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202X家庭房屋装修合同范本精选3篇每个人家里的房子总还是要装修的,如果说你装修不注意细节,不跟装修方签订合同,那么不管是对自己还是对承接装修的那一方都是有缺点的,以下是为大家的202X家庭房屋装修合同范本精选3篇,供大家参考学习协议书委托方甲方承接方乙方工程工程甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同包括本合同附件和所有补充合同,以便共同遵守第一条 工程概况
1.工程地址
2.居室规格房型层式室厅厨卫,总计施工面积平方米1室,计平方米;2厅,计平方米;3厨房,计平方米;4卫生间,计平方米;5阳台,计平方米;6过道,计平方米;7其他注明部位,计平方米
3.施工内容详见本合同附件一《家庭装潢施工内容单》和施工图
4.委托方式
5.工程总天数天工程开工日期年月日工程竣工日期年月日第二条 工程价款工程价款金额大写元,详见本合同附件二《家庭装潢工程材料预算表》1材料款元;2人工费元;3设计费元;4施工清运费元;5搬卸费元;6管理费元;7税金元;8其他费用注明内容元第三条 质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可详见本合同附件三《家庭装潢工程材料决算清单》
2.工程验收标准,双方同意参照上海市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定
3.施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4.质量检查监督部门市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会
5.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
6.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接第四条 材料供给
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价详见本合同附件二《家庭装潢工程材料预算表》甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3.甲方负责采购供给的材料、设备,详见本合同附件四《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处分按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿第五条 付款方式
1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的40%剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算注施工工费包括人工费甲方付清工程价款,详见本合同附件七《家庭装潢工程工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件八《家庭装潢工程工程质量保修卡》甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用
2.工程施工中如有工程增减或需要变动,详见本合同附件五《家庭装潢工程工程工程变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减工程的价款,当场结清
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方
4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件复印件交给乙方第六条 工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承当,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承当全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承当责任,工期不变
5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任第七条 工程验收
1.工程质量验收,详见本合同附件六《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任甲方自行搬进入住,视为验收合格
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期但甲方应成认工序或工程的竣工日期,并承当乙方的看管费和相关费用第八条 其他事项
1.甲方1必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底2二次装饰工程,应全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承当费用3如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承当有关费用施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼
2.乙方1应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书2指派姓名为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务3负责施工现场的平安,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生,必需尽快负责修复或赔偿4严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处5在装潢施工范围内承当保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为个月第九条 违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿第十条 争议解决
1.本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决
2.当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院提起诉讼二者只能选择一种第十一条 合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续委托方甲方身份证号承接方乙方身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》,中华人民共和国建设部110号令《住宅室内装饰装修管理方法》及其他有关规定,为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任,双方在认真阅读本协议书后,本着公平自愿的原那么,同意签定本协议,以便共同遵守
一、工程名称
二、工程地点
三、工程性质
四、工程范围
五、工程造价¥元大写人民币元整
六、工程价款结算签定协议时付定金元木工开工前需预付工程款的%即元,木工完工后再付%即元,聚脂漆验收后付%即元,全部竣工验收除留保修金元后结清协议约定所有尾款保修期满后付清保修金保修期为1年自竣工验收之日算起跑水及使用不当不在保修范围内施工或结帐发生纠纷,协商不成时,到劳动、工商仲裁部门仲裁或到法院裁决解决,工期顺延
七、施工与设计变更根据工程工程一览表及施工图纸进行施工如遇设计变更,另做调整,超出原来设计范围的发生费用由甲方承当,变更图由甲乙双方商定实际发生费用超过概算书定额局部由甲方承当如已经施工,甲方仍要求变更的,不要找任何借口,必须补偿给乙方已经施工的损失,如拒付,乙方有权停止施工
八、竣工验收竣工后即进行验收,验收标准按照甲乙双方商定的协议附件——《工程验收约定》进行验收在建筑质量达标合格的情况下按此验收如当时未提出异议,或乙方交钥匙、或甲方入住不管什么原因即视为验收合格,并在三日内无条件结清全部款项如当时确因不可抗力因素而不能验收但不能无故或借故拖延,另定日期,假设验收合格,甲方应成认原竣工日期,并承当由此造成的乙方的看管费用50元~100元/天对于验收不合格的,乙方应在工程约定的时间内修复完毕,假设屡次修复达不到《工程验收约定》的质量要求在甲方不拖欠各种分期应付款的情况下,选择下面其中一种方式来解决
1、乙方应赔偿需修复工程造价50‰的赔偿金
2、但最后实验证明属异常或建筑问题的,不管工期,修复好为止,费用由甲乙双方各承当一半
九、工程期限自年月日起至年月日止工期天最后交工日期不得超过工程期限的10天因故顺延工期的,最后交工日期也顺延,如超,那么按照第十条约定支付违约金
十、经济责任
1.因乙方工程质量原因而延误超过最后交工日期的,每延期1周期10天为一周期,乙方向甲方支付已付款‰的违约金,但不支付此因之外的任何违约金或补偿金,乙方不需垫付资金,特此说明如垫付,甲方除应付垫付的资金外,还需支付此款项‰/天的周转金利息和‰/天的违约金
2.因甲方原因导致延期或中途停工,甲方应补偿给乙方因此造成的损失元/天的补偿金如甲方未及时付款,那么乙方就此停工,甲方付款后再继续进行施工,工期顺延停几天,顺延几天如甲方要求提前交工,每提前一天,应向乙方支付元加速施工补贴金
3.本经济责任项甲乙双方必须认可通过了才能签订本协议书
十一、在施工中,因双方意见不一致而造成停工,均不计为误工,工期可以顺延凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果由甲方自负,给乙方造成的损失,甲方应予双倍的赔偿在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系,商定前方能进行该工程的施工,签字后或口头容许都可以进行施工,施工了,就说明双方都同意了,如果未能通过那么停止施工,停几天,工期就顺延几天,由此影响竣工日期,顺延工期《变更单》所列费用应在木工工程进行前一次性付给乙方不得借任何理由拖欠变更款,如拖欠,按第十项第二款规定的逾期违约金的2倍支付此违约金,以便后面的其它工程继续进行甲方因故未签变更单,但已付或未付变更单所列费用,都可以在工程竣工之后结算
十二、协议的变更、解除和延期开工协议经双方签字生效后,双方必须严格遵守,任何一方需变更协议内容,应经协商一致后,签订《变更单》如要终止协议,提出终止协议一方,要以书面形式提出,应按协议总价款的‰支付违约金,并办理终止协议手续甲方如要延期开工,须交纳元延期开工违约保证金,并签订《工程延期开工协议》
十三、甲方应保障水、电、暖的充足正常供给如因此而影响乙方施工及施工进度,除工期顺延外,还应补偿乙方因此而造成的损失,甲乙双方商定不可抗力因素除外
十四、本协议一式份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力本协议依法签订,认定签字,签字生效协议附件为本协议的组成局部甲方签字/盖章乙方签字/盖章联系方式联系方式年月日年月日注协议附件包括
1.《工程工程一览表》
2.《验收单》
3.《变更单》
4.《验收约定》
5.《工程延期开工协议》发包方以下简称“甲方”承包方以下简称“乙方”为维护双方的权益,根据现行的法律、法规和规章,结合本工程的具体情况,签订本合同,并遵照执行第一章合同背景第一条施工地点位于市区路栋号室,以下简称“该房屋”该房屋竣工验收合格,并已交付使用第二条甲方委托乙方施工,使房屋平安、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦第二章施工单位资格第一条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失第二条本合同签订前,乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件第三章施工内容第一条该房屋属结构,房型为房厅厨卫,建筑总面积为平方米;施工的是其中的房厅厨卫,施工面积为平方米详见作为本合同附件一的《房型图》中红线匡定局部第二条施工内容和做法说明如下不够可附页一厅地面局部,墙面局部,天棚局部,门窗局部,其他;二房地面局部,墙面局部,天棚局部,门窗局部,其他;三厨地面局部,墙面局部,天棚局部,门窗局部,其他;四卫地面局部,墙面局部,天棚局部,门窗局部,其他;五其他地面局部,墙面局部,天棚局部,门窗局部,其他;前款没有说明的,依作为本合同附件二的《装修施工图》确定第四章材料、设备和价款第一条施工使用的材料和设备见作为本合同附件三的《主要材料报价单》、作为本合同附件四的《辅助材料报价单》,乙方的人工费见作为本合同附件五的《人工费报价单》第二条该房屋工程总价款为元,其中材料费元、人工费元、管理费元、设计费元、垃圾清运费元、税金元、其他费用元工程总价款是各分项价款的总和前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格结算价格超出预算价格的,甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的,甲方按结算价格支付工程总价款第三条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价,不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的,按市场平均价格结算双方对前款所述的市场平均价格有异议的,可以委托价格评估部门评估,价格评估部门的评估结论,双方应当接受第四条乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的,甲方有权选择以以下方式之一处理,乙方应当接受1甲方同意继续使用的,乙方免收该材料和设备的费用;2甲方不同意继续使用的,乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做,更换后的材料和设备费减半收取,原工期不变第五条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件,甲方要求与原件核对的,乙方应当同意发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量第六条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准,包括但不限于完工后的室内空气质量,辐射、照明和噪音强度等指标,使甲方到达平安居住、生活的目的乙方违反前两款规定的,应当立即更换和重做,更换后的材料和设备不再收费,原工期不变第七条甲方变更施工内容的,乙方应当同意工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的,经甲方书面确认后生效第八条该房屋的工程总价款为元,其中人工费元、税金、其他费用元第九条甲方提供的材料、设备,应当按时送到现场,乙方应办理验收手续甲方提供的材料、设备不符合国家标准的,乙方应在验收后以书面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,造成损失的,由甲方承当责任甲方供给的材料、设备运抵现场,经乙方验收后发生损坏的,乙方应当赔偿第十条甲方提供的材料和设备,均应用于本工程;未经甲方同意,乙方不得挪作他用因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的,乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方第五章付款方式第一条工程款按以下方式支付一本合同签订后,开工前至日,甲方支付相当于总价款%的工程款;二完成%的工程量之日后的日内,甲方支付相当于总价款%的工程款;三竣工验收后日内,甲方支付相当于总价款%的工程款四竣工验收合格年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款%的工程款甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取第二条因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减局部的款项第三条双方款项往来,均应出具收据施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票第三条竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的%的保修基金竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方第六章结算工程竣工,甲方验收后对价款有异议的,可以要求不超过日的核价期,核价期内,甲方有权暂停向乙方付款,乙方应当同意甲方假设委托第三方进行评估的,核价期至取得评估报告之日届满甲方委托第三方评估价格的,以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据,按照评估结果结算总价款,乙方应当同意第七章工程进度本工程于年月日开工,年月日竣工,工期为天每日施工时间为时分至时分时分至时分休息工期中施工时间内,乙方未施工的,不管工程是否竣工,未施工的每日按延误工期日处理不满日的按日处理第八章施工第一条乙方指派为工程驻工地代表,负责本合同的履行,包括根据要求组织施工,协调、处理由乙方负责的各项事宜乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可乙方更换驻工地代表的,应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前,乙方对原驻工地代表的行为应当认可第二条乙方应当自行施工,未经甲方同意,不得将本工程转包给任何第三方第三条工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》,以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定第四条施工期间,甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况,乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工第五条乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保工程质量,不得偷工减料第六条施工期间,甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的,应在变更的工程施工前通知乙方,乙方应当根据甲方的要求施工甲方变更、增减施工工程的,应当与乙方签订作为本合同附件六的《工程工程变更单》因甲方变更工种工程引起竣工日期和工程总价款变化的,按本合同的规定处理第七条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构,不得擅自折、改供暧、燃气管线,或实施其他影响建筑结构,危害使用平安,和超过住宅原设计标准的行为甲方要求实施前款规定禁止的行为,乙方可以拒绝,但应当提供修改意见第八条乙方应当遵守施工平安操作规程,采取必要的平安防护和消防措施,保证作业人员平安,防止甲方房屋和其他财产的损失乙方违反前款规定,造成损失的,应当赔偿第九条施工中,不得侵占公共空间,不得损害公共部位的设施乙方违反前款的规定,引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的,应当负责处理,造成甲方损失的,应当赔偿第十条施工现场发生的水、电、煤气、等公用事业费用由甲方承当,但日平均支出超过以下限额的,超过的局部由乙方承当水费元/日,电费元/日,煤气费元/日,费元/日前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值,以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据第九章验收第一条隐蔽工程完工后,乙方应在完工前三日书面通知甲方验收,甲方应当按乙方通知的时间参加验收甲方不能按时验收的,应当通知乙方另行安排时间甲方无法及时验收,可能导致乙方延误工期的,乙方可以组织人员验收,甲方应当接受验收结果甲方事后要求复验的,乙方应当按要求办理复验,复验合格的,复验、返工费用由甲方承当,工期予以顺延第二条工程竣工后,乙方应在竣工前日书面通知甲方验收,甲方应自接到通知后日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收,验收合格的,办理验收移交手续,签署作为本合同附件七的《工程质量验收单》和作为本合同附件八的《工程结算单》乙方应当出具作为本合同附件九的《住宅室内装饰装修质量保修书》甲方在规定的时间内不能组织验收的,应当及时通知乙方另定验收日期,验收合格的,甲方成认原竣工日期第三条乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的,不得因甲方已经或未按照本合同规定验收,免除赔偿责任第十章保修工程保修期年有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为年保修期自竣工验收合格之日起计算第十一章违约责任第一条甲方违反本合同的规定,每逾期日,应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金第二条乙方违反本合同的规定,每逾期日,应当支付对方元-元的违约金;但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工工程等原因而延长工期的除外第三条乙方违反本合同的规定,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失第四条乙方违反本合同的规定,甲方有权要求乙方重做或解除本合同,原工期不变,造成甲方损失的,乙方应当赔偿第五条甲方违反本合同的规定,造成乙方损失的,甲方应当赔偿第六条本合同生效后,任何一方要求终止合同的,经结算已完成的工程款,提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款%的违约金后,本合同终止第十二章其他第一条双方因履行本合同发生争议,协商不成的,选择以下第种途径解决一向仲裁委员会申请仲裁;二向人民法院起诉第二条本合同正本一式份,甲乙双方各执份甲方签字乙方签字身份证号码法定代表人委托代理人委托代理人身份证号码身份证号码地址地址年月日年月日。