还剩3页未读,继续阅读
文本内容:
买卖土地合同书范文 土地买卖即以土地作为商品进行买卖、租赁、抵押和交换等的活动,一起来看看出guo为大家精心的“买卖土地合同书”,欢送大家阅读,供大家参考更多内容还请关注出guo哦 甲方 乙方 丙方 经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、老实信用原那么,就土地转让事宜达成协议如下
1.该地块位于,土地面积为平方米折亩,宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证
2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地
1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地
2.土地的转让价为万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线水、电、通讯等迁移费和土地管理费],转让总价为人民币万元
3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金,地价款的%,计人民币万元,付款时间及条件双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;第二期,付清余款,计人民币万元,付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付,
4.为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为平方米详见成国用字第号和成国用字第号,抵押担保的范围与甲方承当的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止
5.该工程由乙方独立运作,盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调工程开发结束并经审计后,工程净利润率超过%的,超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成
1.甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,假设乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款
2.乙方未能按时支付地价款,应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金
3.甲方应对乙方承当连带责任
1.在挂牌出让过程中,乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承当
2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续
3.本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决
5.本协议经各方代表签字盖章后生效
6.本协议一式六份,三方各执两份 甲方盖章 代表 乙方盖章 代表 丙方盖章 代表 年月日 第一条本合同当事人双方 出让人甲方 住址 :; 受让人乙方 住址 : 第二条甲方确保其已合法拥有出让土地使用权,并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认自愿以有偿方式取得该土地使用权 第三条甲方出让给乙方的土地位于,出让土地面积为,出让土地编号为,出让土地四至及界址点座标见附件 第四条土地费按每亩元计算总额为,大写,甲方同意在年月日前将出让土地交付给乙方土地费由乙方向甲方一次性付清 第五条本合同项下的土地使用权为永久转让,无年期限制 第六条甲方保证该土地使用权没有任何纠纷或其他权利限制,假设发生买卖前已经存在的任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承当相应的法律责任,给乙方造成经济损失的,由甲方负责如数赔偿 第七条双方均应按照诚信原那么履行合同任何一方违约,均应向另一方支付转让总额%的违约金,还应赔偿对方实际发生的所有经济损失 第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定,补充协议与本协议具有同等法律效力 第九条甲乙双方均应认真履行本合同各项条款,如发生争议或纠纷,双方应协商解决,协商不成时,那么在本合同签订地人民法院通过诉讼方式解决 第十条本合同自双方签订之日起生效本合同一式叁份,具有同等法律效力,甲方、乙方各执壹份,市国土资源局执壹份 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 出卖方 买受方 出卖方在位于xx县城祁山路有一宗进深米*宽米国有出让地有意出让,买受人自愿买受卖方该宗门面地,依据有关法律法规,按照平等自愿、真实、守信的原那么,双方就宗地买卖事宜协商一致,订立本合同
1、该宗地位于祁阳县城龙山街道办事处龙山社区祁山路
2、宗地是国有出让使用权、综合用地类型,面积平方米,进深米,面宽米,两壕门面形式,出卖方已办理《国有土地使用权证》,原土地使用权人为,国土证号祁国用第号,原国土使用权人为,祁国用第号
1、双方以土地现状成交,签约付款后,出卖方交《国有土地使用权证》给买受方宗地使用权归买受方,买受人暂不变更使用权让名称,买受人以出卖人名称办理规划报建手续,并在宗地上建设房屋
2、宗地价款万元,签约付万元,余款万元交付土地使用证时一次性付清
1、按第二条交易原那么,买受人以出卖人名称在宗地上依法按规建房及合法的产权经营行为
2、买受人建房工程款办理相关手续和经营行为所产生的一切税费,及相关的法律责任由买受人承当,与出卖人无关
3、出卖方必须及时配合买受人办理宗地和宗地上建筑房屋产权证及产权转移手续,并无偿提供办证时需由出卖方提供的资料 出卖方 买受方 年月日 模板内容仅供参考 。