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最新土建承包合同范本五篇 承包合同是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格,由双方通过谈判,以合同形式确定;承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务,并受法律保护的契约性文件下面是关于最新土建承包合同范本五篇,希望对你有所帮助 发包方以下简称甲方 承包方以下简称乙方 甲方将位于湖天北大道北辰大厦后院的幼儿园户外活动场地的土建、绿化工程以包工包料形式承包给乙方施工依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,本着平等互利的原那么,结合本工程具体情况,经甲、乙双方协商达成以下合同条款
一、工程概况
1、工程名称爱伊儿幼儿园北辰分园户外土建、绿化
2、工程地点湖天北大道北辰大厦后坪
3、建筑规模面积
4、
二、承包方式以包工包料的形式承包给乙方施工乙方应包该项工程的施工质量、工期、施工平安及工程竣工验收合格
三、工程造价 总工程工程总造价为1150000元大写壹佰壹拾伍万元整乙方指定账户6227075790344317唐蓉建行
四、承包范围
1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容以下工程不在承包范围内
1、室内门不做
2、卫生洁具不做
3、采暖支管留口不做地暖
4、电气工程灯具不做,弱电只布管不穿线
5、楼梯栏杆不做
6、毛墙毛地不做铺装面层,7隔热层现浇屋面改为瓦屋面,甲方提供料、回填土方由甲方提供
2、乙方要包以下工程
1、主体工程该工程为砖混结构,层高按设计图纸施工
2、装饰工程
①内墙面用水泥砂浆批灰
②外墙面刮涂料
五、工程款支付方式
1、工程总造价一次性支付
六、施工工期
1、经甲、乙双方协商从施工根底承台开始至竣工验收合格即年月10日开工至xx年6月10日竣工
2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的,经甲、乙双方协商,工期可相应顺延
七、甲方的工作及责任
1、必须办理好工程的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续,并承当此工作应由甲方出费用
2、工程开工前,做好工程的“三通一平”,将施工用的水、电线路接通到施工场地,铺设好临时的运输道路,满足施工要求,并承当以上工作的费用
3、开工前、准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点及±
0.00位置
4、开工前,由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底协商一致,方可施工
5、甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款,如违约支付,责任由甲方负责
八、乙方的工作及责任
1、乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械,以保证工作工程的顺利完成
2、乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准施工在工程质量方面、要到达国家规定的质量验收合格标准,并按规定的时间完成整个工程工程
3、在施工过程中,乙方必须服从甲方代表或监理人员的监督,加强各班组人员的管理提高平安施工意识,做好平安文明施工工作如出现平安事故或打架斗殴事件所造成的一切损失,概由乙方负责
4、施工单位的工人的所有保险费用以及施工平安文明措施由乙方负责
5、一切建筑材料均由乙方采购与保管,主要建筑材料须送检合格前方可用于该工程中
6、施工临时设施如临时围挡,乙方负责人工临时工棚办公室、施工需要的水、电管线安装的费用由乙方负责
7、乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款,如乙方拖欠工资或材料款,与甲方无关
8、做好工程资料及材料送检的一切费用由乙方负责工程竣工验收后,乙方尽快为甲方办理好工程资料,如因乙方工程质量原因或资料不合格应由乙方负责
九、工程质量要求
1、乙方应严格按照现行施工验收标准,按照甲方提供的设计图纸进行施工隐蔽工程须经甲方及监理人员验收合格后,才能进行下一道工序的施工
2、工程质量不合格全部返工,一切责任由乙方负责
3、在施工现场如发现缺乏之处,甲乙双方必须及时会同有关人员协商采取补救措施,以防止扩大损失,保证工程质量和工程的顺利进行
十、工程变更及工程结算
1、在施工过程中,甲方确需进行结构变更时,须经设计单位同意,并出具设计变更单给乙方,方可继续施工同时作为竣工结算与交工验收的依据
2、由于工程变更不及时而引起某部位的返工,造成直接经济损失的费用由甲方负责
3、如工程内容发生增减变化,按甲乙双方协商的单价计算,相应增减工程造价
十一、工程保修本工程竣工后一年内属乙方保修期,保修期间如属乙方质量问题由乙方负责保修因不可抗拒或自然灾害原因或甲方使用不当造成的问题不属乙方保修范围
十二、施工过程中如发现与本合同未提及的事项,双方另行协商
十三、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效 甲方签字盖章乙方签字盖章 合同签订日期年月日 甲方 乙方身份证号 甲方为保质、保量、按时完成新时代工程工程木工班组承包内容的施工任务,特与乙方签订本施工协议为明确甲、乙双方的责任、权利和义务,本着平等互利、自愿的原那么,经双方协商,达本钱协议条款,以资共同遵守执行
一、工程慨况 工程名称 工程地点 工程内容
二、工程承包范围 人工挖孔桩护壁模板,地梁模板,主体工程模板包含在根底局部的柱、梁、墙模板,构造柱、压顶、过梁及其他小型构件模板,屋面刚性层模板,室外工程模板台阶、散水,模板、钢管、扣件进场的清点,模板使用完毕的堆码、清点出场,扣件、钢管的收集、清点出场和“四口”“五临”边的防护,平安通道及各种防护的搭设安装及撤除,并提供钉子、铁丝、内衬、双面胶等
三、承包单价 工程承包范围内的所有工作,以模板的展开面积以全国统一建筑工程根底定额###基价表######计算规那么计算的面积为承包工程单位计价根底,按###元/m2;
四、合同工期 开工日期年月日 竣工日期年月日 合同工期总日历天数天
五、质量标准、要求 乙方的施工内容必须到达国家现行《建筑工程施工质量验收标准》有关条款所规定的质量标准要求,甲方在乙方开工前进行某项作业技术交底的要求 乙方施工的分局部项工程质量必须到达合格标准假设乙方施工的分局部项工程达不到《建筑工程施工质量验收标准》有关条款所规定的质量标准要求及甲方所进行的作业技术交底要求,那么必须立即返工,直到达标为止返工所产生的人工、材料、机械费用均由乙方承当如因返工所造成的不良影响、耽误工期等,甲方根据损失的大小要求乙方予以赔偿,且可以经济手段处分乙方
六、工程款支付 本工程由承包方负责垫资修建至主体±
0.000米以上十层砼浇完之后完成的工程量按月进度表支付工程进度款的80%工程预验收前工程款付到90%乙方应在签订本分包合同时向甲方缴纳履约金万元,入场施工后,五天内向甲方交纳人民币的合同保证金,退还时间为主体框架到达十层后十日内退还30%,主题框架封顶后十日内退还剩余的70%合同履约保证金不计利息 甲方委托方 地址 法人代表 乙方中介方 身份证号 上述甲方委托方委托乙方中介方协助甲方为其进行承包建筑工程,达成居间合同如下
一、居间事项 承包建筑工程乙方协助甲方取得位于工程的工程施工权
二、居间任务 乙方为上述工程,向甲方提供信息、推介效劳,负责就工程工程以下称该工程工程,引荐甲方和该工程的开发单位直接洽谈,并利用自身的社会资源关系开展协调工作,以最终促成甲方与开发商《》签订该工程工程的专业承包施工合同、促成甲方取得工程施工权视为居间成功根据《中华人民共和国合同法》第426条关于“居间人促成合同签订成功,委托人应当按约定支付报酬”的规定,甲方依法完成签订该工程承包工程合同,甲方同意按如下方式支付居间费
1、当乙方协助甲方,促成甲方与程工程的专业承包施工合同,甲方愿意支付乙方人民币万元税后居间费;
2、付款时间在乙方的促成下甲方与签订正式施工合同视为居间成功,甲方同时支付居间费万元人民币,剩余的居间费用
3、付款方式甲方须以转账的方式支付乙方费用,甲方通过银行转入乙方指定的账户上乙方指定帐户为行户名,其他方式支付或没有转入乙方指定的帐户无效
三、甲方责任和承诺 本居间合同生效后为不可撤消、不可更改、无条件保证兑现与甲方的其他相关承诺和居间不相抵触,独立执行,是甲方全体董事会成员—致的、真实的意思表示,不因公司股权或法人等变更影响,始终有效 乙方促成甲方和何理由单方面终止与乙方的居间委托关系,不得私自或另行委托其它代理人、居间方与乙方介绍的该工程发包人进行工程承包相关事项;如有上述情况发生,视为乙方完成代理委托,甲方同意无条件支付乙方中介费人民币万元整税后,作为对乙方的补偿;并同意对此补偿费放弃所有法律权利及话语权如此次乙方为甲方介绍的施工总承包合同不成功,在半年之内,甲方同意不接触由乙方介绍的该工程发包商任何人接触;如有任何接触该工程施工,皆视为乙方的中介行为成功,甲方同意无条件支付乙方中介费人民币万元正税后,作为对乙方的补偿;并同意对此补偿费放弃所有法律权利及话语权
四、甲、乙双方对本合同有保密的义务,任何一方以任何形式泄露本合同内容,由泄密方承当一切后果
五、本合同—式两份,甲乙双方各执一份,均具同等法律效力
六、有关本合同或在执行本合同中发生的一切争执,双方应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼解决
七、甲方是指包括但不限于甲方自身、甲方的分公司、子公司、甲方绝对或相对控股的公司、甲方的股东或者甲方股东所投资的公司等 甲方乙方 法人代表签章签名 日期日期 甲方委托人身份证号码乙方居间人身份证号码甲乙方为了发挥双方的优势,根据《中华人民共和国合同法》,经双方充分协商,依平等自愿、等价有偿的原那么,达成如下协议
一、委托事项
1、乙方接受甲方委托,负责就工程工程以下称该工程工程,引荐甲方和施工方直接洽谈,并最终促成甲方与施工方签订该工程工程的专业承包施工合同
二、乙方的义务
1、乙方有义务协助施工方对该工程工程进行实地考察
2、乙方承诺向施工方提供的关于该工程工程的上述信息真实可靠
3、乙方在甲方与施工方进行合同谈判期间,应尽到作为居间人的慎谨和老实义务如果能够达成施工合同,那么在施工方施工过程中,乙方仍有义务负责协调好甲方与施工方的关系
三、甲方义务
1、如果居间成功,那么由甲方全面履行和施工方所签订的专业施工合同甲方因履行施工合同而产生的权利和义务,与乙方无关
2、如果居间成功,那么甲方应按本合同约定,向乙方支付居间报酬如果未及时支付,那么按未按时支付金额的10%向乙方承当违约金
四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式
1、本工程居间费用为工程施工合同总金额的1%,共计元整
2、甲方与施工方施工合同签订完毕,即刻支付乙方元整,在施工方正常施工的一个月内,应向乙方支付元整;剩余居间费从正常施工的第二个月开始,半年内付清,共计元整
3、甲方可以转帐或现金的方式支付
五、居间费用的承当 居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用乙方无论是否完本钱合同所包含的委托事项,乙方同意全部自行承当居间活动费用或甲方同意承当相关费用
六、合同终止
1、本合同签字生效后
2、如果居间成功,本合同完全履行完毕后终止
3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时,本合同终止
七、争议解决方式 如发生合同争议,双方协商解决;协商不成,双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁
八、其他事项
1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托
2、本合同一式贰份,双方各持一份,双方签字盖章后生效 合同签订日 甲方签章乙方签章 甲方 乙方 甲方因生产需要,经与乙方协商,由乙方提供足额,技术熟练的建筑工以及相应的管理班子进入里那么树人学餐厅改造工程工程并承揽该工程土建工程的施工任务为明确双方的权利和义务,特制定本协议,以便共同遵守
一、工程概况
1、工程名称里那么树人学餐厅改造工程
2、建设单位滨州市经济开发区里那么树人学校
3、工程地点滨州市经济开发区里那么办事处
4、建筑面积约1670㎡
5、结构类型框架结构
二、劳务承包工程范围,承包方式,工作内容
1、工程范围主体工程的土方、钢筋电渣压力焊、闪光对接焊、模板、混凝土、砌体植筋、脚手架分项工程
2、承包方式包工不包料包局部辅材、包搅拌机、塔吊的操作按照要求自备操作工具,包括钢筋加工设备、模板加工设备、振动棒、斗车、灰桶、照明工具等
3、工作内容 1准备工作熟悉施工图纸,了解操作范围,配合本工程施工员放线和控制标高,领退料具做好施工前的准备工作 2清槽、钎探、室内外回填土平整夯实 3根底、主体钢筋制作安装,模板制作安装,混凝土浇筑 4二次结构、女儿墙砖砌体,构造柱、女儿墙及窗台压顶钢筋制作安装、模板制作安装,混凝土浇筑 5预制过梁,反边浇筑,防火挑檐浇筑
6、清理施工现场清理清扫墙面楼地面、清理搅拌设备及清理落地模板、梁板支撑、砖、灰、钢筋,落地灰的回收利用施工前、后所有材料、工具及垃圾均需运至甲方指定的地点并分类堆放
7、其他工作图纸范围内的预留洞留设,预埋件安放;配合甲方的其他工作
三、承包工程费用
1、在合同承包范围内,乙方完成第二条工作内容范围内工作,且施工质量验收优良,工期、平安及文明施工均到达甲方要求,合同劳务承包综合单价如下165元/m2包干
2、上述单价中包括一切与承包工作内容有关材料含垃圾,剩余及退场材料的进出场装卸费用,各种工资,津贴,补贴,节假日加班,夜班,赶工补贴,自备工具费,劳保费,医疗费差旅费,劳务队管理费,甲方管理费及税金,现场文明施工用工及工具轻伤及轻伤以下平安事故医疗费等除食堂保卫等后勤效劳
3、分局部项工程质量如达不到合格标准,乙方负责修至合格标准,结算单价按上述单价乘以70%结算
4、乙方必须注重甲方的材料节约,对不按要求使用的发现一次,罚款500元,并处所浪费材料的实际价款的4倍罚款,对不按要求回收水泥砂浆、混凝土的,甲方有权另派人回收使用,且按200元/工日,从乙方计取;包装水泥未合理使用好被打湿结硬,一旦发现,每包处以100元罚款
四、工期要求 根底15天一层主体5天二层主体5天屋面女儿墙2天一层二次结构4天二层二次结构4天总工期自xx年8月26日开始——10月8日结束,共计44天
四、结算及付款方式
1、结算根底按一层建筑面积的70%*单价结算,主体按建筑面积*单价结算原那么上甲方结算已完成的工作量劳务费用,但应遵循以下条件 1按已完成工程,经工程技术部,质安部验收后,作为工程量结算依据
2、劳务结算前,乙方应持有工程制定的实完工程部位的工程量结算申请单由甲方施工员、质检员、平安员签定施工完成部位的质量、平安、进度、文明施工、材料节约符合要求后,上报工程经理签字
3、结算付款时,严格兑现本合同规定的其他奖罚条款
4、付款方式主体工程竣工后支付总结算款的80%,主体经有关部门验收后无质量问题,支付至总结算款的95%剩余5%竣工验收一年后无质量维修一个月内付清乙方如承包范围的工作未完成就要求退场或达不到合同要求被甲方勒令退场,结算款不予支付
五、质量要求
1、乙方必须确保承包范围内的分局部项工程质量到达《国家建筑安装工程质量验收评定标准》的优良等级并要求所有工序一次性成活凡不符合国家验收标准及甲方要求,甲方有权令其返工,返工所有工料费由乙方负责并承当甲方工期损失返工后仍达不到要求时,甲方有权指令相关班组协助其返工,返工费由乙方承当并对乙方罚款500元/次
2、严格执行质量“三检”制度,每道工序完成后,乙方根据甲方要求首先进行自检,互检,交接检并作好记录合格前方可要求甲方质检员进行验收对不进行自检、互检、交接检、或无记录或记录与事实不符即要求甲方质检员验收,每发生一次,罚款200元,
3、甲方施工员在施工过程中或验收评定时提出的整改意见,乙方必须照章执行,对拒不执行整改意见的,或整改不及时的,或整改后仍达不到质量要求的每次罚款200元
4、分部、分项工程质量标准详见技术交底
5、本工程由于工期较紧,各工序完成后必须将楼地面清理干净否那么每平方单价扣除3元;清理下楼的垃圾必须堆放在甲方指定地点
6、外墙框柱、构造柱必须保证在一条垂直线上模板内容仅供参考 。