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中介房屋租赁合同范本通用版 作为中介公司,在房屋租赁上一定要细心下面是出guo为大家的中介房屋租赁合同范本通用版,仅供参考,欢送阅读!更多相关内容出guo. 甲方出租方 身份证号 地址 乙方承租方 身份证号 地址 中介方 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的根底上,友好协商,达成以下协议 甲方同意把室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性 乙方所租房屋仅为使用;不得进行任何违法活动,否那么后果自负 自年月日起至年月日止租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方 每月元人民币,租房保证金元人民币,相当于个月租金
1、乙方每个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前天将下期房款支付给甲方;
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方签定合同时,乙方应支付中介效劳费元给中介方,甲方应支付中介效劳费元给中介方 根本费用乙方承当以下在租赁时所发生费用水费□电费□费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用如有见补充各项 存放于甲方□中介方处□作为履约保证金,不计利息,主要用于对合同期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的根本费用包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;
2、室内外正常维修由甲方负责;
3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否那么算作违约处理
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;
2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的局部或全部转租他人;
3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿假设水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东、中介方无关,后果自负乙方搬家临走前必须把卫生搞好,否那么扣除卫生清理费元
1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款,如缺乏低过甲方损失,乙方应予以赔偿;
2、如甲方违反本合同第七条,应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;
3、如甲方擅自提前终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;
4、如乙方因非房屋问题中途退房,须按一个月房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否那么,没收剩余房租金及保证金
5、如乙方租赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负 明细清单水表读数度,煤气表读数度,电表总读数度,峰度,谷度防盗门钥匙把,电子门钥匙把,车库钥匙把
1、
2、
3、
4、 中介方在受双方委托后,有责任积极为双方寻找适宜的物业或客户,并促使租赁成功在甲乙双方成交同时,中介方在收取中介费后,责任自行解除,假设甲、乙双方在租赁期间发生纠纷,中介方可出面协调双方纠纷 甲方签名乙方签名中介方签名盖章 电话电话 签约时间年月日 本合同当事人 委托人甲方: 中介人乙方: 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定委托人与中介人在平等自愿的根底上就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下: 甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋必备条件请在方格内划钩参考条件请划圈未选条件请划斜线并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同: 坐落:□;楼房为室厅卫□;平房为间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□□;楼层:□;结构:□;朝向:□;建筑面积:平方米□;月租金标准:元□;租期:□;房屋用途:□ 房屋权属: 其他条件: 乙方还应提供以下效劳:. 自年月日至年月日. 超过以上期限仍需要中介效劳的双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长. 乙方应陪同甲方到房屋现场看房. 乙方应当制做看房的书面记录列明房屋的具体地址看房时间及其他事项.看房记录需经甲方签字确认由双方各执一份. 乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费. 一应出示身份证等真实的身份资格证明 二应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合 三应对乙方提供的房屋资料保守秘密 四不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的出租人进行私下交易. 一应出示营业执照房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明 二应尽力完成甲方的委托事项按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋将处理情况及时向甲方如实汇报为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络协助撮合等效劳并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立 三应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实并且甲方满足出租人提出的特别条件要求 四不得提供虚假信息隐瞒重要事实或与他人恶意串通损害甲方利益 五对甲方的经济情况个人信息商业秘密等保守秘密 六应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷 七收取看房费佣金中介活动费用的应向甲方开具合法标准的收费票据 八本合同签订后乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用. 一看房费 看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用. 看房费用由甲方承当.看房费用为:每次元.甲方可以一次性交纳看房费用元可看房次. 乙方完成委托事项的甲方支付的看房费用费抵作佣金. 二佣金 佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬. 乙方完成委托事项的甲方应按照实际月租金的%向乙方支付佣金. 佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付. 佣金的支付方式:现金□;支票□;. 委托事项未完成或未在委托期限内完成的乙方不得要求支付佣金. 三中介活动费用 中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用不包括看房费佣金. 乙方完成委托事项的中介活动费用由乙方承当.非因乙方成心或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的乙方可以要求甲方支付必要的合理的中介活动费用.乙方要求甲方支付上述费用的应当如实列明并出具相关票据做出合理解释. 除看房费佣金和中介活动费用外乙方不得向甲方收取其他任何费用押金信息费等. 乙方将委托事项全部或局部转委托给第三人处理应当事先征得甲方的同意. 双方可以以书面形式协商解除合同. 一甲方违反保密义务的应按照标准支付违约金 二在本合同第四条约定的期限内甲方与乙方介绍的出租人私下成交的应按照的标准支付违约金乙方仍有权取得约定的佣金 三甲方未如约支付看房费佣金中介活动费用的应按照的标准支付违约金 四乙方违反保密义务的应按照标准支付违约金 五乙方怠于履行尽力义务的不得向甲方要求支付看房费佣金中介活动费用 六乙方提供虚假信息隐瞒重要事实或有恶意串通行为的除退还已收取的看房费佣金中介活动费用外应按照标准支付违约金.甲方除按约定支付违约金外还应对超出违约金以外的损失进行赔偿. 七乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的除退还已收取的看房费佣金中介活动费用外应按照标准支付违约金甲方除按约定支付违约金外还应对超出违约金以外的损失进行赔偿. 本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的按以下第种方式解决以下两种方式只能选择一种: 一提交仲裁委员会仲裁 二依法向有管辖权的人民法院起诉. 委托人章:中介人章: 住所:住所: 身份证号:身份证号: 法定代表人:法定代表人: 营业执照号码:营业执照号码: 签约代表:签约代表: 委托代理人:房地产经纪机构资质证书号码: :: :: 邮政编码;邮政编码: 合同签订时间:合同签订时间: 合同签订地点:合同签订地点: 本合同双方当事人 出租方甲方 承租方乙方 预出租方甲方 预承租方乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以下简称《条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租/预租的房屋/商品房事宜,订立本合同 1-1甲方出租/预租给乙方的房屋座落在本市区/县路弄/新村号/幢室部 位以下简称该房屋该房屋【出租】实测/【预租】预测建筑面积为平方米,土地用途为、结构为该房屋的平面图见本合同附件一甲方已向乙方出示 1【出租】房地产权证/房屋所有权证/;[证书编号] 2【预租】预售许可证[许可证编号] 1-2甲方作为该房屋的房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋已/未设定抵押 1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件
二、三中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据 2-1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定 2-2乙方保证,在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途 3-1甲乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋【出租】房屋租赁期自年月日起至年月日止【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定 3-2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还乙方需要继续承租该房屋的,那么应于租赁期届满前个月,向甲方提出继租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同 4-1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为币元【出租】月租金总计为币元大写万仟佰拾元角整【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定 该房屋租金年/月内不变自第年/月起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定 4-2乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的,逾期一日,那么乙方需按日租金的%支付违约金 4-3乙方支付租金的方式如下 5-1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为个月的租金,即(币元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外,剩余局部无息归还乙方 5-2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由甲方/乙方承当其他有关费用,均由甲方/乙方承当 5-3甲方/乙方承当的上述费用,计算或分摊方法、支付方式和时间: 6-1租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当 6-2租赁期间,乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承当 6-3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态甲方对该房屋进行检查、养护,应提前日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响 6-4除本合同附件三外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,那么还由甲方/甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定 7-1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按元/平方米币向甲方支付该房屋占用使用费 7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承当的费用 8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋局部或全部转租给他人但同一间居住房屋,不得分割转租 8-2乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案 8-3在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同 8-4在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购置权 出租方甲方 承租方乙方 预出租方甲方 预承租方乙方 电话 签约时间年月日模板内容仅供参考 。