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最新委托监理合同范本五篇 监理合同,是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程工程进行管理,明确双方权利、义务的协议下面是搜集的最新委托监理合同范本五篇,希望对你有所帮助 甲方 地址邮码 法定代表人职务 乙方 地址邮码 法定代表人职务 根据《中华人民共和国合同法》之规定,经双方在平等、自愿、互利的根底上,签订本合同,共同信守 第一条监理工程范围 甲方委托乙方,按本合同书要求进行工程工程的施工监理,监理范围质量控制、进度控制和投资控制工作 第二条期限费用 效劳期限为年月至年月总费用为万元 第三条条款定义
1.甲乙双方的监理依据是《建设监理试行规定》和其他有关规定以及施工承包合同
2.甲方是本工程工程建设的组织者,负责建设中筹集资金、征地、移民、协调与当地关系等职责,对本工程建设效益全面向国家负责 乙方受甲方的委托,作为本工程监理单位,根据本合同书进行监理工作,行使赋予的权力和责任,对甲方负责
3.本合同书所指的工程监理范围与内容在附录b效劳范围与内容中详细说明
4.本合同书所指的监理费用及支付方法在附录d中详细说明
5.在合同实施过程中,合同双方一切联系均以书面通知为准,特殊情况可先口头通知并即补书面通知双方共同签署的有关文件,属于合同的补充文件双方联系的具体规定代表、地点、方式等在特殊条款中订明 甲方 地址邮码 法定代表人职务 乙方 地址邮码 法定代表人职务 根据《中华人民共和国合同法》之规定,经双方在平等、自愿、互利的根底上,签订本合同,共同信守 第一条监理工程范围 甲方委托乙方,按本合同书要求进行工程工程的施工监理,监理范围质量控制、进度控制和投资控制工作 第二条期限费用 效劳期限为年月至年月总费用为万元 第三条条款定义
1.甲乙双方的监理依据是《建设监理试行规定》和其他有关规定以及施工承包合同
2.甲方是本工程工程建设的组织者,负责建设中筹集资金、征地、移民、协调与当地关系等职责,对本工程建设效益全面向国家负责 乙方受甲方的委托,作为本工程监理单位,根据本合同书进行监理工作,行使赋予的权力和责任,对甲方负责
3.本合同书所指的工程监理范围与内容在附录b效劳范围与内容中详细说明
4.本合同书所指的监理费用及支付方法在附录d中详细说明
5.在合同实施过程中,合同双方一切联系均以书面通知为准,特殊情况可先口头通知并即补书面通知双方共同签署的有关文件,属于合同的补充文件双方联系的具体规定代表、地点、方式等在特殊条款中订明 第四条本合同书的开始、完成与变更
1.按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后,本合同书立即生效
2.监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限开始其效劳
3.监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限完成效劳
4.如果情况变化,致使合同书需变更时,必须经双方书面同意才能成立为此,一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑
5.如果如本合同书需延长不可抗力等,甲乙双方应签订补充合同,或在特殊条款中事先加以说明
6.合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时,合同双方经协商后可做调整,并在特殊条款中具体说明 第五条甲方的权力与责任
1.甲方依据监理合同对乙方的工程进行催促和检查
2.甲方假设认为乙方履行合同不力严重影响工程进度,甲方有权要求更换乙方主要人员,直至终止合同
3.对涉及工程工期、质量、造价等重大问题变更时,应由甲方最后确定并按国家规定的基建程序办理
4.甲方支持乙方的工作,按合同保证乙方责任和权力的统一甲方应按附录c按时向乙方提供规定的设备、设施和材料
5.甲方应向乙方提供本合同规定的监理工作所需的合同文本、资料、图纸和数据等同时应在特殊条款中明确提供的方式、份数与回收、保密等方法
6.甲方应负责协调工程外部条件及与地方的关系
7.甲方应在特殊条款中双方订明的期限内,对由乙方提交甲方决策的报告、文件等作出决定
8.甲方依据附录d按时支付乙方监理费用 第六条乙方权力与责任
1.乙方拥有合同中规定的权力,并承当相应全部责任
2.乙方必须具有履行本合同书所需的技能、谨慎与勤奋,必须按照监理的职业准那么完成其全部职责
3.在监理过程中监理单位如需另聘专家咨询或协助,在监理效劳责任以内发生的费用,由乙方承当;超出监理效劳责任并发生费用,应征得甲方书面同意后,由甲方承当费用
4.乙方按附录c按时自带规定的设备、材料和设施具体使用协议在附录c中规定
5.乙方必须按附录e规定派出监理工作需要的监理人员及工程监理机构其主要人员资格和效劳条件须经甲方审查同意,甲方不得无理由地拒绝甲方同意乙方根据监理目标需要提出的工程监理组织机构,并确认总监理工程师
6.监理应按本合同规定的人员在各规定期限内进行为保证监理的有效实施,乙方可在该期限内作出合理调整假设更换现场人员,应代之同等技能的人员,其中主要监理人员的更换需经甲方同意,乙方派驻现场监理人员应连续稳定,保证监理工作正常进行
7.乙方有本监理工程的质量否决权、签发付款凭证权和开工、停工、返工和复工命令权
8.乙方向甲方收取的报酬,是其关于本合同书的唯一报酬乙方及其人员不得接受与本合同书有关的或与其承当义务有关的其他津贴、回扣等报酬和非直接支付
9.乙方在监理的过程中,不得泄露甲方申明的秘密,乙方亦不得泄露设计、承包等单位提供并申明的秘密 第八条调解与仲裁 在合同执行过程中,如甲乙双方发生争端,双方应首先本着相互谅解、信任、平等互利原那么充分协商,解决争端;假设协商失败,任何一方均可向监理主管部门申请调解争端;假设调解无效,任何一方可依法要求仲裁双方同意由仲裁委员会仲裁在调解和仲裁过程中,双方应保证工程建设正常进行 第九条违约责任 由甲方原因要求终止合同,甲方应至少提前2个月通知乙方,并要承当违约责任,支付约定赔偿费用 由乙方原因要求终止合同,乙方应至少提前2个月通知甲方,并要承当违约责任,支付约定赔偿费用 甲方或乙方在接到终止合同通知后,15天内没有答复,可视为本合同终止 违约赔偿费或其他违约事项由甲乙双方在特殊条款中具体约定 第十条甲方可视乙方的监理工作情况,进行奖罚具体内容由双方在特殊条款中规定 第十一条特殊条款 鉴于本工程的特点与实际需要,甲乙双方经协商同意签订以下特殊条款以补充合同一般条款,当一般条款与特殊条款不一致时以特殊条款为准具体条款如下
1.额外效劳如果甲方委托乙方承当本合同范围以外的任务,甲方应另行补签委托合同如果甲方或承包施工单位使效劳受阻或延误,以至增加了效劳的工作量和持续时间,那么乙方将此情况及可能发生的影响通知甲方,甲方应增加额外效劳费
2.双方联系方式重要问题为函件,一般问题以或口头指示,但都应有记录,会议以纪要为据
3.监理效劳期限
4.在履行合同中因发生不可抗力洪水、地震等造成合同局部或全部不能履行,乙方不承当违约责任,允许延期或局部或全部不履行者,双方应签补充协议
5.合同签发后,假设出现国家法律、法规和政策变化等,导致监理费用的变化,本合同监理费应作相应调整
6.甲方向乙方无偿提供监理工作需要的图纸蓝图、资料技术要求、通知等及与被监理工程有关的试验报告等技术资料5份,甲方与承建施工单位签订的合同副本2份乙方在使用上述资料期间不得向其他无关单位泄露,工程结束后归还甲方
7.甲方接受乙方提交的需甲方决策的报告、文件等,应在7天内给予明确指示,并采用书面形式通知乙方
8.乙方不承当施工中工伤事故的责任
9.违约金由于甲方或乙方的原因要求终止合同,按一般条款第九条的期限办理由于甲方原因终止合同,甲方支付乙方违约金元由于乙方原因终止合同,乙方支付甲方违约金元因甲方决策不当而影响工程进度、质量,应由甲方负经济责任 违反合同条,方支付方违约金元 违反合同条,方支付方违约金元 违反合同条,方支付方违约金元 违反合同条,方支付方违约金元
10.奖罚甲方可视乙方工作成效进行奖罚资金在元范围内,罚金在元限度之内 为了促进承建施工单位保证进度、质量和平安,乙方可写出书面材料建议奖励有关人员具体数额及开支方法由甲乙双方协商确定,乙方使用时受甲方监督且立账备查 第十二条本合同自签订之日起生效,本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份 甲方 代表人 年月日 乙方 代表人 委托人简称甲方 受托人简称乙方 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它法律法规的规定甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚信的原那么,经协商一致,就甲方委托乙方为其装饰装修工程进行全程监理之事宜,签订本合同
一、监理工程以下简称“本工程”概况 工程地点建筑面积㎡ 小区名称工程总造价元
二、监理效劳工程及效劳期 监理效劳工程施工工程工期共日 施工日期年月日起至年月日止
三、收费标准及付款方式
1、全程监理收费人民币元整;大写圆正;
2、费用支付方式 协议签订当天预付70% 计人民币元整;大写圆正; 工程过半支付剩余30% 计人民币元整;大写圆正;
四、监理效劳技术管理依据 《住宅装饰装修工程施工标准》GB50327-xx 《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210—xx 《家庭装饰工程质量标准》QB/T6016-97 《江苏省住宅装饰质量地方标准》DB32/381-2000 《南京市装饰装修管理条例》 《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-xx 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准》GB50242-xx 《建筑电气工程施工质量验收标准》GB50303-xx 《智能建筑工程质量验收标准》GB50339-xx
五、甲方义务 本合同签订后,甲方须签署装饰工程监理委托书并通知装修施工单位明确已委托乙方对本工程的装修施工进行上述内容的监理效劳,并根据监理效劳的要求,请施工单位向乙方提供营业执照复印件、资质证书、施工人员、设计、施工图纸、材料预算表、施工进度表、甲方自购材料清单等同时协调施工方按照合同要求配合乙方顺利开展监理工作
六、乙方责任 ⑴、乙方提供全程监理效劳,并就甲方所提供的本工程装饰合同、设计图纸、施工说明、预/决算等,针对工程工程现场施工,实行工程本钱控制、施工质量把关,工程进度控制 ⑵、乙方应根据施工进度及工程重要性与合理安排现场巡检频率;乙方在工程施工现场醒目位置张贴《现场巡检记录表》,并依照施工情况或问题进行详细记录 监理工程详细说明如下 工程本钱控制 乙方根据甲方确定的施工单位所提供的全套施工图纸、材料及人工费的预算表,进行施工前期的图纸审阅、预算审核及施工合同签约时的把关 施工质量把关 施工中,乙方派出专职监理人员到场进行施工全程监督专职监理负责检查施工工艺和施工标准,并以预算书中注明的材料品牌、等级型号、规格、数量以及产品合格证或质保书进行验收并对甲方自行采购落实的材料和设备,按要求进行材料进场验收 工程进度控制 甲方责成施工方编制施工进度表,施工前交于乙方乙方按进度表安排专职监理进行巡检并对工程进度进行控制如发现工期有延误现象,乙方向施工方提醒后,仍无改良,乙方将通知甲方,甲方应及时与施工方协调,以确保工期进程
七、阶段验收操作程序 ⑴、甲方须提前协调施工方,按照监理验收要求配合乙方进行验收;因甲方未协调或协调不力以及因施工方方面拒不配合验收等因素导致验收无法按时进行而造成工程延期,工程延期问题由甲方负责; ⑵、施工方在工程阶段性验收前提前三天通知乙方,或施工方通知甲方后由甲方告知乙方;乙方接到通知与施工方确定准确验收时间,届时要求施工方现场工程负责人须同时到场与乙方共同验收,并在验收合格后签署《施工工程分项验收记录》; ⑶、如验收约定时间内施工方工程负责人无法如期到场验收,须提前通知乙方,并另行协商验收日期; ⑷、工程施工经过阶段验收假设存在问题,乙方须出具《现场巡检记录表》,施工方须按照巡检记录对照问题进行整改 ⑸、工程阶段验收合格后,乙方出具《施工工程分项验收记录》,乙方及施工方均签字认可前方可进行接下来工程的施工
八、监理合同效劳期约定 ⑴、家装全程监理工作效劳期限,应与本合同中甲乙双方所签订的施工日期相一致,到期那么全程监理效劳自动停止全程监理效劳进行过程中,如因甲方或施工方自身原因需暂停施工,甲乙双方应就停工期限进行协商,达成一致后双方签定书面约定,专职监理可暂时停止效劳暂停施工期间,不作监理效劳期计算假设非乙方自身原因或天气、战争、灾难等不可抗力因素所造成施工工期延期,甲方须按照《家装全程监理收费标准》正常支付延期费用 ⑵、本合同签订后,全程监理效劳在装修施工过程中,假设由于甲方原因而导致无法执行本合同时,乙方监理费用那么由甲方承当;如因乙方原因造成无法执行本合同时,那么乙方所收监理费用须如数退还甲方如遇特殊情况须在施工过程中终止执行本合同,那么甲方应按实际完成的监理效劳工程,以及监理工作已进行期限进行监理费用的结算
九、监理效劳的问责和奖励 ⑴、乙方专职监理效劳不到位,甲方有权提出调换监理,乙方应及时作出调换监理安排乙方监理人员如有违反职业道德收取施工方钱物和其它好处,甲方的举报一经查实,乙方除对违纪人员作出严肃处理包括除名外,还将根据情况和监理效劳的时间来免除甲方局部或全额监理费,本监理合同仍继续履行 ⑵、经工程竣工验收后,三方认可并签署《工程总竣工验收表》;在此后二年质量效劳期内,假设出现“非甲方人为”造成的问题,乙方可会同甲方和施工单位协商共同处理假设所出现问题确系施工质量问题,除由施工单位承当整改或承当赔偿甲方直接损失外,乙方将按照以下计算方式向甲方退还监理费用造成的直接损失金额三方认可÷装修总价×监理费×2 ⑶、乙方在决算审核后,核减局部经施工方确认后,有权根据市建委有关规定,按核减费用确认局部的20%提成作为奖励
十、未尽事宜,双方依据需要协商后另行签订补充条款如下
十一、协议生效 本合同一式二份,甲、乙方各执一份,合同一经签订即时生效甲、乙双方均无权擅自终止合同擅自终止合同方,应承当监理费全额付/退款的违约赔偿责任 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 委托方简称甲方受托方简称乙方鉴于乙方是依法成立,具有监理级资质并在土建施工、建筑安装、配套管网以及园林景观等方面,具有雄厚技术实力和丰富监理经验的综合性工程监理公司,双方本着平等自愿、老实守信的原那么,依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规以及本工程的具体情况,在双方于 年月日达成的《建设工程委托监理合同》备案合同的根底上,经协商一致订立本补充合同,与备案合同不一致之处,以本补充合同为准
一、工程概况 一工程名称 二工程地点 三建筑面积
二、本合同适用的法律及监理依据 一适用法律、法规
1、国家的有关法律、法规;
2、天津市有关法规、规章;;
3、其它有效的政策性文件 二适用的监理依据
1、国家、天津市制定的有关监理方面的法律、法规及建设工程监理标准GB50319-2000;
2、国家公布的施工质量验收统一标准、有关的施工质量验收标准及有关的技术标准、规程、设计条件;
3、与工程有关的各种报批手续及技术资料;
4、委托人与监理方签订的合同及有关与第三方签订的各种合同;
5、委托人与监理方以及有关第三方的书面文件和信息
三、监理范围和监理工作内容 一监理范围桩基工程、土方工程、支护降水工程、室外管网、土建、给排水、电气、弱电、通风排烟、采暖、智能化、消防、景观、精装修等施工阶段的全过程监理及施工图所包括的其他内容并协助委托人进行工程预决算工作 二监理工作内容
1、质量控制;
2、进度控制;
3、投资控制;
4、平安及现场文明施工控制;
5、合同管理;
6、信息管理;
7、现场的工作关系组织协调;
8、组织图纸会审,对图纸设计提出可行性建议;
9、协助委托人进行施工合同及其它合作单位谈判及审核 三监理人有义务协助委托人完成以下工作
1、该工程的有关报批手续;
2、当地有关关系的协调;
3、各项竣工验收及备案手续的办理
四、监理报酬 一本工程监理费为一次性包死价人民币¥元大写元; 二合同签订生效后两日内,乙方应按照甲方要求支付履约保证金¥元大写元 三支付方式 根底筏板混凝土浇注完毕初验合格并经甲方认可后7日内,向乙方支付
2.2万元监理费; 出±
0.000验收合格并经甲方认可后7日内,向乙方支付
6.6万元监理费;主体15层施工完毕初验合格并经甲方认可后7日内,向乙方支付
6.6万元监理费; 主体封顶初验合格并经委托人认可后7日内,向乙方支付总合同价款的
8.8万元监理费; 装修及安装工程完工验收合格并经甲方认可后,向乙方支付
6.6万元监理费;竣工验收通过并备案完成后7日内,向乙方支付
6.6万元监理费,如无任何违约责任发生7日内无息退还乙方伍万元¥
50000.00的履约保证金;室外及景观工程完工并且总承包单位工程决算完成后7日内,向乙方支付
4.万元剩余
2.2万元作为监理保修期费用,自竣工验收通过一年后如无任何违约责任发生7日内全额支付
4、以上付款甲方有权优先选择网银的方式进行支付,如网银支付遇到障碍,可选取银行划款或电汇的方式进行支付乙方确认的收款账号信息如下 乙方开户银行名称 乙方账户名称 乙方开户银行行号 乙方账号 假设乙方变更上述账户信息的,应至少于甲方付款日的5个工作日之前书面通知甲方假设乙方未履行通知义务,那么由此引起的乙方未收到或未按时收到相应款项的,甲方不承当任何责任
五、补充约定 一乙方必须按照投标文件中承诺的人员组建监理部,在监理期间未经甲方同意,不得随意更换监理人员,如假设发现每更换一人,乙方需向委托人支付5000元作为违约金,总监理工程师及总监代表每更换一人,乙方需向甲方支付10000元作为违约金,同时承当由此给甲方造成的损失 二对于甲方认为不服从管理、不称职的监理人员有权要求乙方更换,乙方应在3日内将不符合甲方要求的人员更换完毕,替换人员应当同时到岗,且必须保证替换人员的专业技术能力水平不低于退场人员,如乙方违反本条约定,那么每逾期一天应承当200元的违约责任 三乙方总监理工程师每周到现场工作时间不得低于5个工作日,且每次到场应当签到,如遇特殊情况必须在接到甲方通知后的2个小时内赶到,总监代表每周到现场工作时间不低于6个工作日,总监及总监代表要保证24小时联络畅通其他监理人员应以甲方认可的每个阶段人员配备方案乙方进场前提交委托人并经审核批准为考核依据,保证该阶段到岗人员每人每周工作时间不低于6个工作日,乙方在休息日或节假日合理安排休息时间,不得出现2人以上同时休息的情况如遇特殊情况需经甲方常驻代表同意
3、每阶段监理人员不得在其他工程工程从事监理工作,总监不得同时监理二个以上含二 个的工程工程 四甲方有权对派驻工地现场的监理人员进行考勤管理,按照甲方工程部现场管理细那么进行管理,出勤少于规定天数的,每人次罚款200元,夜班脱岗缺勤的每次罚款500元 五乙方委派的人员应当遵守甲方制定的工作制度,相应的处分规定构成乙方的违约责任 六乙方应当确保本工程监理部所有监理人员的公正、独立、廉洁,严禁对施工单位及其它参建单位进行吃、拿、卡、要,如有违反,甲方除勒令乙方立即更换违规人员外,将视情节轻重核减监理人监理费用1000~10000元,直至解除监理合同,触犯法律者将移送司法机关处理 七乙方对派出的所有监理人员的行为负责,如因任何监理人员的失职、失误及其他行为给甲方造成的损失均由监理人承当责任 八所有施工单位上报的资料未经总监理工程师或总监代表审核签字不得上报甲方 九对于乙方向施工单位下达的重大决定如开工令、停工令、复工令及奖罚决定等必须经甲方同意方可下达 十乙方应采取必要的措施保证派驻本工地监理人员的人身平安,监理人员在本工地发生的任何人身伤亡事故甲方不承当任何责任 十一甲方每次抽查监理人的资料必须完整,如发现缺项的,每次罚款200元
六、甲方责任: 一委托人向监理机构提供如下设施 提供办公用房及桌椅,资料柜1个,1部,费用每月限额报销150元 二甲方做出的相关指示及指令应以书面形式下发,对于乙方提交的应当由甲方做出决定的事宜,甲方应在五日内给予答复 三甲方更换现场的常驻代表及专业工程师,应当以书面形式及时通知乙方
七、违约责任 一任何一方违反协议应当按照本合同约定支付违约金针对重大违约行为守约方并有权解除合同 二违约金缺乏损失的应当补足守约方损失,包括但不限于直接损失、间接损失、对第三人的责任、寻找替代方的损失、处理争议的交通通讯人工、仲裁费用、律师费用等 三乙方在工程施工过程中或竣工后提供的监理资料不及时、不齐全完备,甲方有权自行扣履约保证金作为乙方支付给甲方的违约金 四乙方监理人员在责任期内如果失职,同意按以下方法承当责任,承当赔偿责任,赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数扣税];赔偿金=直接经济损失×报酬比率扣除税金 乙方因失职给甲方造成的损失按直接经济损失向委托人支付赔偿金
八、其它约定 一未经加盖甲方公章,任何人员的行为或表示均对甲方不产生约束力 二本合同任何内容均不适用默认条款,一切行为均需明示做出,本条款之前的任何默认条款均告作废 三关于本合同的通知均可按照合同载明地址送达,任一方变更地址应当通知对方,否那么按照原地址寄出后3日即视为送达 四如果甲方不按合同约定时间支付监理方监理费用及保证金,应承当违约责任如因客观原因甲方未按时支付监理费用及保证金,甲方应及时通知监理方且不承当违约责任 五非甲方原因造成乙方的效劳时间延长均不计取附加及额外工作报酬双方另有约定的除外 六合同在履行过程中发生争议时,双方应尽可能协商解决协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
九、解决纠纷的方式 如履行本合同发生争议,双方应尽可能协商解决,协商不成,向合同签订地人民法院提起诉讼
十、合同生效 本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,自双方法定代表人或委托人签字并加盖公章或合同专用章之日起生效 签订地点 签订时间 委托方天津嘉顺房地产开发受托方北京龙安华诚建筑设计 法定代表人法定代表人 委托代理人 住所 邮政编码 电话 传真 年月日 或委托代理人住所邮政编码电话传真开户银行银行帐号年月日 甲方 地址邮码 法定代表人职务 乙方 地址邮码 法定代表人职务 根据《中华人民共和国合同法》之规定,经双方在平等、自愿、互利的根底上,签订本合同,共同信守 第一条监理工程范围 甲方委托乙方,按本合同书要求进行工程工程的施工监理,监理范围质量控制、进度控制和投资控制工作 第二条期限费用 效劳期限为年月至年月总费用为万元模板内容仅供参考 。