币大写元,建筑面积按每层楼外墙计算施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体
四、付款方式 合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付30%,完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%,完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元,工程全部完工,交验完毕付到90%,预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款
五、双方责任 甲方负责水电到位供给及原材料及时进场,每日午餐 乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丧失
六、质量要求 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除
七、注意平安 劳保措施,施工防护措施到位,平安施工如果乙方施工人员因自身原因或乙方平安防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生
八、工期要求 主体工程工期为75日历天,从签订合同之次日起计算,乙方必须在年月日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间遇乙方所需材料,应提前向甲方提出方案,以便及时筹备
九、后期维修 因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承当,并承当由此发生的相关赔偿以及责任
十、其它 其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行 本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效 甲方签字章 乙方签字章 ||| |||模板内容仅供参考 。