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二手房买卖委托合同模板 下面是出guo为大家的二手房买卖委托合同模板,欢送大家阅读更多相关内容请关注出guo合同范本栏目 甲方委托人、出售方代理人乙方委托人、买受方代理人丙方受托人、中介方代理人 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介效劳管理规定》和银川市有关法律、法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的根底上,就丙方接受甲、乙双方的委托,促成甲、乙双方达成房地产买卖并提供相关的其它效劳事项,特订立本合同,共同遵守 第一条房屋位置及根本情况
1、经丙方提供信息、线索为甲乙双方买卖房屋提供居间效劳,甲方同意将座落于房屋壹套住宅/营业房及该房屋占用范围内的土地使用权以下简称房地产出售给乙方
2、房地产根本情况房屋所有权证号,产权性质,结构,建筑面积平方米随房屋同时转让的附属设施及装修装饰情况
3、甲方已如实陈述该房地产权属状况、附属设施及装修装饰情况,并符合国家及银川市房屋上市交易政策、法规的规定乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装修装饰情况已充分了解,自愿买受该房屋,并支付给甲方定金以确立买卖关系
4、甲、乙双方均接受该房屋是在有[可选择一项或多项或直接填写
①房产证
②《商品房买卖合同》在银行抵押;
③房产证在银行抵押
④房屋已出-2- 租]的状况下签署本合同,双方均认可其法律效力注《商品房买卖合同》在银行抵押的,应解除抵押,办理产权证后,方可交易 第二条房屋交易价格 甲、乙双方共同确认该房屋交易价格为人民币元大写整 第三条房屋买卖交易相关的费用
1、该房屋买卖交易所需的各项费用按国家有关规定执行甲、乙双方约定全部费用由方承当的,从约定;无约定的,按国家规定各自承当经甲、乙双方确认,具体支付费用的种类和数额见附件
2、乙方委托丙方代办贷款的,乙方应按银行的申贷要求及时向丙方提供银行申贷所需的有关证件及材料并协助,假设乙方不按银行申贷要求提供所需的有关证件及材料或不积极协助造成后果的,那么视为乙方违约,乙方承当全部违约责任,甲、丙方有权要求乙方支付违约金
3、乙方委托丙方代办贷款的,乙方支付丙方代办费、公证费,房屋需要评估的,支付评估费,具体支付费用的种类和数额见附件 第四条委托事项和效劳费用
1、甲方委托丙方出售该房屋,并协助办理产权过户、房屋交付等事宜
2、乙方委托丙方购置该房屋,并协助办理房屋产权证、土地使用证、房屋交付等事宜需要贷款的,可以委托丙方办理银行贷款事宜
3、丙方接受甲、乙双方的委托提供效劳,按照银川市物价局核准的收费标准,甲方应向丙方支付中介效劳费,金额按成交价的%收取,计人民币元;乙方应向丙方支付中介效劳费,金额按成交价的%收取,计人民币元
4、乙方委托丙方为其提供银行贷款效劳的,乙方应向丙方支付代办费,金额按贷款额的%收取,计人民币元经乙方确认,具体支付的代办费用见附件 第五条定金支付 甲、乙、丙三方在确认并签订本合同当日,乙方支付给甲方定金元大写整,并由丙方代为保管 在支付定金同时,甲方应将该房屋的房产证原件、身份证复印件交于丙方暂时保管,丙方出具相关凭证数据 第六条付款方式及期限 甲、乙双方委托丙方以以下第种方式第条办理 一一次性现金付款
1、自本合同签订之日起日内,乙方将购房款购房定金冲抵购房款全部付清给甲方后,三方到市房地产交易中心办理房屋产权过户手续
2、乙方在签定本合同起日内将全部购房款人民币元交给银川市房地产交易中心指定的银行并进行资金监管,待房屋产权证过户给乙方后撤销资金监管 二乙方委托丙方向银行申请二手房按揭贷款
1、自本合同签订之日起三日内,乙方将%首付房款存入银行指定的专项账户,并由银行冻结具体首付金额及贷款金额以银行审批数目为准在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及首付款划入银行指定的专项账户中,乙方一次性将全部购房款购房定金冲抵购房款付清给甲方
2、自本合同签订之日起三日内,乙方将%首付房款存入甲方在银川市房地产交易中心指定的银行账户并由银行冻结,甲方协助乙方办理房屋产权过户手续,待丙方为乙方办理完公积金贷款后一次性将剩余房款购房定金冲抵购房款付清给甲方 第七条房屋交付
1、甲方在收到全部购房款当日将房屋进行交付
2、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付甲方按合同约定移交房屋及附属设施、装修状况完好,甲、乙方交接钥匙,签署房屋交接单,丙方见证签字
3、甲乙双方同意如房屋推迟移交时,甲方应向丙方支付房屋设施及各项费用押金人民币元整,待三方办结房屋移交手续后由丙方给甲方全额退还押金 第八条甲、乙、丙三方义务. 一甲方义务
1、保证该房屋无产权纠纷和债权债务纠纷,由此而引起的法律及经济责任由甲方全部承当
2、承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负责,且该房屋的共有人对出售此房产无异议
3、乙方申请住房按揭贷款的,配合银行或银行认可的机构提供与乙方申请住房按揭贷款相关的资料,并签署相关文件
4、按照本合同约定的日期移交房屋及附属设施、装修
5、在房屋交付前,结清水、电、气、供暖、有线电视、、物业费、垃圾清运费等各项费用,并提供上述费用交结的单据原件
6、按照本合同约定的委托、代办事项,按时支付各项费用
7、及时提供办理房屋产权交易过户手续所需的证件、材料原件和复印件,并积极配合乙方办理房屋产权交易过户 二乙方义务
1、按照本合同约定的支付方式及期限,支付定金和购房款
2、按照本合同约定的委托、代办事项,按时支付各项费用
3、提供房屋过户交易和银行贷款所需的证件、材料原件和复印件,按时办理房屋产权交易过户手续
4、申请银行按揭贷款的,按时向丙方和银行提供申请贷款所需材料 三丙方义务
1、按照本合同约定的委托事项,高效、及时向甲、乙方提供优质效劳
2、见证、监督甲、乙方对本合同条款的执行
3、甲、乙双方发生违约或争执等情形时,予以协调;协调无效时,采取中立态度,并证明事实
4、对委托人个人资料严格保密,未经委托人同意,不得向他人泄露 第九条违约责任
1、本合同签定后,乙方中途返悔的,应及时通知甲、丙两方,购房定金归甲方所有以充抵乙方违约金;甲方中途返悔的,应及时通知乙、丙两方,并在悔约之日起三日内双倍返还购房定金给乙方以充抵甲方违约金-5-
2、甲、乙双方将所得违约金的%付给丙方作为效劳佣金,同时违约方还应向丙方支付双倍的中介费
3、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的,由甲方承当相应的法律责任并赔偿损失
4、乙方未按时向甲方付清购房款或甲方未按时向乙方交付房屋的,每逾期一日,由违约方给付对方总购房款%的违约金逾期三日未付清房款或未交付房屋的,对方有权解除本合同,违约方应承当违约责任并对由此造成的损失承当赔偿责任
5、甲、乙双方或一方未按时给付丙方中介效劳费的,每逾期一日,违约方应按中介效劳费的%加付给丙方违约金
6、因甲、乙双方其中一方的原因逾期未申请办理房屋交易产权过户手续的,每逾期一日,由违约方给付对方总房款%的违约金;因丙方原因逾期未申请的,每逾期一日由丙方按中介效劳费的%分别付给甲、乙双方 第十条本协议履行期间,因不可抗力或国家政策调整,致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时,本协议自行终止,三方互不承当责任甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方,丙方将甲、乙双方提交的所有证件及相关材料退还 第十一条其它约定 本合同如有内容变更或未尽事宜,经三方协商一致后签订补充协议,补充协议应当采取书面形式,与本合同具有同等法律效力本合同内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力,如手写项填写内容与印刷文字内容不一致,以手写项为优先 第十二条争议解决方式 本合同发生的争议,由合同当事人协商解决或提请相关行政部门调解,协商、调解不成的,按以下第项方式解决 一提交仲裁委员会仲裁; 二向人民法院起诉 第十三条其他约定事项 甲方委托人、出售方签章乙方委托人、买受方签章 法定代表人签章法定代表人签章 身份证号码身份证号码委托代理人签章委托代理人签章 身份证号码身份证号码 丙方受托人、中介方签章 法定代表人签章 身份证号码 委托代理人签章 身份证号码 签订时间年月日 签订地点 ||||| |||||模板内容仅供参考 。